8,360
16
0
Muntlig bud og godkjenning..
7
Aurskog/Høland
0
Hei!
Håper noen her kan svare meg på en problemstilling jeg har.. :)
I begynnelsen av desember ble Pappa oppringt av en bekjent av seg som spurte om jeg ville kjøpe huset hans, (har spurt om han ville selge det til meg før så viste jeg var interrisert)
Vi er å ser på huset sammen med eier, han sier han vil gjøre det ferdig og selge det for 1 400 000,-
men det var mye av det han skulle gjøre som jeg ikke likte.
Huset står uten kjøkken innredning, lister og elektrisk anlegg i stue og kjøkken.
Så jeg ville kjøpe huset sånn det står nå og gjøre resten selv..
3 dager etter at vi har vært på visning legger jeg først inn bud på 1 300 000,- + at jeg skulle kjøpe tilgode lappen han vistnok hadde på Ikea på 30 000,-, dette godtar han ikke.
Senere på kvelden legger jeg inn nytt bud, da på 1 350 000,- inkl tilgodelappen.
Dette godtar han og spørr samtidig om det er greit at båten hans står der til våren.
Så plutselig hører vi ikke noe mer ifra han enda vi ringer og ringer...
Men på mandag ringer han plutselig Pappa, da sier han at han har fått inn bud på 1 370 000,-.. :o
Leste på en nettside at "ett muntlig bud er like bindende som ett skriftelig så i utgangspunktet kan en bolig selges muntlig"
Burde ikke det gjelde begge parter når kan sier kan godtar budet vårt??
Noen som har vært borti samme greia..??
Håper noen her kan svare meg på en problemstilling jeg har.. :)
I begynnelsen av desember ble Pappa oppringt av en bekjent av seg som spurte om jeg ville kjøpe huset hans, (har spurt om han ville selge det til meg før så viste jeg var interrisert)
Vi er å ser på huset sammen med eier, han sier han vil gjøre det ferdig og selge det for 1 400 000,-
men det var mye av det han skulle gjøre som jeg ikke likte.
Huset står uten kjøkken innredning, lister og elektrisk anlegg i stue og kjøkken.
Så jeg ville kjøpe huset sånn det står nå og gjøre resten selv..
3 dager etter at vi har vært på visning legger jeg først inn bud på 1 300 000,- + at jeg skulle kjøpe tilgode lappen han vistnok hadde på Ikea på 30 000,-, dette godtar han ikke.
Senere på kvelden legger jeg inn nytt bud, da på 1 350 000,- inkl tilgodelappen.
Dette godtar han og spørr samtidig om det er greit at båten hans står der til våren.
Så plutselig hører vi ikke noe mer ifra han enda vi ringer og ringer...
Men på mandag ringer han plutselig Pappa, da sier han at han har fått inn bud på 1 370 000,-.. :o
Leste på en nettside at "ett muntlig bud er like bindende som ett skriftelig så i utgangspunktet kan en bolig selges muntlig"
Burde ikke det gjelde begge parter når kan sier kan godtar budet vårt??
Noen som har vært borti samme greia..??
Personleg meinar eg sålenge man ikkje har noke skriftleg, har man heller ingen bindendes avtale!
Det er selvsagt useriøst av ham å ikke bekrefte dette skriftlig og dere er vel de nærmeste til å kreve dette. Dersom dere ønsker huset er det jo mulig å si at dere kjøper det for kr. 20,000,. mer enn han har fått tilbud om, ønsker han en budrunde så er det opp til dere hva dere prioriterer.
Slik situasjonen er beskrevet har dere lite mulighet til å bevise at dere har en gyldig avtale, men rent juridisk så har dere en avtale om kjøp av huset til avtalt pris.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Nå er det jo slik at alle som skal selge noe, ønsker jo selvfølgelig å få en høyest mulig pris, men ut fra det du skriver, kan det virke som at selger er en mann som har tendens til å "skifta mening". Når man skal kjøpe ting i den prisklassen, MÅ man ha alt skriftlig.
Sett at du betalte han de avtalte 1,35 mill, og overtok huset. Så kommer selger etterpå og sier at det var uten tilgodelappen. Det blir bare ord mot ord, og man kommer svært sjelden noen vei med det. De eneste som vil tjene på slikt er advokatene. ;D
Ellers gjelder ordtaket "en muntlig avtale er like mye verdt som papiret det er skrevet på".
Da vil de fleste trekke seg ut av handelen.
Er selger frekk så kan du være det.
Jeg er nesten sikker på at han bare sier at noen har lagt inn bud for å få meg til å by mer siden han vet at jeg gjerne vil ha det huset..
Tviler på at han kommer til å fortelle hvem som har lagt inn budet.. :-\
Og at avtalen ikke er blitt skriftelig har noe med at han gikk under jorda etter at vi prata med han i begynnelsen av des..
Om dere gjør en handel med denne karen og noe skulle oppstå senere, er det trolig at det går an å ha en fornuftig dialog med han om dette?
Bedre å finne objekter som selges av normalt sympatiske menesker. Av egen erfaring vil jeg i allefall anbefale det.
Jeg solgte en leilighet i høst. Leiligheten ble solgt `privat` uten bruk av megler. Men det første budet fra kjøpere SKULLE være skriftlig fikk jeg beskjed om.
Etter dette var det bare å komme med muntlige bud. Regner med det er samme regler da for privatsalg som gjenom megler.
Ellers skal man skrive ned alle muntlige bud med navn og budstørelse og tid. Så du kan forlange å se budrunden etter at handelen er gjenomført.
Da vi har en liten følelse at han har litt kniven på strupen på å få skaffet penger, driver eget transport firma som ikke går veldig bra.
Dette er ett hus han har i tillegg som han har leid ut i flere år..
Veldig sjelden man finner ett brukbart hus her jeg bor til den prisen jeg klarer derfor jeg er litt ivrig etter å få tak på det, men gidder ikke betale mer enn jeg må for det.. :)
Er ikke snakk om usle 20 tusen, nærmere 50 tusen, og de pengene skulle gått til ferdig stilling av huset.
Vil bare presisere at det ikke er noen lov som sier at første bud skal være skriftlig. Det er bare meglernes praksis å gjøre det på denne måten.
Muntlig bud/aksept er like bindene som skriftlig. Jeg ville bare antatt at dere har en avtale når du snakker med selger. Prat som om dere har det. Dersom sekger spør om du vil by høyere, ville jeg bare sagt at du anser avtalen som inngått og at du vil vurdere rettslige skritt dersom selger ignorerer dette.
En kommentar: Du nevner at selger sier at han har fått et nytt bud.. Har du fått beskjed om hvor lenge dette budet gjelder? Tviler på at den som har lagt inn dette "budet" vil la budet stå i flere dager.. Hadde tatt det med en klype salt derom det ikke er satt noen frist. Dersom du føler deg sikker på at selger bløffer og han ikke vil føye seg etter deres avtale ville jeg bare sagt noe slikt som: "det var veldig synd, jeg som hadde så lyst på dette huset, men jeg har ikke finansiering til å gå høyere desverre. Du får bare la det gå til han andre"