#61
 394     Strömstad     0
Spennende å følge med på prosjektet, og jeg beundrer pågangsmotet ditt Smile

Denne naboen din, har ikke vedkommende forståelse for at oppussing (det heter vel kanskje renovering når man holder på slik) ikke er lydløst? Og at du faktisk tar hensyn, både med tanke på tidspunkter for støyende arbeid og at du bruker ekstra tid og penger på gulv?

Nå vet jo ikke jeg hvor stor belastning vedkommende opplever dette som, men det kan virke som om du får uforholdsmessig mye klager synes jeg...

Lykke til!
Signatur

71
  (trådstarter)
   #62
 121     0
Takk for oppmuntrende ord, ldaniel Smile

Pågangsmotet får kjørt seg om dagen, det er sikkert og visst.. Men det begynner å nærme seg den delen av prosjektet som jeg ser frem til, der jeg kan bygge opp og lage kule løsninger! Så nå pøser jeg ut penger på rivehjelp om dagen. Penger jeg ikke har budsjettert med, men ser at kan gi meg et lite dytt i riktig retning så jeg får litt fortgang. Losang har absolutt levert gode folk, som står skikkelig på når de jobber. Så der kan jeg bare takke han som kjøpte den gamle leiligheten min for tipset!

Jeg opplever at naboen uttrykker en viss grqd av forståelse for at renovering skaper støy, men det er noe gnagende med det å hele tiden vite at det jeg gjør plager noen.. Har leid en stor pigghammer som jeg skal bruke for å få fjernet de siste restene av peisfundamentene på mandag, og jeg gruer meg allerede til å sette i gang. Men, det er jo virkelig ingen vei utenom, og jeg kommer til å varsle naboen om at det blir litt ekstra bråk en times tid mens det pågår.

Jeg har tilkjennegitt i en mail til naboen at jeg gjør det jeg kan for å finne måter å utføre oppgaver på som skaper minst mulig plager for dem. Fikk tilbake at det er fint at jeg tilsynelatende tar hensyn. Det kjenner jeg at jeg har hengt meg litt opp i Wink Jeg er ny i sameiet, og naboen under har bodd der og vært med i styret i 25-30 år har jeg forstått det som. Og det er all praten rundt det jeg driver med, all spekulering og alle kommentarer som kanskje ikke har like stor rot i virkeligheten, som gjør meg litt ekstra var. Jeg får ikke fanget opp alt, men heldigvis virker styreleder objektiv og rettferdig de gangene jeg har blitt kontaktet av ham. Ut fra det jeg kan tolke meg frem til så foregår det prat om meg, men ikke til meg. Og det siste er jeg nok minst tilhenger av...

Leiligheten jeg renoverer ligger i en gammel bygård, og loftet den er bygget på består av gamle planker på trebjelker. Mellom etasjene er det stubbloftsleire, som tydeligvis drysser ned på oversiden av takplatene til naboen under. Jeg har allerede blitt varslet om at de vil utbedre takene sine når arbeidene mine er ferdige, og sagt at jeg selvsagt tar regningen for det. Selv om jeg ikke helt kan se hvilke skader det er at det ligger noe løs småstein på oversiden av noen takplater. Men det er ikke jeg som sitter og hører at det drysser stein dag for dag, så jeg respekterer selvfølgelig naboens krav.
Signatur
71
  (trådstarter)
   #63
 121     0
Det har gått noen dager siden siste oppdatering, og det skyldes rett og slett at jeg har jobbet veldig mye i leiligheten for å bli klar til å bygge opp igjen utleidelen i første omgang!

Mandag stod i bæring og trappegåingens tegn. Jeg fikk levert 107 sekker avrettingsmasse, 107 sekker med bindemiddel, trinnlydsplater til 120 kvm med plass til rør til vannbåren varme, 3 ruller á 750 meter vannrør, det tyngste parkettunderlaget verden må ha sett, og litt kantbånd etc. I tillegg skulle 1,5 kubikk med betong og leca fra peisene bæres ut og fraktes vekk.

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

På bildet her er tre av sekkene med avrettingsmasse, de røde rullene er det sjukt tunge parkettunderlaget, en fjerdedel omtrent av trinnlydplatene, samt bokser og vannrør og annet som skal opp i leiligheten.

Jeg hadde for én gangs skyld forberedt meg godt til bæringen, og hyret inn syv jenter på 13 år fra et håndballag som en kompis hjalp meg å organisere. Hans datter spiller på laget, og var en av de som var med på å bære. Og for en innsats de la ned! 88 av sekkene med avrettingsmasse, og alle trinnlydsplatene ligger nå i bodene mine på loftet. Det er rett og slett fabelaktig!

Og Evgeny fra Losang som jeg har leid inn i noen dager ekstra jobber som en helt med å bære og frakte bort restene av peisene.

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Jeg startet dagen med å advare naboen under om at jeg kom til å bråke veldig i en times tid, og spørre om han hadde et tidspunkt det passet best for ham. Jeg fikk tilbakemelding på at jeg bare måtte sette i gang. Så jeg pigget i vei med en 14 kilos Hilti fra Ramirent. Skulle gjerne hatt bilde av den, for den var rå! På bildet over ser dere en massiv klædd med Leca og Betong, som var fundamentet til peisen på det gamle kjøkkenet. Det var en mye større jobb å pigge ut enn jeg hadde sett for meg.

Etter den fantastiske innsatsen på mandag så utleiedelen slik ut:

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Rørleggeren var også innom en tur, og vi så på muligheten for å legge avløp fra dusj og vask til røret som går i ytterveggen på bildet. Derfor fjernet jeg også gipsplatene under vinduet. Men røret gikk ikke ned i veggen slik rørleggeren håpet, så da kan jeg ikke bruke den løsningen.

Jeg har koblet vekk alle gamle strømkabler og behørig plugget disse, samt skrudd ut alle sikringer som ikke er i bruk lenger.

Det siste prosjektet har vært å feste alle de gamle loftsbordene til bjelkelaget under. De lå bare løst oppå, og det har vært masse knirk og støy hver gang noen har gått over gulvet.

Jeg tok en tur til verktøy-dealeren og kjøpte meg et forlengerskaft til skruautomaten, og den var virkelig helten i dag!

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Temmelig nøyaktig 1000 sponplateskruer gikk med til å feste gulvet. Og nå er fundamentet mye mer stivt og solid enn før! Jeg tror faktisk at naboen under merker bedring allerede. Det gjaller mindre i leiligheten når jeg går der nå som alle plankene faktisk sitter fast.

I morgen skal jeg begynne å legge ut stendere til lettvegger, og tenke litt rundt planløsning. I tillegg skal alle sprekker i loftsplankene fuges slik at avrettingsmassen ikke renner rett ned i bjelkelaget når den tid kommer. Det er passende, støyfrie aktiviteter på en helligdag!

Jeg skal få tatt noen flere bilder av utfordringene som venter meg i morgen. Elektrikeren kommer til å svinge innom en tur, og jeg skal begynne å trekke opp rør med kabler til alle nye koblingspunkter. Så nå begynner jeg å ane konturene av noe som skal bli beboelig!

Legger til sist ved en skjermdump av tanker rundt planløsning for utleiedelen som jeg har drodlet litt på.

Hvilken er din favoritt? Den venstre eller den høyre? Smile
Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71
Signatur
   #64
 762     Asker     0
Løsningen til venstre så bedre ut syns jeg mtp skapplas på sov, plass mellom kjøkken og spisebord og generell utforming
   #65
 257     0
Synes også løsningen til venstre ut så bedre ut. Men det virker som det kan bli litt liten plass mellom bord og dører. Men det går jo fint an å løse ved å plassere sengen litt lenger vekk fra døren. Hvilken vei hadde dørene på venstre løsning slått ut fra? Kanskje skyvedør inn til soverom er noe å vurdere?
71
  (trådstarter)
   #66
 121     0
Jeg hadde selv løsningen til venstre som favoritt, og planen var å bruke skyvedører både til bad og soverom der. Men etter å ha lagt ut stendere og målt opp rommet i går så lurer jeg på om jeg har skiftet mening. Det er i hovedsak to faktorer som har gjort at jeg nå går for den høyre løsningen.

Jeg la først ut stendere etter tegningen til venstre. Jeg oppdaget fort at det ble veldig lite plass til kjøkken der. Når du skal ha inn kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, benkeplate med oppvaskkum og platetopp, litt plass å jobbe på, og noe skapplass, så gikk det rett og slett ikke opp.

Jeg la derfor stendere for å markere den høyre løsningen, og den ble ikke så dum:

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

I forhold til tegningen så fant jeg fort ut at soverommet ble for trangt, mens det var veldig god plass på badet. Jeg endret derfor bredden på badet til 2,4 meter. Det ga 20 cm ekstra på soverommet, noe som hjalp betraktelig. I tillegg har jeg byttet om på plasseringen av toalett og vask på grunn av avløpsrøret. Ved å plassere toalettet på den veggen kan jeg trekke avløpsrøret i veggen slik at jeg ikke trenger å bygge opp gulvet for å få plass til avløpsrøret på gulvet. Til dusj og vask kan jeg visst bruke 75mm eller 50mm i følge rørleggeren min. Dermed sikrer jeg fall samtidig som jeg ikke trenger å bygge opp gulvet mer enn nødvendig.

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Jeg hadde besøk av elektrikeren i går, og vi gikk igjennom plasseringen av punkter i leiligheten. Må si jeg er noe forundret over alle krav som har kommet nå, men det er jo bare å pøse på med dobbeltkontakter skjønner jeg. Det må være en dobbeltkontakt for hver fjerde kvadratmeter på soverom, en dobbeltkontakt for hver 2 meter benkeplate, og en dobbeltkontakt for hver sjette kvadratmeter i stue. I tillegg må det være to dobbeltkontakter ved spisebord. I tillegg til det igjen må det være seks stikkontakter, hvorav maks to kan være eurokontakter, ved tv. Puh! Heldigvis er stuen nå rett under 24 kvadratmeter, så jeg kun trenger tre dobbeltkontakter der, i tillegg til de to ved spisebordet og de seks ved tv-veggen.

Området markert med rødt på tegningen blir sikringsskapet til utleieleiligheten. Jeg skal trekke inn en 10 kvadrat kabel som tilførsel fra hovedsikringsskapet ved baktrappen. Dermed kan jeg enkelt nå fordele ut alle punkter når jeg bygger opp lettveggene igjen. Det blir i alt 6 kurser:

16A stue/sov
16A bad
16A oppvaskmaskin
16A kjøl/frys
16A komfyr
25A platetopp

Vi la også en plan for belysning. Elektrikeren var veldig opptatt av at jeg bør bruke LED overalt. Jeg har kjøpt et lysstyringssystem som ikke støtter alle typer LED, så jeg må google litt.. Det er et råloft over utleiedelen, og argumentet til elektrikeren var at varmeforskjellen mellom halogen og det kalde loftet vil føre til at det vil komme 2-3 liter vann i året gjennom takboksen hvis den ikke er diffusjonstett. Jeg har heldigvis kjøpt diffusjonstette takbokser fant jeg ut, så da er det mulig det blir halogen allikevel altså.

Apropos bygge! I går skrudde jeg opp den første planken i leiligheten! Det er jo en liten merkedag Wink

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Gulvet mot denne leca-veggen hang bare i løse luften de siste 40cm. Det ligger en bjelke 7-8 cm lenger nede i gulvet, men jeg så for meg at det ville bli en stor jobb å understøtte hvert gulvbord. Jeg satt derfor opp laseren og målte høyden på gulvet ved denne veggen opp mot det høyeste punktet på gulvet. Heldigvis var det 6 cm å gå på i høyden, da gulvene jo er skjevere enn tårnet i Pisa...

Så da ble løsningen enkel! Skru fast en lekt i leca-veggen, og legg på en av sponplatene jeg skar opp fra gulvet på soverommet:

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Beklager det noe uskarpe bildet, har ikke touchsensitive hansker, så jeg måtte prøve noen ganger før jeg fikk knipset. Dette var det beste, for å si det sånn..

Jeg underlimte hele platen, og skrudde den godt fast i tillegg. Det ble dønn solid, og alt gammelt grums er nå skjult, glemt og borte. I tillegg sparer jeg jo 22 mm med støp her, og det hjelper også på. Den totale høydeforskjellen mellom det høyeste og laveste punktet i utleiedelen er 8,5 cm. Jeg kommer derfor til å bruke mer av materialene jeg tar opp fra det gamle gulvet i resten av leiligheten for å fore opp så jeg ikke trenger å støpe så tykt.

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Dessverre for meg så tok min kjære Makita skruautomat kvelden i det jeg skulle skru fast den andre platen. Prøvde å mekke litt på den, men skrubitset vil ikke gå rundt selv om alle tannhjul så hele og pene ut. Fikk den til å virke før jeg skrudde den sammen, men med dekselet festet igjen så stod fortsatt skrubitset stille når motoren gikk. Så da må jeg ut og kjøpe ny. Hvis noen har en Makita BFR550 eller DFR550 å selge er det bare å gi lyd altså Wink

Ettersom det er helligdager nå, gjør jeg ingen arbeider som bråker. I morgen kommer noen hjelpere på besøk for å få ut mer gammelt skrot, som gamle gipsplater og plank med hundrevis av spiker i..

Usikker på om jeg kommer til å ta turen til leiligheten i dag, eller om det blir en fridag med litt trening og hvile. Jeg må bestille lamper til leiligheten, og planlegge litt mer, så det kan fort være at det blir en kontordag i dag. Viktig å planlegge! Wink
Signatur
   #67
 762     Asker     1
Å gå for halogen er bare tull. Alt av halgoen-produkter blir tatt av markede litt etter litt, så det er bedre å gå for led-downlights og lamper med en gang.
Hva slags styringssystem er det du skal bruke som ikke fikser dimming av led?
Meste av led-downlights er forkant- eller bakkantdimming i dag, noe som gjør at du kan benytte vanlig 315GLE på det meste, foruten dim-to-warm.

Ellers så er de nye kravene innenfor antall stikk i bolig fornufting for å unngå bruk av skjøteledninger og forgrenere. Bedre med ei kontakt for mye enn ei for lite.

71
  (trådstarter)
   #68
 121     0
Lysstyringssystemet jeg har er Lutron Grafik Eye 3000. Dette har jeg benyttet meg av i begge de to leilighetene jeg har pusset opp, med stort hell. Det er genialt enkelt å sette opp scenarioer med, og krever null programmering. Jeg har kikket litt på xcomfort og andre løsninger, men det er så unødig komplisert og tungvint å bruke i forhold at det rett og slett er uaktuelt.

http://www.lutron.com/europe/Products/Pages/SingleRoomControls/GrafikEye3000/Overview.aspx

Jeg har kontaktet kundeservice der for å få utredet hva som må til eventuelt for at jeg skal kunne bruke dette systemet med LED. Svarene jeg har fått så langt er ikke veldig oppløftende. Jeg trenger visstnok noe som heter en LTE-driver som er tilpasset LED-lampene jeg eventuelt skal bruke. Løsningen jeg har fått så langt er at jeg skal kjøpe lampene, så sende de til Lutron, som vil bygge en passende driver til de. Det høres komplisert og fryktelig dyrt ut... Ettersom det ikke finnes noen standard for LED, så er det tusenvis av variasjoner av LTE-drivere fikk jeg opplyst.

Jeg kan ikke nok om systemet til å vite hva som kreves, og må støtte meg på supporten de kan gi meg.

Jeg har en fire-kanals enhet til stue/kjøkken, og en med tre kanaler til badet. Til soverommet er jeg foreløpig usikker på om ikke det enkleste er å gå for konvensjonelle dimmere og brytere ved sengen. Jeg sitter og tegner en plan for plassering av lamper nå.
Signatur
   #69
 762     Asker     0
Personlig med et rask titt over dette systemet så syntes jeg dette så litt i overkant komplisert ut, men hver sin smak.
Kan jo minne litt om en fjern slekning til KNX eller Carlo Gavazzi.
Jeg hadde nok gått for xComfort og evnt med Sensio for komplett styring fra telefonen.
Da trenger du ikke å bytte drivere på lys heller Wink

Men ta å post lysoppsettet ditt. Blir spennende å se hvordan du har tenkt!
71
  (trådstarter)
   #70
 121     0
Systemet er svært enkelt. Alle lamper i rommet kobles til enheten, og så er det bare å sette opp scenarioer direkte på enheten. Den har ir-mottager, så du enkelt kan skifte lys med en multifjernkontroll som styrer tv etc i tillegg. Og så er det lett å bygge ut med veggbrytere med av/på og dimmefunksjon, samt valg av scenarioer. Å styre lys fra telefonen er en løsning jeg aldri kommer til å velge.

Jeg solgte nettopp min gamle leilighet med dette systemet, og snakket med kjøperen senest i går. Han er elektriker, og hadde ingen tro på dette systemet, helt til han begynte å fikle litt med det. Nå er han frelst! Nettopp det at det er så enkelt å sette opp scenarioer rett fra enheten var det som fikk ham solgt.

Lutron har ulike led-drivere, og tester nye pærer jevnlig. Ser at enkelte Osram-pærer er testet og godkjent:

http://www.lutron.com/en-US/ResourceLibrary/LEDReportCard/Report%20Card%20Sylvania%202755%20GU10%2026818%205.5%20W%202017%20JAN%20REV%20A.pdf

Og også flere Philips-pærer:

http://www.lutron.com/en-us/ResourceLibrary/LEDReportCard/Report%20Card%20Philips%201205%20GU10%209290002134%208W%202013%20OCT%20RevA.pdf

Mon tro om jeg kan bruke den pæren sammen med denne lampen på badet:

https://www.dmlights.com/deltalight_carree_gt_hi_s1_alu_grey~08WU4

Jeg får sjekke med elektrikeren min.

Her er første utkast til lampleplan. Men jeg må ta en tur til leiligheten og se og måle litt før jeg låser denne. Er for all del åpen for innspill!

Rehabilitering av loftsleilighet i Oslo -  - 71

Har prøvd å holde en avstand på rundt 120cm mellom downlights, og supplere med indirekte belysning på vegger i de delene av stuen der en ikke trenger en spotlight midt i hodet. Usikker på løsningen på badet, og skal se på løsningen på soverommet en gang til når jeg har fått luftet hodet litt.
Signatur