Det spørs, siden du har kjøpt et renoveringsobjekt. Og i tillegg er vel grensen for "betydelig" mangel satt  til 5-6% av kjøpesum i følge en høyesterettsdom..

Her er noen linker som kanskje kan være aktuelle:

http://www.jusshjelp.com/bolig41.htm
http://advokattjenester.no/mangler.html

du har ikke bildene som er tatt? hvor nærme hverandre ligger dem da?

RM Thursday, April 29, 2010

kablene ligger for nerme hverandre på noen steder. 

Er ikke dette helt klart innenfor "la oss prøve"? Evt. "la oss prøve men med lavere spenning for å være på sikre siden"?

Og ville elektriker gitt deg noen garanti når polakker har lagt kabelen? Er det en sak i det hele tatt dette her?
--------

(djevelens advokat )

RM Thursday, April 29, 2010

Nå har jeg hat termografi på kablene, å det viser seg at kablene ligger for nerme hverandre på noen steder.

Da får du noen "hot spots", eller er det verre?

Eletrikeren min sier at han kan koble til varmekablene, men kan ikke gji noen garanti på kabelen.

Det ville han vel uansett ikke gitt, og hvorfor gi en garanti på noe noen andre har montert?

Dette er neppe noe å lage mye sak av, men er noe avhengig av omstendighetene rundt salget.

Vet ikke helt hvor nerme de ligger, han bare sa de lå for nerme. han sa også at det etter all sansynlighet ville gå bra, men det kann føre til varmgang, å at kbelen "brenner av".

Var å snakket med en megler i dag (ikke han jeg kjøpte av), Å han trode ikke det var så mye å hente, men at jeg kunne jo altids prøve...


Var min eletriker som mente jeg burde prøve å få noe av selger.
Men det virker ikke som det er noe å legge så mye tid å krefter ned i.....

Takker for all råd og tilbakemeldinger!!

Dersom selger ikke kan fremvise dokumentasjon fra godkjendt El-installatør,
er dette en helt klar reklamasjonssak...

Hvorfor er det en klar reklamasjonssak? Det er vel avhengig av hva som er sagt i forbindelse med salg.

Det stå jo at det var et renoveringsobjekt, så da skal det litt til vil jeg tro...

Denne saken er etter min mening ikke noe å ta videre. Det lager bare krøll og irritasjon for deg. Enten så lever du med de hot spots'ene som eventuelt er der eller så må du ta kostnaden med å pigge opp og legge nye kabler selv.

Hvorfor termograferte du dem i utgangspunktet? Fordi det ikke forelå papirer på jobben?

Denne tråden blir litt rar for meg, dersom man kjøper et hus, og det er gjort
arbeid i huset, som krever fagkvalifikasjoner, så står jo selger ansvarlig, det
er jo derfor det eksisterer en egenerklæring.
Denne  er selgers mulighet til å fraskrive seg ansvar for deler av det arbeidet
som er gjort dersom han vet at det ikke er gjort fagmessig.
Dersom det ikke står noe om dette i egenerklæringen spiller det ingen rolle
om dette er et nytt hus, brukt hus, eller et renoveringsobjekt som noen
tilsynelatende har startet, men ikke fullført, selger står like fult ansvarlig
for skjulte feil og mangler som han vet om..
Jeg mener fremdeles at dette er en soleklar reklamasjonsak... 

RAM Friday, April 30, 2010

Denne tråden blir litt rar for meg, dersom man kjøper et hus, og det er gjort
arbeid i huset, som krever fagkvalifikasjoner, så står jo selger ansvarlig, det
er jo derfor det eksisterer en egenerklæring.
Denne  er selgers mulighet til å fraskrive seg ansvar for deler av det arbeidet
som er gjort dersom han vet at det ikke er gjort fagmessig.
Dersom det ikke står noe om dette i egenerklæringen spiller det ingen rolle
om dette er et nytt hus, brukt hus, eller et renoveringsobjekt som noen
tilsynelatende har startet, men ikke fullført, selger står like fult ansvarlig
for skjulte feil og mangler som han vet om..
Jeg mener fremdeles at dette er en soleklar reklamasjonsak... 

Jobben var jo ikke ferdigstilt, kan man forlange at noe som ikke er ferdig skal virke?

Og kjøper sier jo ikke noe om at opplysninger er tilbakeholdt eller noe.

Dessuten, har det noen gang vært ulovlig at polakker legger varmekabler?

Og til slutt, burde ikke kjøper spurt/undersøkt før kjøp fremfor etterpå?

Pingle Friday, April 30, 2010

RAM Friday, April 30, 2010

Jobben var jo ikke ferdigstilt, kan man forlange at noe som ikke er ferdig skal virke?
Og kjøper sier jo ikke noe om at opplysninger er tilbakeholdt eller noe.
Dessuten, har det noen gang vært ulovlig at polakker legger varmekabler?
Og til slutt, burde ikke kjøper spurt/undersøkt før kjøp fremfor etterpå?

Selvfølgelig har polakker lov til å legge varmekabler, så lenge de er elektrikkere,
og jobber for en autorisert El-installatør.
Selvfølgelig skal kjøper undersøke, men hvordan fa.. skal han finne ut om kabler
som ligger støpt inn i 6cm betong er utført forskriftmessig, det er jo ingen som
går med termokamera på visning, og kablene var jo ikke koblet til en gang...
Er det kun jeg som er oppegående nok til å støtte kjøper...pingler...

Da jeg kjpte huset spurte jeg ikke etter papirer, gjikk ut i fra at kablene var lagt forskriftsmessig.
Det ble heller ikke oppgit at kablene ikke var lagt av godkjent instalatør.

Da jeg spurte etter papirer som min instalatør krevde for å koble dem til, gav selger meg telefon nummer til en i ett lokalt eletrikker firma som han sa hadde utført jobben.
Men da jeg ringte han viste det seg at hann ikke hadde utført jobben, selger hadde brukt polakker til jobben.

Jeg måtte da utføre termografi for at min instalatør skulle ville koble kablene til.

RM Friday, April 30, 2010

Da jeg kjpte huset spurte jeg ikke etter papirer, gjikk ut i fra at kablene var lagt forskriftsmessig.
Det ble heller ikke oppgit at kablene ikke var lagt av godkjent instalatør.
Da jeg spurte etter papirer som min instalatør krevde for å koble dem til, gav selger meg telefon nummer til en i ett lokalt eletrikker firma som han sa hadde utført jobben.
Men da jeg ringte han viste det seg at hann ikke hadde utført jobben, selger hadde brukt polakker til jobben.
Jeg måtte da utføre termografi for at min instalatør skulle ville koble kablene til.

Du har ikke gjort noe feil, få en takst på alt, oppsøk megler, og start der, om du
velger et lavere prisavslag, basert på at du vil bruke kablene slik de er, er helt
opp til deg, jeg tror jeg ville gjort det....

Det var det min instalatør også mente, han mente jeg burde få minimum 15 tusen siden jeg nå ikke får noen garant på kablene.

Jeg tar for gitt at selger skulle få godkjent arbeidet med kablene før ferdigstilling.

Men han ble aldri ferdig. Ingen kan klandres for det?

Jeg må si meg enig i at dette ikke er en sak i det hele tatt. Du sier selv at du har kjøpt et renoveringsobjekt og da nytter det etter min mening ikke å gå rundt å pipe og grine over småting. Når det kommer til varmekablene så mener jeg dette er noe du bør ordne opp i på egen hånd eller eventuelt leve med slik det er. Du sier selv at du antok at kablene var lagt forskriftsmessig og allerede der gjorde du en feil. Du skulle ikke antatt noe som helst, du skulle ha sjekket før du kjøpte huset hvis dette var noe som betydde noe for deg. Kan godt være du har retten på din side og juridisk sett kunne ha vunnet frem med en klage på dette og sikkert andre ting i huset også. Men å gå å gnage på slike slike ting tar fort vekk gleden med et renoveringsobjekt. Nå er tidspunktet for å ta ansvar for eget kjøp! Invester i noe flott verktøy og ta fatt på jobben  ;D

Hvor mye har du egentlig betalt for dette renoveringsobjektet??
Husk på at en mangel må overstige 5% av kjøpesummen for å bli ansett for betydelig.

Svar #2 oppsummerer egentlig hele saken veldig kjapt og greit...

bored Thursday, April 29, 2010

Det spørs, siden du har kjøpt et renoveringsobjekt. Og i tillegg er vel grensen for "betydelig" mangel satt  til 5-6% av kjøpesum i følge en høyesterettsdom..

Så hvis ikke kjøpesummen var gi-bort-pris (300.000,-) så er det bare magesår å få i rettsvesenet her

Jafo Saturday, May 1, 2010

Svar #2 oppsummerer egentlig hele saken veldig kjapt og greit...

bored Thursday, April 29, 2010

Det spørs, siden du har kjøpt et renoveringsobjekt. Og i tillegg er vel grensen for "betydelig" mangel satt  til 5-6% av kjøpesum i følge en høyesterettsdom..

Dette gjelder ved skjulte feil.

sant nok ,den er ikke skjult. Men som uferdig lagt, burde du spørt om papirer.

Men virker som selger har brukt polakker som du sier eller evt. svart arbeide...og bare ga deg et nr...

Har du prøvd en tlf. til selger om han vil betale deg for  å rette opp...?

Jeg kjøpte hus, der pga. forrige eier gikk tom for olje, på overtagelsedato, selv om vi avtalte at de skulle ha nok til en mnd, mot at vi betalte for det. Det glemte de, men kona måtte gi meg innstruks på hvordan man startet oljefyren igjen etter at jeg fikk påfyll.   Hun sa f.eks at trykket skulle være 1,5 bar.

Vel, ved kald tank og oppstart var den 0 bar... så jeg pøste på vann opp til 1,5 bar. Sikkrehets ventilen gikk, og den sluttet ikke å dryppe heller. kom møkk fra systemet i den.  Krevde selger for  600 kr for bytte og rørlegger. Mann ville betale med glede, siden dettte var jo dem sin skyld. Kona mente at jeg burde skaffet meg bedre info selv, og at huset ikke lenger var dems osv.. så hun nektet mannen sin å betale og sa vi måtte ringe en advokat... for 600kr.  Der forsvant den gode tonen som de hadde før salget gitt.

Vel, det ble vel avdekket feil for 150k... men siden alt gikk ut på dato, osv. gadd vi ikke ta protector til retten, selv om vi kunne  fått en brøkdel,. Var egentlig ganske enig selv at ting ikke holder evig, og gadd ikke bruke mere på advokaten etter at 10000 var svidd av på brevskriving.  Men det var nesten verd å plage dem litt pga. den første saken... ;D ;D ;D

Denne kan du muligens få noe på, så verd litt jobb, men ikke gidd å gå til skrittet med advokat, det koster like mye som kablene...

Har ikke snakket noe mere med selger. Har tengt tanken om å spørre selger om han vill dekke utleggene til varmesøkende kamera iallefall. men gidder ikke lage noe mere sak utav det.