10,554
21
0
Badet vårt råtner opp - hva gjør vi nå?
17
Sandefjord
0
Vi bor i en funkisbolig fra 30-tallet. I utgangspunktet var badet i kjelleren, og i følge de forrige eierene som flyttet hit på 1990-tallet hadde den tidligere eieren motvillig gått med på å lage baderom i annen etasje.
Uansett når det ble gjort, var det en dårlig jobb. Badet er 215*300 cm og guvet er dekt med linolium som gå oppetter veggene. Over her er det satt slike "fake" fis-plater. Taket er i lakket furupanel. Det er to avtrekk.
Gulvet har ingen helning mot sluk, og det er heller ikke noe sluk, bortsett fra i badekaret. Linoliumskanten er derimot bygget opp mot badekaret, slik at hele baderomsgulvet blir som et svømmebasseng.
I det siste har det begynt å lukte muggent der inne, og lar vi klesvasken ligge for lenge i skittentyskurven begynner det å lukte av klærne også. Håndkleskapet har begynt å lukte mugg, men vi kan ikke se noe synlig mugg der inne.
Toalettet ligger i naborommet.
Vi ønsker å bytte om og gjøre toalettrom til vaskerom, flytte toalettet inn på badet og bytte ut badekaret med en romslig dusj. Bytte av baderomsmøbler, samt flislegge både vaskerom og baderom med ekte fliser.
Vi har derimot begrenset med kapital og lurer på hvor mye dette kan koste. Hvor mye kan vi feks gjøre selv uten at det er dumdristig? Kan vi kreve noe igjen på eierskifteforsikringen som de forrige huseierene tegnet, eventuelt en annen forsikring?
Noen som kan bidra med innspill?
Uansett når det ble gjort, var det en dårlig jobb. Badet er 215*300 cm og guvet er dekt med linolium som gå oppetter veggene. Over her er det satt slike "fake" fis-plater. Taket er i lakket furupanel. Det er to avtrekk.
Gulvet har ingen helning mot sluk, og det er heller ikke noe sluk, bortsett fra i badekaret. Linoliumskanten er derimot bygget opp mot badekaret, slik at hele baderomsgulvet blir som et svømmebasseng.
I det siste har det begynt å lukte muggent der inne, og lar vi klesvasken ligge for lenge i skittentyskurven begynner det å lukte av klærne også. Håndkleskapet har begynt å lukte mugg, men vi kan ikke se noe synlig mugg der inne.
Toalettet ligger i naborommet.
Vi ønsker å bytte om og gjøre toalettrom til vaskerom, flytte toalettet inn på badet og bytte ut badekaret med en romslig dusj. Bytte av baderomsmøbler, samt flislegge både vaskerom og baderom med ekte fliser.
Vi har derimot begrenset med kapital og lurer på hvor mye dette kan koste. Hvor mye kan vi feks gjøre selv uten at det er dumdristig? Kan vi kreve noe igjen på eierskifteforsikringen som de forrige huseierene tegnet, eventuelt en annen forsikring?
Noen som kan bidra med innspill?
Håper det ikke er linoleum på gulvet, linoleum tåler ikke vann! Ellers hørtes ikke dette så galtut.
Dusjer dere i badekaret slik at det renner på veggen og dermed bak/under badekaret, så kan det være et problem. Godt med luft inn og ut av rommet?
Vannlekkasje i gulv ved rør og avløp? Lekkasje i rør i gulv? Helt andre lekkasjer fra loft, yttertak?
Man kan gjøre veldig mye på bad selv. Lovverket sier man skal holde seg unna strøm og forsikringsselskapet sier man skal holde seg unna strøm og vann/avløp. Om man er normal nevenyttig, gidder å sette seg inn i ting og har tiden til hjelp, så ville jeg satset på å gjøre det meste selv. Sparer ganske mange tusen på det.
Naboen satte bort to små husbankbad, i 30 år gammelt hus, 200.000 per stk.
Det letteste vil vel være å bruke litexplater og uponor rør-i-rør?
Også har jeg hørt at det lønner seg å dokumentere alt fortrinnsvis med bilder, så du kan eventuelt vise til nye eiere hva du har gjort med badet.
Når det er sagt så har jeg pusset opp veldig mye hjemme selv, og å ha kontakt med en person som har gjort dette før, og kan prosjektere og veilede deg i arbeidet, vil spare deg en masse tid.
Men når du tenker over det, 3-400k hvis du setter bort alt. Det er jo en vanlig årslønn...
Jeg vet ikke hvor omfattende skadene er, men det må jo være noe. Æsjelukta kommer jo ikke av seg selv. Det later til at dette bare blir dyrere og dyrere jo lengre vi venter med å få jobben gjort. Ser ut til at vi må ta en tur i banken. Og hente inn noen anbud o_O
Og ja, vi dusjer i badekaret, og vann renner selvsagt ned på baksiden... De som bodde i huset før dette (fra 1998 til 2012) brukte ikke badet i det hele tatt siden det var et oppussingsobjekt de ikke gadd å ta tak i. De brukte heller badet i utleiedelen; men den leier vi ut...
Så lenge en ikke skvetter rundt, så er det et håp om at situasjonen ikke fårverres ytterligere.
Hvis en vil minimere innsatsen kan en vurdere å rive badekar og sette inn dusjkabinett. Det burde holde vannet i sjakk og kanskje kan en få organisert dette slik at dagens "linoleum" kan ligge. Ved å ta ut badekaret vil en også kanskje finne årsaken til ulukta. Dette kan muligens også gjøres uten innsats av elektrikker og rørlegger.
Vi pusset opp et bad for 5-6 år siden (dvs. det var ombygging av separat bad og toalett), og klarte oss med langt mindre enn 200000, men gjorde det meste selv. Har ikke nøyaktig sum, siden vi også tok mange andre rom og prosjektet strakk seg over litt tid, men vil tippe godt under 100000 inkl. håndverkere. Vi fulgte våtromsnormen så langt som mulig, men tok oss noen friheter bl.a. i forhold til gulv, siden vi ikke kunne/ville kjernebore for å skifte sluk og hadde dusjkabinett også i det nye badet.
Bygger et nytt bad i et tilbygg, gulv på grunn og har litt innkjøpspriser å komme med :
- Wedi veggplater, gulv og veggfliser, lim og fugemasse, membran samt 2 gode glassdører til dusj er ca. 20.000,-
- Ikea baderomsinnredning, underkspa skap og servant ble vel ca. 5.000,-
- Oras og Grohe batterier til servant og dusj : 4.000,-
- Roth rørdeler inkl. nytt fordeleskap på det nye badet : 5.000,-
- Porsgrunn toalett : 2.500,- med lokk
- litt lys etc kommer etterhvert : 5.000,- i spotter mm
Så i det store og hele rundt drøye 40.000,- bare i det dyre tingene men kommer helt sikkert noe i tillegg til dette.
Da har jeg vannbåren gulvvarme og kobler dette til et ledig uttak i teknisk rom.
Tror dere må se på de våte klærene som et eget problem, alt som ligger fuktig begynner å lukte, men om dere mener dette lukter fortere enn normalt, så er det 2 ting jeg ser bør sjekkes :
- Ventilasjon
- Varme
Varme gjør at vann fordamper fortere og ventilasjon gjør at den fordampede fukten flyttes ut av badet.
Om dere skal spare på disse 2, så blir det et problem.
Slik dere beskriver dette badet, er det ikke mye jobb å rive opp gulvbelegg og inspisere under, samt ta av veggplater og se på dette for å oppgradere og fjerne/reparere det slik det er i dag til samme planløsing som i dag.
Er underlagene bra (bjelker og gulvbord), så er det relativt rimelig å få en gulvlegger komme og montere ny sveisemembran (ala gulvbelegg) og så videre opp med nye Fibo veggplater. Da blir det en gjennomgang av det dere har idag, uten en stor oppgradering.
Er det ikke gulvvarme burde det være kurant å legge ned kabel og bygge opp noen få cm og legge litt fall.
Dere MÅ ikke lage et slikt fancy bad som er i alle kataloger, så jeg tror nok dere kan komme langt med 100' med gode avtaler til håndtverkere og nøkterne ønsker :-)
MEN - slik dere beskriver ønskene så er det en betydelig større jobb og denne vil nok kanskje passere 200' da det må kanskje inn i konstruksjonen og legge nye rør til toalettet, dersom det ikke er store nok rør i området der dere ønsker toalettet plassert.
Dette er gjerne ting dere ikke kan selv og anbud må innhentes.
I starten satt vi begge og dusjet, men vannet fyker ned der likevel. Bytte av dusjhode som ikke "sprer" slik kunne jo naturligvis vært en ide...
Vi har nå kalt inn mannen min sin fetter til å se på problemet. Han er riktignok glassmester, men har pusset opp to bad selv. Det vi vet vi ikke kan ordne selv pr nå er installasjon av toalett. Alt det elektriske er OK.
Er det slik, er det absolutt mulig at dere har mugglukt fordi det er for dårlig ventilasjon. Du skriver dere har 2 ventiler, men ventiler alene er ikke nok om det kun er ut av veggen.
I et baderom er det helt nødvendig med ventilasjon over tak eller en veggventil med vifte, samt rikelig med luftspalte under/i dør som gjør at den fuktige lufta som dras ut erstattes med ny luft.
Er dette riktig, kan mye gjøres om dere setter inn en avtreksvifte i veggen og i tillegg kjøper f.eks en rimelig luftavfukter hos CO. Da vil dere antagelig få tørket opp så dere blir kvitt mugglukta.