213
4
0
Totalrenovering av 300kvm 60-tallshus
26
0
Etter mange små og store renoveringsprosjekt skal vi nå igang med største og siste prosjekt!
Forumet her har alltid vært til god hjelp. Denne gangen en samletråd for å dokumentere, dele og spørre underveis.
Overtakelse i januar 2022 og håp om innflytting ila året!
Alt skal rives, og bygges opp igjen til «dagens» standard med håp om oppnåelse opp mot passivhus-standard.
Plan er som følger;
Utendørs:
- Etterisolering og bytting av kledning
- Bytting av alle vindu og dører
- Nytt tak ink etterisolering
- Drenering og isolering av grunnmur
- Påbygg over eksisterende tilbygg
- Opparbeidelse av uteområder
Innendørs;
- Nytt El-anlegg
- Nytt rørsystem
- Innvendig isolering med inntrukket dampsperre
- 2 nye hovedbad, 1 toalettrom
- 2 barnerom og kjellerstue
- Gjesterom
- Voksenavdeling med soverom, bad og garderobe
- Nytt kjøkken og spisestue. Eget grovkjøkken
- Større stue med sone-inndelinger
- Etablering av 2 utleieenheter
- Vannbåren varme, ventilasjon m.m.
Forumet her har alltid vært til god hjelp. Denne gangen en samletråd for å dokumentere, dele og spørre underveis.
Overtakelse i januar 2022 og håp om innflytting ila året!
Alt skal rives, og bygges opp igjen til «dagens» standard med håp om oppnåelse opp mot passivhus-standard.
Plan er som følger;
Utendørs:
- Etterisolering og bytting av kledning
- Bytting av alle vindu og dører
- Nytt tak ink etterisolering
- Drenering og isolering av grunnmur
- Påbygg over eksisterende tilbygg
- Opparbeidelse av uteområder
Innendørs;
- Nytt El-anlegg
- Nytt rørsystem
- Innvendig isolering med inntrukket dampsperre
- 2 nye hovedbad, 1 toalettrom
- 2 barnerom og kjellerstue
- Gjesterom
- Voksenavdeling med soverom, bad og garderobe
- Nytt kjøkken og spisestue. Eget grovkjøkken
- Større stue med sone-inndelinger
- Etablering av 2 utleieenheter
- Vannbåren varme, ventilasjon m.m.
Vi søker om egen boenhet for ordensskyld. Begge disse plasseres i ett tilbygg som idag benyttes til basseng/sauna.
Omtrent 25kvm per enhet - «hybelleiligheter .
Fryktelig vanskelig å reversere hvis en skulle ønske dette. Finnes fersk tråd om det her på BB.
Har en sjekket hva slags undertak det er ? Noen får seg overraskelser når en ser at det ikke trengs å finnes noen ting på eternitt tak når det er i lange plater.
Når en har så omfattende planer så er det nok rimeligere å bygge nytt hus hvis en ikke gjør mye selv men kan selvsagt være vanskelig å finne ønsket tomt mm.
Skal ha en forhåndskonferanse med kommune nå over nyttår for å avklare ett par eventualiteter.
Omfattende og dyrt blir prosjektet ja. Ville klart vært billigere med tomtekjøp og nybygg. Men i området her er det nok ikke ett alternativ. Vi bor idag ett par hunder meter lenger borte og kjenner område godt.
Første «utfordring vi møter er drenering, her er det vanskelige graveforhold på bakside av hus med mye fjell inn mot grunnmur. Forventer noen overraskelser underveis her 🙂