Det er tvilsomt om denne veiretten er gyldig til boligeiendom iom at det er spesifisert at det er til hyttetomt. Det blir mere trafikk på en boligtomtsvei enn en hyttetomtsvei, og en boligtomtsvei blir vel bredere og tar mere plass.

Har du protestert på omreguleringen?

Jeg kan ikke huske noe rettspraksis angående en slik type veirett. Kanskje "incognito" på forumet kan komme på noe.

Får ikke regulert til boligformål uten veirett så den er i orden. ring kommunen

Pingle Saturday, April 28, 2012

Får ikke regulert til boligformål uten veirett så den er i orden. ring kommunen

Det er riktig at man normalt sett ikke får omregulert en tomt til boligformål uten at det er en eller annen form for veirett, men om det er TS sin eiendom de kan benytte seg av er jeg ikke 100 % sikker på.

Av servituttlova § 2 Korkje rettshavaren eller eigaren må bruka rådveldet sitt over eigedomen såleis at det urimeleg eller uturvande er til skade eller ulempe for den andre.

      I avgjerda om noko er urimeleg skal det leggjast vekt på kva som er føremålet med retten, kva som er i samsvar med tida og tilhøva, og kva som høver til å fremje naturmangfaldet på staden.


Servitutten er beskrevet som vei til hytte, og jeg tolker det slik at da er det begrenset bruk det er snakk om. En slik utvidet bruk som et bolighus vi medføre ville jeg trodd er en økning som ikke hjemles i loven. Loven legger vekt på "kva som er føremålet med retten og kva som er i samsvar med tida og tilhøva", og jeg tolker det slik at en viss økning i bruken må tåles, spesielt siden det er snakk om flere biler nå enn før, men det er snakk om veirett til en hytte, og denne brukes vel ikke like ofte som et bolighus.

Jeg tar forbehold om at jeg ikke har forarbeider eller noen høyesterettsdommer akkurat foran meg nå som kan styrke mitt syn.

Jeg vil dog presisere at dersom tomten er omregulert til boligformål MÅ det være mulig å komme dit med bil, men det kan være ved en alternativ vei, og ikke over TS sin eiendom.

Men det beste er nok å ta kontakt med kommunen og høre hva de har tenkt.

Flere ting som kan gjelde her. Om veien frem til "veiretten" er en privat vei så har, etter loven, veilaget retten til å gi/ta veirett, men til vanlig så er det som regel kommunen som gjør dette i praksis. Uansett, det må sjekkes ut slik at du ikke plutselig sitter med en veistyre (nabolag) som mener noe annet enn deg.

Der jeg bor, et LNF område med 50/50 blandet hytte/eneboliger gjelder i praksis veirett for hytte og enebolig likt, og det er også forstått slik av kommunen og fylkesmannen gjennom diverse tvister i nabolaget.

Det store skillet har gått mellom vei og "tilgang til", dvs sti, men også her har folk klart å krangle/albue/avtele seg fra stil til veirett og omregulert til enebolig etterpå.
------------

Når det er angitt som vanlig veirett til hytte og kommunen har omregulert tomta til boligformål så har jeg ingen tro på at det er mulig på noen fornuftig måte å få snudd den avgjørelsen.

Ville gått i dialog med innehaver av veiretten for å løse det med veien på best mulig måte for begge parter.

Hei.
Du har sikkert fått nabovarsel med nytt regulerings forslag. Og der er det en "pil" in der det er tenkt veg.
Du bør ta kontakt med kommunen og fortelle dem at vegretten kun gjelder til hyttetomt. Og derfor ikke er gyldig ved omregulering. Men sjekk som sagt regulerings tegningen for nabotomten og se på pilen. Og fargen på veien som står der. Kom med oppdatering hvordan dette går er du snill. Dette er interessant for mange andre her på formet. ;)
MVH BM