8,622
16
0
Naboen vil koble seg på vår septik
15
narvik
0
Naboen ønsker å koble seg på vår septik. Han har ikke anledning til å grave ned egen, da det er masse berg rundt huset hans. I tillegg vil det være vanskelig å tømme en egen septik (dette er et sommerhus uten vei til huset).
Hva slags "påkoblingsgebyr" er vanlig i slike tilfeller? Han tilbydde meg 5.000,- pluss å dele vedlikehold og tømming, men jeg synes det var litt snålt. Han sparer jo bortimot 200.000 på å få koble seg til vår septik. Kan jeg si så mye som 50.000? Eller er det i overkant?
Hva slags "påkoblingsgebyr" er vanlig i slike tilfeller? Han tilbydde meg 5.000,- pluss å dele vedlikehold og tømming, men jeg synes det var litt snålt. Han sparer jo bortimot 200.000 på å få koble seg til vår septik. Kan jeg si så mye som 50.000? Eller er det i overkant?
Sørg iallefall å ha ALLE mulige scenarioer avklart på papir!
Typisk at det må gjøres utbedringer, og så begynner den ene parten å skylde på den andre, eller den ene vil betale mindre enn den andre pga mindre bruk osv, og da er helvete løs.
Jeg ville tenkt meg GRUNDIG om før jeg hadde latt en nabo koble seg på min septik.
For 5000,- hadde det vært fullstendig uaktuelt!
Jeg ville gjort som Britax anbefaler, få det detaljert på papir, tinglys det om du vil. Sjekk med andre hvor mye de betaler i slike tilfeller, og det er jo egentlig det du gjør her. Får håpe noen kommer med tips.
Hva f er det? Absolutt ingenting i disse dager.
Hadde vært VELDIG skeptisk til dette.
Hva betalte du for å lage til tanken din som han nå vil bruke? Sikkert mer enn 5000 x 2
Hva hvis han driter 80% mer enn deg? Skal du betale for å fjerne dritten hans?
Skal du vurdere dette, så må du lage en knallgod avtale og få den tinglyst. Du må også kunne stole på mannen. Hva vet du om hans økonomiske situasjon? Eller framtidige eiere? Du kan ende opp med å tømme tanken for egen regning siden "han ikke har råd denne mnd" osv......
Dette blir også en åpenbar heftelse ved din eiendom ved evt. salg. Tror du potensielle kjøpere liker dette? Det tror inte jag.......
For min del: GLEM DET!
Sånn deling kan sikkert gå veldig bra, eller veldig dårlig. Jeg ville hvertfall ikke blandet min og naboen sin dritt. Og 5000kr var velidg lite!
Her må en se på hva det ville kostet å lage den løsningen du har med et fradarag for elde. Halvparten av dette er det som er vanlig betaling for å få koble seg på.
Og så må det være avtalt at han som kobler seg på må bære halvparten av kostnadene ved vedlikehold og utbedring. Flere jeg vet om har vært redde for at de skal få problemer med å kreve inn pengene, og det at naboen ikke betaler gir deg ikke rett til å stenge av naboens tilkoblinmg. Sant.
Har du først tillatt påkobling kan naboen bare gi pokker i å betale og du må gå rettens vei for å kreve inn pengene. Treffer du en sleiping så er det ikke noe å hente og han kan bruke din kloakk gratis resten av livet.
Det er worst case. Jeg kjenner folk som har tinglyst at det er pant i naboens eiendom for utestående beløp slik at om naboen ikke betaler kan du bare legge ut eiendommens hans for salg. Om naboen bare betaler for seg utsetter ikke dette naboen for noen som helst risiko.
Jeg ville vært svært skeptisk til en slik avtale, den må være økonomisk interessant for deg, dvs 50 til 100 tusen kroner for påkobling og så må naboen betale en erfaren advokat for å sette opp avtale som tinglyses som økonomisk heftelse på hans eiendom og servitutt på din eiendom. Han svarer økonomisk og du svarer for hans rett til bruk av kloakken.
Jeg hadde rett og slett bedt naboen sprenge ned sin egen tank, ferdig jobb.
Holdt på å gjøre noe veldig lite gjennomtenkt. Igjen takk!
Men jeg er enig i at 5000 var vel lavt. Du antyder 50.000 og det er vel til å leve med, både for deg og din nabo? Og som det også sies, en god avtale som regulerer vedlikehold og tømming.