Rent teknisk kan du legge inn et nytt bud med kortere frist, som erstatter det stående budet. Men jeg hadde ventet. Selger har garantert fått det rådet av megler også: Vent til budet nærmer seg fristen, kanskje det kommer flere bud.
Jeg vil tro at budet går ut, og at megler kontakter deg da. Ville ha ventet. Det eneste du sannsynligvis oppnår ved å gå høyere nå er at du setter startpunktet for forhandlinger høyere og at du feirer jul akkurat like usikker, men med et høyere bud lagt inn.
I korte trekk: Jeg ser ingen oppside ved å by over deg selv nå. Du har gjort ditt trekk, nå er det best å sitte stille i båten.
Takk for god tilbakemelding! Da sitter jeg rolig i båten. Har aldri kjøpt eller solgt bolig før, så alt er nytt. Og jeg liker å sette meg inn i ting. Men akkurat med dette budet så ville vi gi det før nyttår slik at hvis selger må selge så får de en gevinst med å slippe skatt på sekundær bolig.
Men vi ønsket også at selger skulle få lang tid til å vurdere budet siden det i første omgang var så lavt. Og hvis det kommer andre bud inn så gjør det ikke noe, det er en bolig vi vil ha for den rette prisen. Hvis det ikke kommer flere på banen så sender det også signaler til selger at legger du ut boligen til en lavere pris så betyr det ikke at flere blir interessert. Og da er vår ide om pris det markedet et villig til å gi. Vi er markedet.
Så i teorien kan jeg være rolig, er bare ikke like flink i praksis!
I vårt tilfelle så holdt jeg på å dumme meg ut i budrunden. La inn bud med frist til enden av dagen..... Så andre fikk tid å by!!!!!!!!!!! Rett og slett galskap! Lurte på noe og fikk da vite fra megler at det var flere som var på visning. La først inn bud 50000 over meg selv, som også hadde for lang frist og deretter 50000 kr til uten tidsfrist. Megler måtte da ringe til de som hadde lånt husnøkkel om finansiering var på plass....... Og det var det heldigvis ikke, så mitt siste bud ble stående og selger aksepterte det.........
Først å fremst må man kun tenke på seg selv og være litt kynisk....... I Oslo tok folk på visning med seg hele bunken med prospektet for at andre skal bli uten(dette er selvsagt å gå litt for langt).....
Tenk også på at megler ofte prøver å presse pris opp med å antyde forskjellige ting.
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Dette med bud er vanskelig.. Som foreslått kan du by over deg selv. By én krone over ditt eget bud med kortere akseptfrist slik at du er "fri" til og by på annet. sender også gjerne et signal til selger at budet du hadde er det høyeste så nå må han bestemme seg ellers går du videre.
Dette med og by er et psykologisk spill, intet mer.. Men når det først er sånn er det mange taktikker en kan bruke. om noen er bedre en andre er vell opp til de lærde å krangle om.
Jeg har kjøpt 4 boliger og de har vært i ulike økonomiske tider alle sammen så strategien jeg har hatt har vært ulik. Når det er sagt har jeg bydd over meg selv én gang. Hadde jeg nektet så hadde jeg allikevel fått leiligheten, det er jeg overbevist om men det var en flink megler og en uerfaren kjøper
Nå har vi kjøpt på nytt og det er omsider kjøpers marked i en by hvor selgere har tjent hundretusener om ikke millioner på få år. Vi valgte og by én million under takst fordi vi visste at det var andre interesserte som satt på "gjerde". To andre par hev seg med i budkrig så vi endte med og få huset 350.000 under takst. Kjempe fornøyd! Da føler gjerne motparten som vi selv gjorde at en bruker mere penger når en må by gjentatte ganger selv om det allikevel ikke nådde opp til takst. Hadde første budet mitt vært rett under takst hadde kanskje resultatet blitt takst eller litt over? Trur også folk byr på bakgrunn av at de ser at andre også ønsker og kjøpe huset for litt mer penger, da kan det kanskje forsvars og by bare litt mer..
TS blir ikke fri fra gammelt bud ved dette det står ved lag til budfrist.
Sikker? Da vi kjøpte vårt første hus la jeg også inn et bud med alt for lang frist. I mellomtiden kom det et annet hus på markedet som jeg også kunne tenke meg å by på, men var bundet av det forrige. Da sa megler det samme som Amatør sier over: By over deg selv med 1 krone, med kort tidsfrist - så gjelder ikke den opprinnelige fristen lengre. Jeg har i alle fall (frem til nå??) levd i troen på at det er OK.
Jeg har selv gjort dette som nevnt over Hst så jeg også trudde at dette var måten. korriger med noe fakta hvis det er feil så ikke trådstarter havner feil utpå gjerne..
Logikken tilsier jo at et bud gjelder til frist uavhengig av nye bud, ditt bud blir jo ikke kanselert selv om andre byr over. Men kanskje tar jeg feil.
Nei gjerne ikke men når samme person byr tenkte jeg kanskje at det var noe anderledes. Når det er sagt står ho selger fritt til og akseptere hvilke så helst bud, lavt eller høyt innenforbi akseptfrist..
Hehe nå ble i alle fall jeg usikker... Ser jo logikken til HSt. I mitt tilfelle kom det som sagt fra en megler at jeg kunne "komme meg ut av et bud" på den måten, uten at det trenger å bety at det er fakta og/eller holder i retten.
Jeg vil tro at budet går ut, og at megler kontakter deg da. Ville ha ventet. Det eneste du sannsynligvis oppnår ved å gå høyere nå er at du setter startpunktet for forhandlinger høyere og at du feirer jul akkurat like usikker, men med et høyere bud lagt inn.
I korte trekk: Jeg ser ingen oppside ved å by over deg selv nå. Du har gjort ditt trekk, nå er det best å sitte stille i båten.
Men vi ønsket også at selger skulle få lang tid til å vurdere budet siden det i første omgang var så lavt. Og hvis det kommer andre bud inn så gjør det ikke noe, det er en bolig vi vil ha for den rette prisen. Hvis det ikke kommer flere på banen så sender det også signaler til selger at legger du ut boligen til en lavere pris så betyr det ikke at flere blir interessert. Og da er vår ide om pris det markedet et villig til å gi. Vi er markedet.
Så i teorien kan jeg være rolig, er bare ikke like flink i praksis!
Lurte på noe og fikk da vite fra megler at det var flere som var på visning.
La først inn bud 50000 over meg selv, som også hadde for lang frist og deretter 50000 kr til uten tidsfrist. Megler måtte da ringe til de som hadde lånt husnøkkel om finansiering var på plass....... Og det var det heldigvis ikke, så mitt siste bud ble stående og selger aksepterte det.........
Først å fremst må man kun tenke på seg selv og være litt kynisk....... I Oslo tok folk på visning med seg hele bunken med prospektet for at andre skal bli uten(dette er selvsagt å gå litt for langt).....
Tenk også på at megler ofte prøver å presse pris opp med å antyde forskjellige ting.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Dette med og by er et psykologisk spill, intet mer.. Men når det først er sånn er det mange taktikker en kan bruke. om noen er bedre en andre er vell opp til de lærde å krangle om.
Jeg har kjøpt 4 boliger og de har vært i ulike økonomiske tider alle sammen så strategien jeg har hatt har vært ulik. Når det er sagt har jeg bydd over meg selv én gang. Hadde jeg nektet så hadde jeg allikevel fått leiligheten, det er jeg overbevist om men det var en flink megler og en uerfaren kjøper
Nå har vi kjøpt på nytt og det er omsider kjøpers marked i en by hvor selgere har tjent hundretusener om ikke millioner på få år. Vi valgte og by én million under takst fordi vi visste at det var andre interesserte som satt på "gjerde". To andre par hev seg med i budkrig så vi endte med og få huset 350.000 under takst. Kjempe fornøyd! Da føler gjerne motparten som vi selv gjorde at en bruker mere penger når en må by gjentatte ganger selv om det allikevel ikke nådde opp til takst. Hadde første budet mitt vært rett under takst hadde kanskje resultatet blitt takst eller litt over? Trur også folk byr på bakgrunn av at de ser at andre også ønsker og kjøpe huset for litt mer penger, da kan det kanskje forsvars og by bare litt mer..
Lykke til!
Sikker? Da vi kjøpte vårt første hus la jeg også inn et bud med alt for lang frist. I mellomtiden kom det et annet hus på markedet som jeg også kunne tenke meg å by på, men var bundet av det forrige. Da sa megler det samme som Amatør sier over: By over deg selv med 1 krone, med kort tidsfrist - så gjelder ikke den opprinnelige fristen lengre.
Jeg har i alle fall (frem til nå??) levd i troen på at det er OK.