7,083
5
0
Heve taket eller bare innrede?
75
0
hei vi vurderte å bygge men har nå kjøpt et hus likegreit helt ferdig finish ;)
huset har 1 etasje uten kjeller og har grunnflate(brutto) på 99,7m2, samlet gulvareal 88,1m2. boa er på 88,1m2 (beregnet).
loftet kan en mann på 190cm stå i midten om en bjelke hadde vært borte.
er det lovlig å bare innrede dette UTEN å heve huset ? å bare sette inn vinduer i taket og trapp til loftet fra evt stue e.l ?
vi tenker bare på soverom,datarom og loftstue evt lekerom. IKKE bad og kjøkken.
trenger ikke bruke hele loftet, men tenker å kunne innrede evt bare 2 rom der oppe i midten liksom.
om vi må heve noe o.l vil vi ikke ha full etasje med hele vegger, vi tenker bare på skråvegger over hele etasjen UTEN kvist.
hvor mye kan dette koste sånn ca ?
huset er et konsmohus.
http://konsmohus.no/?p=katalog&mid=15&id=29
(bolig F101)
huset har 1 etasje uten kjeller og har grunnflate(brutto) på 99,7m2, samlet gulvareal 88,1m2. boa er på 88,1m2 (beregnet).
loftet kan en mann på 190cm stå i midten om en bjelke hadde vært borte.
er det lovlig å bare innrede dette UTEN å heve huset ? å bare sette inn vinduer i taket og trapp til loftet fra evt stue e.l ?
vi tenker bare på soverom,datarom og loftstue evt lekerom. IKKE bad og kjøkken.
trenger ikke bruke hele loftet, men tenker å kunne innrede evt bare 2 rom der oppe i midten liksom.
om vi må heve noe o.l vil vi ikke ha full etasje med hele vegger, vi tenker bare på skråvegger over hele etasjen UTEN kvist.
hvor mye kan dette koste sånn ca ?
huset er et konsmohus.
http://konsmohus.no/?p=katalog&mid=15&id=29
(bolig F101)
Siste redigering: Monday, April 14, 2008 9:32:26 PM av husbyggeren
???
Fikk estimert en sum på å bygge ny etg på toppen istedenfor det lave/skrå taket.
Jeg fikk beskjed av en snekker at det ikke gikk an å heve taket uten å rive det. Å bygge ny etg kostet ca 6-800,000 kr. Da slo jeg det fort fra meg for å si det sånn..
Jeg har ca 80 m2 i grunnflate.
men da går det vel ann å bare innrede loftet da...er vel lovlig det så lenge man legger inn vindu ?
må det være en viss høyde... ?
Kravene fra "myndighetene" er vel at du må ha en rømningsvei i form av vinduer med riktige mål. Minstemålet er 150 cm når vinduet er åpent...ex 90x60 cm vindu ( som er kjellervindu ) evt 80x 80 cm. Lysforholdet spiller også inn, men du vil nok ikke få dette som ekstra boa, så det er ikke noe å strebe etter.
Hva med å åpne taket og lage deg en hems? Ett par takvinduer da så har du "designerbolig" ;D
Du kan selvsagt innrede loftet og benytte det som datarom, lekerom, lagerrom, gardrobe etc, og definere det som birom. Det er jo heller ingen som i dag kan nekte folk å oppholde seg på råloft, kjeller, garasje etc selv om ovenforstående krav ikke er oppfyllt.
For at noe skal være boareal er det ikke nødvendigvis krav til at det er godkjent, men at det er bygningsmessig innrettet for sitt bruk og er overflatebehandlet.
For å unngå konflikter ved omsetning av boligen er det normalt at en opplyser hvilke deler av boareal som ikke er godkjent.