Det er lenge siden forrige oppdatering, ser jeg. Fasadeveggen er ferdig isolert og bordkledd, i går lørdag fullførte jeg arbeidet med utforing, vannbrett og omramming av vinduene. Innvendig har tiden gått med til å få på plass isolasjon (15 cm i veggene, 30 cm i tak) og dampsperre. Innvendige vegger er revet og neste steg blir å sette opp stendere for 2 døråpninger inn til soverommene i tilbygget. I bad/vaskerom-delen har jeg fått lagt ned gips på gulvet, neste steg her blir å få på plass avløpene gjennom gulvet og varmekablene slik at gulvet kan støpes.
Jeg sliter imidlertid med å få respons fra rørleggere/elektrikere. Jeg har lagt ut beskrivelse av jobbene på Mitt anbud og Mitt Oppdrag, men ingen svar foreløpig. Jeg får sende en forespørsel direkte til utvalgte rørleggere og elektrikere istedet. Hvis det drøyer får jeg handle nødvendig rørdeler fra Ahlsell og montere dette selv. Men jeg må uansett ha elektriker for varmekablene.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Fremdeles null respons på elektriker- og rørleggerforespørslene mine. Jeg bestilte nødvendige deler for avløp gjennom gulvet direkte fra grossist i dag, 3 stk Joti K-sluk samt toalettstuss. Jeg skal vel få disse på plass i gulvet uten store problemer, tenker jeg. Hull for avløp fra vaskemaskin og servant er kurant, et liten stuss 50mm rør er alt jeg trenger før støping. MEN: jeg må få elektriker til å legge varmekabel for meg!!! FRUSTRERT.
Ellers har jeg fått 50 kvm Tak-Ess i hus samt kompressor og spikerpistol tilpasset dette. I morgen går turen til Coop Ekstra Bygg i Molde for å hente 60-70 MDF Veggplater (umalt). Da får jeg platekledd de 2 nye soverommene på loftet i løpet av relativt kort tid.
På soverommene tenker jeg åpen forlegning på det elektriske. Jeg tar sikte på en enkelt 16A-kurs for begge rommene, da har jeg omlag 1850W tilgjengelig på hvert soverom. Dette bør være tilstrekkelig selv med en 600W varmeovn på hvert rom. El-installasjonen blir da en sløyfe rundt rommene med 6-7 doble stikk på hvert rom + bryter og fremføring til taklampe. Jeg vurderer fremdeles om det er behov for taklampe, vi har ikke det på noen soverom i dag og vi savner det egentlig ikke. Men det blir antagelig greit å ha på barnerommene, i hvert fall når barna blir større og tilbringer mer tid der sammen med venner utover ettermiddagen og kvelden.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Veldig spennende lesning for oss som går med planer om noe tilsvarende i ett lignende hus.Håper du legger ut masse bilder videre i prosessen.Hadde også vært interessant å sett budsjett og evt. overskridelser etterhvert som prosjektet går fremover, men dette kan jeg skjønne at ikke alle er interessert i å offentliggjøre
Har selv et hus som ser noenlunde likt ut som jeg har store planer om å bygge på, dog litt større påbygg enn det du har laget til her da... (lager en byggeblogg etterhvert) men har endel ting som må på plass før jeg kan starte opp med dette.
Syns ikke prisene du har oppgitt her på noen som helst måte har vært avskrekkendes da syns du har fått gjort mye for pengene! Råbygg, muring, takkløft, komplett tak! syns dette var en positiv overrasklse at det er mulig å få gjort såpass for en såpass lav sum blir jo selvfølgelig pluss pluss pluss pluss før du er ferdig da :)
Ser du snakker om ventilasjon, hva slags opplegg har du planer om å legge opp til? og er dette noe du har pønsket ut selv? eller fått hjelp til å sette sammens noe sånt inkluderer du eksisterendes hus også i dette anlegget?
Det blir ikke noe ventilasjonsanlegg, nei. Bad og vaskerom får ventilasjonskanaler med utløp over tak, kjkkenet får vanlig kjøkkenventilator med utløp rett ut gavlveggen. Soverommene oppe får samme type lufting som eksisterende soverom, det vil si vindu på gløtt ;)
Byggerne gjorde sin jobb for kr 422.000 inkl mva, og det inkluderte såle og ringmur ferdig pusset, isolert bjelkelag i 1. etasje, gulvspon i 2. etasje, tett utvendig råbygg med asfaltplate, vindsperre og lekt, takark/opplett, 6 vinduer (Natre, 1,2 i u-verdi), ny taktekking på hele huset inkl. takstige, feieplattform, snøfanger, pipebeslag og takrenner.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Jeg har endelig fått pristilbud fra elektriker. Samlet sum kr 45.100 + mva, det passer bra inn i budsjettet mitt, der hadde jeg estimert kr 60.000 inkl mva.
Ellers er det innvendig det foregår for tiden. Soverommene på loftet er platekledd og malt, blått på gutterommet og rosa på jenterommet. Neste steg blir takplatene (hvite TakEss orginal) og laminatgulv. Deretter dører, utforing av vinduer og så listverk. Så blir det elektrikern sin tur, flytting og oppgradering av skiringsskapet, installasjon på soverommene og varmekabler i gulvet på bad og vaskerom. Når det er gjort kan jeg støpe gulvene, så blir det fullt kjør med våtrommene videre utover vinteren.
Jeg skal legge ut litt bilder av det innvendige etter hvert.
Elektrikeren begynte på jobben sin i dag. Han fikk satt opp alle bokser på bad og vaskerom og trukket rør opp til der sikringsskapet skal stå når det er flyttet. Han hadde ikke alle delene som trengtes for rehab av skapet (forståelig, jobben ble bestilt i går), og han mente det var dumt å først være strømløs en hel dag for flytting av skapet, deretter en dag til for utskifting av innmaten. Bedre å gjøre begge jobbene samtidig og være strømløs bare en dag. Jeg er helt enig med trikkern der.
MEN: han har satt boksene for styring av varmekabler og lysbryter på bad og vaskerom på innsiden (altså med brytere inne på våtrommet). Jeg og kona synes det er bedre å ha bryterne på utsiden, i gangen. Bryterne for lys og varmekabel på badet kommer nemlig på siden av servanten slik han har satt boksene, veldig lite praktisk. Da slipper vi å dulte borti lysbrytern mens vi steller oss ved servanten eller legger sammen klær oppå vaskemaskina. Jeg får be han snu boksene slik at bryterne kommer ut i gangen istedet. Det blir vel en liten halvtimes ekstraarbeid, men det får han tåle.
I ettermiddag tok jeg en kjapp økt (en halv time) med å rive av kledning på veggen der sikringsskapet skal stå etter flyttingen. Jeg fikk også tatt av kledning på veggen der skapet står i dag slik at han kommer til ledningene som går inni veggen nå.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Elektrikeren er ferdig med første økt, det vil si å sette opp bokser, trekke rørene, flytte og oppgradere skapet og legge varmekabler på bad og vaskerom.
Kona og jeg har fått skikk på gangen vår i løpet av de 2 siste ukene. Vi rev av det gamle gulvet (laminat øverst, deretter korthåret teppe og 4mm huntonitt oppå gulvplankene) og la nytt flislaminat. Vi har fått platekledd veggene (mdf med skygge) og malt disse, lagt på takplater (Tak-Ess) og fått satt inn dørene til vaskerom, bad og kjøkken. Nå ser det ikke ut som en byggeplass lengre når man kommer inn inngangsdøra, og all varmen forsvinner ikke ut i tilbygget heller.
På soverommene har vi fått på takplater (Tak-Ess) og gulvlaminat på ett av rommene, vi får vel gjort det samme på det andre rommet i løpet av uka og neste helg. Da er det bare utforinger og listverk som gjenstår før trikkern kan komme å legge opp strøm her. Så kan barna ta i bruk de nye rommene sine før jul :)
På torsdag får jeg bistand av stesvigerfar og en kollega fra jobben med å støpe gulv på bad og vaskerom. Stesvigerfar henter ferdigblander betong (c20) i henger, så det blir å måke det inn og avrette mot lirene. Avretting av fallet ned mot sluk tar kollegaen min for hånd, han har gjort dette mange ganger før, sier han.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
3 måneder siden vi starta egeninnsatsen nå, og hva har vi fått gjort? - soveromma til ungene er ferdig, bilder nedenfor. - fasadeveggen har fått 10+5 cm glava, asfaltplater, vindsperre og ny impregnert kledning. - på bad og vaskerom er sluker og andre gulvgjennomføringer på plass, varmekabler er lagt og gulvene er støpt. - sikringsskapet er flyttet og oppgradert (Eaton jordfeilautomater over hele fjøla). - alle bokser og trekkerør er på plass - gangen har fått nytt gulv, nye dører er på plass. - veggen mellom loftsgangen og det gamle gjesterommet/den nye loftstua er revet ned.
Neste steg blir nok å kle vegger og tak på kjøkkenet, deretter blir det bad og vaskerom som blir prioritert når støpen har herda tilstrekkelig.
Neste tirsdag kommer en eiendomsmegler for å sette en verdivurdering. Jeg har byggelån med pant i mine foreldres bolig for øyeblikket, og avtalen var at pantet skulle frigis ved årsskiftet. Jeg regner med å ha økt verdien tilstrekkelig til å kunne sikre med pant kun i egen bolig, men vi får se hva meglern sier.
Her er forresten bilder av barnas nye soverom:
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Jeg sliter imidlertid med å få respons fra rørleggere/elektrikere. Jeg har lagt ut beskrivelse av jobbene på Mitt anbud og Mitt Oppdrag, men ingen svar foreløpig. Jeg får sende en forespørsel direkte til utvalgte rørleggere og elektrikere istedet. Hvis det drøyer får jeg handle nødvendig rørdeler fra Ahlsell og montere dette selv. Men jeg må uansett ha elektriker for varmekablene.
Ellers har jeg fått 50 kvm Tak-Ess i hus samt kompressor og spikerpistol tilpasset dette. I morgen går turen til Coop Ekstra Bygg i Molde for å hente 60-70 MDF Veggplater (umalt). Da får jeg platekledd de 2 nye soverommene på loftet i løpet av relativt kort tid.
På soverommene tenker jeg åpen forlegning på det elektriske. Jeg tar sikte på en enkelt 16A-kurs for begge rommene, da har jeg omlag 1850W tilgjengelig på hvert soverom. Dette bør være tilstrekkelig selv med en 600W varmeovn på hvert rom. El-installasjonen blir da en sløyfe rundt rommene med 6-7 doble stikk på hvert rom + bryter og fremføring til taklampe. Jeg vurderer fremdeles om det er behov for taklampe, vi har ikke det på noen soverom i dag og vi savner det egentlig ikke. Men det blir antagelig greit å ha på barnerommene, i hvert fall når barna blir større og tilbringer mer tid der sammen med venner utover ettermiddagen og kvelden.
skal forhåpentligvis i gang med noe tilbygg selv i løpet av et års tid..
lov å spørre hva kostnadene kom på? det det kosta å ha folk til jobben som er blitt gjort
Ferdige prosjekter:
- Oppussing av badet.
- Oppussing av kjøkken
Dette ser jo ut som det blir fantastisk bra :)
Har selv et hus som ser noenlunde likt ut som jeg har store planer om å bygge på, dog litt større påbygg enn det du har laget til her da... (lager en byggeblogg etterhvert) men har endel ting som må på plass før jeg kan starte opp med dette.
Syns ikke prisene du har oppgitt her på noen som helst måte har vært avskrekkendes da
Ser du snakker om ventilasjon, hva slags opplegg har du planer om å legge opp til? og er dette noe du har pønsket ut selv? eller fått hjelp til å sette sammens noe sånt
Byggerne gjorde sin jobb for kr 422.000 inkl mva, og det inkluderte såle og ringmur ferdig pusset, isolert bjelkelag i 1. etasje, gulvspon i 2. etasje, tett utvendig råbygg med asfaltplate, vindsperre og lekt, takark/opplett, 6 vinduer (Natre, 1,2 i u-verdi), ny taktekking på hele huset inkl. takstige, feieplattform, snøfanger, pipebeslag og takrenner.
Ellers er det innvendig det foregår for tiden. Soverommene på loftet er platekledd og malt, blått på gutterommet og rosa på jenterommet. Neste steg blir takplatene (hvite TakEss orginal) og laminatgulv. Deretter dører, utforing av vinduer og så listverk. Så blir det elektrikern sin tur, flytting og oppgradering av skiringsskapet, installasjon på soverommene og varmekabler i gulvet på bad og vaskerom. Når det er gjort kan jeg støpe gulvene, så blir det fullt kjør med våtrommene videre utover vinteren.
Jeg skal legge ut litt bilder av det innvendige etter hvert.
Eltilbud.xls
MEN: han har satt boksene for styring av varmekabler og lysbryter på bad og vaskerom på innsiden (altså med brytere inne på våtrommet). Jeg og kona synes det er bedre å ha bryterne på utsiden, i gangen. Bryterne for lys og varmekabel på badet kommer nemlig på siden av servanten slik han har satt boksene, veldig lite praktisk. Da slipper vi å dulte borti lysbrytern mens vi steller oss ved servanten eller legger sammen klær oppå vaskemaskina. Jeg får be han snu boksene slik at bryterne kommer ut i gangen istedet. Det blir vel en liten halvtimes ekstraarbeid, men det får han tåle.
I ettermiddag tok jeg en kjapp økt (en halv time) med å rive av kledning på veggen der sikringsskapet skal stå etter flyttingen. Jeg fikk også tatt av kledning på veggen der skapet står i dag slik at han kommer til ledningene som går inni veggen nå.
Kona og jeg har fått skikk på gangen vår i løpet av de 2 siste ukene. Vi rev av det gamle gulvet (laminat øverst, deretter korthåret teppe og 4mm huntonitt oppå gulvplankene) og la nytt flislaminat. Vi har fått platekledd veggene (mdf med skygge) og malt disse, lagt på takplater (Tak-Ess) og fått satt inn dørene til vaskerom, bad og kjøkken. Nå ser det ikke ut som en byggeplass lengre når man kommer inn inngangsdøra, og all varmen forsvinner ikke ut i tilbygget heller.
På soverommene har vi fått på takplater (Tak-Ess) og gulvlaminat på ett av rommene, vi får vel gjort det samme på det andre rommet i løpet av uka og neste helg. Da er det bare utforinger og listverk som gjenstår før trikkern kan komme å legge opp strøm her. Så kan barna ta i bruk de nye rommene sine før jul :)
På torsdag får jeg bistand av stesvigerfar og en kollega fra jobben med å støpe gulv på bad og vaskerom. Stesvigerfar henter ferdigblander betong (c20) i henger, så det blir å måke det inn og avrette mot lirene. Avretting av fallet ned mot sluk tar kollegaen min for hånd, han har gjort dette mange ganger før, sier han.
- soveromma til ungene er ferdig, bilder nedenfor.
- fasadeveggen har fått 10+5 cm glava, asfaltplater, vindsperre og ny impregnert kledning.
- på bad og vaskerom er sluker og andre gulvgjennomføringer på plass, varmekabler er lagt og gulvene er støpt.
- sikringsskapet er flyttet og oppgradert (Eaton jordfeilautomater over hele fjøla).
- alle bokser og trekkerør er på plass
- gangen har fått nytt gulv, nye dører er på plass.
- veggen mellom loftsgangen og det gamle gjesterommet/den nye loftstua er revet ned.
Neste steg blir nok å kle vegger og tak på kjøkkenet, deretter blir det bad og vaskerom som blir prioritert når støpen har herda tilstrekkelig.
Neste tirsdag kommer en eiendomsmegler for å sette en verdivurdering. Jeg har byggelån med pant i mine foreldres bolig for øyeblikket, og avtalen var at pantet skulle frigis ved årsskiftet. Jeg regner med å ha økt verdien tilstrekkelig til å kunne sikre med pant kun i egen bolig, men vi får se hva meglern sier.
Her er forresten bilder av barnas nye soverom: