hvis garasjen ikke er en integrert del av huset så blir det automatisk 2 boenheter og alle utgifter dette medfører og alle krav. Du får trolig også tilkoblingavgift for vann og kloakk.

HSt Saturday, August 22, 2020

hvis garasjen ikke er en integrert del av huset så blir det automatisk 2 boenheter og alle utgifter dette medfører og alle krav. Du får trolig også tilkoblingavgift for vann og kloakk.

@Hst Er du sikker på dette? Har du noen kilde for denne opplysningen?

To separate bygg blir alltid to boenheter, så vet ikke om noe som beskriver noe annet

Det er jo «Døren»  du finner omtalt i mange BB tråder som medfører at det er mulig å bruke hybel som en del av din egen boenhet som gjør at det ikke blir en selvstendig boenhet. Så hadde garasjen vært del av hovedhuset så kunne du klart å unngå dette.

@HSt - hva mener man med "integrert del av huset"?.
For å gi litt kontekst om boligen:
1. Det er to "garasjer" og en krypkjeller (hvor vanntank og bod osv ligger), i underetasjen. Det vil si i samme bygg. Underetasjen ligger under kjøkken, stue, rom og bad, i første etasje.
2. For å komme seg til underetasjen må man gjennom utgangen i første etasje komme seg utendørs, og gå bort til krypkjeller eller garasje gjennom hver deres dør.
3. Bruksendringen innebærer at de to garasjene blir omgjort til hybel
4. Det blir også lagt en trapp mellom underetasje og første etasje. Det finnes ikke trapp mellom underetasje og første etasje nå før denne bruksendringen.

Slik det står nå, er underetaasjen en "integrert del av huset"?

Tusen takk for bidrag - er som forumet sier - "fersking".

Du må kunne gå inn i det som blir hybelleilighet på en naturlig måte fra hoveddelen dvs f.eks tenåringen i huset kan flytte inn dit i tøfler. Så garasjen må enten være I sokkel eller et direkte tilbygg så det er kontinuerlig yttervegg rundt det hele

Det er en her på BB sim tegnet denbe inngangen mellom egen del og hybel gjennom 2 boder mange meter gang dette er også trolig å strekke kravene tror jeg.

Riktig som HSt skriver. Dersom hybelen din er fysisk adskilt med vegger i fra hovedenheten din, så bygget du ny boenhet. Da må du vise parkeringsplasser osv.

TS beskriver jo helt tydelig at garasjene ligger i underetasjen i samme byggningsmasse-fremkom allerede i første post. Skriver også tydelig at det skal etableres trapp ned til "garasjen" når dette endres til boligareal.
Hans "problem" er at huset(med kun en boenhet) ER ALLEREDE registrert som tomannsbolig hos kommunen.

Dette må være feilregistrering basert på nabohuset med samme adresse men med et "B" etter tallet-kan høres ut som at det er delt ut tomt fra eiendommen tidligere, eller at nabohuset er bygget i utgangspunktet på samme tomt før eiendommen var delt i to tomter.
Du må få til et møte på byggesakskontoret.
Hvis du skal bygge en "hybel" slik du beskriver med trapp i mellom slik at underetasjen i praksis kan brukes av dere selv så er bruksendring som søkes fra "garasje" til boligareal(hoveddel). Er kjelleren godkjent som boligareal så kan du leie det ut som hybel. Du må IKKE søke dette som selvstendig boenhet
Mvh
Sakke

Jeg hang meg opp i gå ut for å komme til garasjen og leste vel ikke pkt 4 godt nok.

Til andre : ikke nevn utleie med et ord, det TS skulle ha nevnt var omgjøring fra S-Rom til P-rom og så satt inn hybelkjøkken etterpå.

Her har kommunen da trolig bommet, men TS har invitert dem til det ved å nevne utleie

Tusen takk til @DrSakke for å avklare og komme med løsning, og også HSt for bidrag. Jeg får til et møte med byggesakskontoret. Til kommunen er ikke ordene "hybel" eller "utleie" brukt; endringen er formidlet som en "bruksendring av underetasje fra garasje til bolig"

Ja, du må få rettet feilen i grunnboka og som sagt søke beuksendring fra "tillegsdel" til "hoveddel"(boligareal) , dette er jo utvidelse av eksisterende boenhet og skal ikke utløse krav om flere biloppstillingsplasser.
Mvh
Sakke