126    4    0  

Reseksjonere to leiligheter til én

 8     Oslo     0
Hei,

Eieren av loftsleiligheten over meg skal legge ut leiligheten for salg om en måneds tid, og i den sammenheng ønsker jeg å utrede muligheten for å kjøpe hans seksjon og knytte sammen enhetene med en trapp. Bygget er fra 1890, og loftsleiligheten ble omgjort fra råloft 80-tallet. Det er 10 enheter i sameiet, og i følge vedtektene kan man eie to enheter.

Jeg har totalrenovert leiligheten jeg bor i og ønsker å gjøre så mye som mulig selv. Men med en så inngripende endring så virker det som det ikke er noe jeg kan gjøre selv uten hjelp (og uten søknad). Etter å ha lest litt så virker det som man må søke om reseksjonering hos kommunen, og at dette må gjennomføres av ansvarlig søker som er en virksomhet med sentral godkjenning fra direktoratet for byggekvalitet.

Er det noen som er kjent med prosessen, tidsbruk og kostnadene rundt dette? Siden han legger ut leiligheten om en måned så burde jeg ha en viss sikkerhet om at prosjektet vil la seg gjennomføre før jeg kjøper. Jeg prøver å opprette en dialog med Oslo kommune, men har ikke klart å få tak i de enda.

Kommer gjerne med oppfølgingsinfo dersom jeg er har utelatt noe essensielt.

Mvh Kristoffer

   #1
 3,876     Asker     0
Du må først snakke med styre å se hvordan de stiller seg. De vil nok (håper jeg) kreve et foretak for den ansvarlige søkeren.
Signatur
TSt
   #2
 14,509     0
Det brannmessige er det mest skumle her. Når en ønsker trapp så blir begge en branncelle. En åpner da opp mellom loft og topp etasjen. Så en kan ikke komme i mål her uten noen som kan si hvordan dette slår ut for det aktuelle bygget.
  (trådstarter)
   #3
 8     Oslo     0
Gode innspill, takk. Jeg har sett på tilsvarende byggsaker med interntrapp gjennom saksinnsyn-funksjonen til byggetaten - det ser ut som brannhensyn er noe som går igjen ja. Jeg skal høre med styret, men etter litt mer tenkning så frykter jeg at reseksjonering i dette tilfellet vi føre til en verdireduksjon siden jeg ikke har kommet frem til en trappeløsning som skaper god flyt i leiligheten. I tillegg til at markedet ikke er så bra for salg av store leiligheter i Oslo.

Om jeg velger å gå videre så vil jeg ta ta kontakt med arkitektselskaper eller entreprenørselskaper som har stått som ansvarlig søker på tilsvarende saker i området. De vil (i følge byggetaten) kunne gjøre utredninger på forhånd som gir en god indikasjon på om prosjektet er mulig, og prisnivå.
   #4
 3,876     Asker     0
Verdireduksjon er nok ganske sikkert. Regnet med at det var mer at fu ville bo akkurat der. Små leiligheter er nesten alltid verdt mer pr m2 enn betydelig større.

Kan også være litt knot med banken dersom du må låne mye. Siden du da kanskje har lån på to enheter. Lar seg ordne, men er nok litt knot.
Signatur