384
11
0
Vurderer å kjøpe tomannsbolig - som har en del tiltak som må utbedres
21
0
Hei.
Jeg kikker på en tomannsbolig, bygget i 1961.
Den har en del kommentarer i salgsoppgaven over tiltak. Og siden jeg ikke er en ekspert på slike ting så gjør jeg et lite desperat rop til dere. Dette er jo tross alt en stor investering, ironisk nok bruker mange boligkjøpere lengere tid å studere spesifikasjoner og sammenligne pris på for eksempel en mobil telefon enn en bolig
Boligen ligger i Nordre Follo.
Så, i en tanke eksperiment, hvis jeg kjøper boligen, så har jeg litt lyst å unngå å organisere alle utbedringer med mange ulike leverandører selv. Finnes det noen pålitelige i Nordre Follo og omegn som kan utbedre alle eller noen av tiltakene selv? Jeg ser vel for meg at både bad, garasje, elektriske, rør, drenering etc++ må gjøres noe med. Og ikke minst det overflatiske som gulv, vegger, maling, himling også må tas.
Ut fra kostnadsestimater fra salgsoppgaven anslås det maks 1,2 mill i utbedringer.
Så mitt spørsmål er vel, er dette realistisk, mer eller mindre? Og tips til firma som kan guide meg gjennom dette helt eller stegvis hvis og når økonomien tillater det.
TG fra rapport;
Drenering
Dreneringen er fra byggeår. Av naturlige årsaker er kontroll av
drenering og drenerende masser begrenset. Dreneringen antas å være
utført i henhold til praksis på byggetid.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er
overskredet.
• Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.
• Det er avvik:
Det er utslag ved bruk av fuktindikator på kjellervegger. Det er puss og
maling avflassing utvendig og innvendig på vegger i kjeller.
Tiltak
• Tiltak for re drenering rundt boligen kan ikke utelukkes.
• Lokal utbedring må utføres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Grunnmur og fundamenter
Grunnmur i støpt betong.
Det er enkelte utforende yttervegger i kjeller. Utforende kjellervegger
reduserer muligheten for visuell kontroll av symptomer på svikt i
fuktsikringen. Videre kan konstruksjonen være uheldig med hensyn til
kondensering inne i veggen. Det anbefales montert inspeksjonsluke i
utforende vegger.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er utslag ved bruk av fuktindikator på yttervegger i kjeller.
Kapillær sug på innvendig vegger. Ingen synlig utvendig
grunnmursplast.
Tiltak
• Tiltak:
Tiltak for re drenering rundt boligen kan ikke utelukkes
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Vannledninger
Plastrør (rør i rør) og kobberrør.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
vannledninger.
Tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Avløpsrør
Avløpsrør av soil og plast. Det er stakeluke under gulv i enden av trapp
i kjeller.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
avløpsledninger.
Tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Varmtvannstank
Ca 200 liters varmtvannstank
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak utafra at tanken fungerer i dag,
men utafra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Ventilasjon
Naturlig ventilasjon.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tiltak
• Ventilasjonsløsningen må utbedres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Ventilasjon
ingen ventilering.
Vurdering av avvik:
• Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
• Mekanisk avtrekk og til luft må etableres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Sluk, membran og tettesjikt
Badet har eldre blucher sluk og badet har smøremembran med ukjent
utførelse.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen
• Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
Tiltak
• Installering av tett dusjkabinett anbefales.
• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Sluk, membran og tettesjikt
Badet har eldre blucher sluk og badet har smøremembran med ukjent
utførelse.
Vurdering av avvik:
• Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
• Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran
er smurt ned på sluk.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen
Tiltak
• Installering av tett dusjkabinett anbefales.
• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Overflater Gulv
Flislagt gulv og ingen varmekilde. Det er mot fall på gulvet.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist sprekker i fliser.
• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp
membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er mot fall på gulvet.
Tiltak
• Det må foretas utbedring av fallforhold.
• Overflater må utbedres eller skiftes.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Overflater vegger og himling
Fliser og panel på vegger og himlingsplater på innvendig tak.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
• Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
• Det er påvist andre avvik:
Felt mangler fliser.
Tiltak
• Overflater må utbedres eller skiftes.
• Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført
med radonsperre.
Tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger
Innvendige dører
Boligen har malte glatte innvendige dører.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Innvendige dører tar på terskel /karm ved lukking. Dører til bad
mangler luftespalte. Det er skjevhet mellom dørblad og karm.
Tiltak
• Tiltak:
Bør utbedres. Dette bør etableres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Overflater
Fliser i 2 bad, betong i bod, laminat og parkett i øvrige rom. Vegger har
tapet, malte flater og paneler. Innvendige tak har takess, malte flater
og paneler.
Kjellergulv er pigget i 1998.
Det er lydisolert vegg i stue og soverom mot nabo.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er knirk i gulv. maling søl på gulv. Gulv er ikke lagt under
garderobeskap.
Tiltak
• Tiltak:
Bør utbedres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innvendige trapper
Boligen har lakkert tretrapp.
Vurdering av avvik:
• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i
trapper
Rekkverk målt til 82 cm. Åpninger målt til 18 cm. Det er knirk i trapp.
Tiltak
• Rekkverket er såpass lavt at det utifra sikkerhetsmessige forhold
anbefales økning av høyde.
• Åpninger er såpass store at det utifra sikkerhetsmessige forhold
anbefales å lage mindre åpninger.
• Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på
byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Nedløp og beslag
Beslag er av plastbelagt stål. Det er stige-sikring og bøyler oppe ved
takrenne på syd side …… trinn på tak for feier. Ble satt opp for noen år
siden etter tilbakemelding fra feier under feiing av pipe.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
renner/nedløp/beslag.
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke
krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Tiltak
• Snøfangere må monteres for å tilfredsstille byggeårets krav.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Veggkonstruksjon
Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig tre kledning.
Yttervegger er etterisolert og med ny kledning på 2 sider i 2014.
Huset er malt utvendig i 2016.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Slitt og oppsprukken bordkledning. Maling avflassing. Svertesopp på
hus og garasje. Det mangler musebånd under del av vegger.
Tiltak
• Tiltak:
Må utbedres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Vinduer
Originale trevinduer med enkle glass fra byggeåret. Vinduer med
isolerglass, karm og ramme i tre og PVC.
Nytt vindu i kjøkken i 2002.
Nye PVC vinduer i 2014.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Utvendig mangel på kitt/maling
Tiltak
• Tiltak:
• Det må regnes med noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Takkonstruksjon/Loft
Saltak i trekonstruksjoner.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er registrert fuktskjolder på gulv, taksperrer og undertak inne på
loftet. Ingen fukt registrert ved bruk av fuktindikator på befaringen.
Tiltak
• Tiltak:
Nærmere undersøkelse ved nedbør anbefales.
Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjes skillere i tre bjelkelag.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
• Det er avvik:
Målt på kjøkken. Det er knirk i gulv/etasje skillere.
Tiltak
• Tiltak:
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.
Bør utbedres ved mulighet.
Jeg kikker på en tomannsbolig, bygget i 1961.
Den har en del kommentarer i salgsoppgaven over tiltak. Og siden jeg ikke er en ekspert på slike ting så gjør jeg et lite desperat rop til dere. Dette er jo tross alt en stor investering, ironisk nok bruker mange boligkjøpere lengere tid å studere spesifikasjoner og sammenligne pris på for eksempel en mobil telefon enn en bolig
Boligen ligger i Nordre Follo.
Så, i en tanke eksperiment, hvis jeg kjøper boligen, så har jeg litt lyst å unngå å organisere alle utbedringer med mange ulike leverandører selv. Finnes det noen pålitelige i Nordre Follo og omegn som kan utbedre alle eller noen av tiltakene selv? Jeg ser vel for meg at både bad, garasje, elektriske, rør, drenering etc++ må gjøres noe med. Og ikke minst det overflatiske som gulv, vegger, maling, himling også må tas.
Ut fra kostnadsestimater fra salgsoppgaven anslås det maks 1,2 mill i utbedringer.
Så mitt spørsmål er vel, er dette realistisk, mer eller mindre? Og tips til firma som kan guide meg gjennom dette helt eller stegvis hvis og når økonomien tillater det.
TG fra rapport;
Drenering
Dreneringen er fra byggeår. Av naturlige årsaker er kontroll av
drenering og drenerende masser begrenset. Dreneringen antas å være
utført i henhold til praksis på byggetid.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er
overskredet.
• Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.
• Det er avvik:
Det er utslag ved bruk av fuktindikator på kjellervegger. Det er puss og
maling avflassing utvendig og innvendig på vegger i kjeller.
Tiltak
• Tiltak for re drenering rundt boligen kan ikke utelukkes.
• Lokal utbedring må utføres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Grunnmur og fundamenter
Grunnmur i støpt betong.
Det er enkelte utforende yttervegger i kjeller. Utforende kjellervegger
reduserer muligheten for visuell kontroll av symptomer på svikt i
fuktsikringen. Videre kan konstruksjonen være uheldig med hensyn til
kondensering inne i veggen. Det anbefales montert inspeksjonsluke i
utforende vegger.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er utslag ved bruk av fuktindikator på yttervegger i kjeller.
Kapillær sug på innvendig vegger. Ingen synlig utvendig
grunnmursplast.
Tiltak
• Tiltak:
Tiltak for re drenering rundt boligen kan ikke utelukkes
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Vannledninger
Plastrør (rør i rør) og kobberrør.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
vannledninger.
Tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Avløpsrør
Avløpsrør av soil og plast. Det er stakeluke under gulv i enden av trapp
i kjeller.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
avløpsledninger.
Tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Varmtvannstank
Ca 200 liters varmtvannstank
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak utafra at tanken fungerer i dag,
men utafra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Ventilasjon
Naturlig ventilasjon.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tiltak
• Ventilasjonsløsningen må utbedres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Ventilasjon
ingen ventilering.
Vurdering av avvik:
• Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
• Mekanisk avtrekk og til luft må etableres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Sluk, membran og tettesjikt
Badet har eldre blucher sluk og badet har smøremembran med ukjent
utførelse.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen
• Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
Tiltak
• Installering av tett dusjkabinett anbefales.
• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Sluk, membran og tettesjikt
Badet har eldre blucher sluk og badet har smøremembran med ukjent
utførelse.
Vurdering av avvik:
• Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
• Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran
er smurt ned på sluk.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen
Tiltak
• Installering av tett dusjkabinett anbefales.
• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Overflater Gulv
Flislagt gulv og ingen varmekilde. Det er mot fall på gulvet.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist sprekker i fliser.
• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp
membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er mot fall på gulvet.
Tiltak
• Det må foretas utbedring av fallforhold.
• Overflater må utbedres eller skiftes.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Overflater vegger og himling
Fliser og panel på vegger og himlingsplater på innvendig tak.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
• Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
• Det er påvist andre avvik:
Felt mangler fliser.
Tiltak
• Overflater må utbedres eller skiftes.
• Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført
med radonsperre.
Tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger
Innvendige dører
Boligen har malte glatte innvendige dører.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Innvendige dører tar på terskel /karm ved lukking. Dører til bad
mangler luftespalte. Det er skjevhet mellom dørblad og karm.
Tiltak
• Tiltak:
Bør utbedres. Dette bør etableres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Overflater
Fliser i 2 bad, betong i bod, laminat og parkett i øvrige rom. Vegger har
tapet, malte flater og paneler. Innvendige tak har takess, malte flater
og paneler.
Kjellergulv er pigget i 1998.
Det er lydisolert vegg i stue og soverom mot nabo.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er knirk i gulv. maling søl på gulv. Gulv er ikke lagt under
garderobeskap.
Tiltak
• Tiltak:
Bør utbedres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innvendige trapper
Boligen har lakkert tretrapp.
Vurdering av avvik:
• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i
trapper
Rekkverk målt til 82 cm. Åpninger målt til 18 cm. Det er knirk i trapp.
Tiltak
• Rekkverket er såpass lavt at det utifra sikkerhetsmessige forhold
anbefales økning av høyde.
• Åpninger er såpass store at det utifra sikkerhetsmessige forhold
anbefales å lage mindre åpninger.
• Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på
byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Nedløp og beslag
Beslag er av plastbelagt stål. Det er stige-sikring og bøyler oppe ved
takrenne på syd side …… trinn på tak for feier. Ble satt opp for noen år
siden etter tilbakemelding fra feier under feiing av pipe.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
renner/nedløp/beslag.
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke
krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Tiltak
• Snøfangere må monteres for å tilfredsstille byggeårets krav.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Veggkonstruksjon
Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig tre kledning.
Yttervegger er etterisolert og med ny kledning på 2 sider i 2014.
Huset er malt utvendig i 2016.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Slitt og oppsprukken bordkledning. Maling avflassing. Svertesopp på
hus og garasje. Det mangler musebånd under del av vegger.
Tiltak
• Tiltak:
Må utbedres.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Vinduer
Originale trevinduer med enkle glass fra byggeåret. Vinduer med
isolerglass, karm og ramme i tre og PVC.
Nytt vindu i kjøkken i 2002.
Nye PVC vinduer i 2014.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Utvendig mangel på kitt/maling
Tiltak
• Tiltak:
• Det må regnes med noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Takkonstruksjon/Loft
Saltak i trekonstruksjoner.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er registrert fuktskjolder på gulv, taksperrer og undertak inne på
loftet. Ingen fukt registrert ved bruk av fuktindikator på befaringen.
Tiltak
• Tiltak:
Nærmere undersøkelse ved nedbør anbefales.
Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjes skillere i tre bjelkelag.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
• Det er avvik:
Målt på kjøkken. Det er knirk i gulv/etasje skillere.
Tiltak
• Tiltak:
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.
Bør utbedres ved mulighet.
Dette høres ut som et passe prosjekt for en gjør det selv person eller så finner du ut at en kan bo noen år her uten store utbedringer.
Det virker for meg som det må være en enkel jobb å være takstmann. Det virker som.......finger i været ....kostnad 10-50.000, eller 50-100.000. Får du f.eks skiftet vannrørene i et hus for under 50.000 er du nok i slekt med fetter Anton....
Det virker som TS er innnstilt på å modernisere hele huset og at dette settes bort til en hovedentreprenør. Glem 1,2 mill, her ryker dalerne. Nær halve denne summen går med til ett bad.
Som HSt er inne på, dette høres ut som et passe? prosjekt for en gjør det selv person. Satt ? etter passe, for man bør ta med en mulig skillsmisse og sykemelding for utbrenthet med i regnestykket. Her er det myyyyye jobb.
Lykke til.
Men det er jo ikke sikkert at alt må byttes. El kabler fra 61 mener jeg er ganske OK enda men sikringskap og sjekk og evt rekobling av koblingspunkter kan være lurt. Avløp er det også trolig mye igjen av hvis det er lagt med litt fall. Bekjent hadde litt motfall på et slikt soil rør slik at det har stått vann i røret og da var hele bunnen av røret borte.
Dette var på en 2 manns bolig og avløpet kun fra vaskemaskin til den som hadde det gjennom kjellerstuen ellers kom det fra nabo. Vi bekjente i gaten gikk sammen om å løse dette hvor vi fikk ordnet det i løpet av et døgn når vi stilte opp med det vi hadde av utstyr. Relegging av parkett dekket av forsikring. Men på andre prosjekter er soilrør i allefall tilsynelatende OK. De som har vært veldig lite i bruk kan hende at bør spyles for rust og helst sjekkes med video etterpå.
Ny drenering for 50-100k?
Står dusjkabinettet over sluken så ikke skriv "ingen tilgang til å kontrollere sluket" FJERN dusjkabinettet for helv.... og sjekk sluket!!!
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
---------------------------------------------------
Men fukt inne kan bare være kondens på vegger inne etter en sommer. Evt så kan det også være kapilært oppsug fra grunn slik at det ikke nødvendigvis blir noen forskjell ved drenering heller.
Hvis en går for prosjektet pass i allfall på at vegger blir isolert utvendig ved evt drenering.
type rapport burde bety
Jeg er ikke gjør-det-selv-person, så må nok bli et prosjekt med en entreprenør eller lignende som fikser alt eller det viktigste, alt, eller litt etter hva økonomien tillater.
Noen tips til fagperson (entreprenør?) i Nordre Follo som kan bli med å se på "rønna"? (betaler selvsagt)?
Her er det masse å gjøre dessverre, regn med full rehab og 15-20' per m2 i total kostnad.
Et slikt prosjekt har en egen evne til å slite ut den som er involvert, uansett om det er via egeninnsats eller det er i kontakt med profesjonelle. Dine kommentarer tyder på stor uvitenhet omkring husbygging og rehabilitering. Du vil da i stor grad kunne være offer for enten planlagt utnyttelse, eller bli overrasket over store tillegg grunnet "overraskelser" som har en tendes til å komme nær uansett hvor god entreprenør du har engasjert. Det er for mange yrkesgrupper som skal involveres og for mye som kan dukke opp i et gammelt hus.
Forstår. Beliggenheten er god. Tror nok jeg ligger unna, eventuelt prøver meg med en sinnsvakt skambud som nok aldri blir godtatt.