12,006
14
0
salg av hytte etter 1 år, hvor mye går til skatt?
126
vansius
0
Bygde hytte for ett år siden, og skal kanskje selge den. Er klar over at jeg må betale de 28% i skatt av "overskuddet" av det jeg klarer å skrape ihop av verdier som jeg har brukt på å bygge hytta. Er tømrer selv, og har fått mye gratis, men skal nok klare å få i havn en grei "byggekostnad". Det jeg lurer på er at iogmed at jeg har bygd den på kveldstid og i helger, kan jeg da legge til arbeidspenger i form av egeninnsats, eller må jeg da skatte av dette igjen? Flott om noen har greie på dette.....

Hvis tømrer hadde tatt seg fri fra jobb for å gjøre dette, så hadde han måtte betale skatt og moms av egeninnsatsen sin. Men så lenge man har full jobb ved siden av så unngår man dette.
Kostnad på hytta 1080000.
Du selger den for 1500000.
Gevinst på 420000,- som du må betale 28% skatt av.
Husk at du må ta vare på ALLE kvitteringene tilfelle du får ettersyn.
For hver ekstra krone du legger på av kostnader får du 28 øre mindre skatt.
Her ville jeg tatt frem gaffelen og smørt litt godt på, men hold deg innenfor det som er realistisk.
I forhold til momsen skal man svare uttaksmoms når man gjør arbeid privat, når man har spesialkompetanse på området hvis man driver næring. I praksis betyr det at en avgiftspliktig tømrer, elektrikker, rørlegger som er mva pliktig, skal svare uttaktsmoms når man utfører dette arbeidet for en selv. Det er trukket en grense mot hva som regnes som private gjøremål, men den er relativt streng.Fra Ot.prp nr. 59 (2006-2007) side 23:
"..For at det skal tale om uttak, legger departementet til grunn at ferdighetsutnyttelsen i forbindelse med gjøremålet ikke kunne ha skjedd omtrent like godt om vedkommende ikke hadde drevet næring på grunnlaget av ferdigheten. Det kreves med andre ord en viss bruk av spesialkompetanse for at det skal foreligge avgiftspliktig uttak av tjenester fra avgiftspliktig virksomhet til privat bruk"
men dette grenser mot OT
Men hva med alle timer jeg har brukt på malerarbeidene?
Er det noe jeg kan forholde meg til?
jeg må selge huset og hytta. HUset er det ingen saktt på siden jeg har bodd der i 14 år, men hytta er ikke ferdigstilt enda, skal ferdig stilles nå i sommer før salg.
kan jeg trekke fra alt jeg har gjort selv.
jeg gravde jo selv og dette pleier jo og være dyrere en snekkere.
Fikk en pris på ca 50000 for dette men gjorde det selv isteden.
Noen som har vert borti samme sak?
Noen som har fasit på hvor mange timer man bruker pr m2 ved oppsetting av hytte?
Nils-Kristian
Montèr Byggeservice