12,009
15
2
Fukt på bad
37
Trøndelag
0
I forbindelse med salg av leilighet har det blitt utført våtromstakst. Vi har veggmontert dusj med svingdører i glass og dusjer rett på flis. Badet ble pusset(totalrenovering inkl slukbytte) opp for to år siden av firma('Totalfirma' som hadde alle fagfelt. Våtromsnorm godkjent, skulle legge membran).
På deler av gulvet i dusjsonen ved sluk målte takstmann forhøyede fuktmålinger. Jeg har sjekket litt mot bilder jeg tok av badet mens firma drev på med bygging, og jeg tror området med forhøyet fuktverdi passer noenlunde med område uten varmekabler og tror ikke det ble målt noe på vegger. Avventer takstrapport.
Noe av det jeg lurer på;
hvor lenge vil fukt ligge i flisa der det ikke er varmekabel? regner med det vil fordampe kjapt av kablene ellers.
Det ble dusjet dagen før takstmann målte. Hvor mye påvirkning fra dette?
Hva vil det ha å si dersom firma har driti på draget eller lurt meg trill rundt; leilighet ligger i 1. etasje, betonggulv. ubebodd bod arealer i kjeller etasjen. bygningsmessig for murgulv?
På deler av gulvet i dusjsonen ved sluk målte takstmann forhøyede fuktmålinger. Jeg har sjekket litt mot bilder jeg tok av badet mens firma drev på med bygging, og jeg tror området med forhøyet fuktverdi passer noenlunde med område uten varmekabler og tror ikke det ble målt noe på vegger. Avventer takstrapport.
Noe av det jeg lurer på;
hvor lenge vil fukt ligge i flisa der det ikke er varmekabel? regner med det vil fordampe kjapt av kablene ellers.
Det ble dusjet dagen før takstmann målte. Hvor mye påvirkning fra dette?
Hva vil det ha å si dersom firma har driti på draget eller lurt meg trill rundt; leilighet ligger i 1. etasje, betonggulv. ubebodd bod arealer i kjeller etasjen. bygningsmessig for murgulv?
legger ved et bilde fra de tider de drev på med arbeidet. Jeg er slettes ingen fagmann på dette feltet.
Hvilke fuktmålinger er det du mener? Kan du dokumentere påstandene om at de ikke er verdt noe?? Hvordan vet du hvilke måleapperater som er brukt?
En takstmann merker seg som regel bare om det er store utslag på forskjellen på fuktnivået i de nevnte områdene og det er meget sjelden det blir tatt inngrep i konstruksjonen på badet. Dette er fordi at om man tar en rf-måling i konstruksjonen må man komme seg bak membranen - og tar man hull i den er poenget borte .... en RF-måling av bad skjer derfor alltid i konstruksjonen fra undersiden ....
De takstmennene jeg har kontakt med tar forøvrig kun rf-målinger med apparat som bankes inn i reim o.l....
Der det er mulig er det ikke store problemet å ta målingen fra undersiden av gulvet, og ofte kan man ta måling i vegg på utsiden av badet. Da behøver man ikke ødelegge membran.
Kunne vært moro å høre hvis noen har et eksempel på en takstmann som har perforert membran for å foreta en fuktmåling uten at det allerede er påvist lekkasje/ hull i membran.
For veggene som er utforet vil problemet være trevirke og mugg i papir på gipsplater? Men hva har det å si for murgulvet(Kjeller etasje med boder for leil i blokka under) om det er så at det er feillagt membran og fukt trekker ned?
Takstmann sa forøvrig at han ikke så tegn til fuktskade(riss, bom i flis og evt andre tegn).
Det at det måles fukt på oversiden av membranet forteller ikke noe om at det er utett. (Med mindre fukten kommer fra utsiden av badet