Boligspekulanter er ikke de jeg har størst respekt for. Selv om du ikke er blant de verste som kjøper nye leiligheter og selger med en gang. Legger på et par hundretusen kr. ved salg, uten noen form for fysisk arbeid eller oppussing... Driver en på med slikt bør en forstå at det er en stor risiko med slike spekulasjoner.Treet kommer ALDRI til å vokse lukt inn i himmelen. Du har kjøpt et eldre hus og stort sett med enkel overflateoppussing, forventer å tjene penger på det...Noen få, mindre utbedringer på elektrisk o.l. Men ingen større ting, på de blytunge områdene.Etter du kjøpte har prisene falt mange steder. Er du med på leken må du tåle steken.... Det kan jo tenkes at barna deres får betale regningen. >:(
Se der ja. Det var jo en måte å si det på og. Spekulant? Har ingenting med det å gjøre. Vi flyttet fra en annen by til Bergen fordi vi trodde vi ville trives her. Det gjorde vi ikke. Vi kjøpte et rekkehus, fordi det var det vi hadde råd til. Et rekkehus i et borettslag er ikke akkurat det du kan gjøre mest "blytunge" ting med. Legger på et par hundretusener ved salg uten noen form for fysisk arbeid eller oppussing? Har du i det hele tatt lest det jeg har skrevet her? Jeg kan blant annet vise til det jeg skriver om egeninnsats. Med det mente jeg FYSISK egeninnsatts. Vi har lagt mye tid og energi på å skape noe vi er fornøyd med, noe vi føler vi er stolt av og kan trives med. Dessverre er det omstendigheter utover boligen som gjør at vi ikke trives her. Dessuten fikk vi barn etter vi flyttet hit, noe som gjorde ting annerledes med tanke på hvor vi ønsker å bo. Ja, jeg forventer å tjene penger på å forvandle en ubehagelig rønne til et flott hjem. Om du ikke respekterer meg, er for så vidt ikke min største bekymring. Jeg er tilbøyelig til å påstå at jeg ikke bryr meg faktisk. Men du tilegner meg en egenskap jeg ikke kjenner meg igjen i. Og det vil jeg gjerne ha meg frabedt
slenger meg på. vi pusset opp og fikk ny takst. vi brukte ca det samme som trådstarter, men vi har byttet ut alle veggflater med nye flater det samme med tak og gulv (parket eik/ask i alle rom), videre har vi støpt gulv og lagt varmekalber i gang + lagt flis. Videre er hele kjøkkenet renovert (reiv ut alt det gamle).
Vi kjøpte til takst i 2007 og nå fikk vi ny takst som lå 200k over det vi betalte i 2007 - da er prisnedgang regnet med. Det betyr at vi går sånn ca i null om vi legger til prisindeks etc om vi skulle selge idag. Vi skal ikke selge, men trengte takst pga refinansiering.
jeg vil derfor tro at dere også burde få en takst som lå litt over nivået dere kjøpte for..
Et rekkehus i et borettslag er ikke akkurat det du kan gjøre mest "blytunge" ting med. Legger på et par hundretusener ved salg uten noen form for fysisk arbeid eller oppussing? Har du i det hele tatt lest det jeg har skrevet her? Jeg kan blant annet vise til det jeg skriver om egeninnsats. Med det mente jeg FYSISK egeninnsatts.
Det var ikke meningen å provosere deg, som jeg skrev har du utført en del arbeid.Har selv brukt over 18 000 timer på et sted .... ;D Selv middelaldrene rekkehus har flere tekniske anlegg som rør og det elektriskeanlegget o.l, taket er vel også modent for utskifting ? Jeg har lest begge de 2 trådene du har startet Man kan ikke regne med at eiendomsprisene går opp hele tiden, det er fult mulig å tape penger. Beklager at jeg tok feil om boligspekulasjon, men når du selger kort tid etter å ha kjøpt.
Kremt.... En ubehagelig rønne til 1 650 000. Må da finnes bedre måter å bruke penger på??
Hva har det med saken å gjøre?
Uansett, vi kjøpte den fordi vi så at den hadde bra potensiale og fordi det var det vi hadde råd til. Vi ville ha et rekkehus. Med tanke på barn og fremtiden følte vi det var greiere enn å bare kjøpe en leilighet. Og den er flott nå. Og det vi brukte på å pusse den opp var ikke det verste heller. Skal ikke liste opp nok engang hva vi har gjort, men du forstår kanskje at man fort kommer opp i den prisen for det arbeidet og ofte gjerne vel forbi.
Og ja, det var i tankene våre å kunne ha en verdistigning ved et eventuelt salg i fremtiden. Og vi har fremdeles ikke brukt mer totalt enn hva man kan regne med å måtte gi for en helt grei leilighet med 2 soverom.
Slenger meg med jeg også,utifra det du har skrevet har jeg full forståelse for at da dere har kjøpt et *oppussingsobjekt* vil skifte farger og gjøre det triviligere som du sier med *overflateoppussing* samt utbytting av kjøkkenet som ofte er en fornuftig ting hvis det står i stil til resten av huset. Hadde dere kjøpt 2-3 år tidligere og skulle solgt 2-3 år tidligere så hadde det nok vært en *grei* prisøkning etter det du beskriver. Slik situasjonen er nå kunne du risikert hvis du ville solgt ganske raskt å måtte slå av både 2 og 300000kr for å få til et salg. Mye er også tilfeldigheter, hvem som er interessert i akkurat ditt hus når du skal selge og ikke minst hvem som får finansiering.Så han som har det *slite nabohuset ditt* kan være heldig å fa noen som alikevel skal pusse opp og har finansieringen i orden til å kjøpe til 1,7 og du som har kostet på med tanke på at dere skal bo der en stund kan risikere at markedet vil betale mer enn 1,5, en bolig er aldri mer verd enn det markedet vil betale på salgstidspunktet desverre.Skjønner utifra overskriften at du tydeligvis er *mektig irritert* men er markedet som bestemmer prisene, og med banker som holder igjen ihvertfall på mellomfinansiering med lav egenkapital,så kan du risikere å sitte igjen med svarteper og tap, samme hvor fint du synes huset er.
men for all del, lykke til med salget og det er markedet som bestemmer prisen og ikke takstmann
Nå er rekkehus og leiligheter mye enklere å taksere enn hus, fordi man ofte har noe tilsvarende i området å sammenlikne med. Takstmenn bør sjekke opp priser i nabolaget for å få en formening om den allmene oppfatning av pris i området. Litt verre er det med eneboliger i spredt bebyggelse. Jeg fikk taksert en bolig to ganger i løpet av ett halvt år, henholdsvis 4,8 og 3,5 millioner. Så de tusenlappene du klager på er bare en fillesak! :D
Jeg fikk meglertakst på leiligheten i dag og det er 90' lavere enn to naboleiligheter ble solgt for - for bare 9 mnd siden. Var fullt klar over dette i utgangspunktet og hadde ikke forventet høyere heller - selv om vi har gjennomgåene høyere standard samt eget vaskerom og ikke bod.
Jeg håper bare vi får de 500' i egenkapital som vi må ha for å få pusset opp tidenes restaureringsprosjekt :p
Se der ja. Det var jo en måte å si det på og.
Spekulant? Har ingenting med det å gjøre. Vi flyttet fra en annen by til Bergen fordi vi trodde vi ville trives her. Det gjorde vi ikke. Vi kjøpte et rekkehus, fordi det var det vi hadde råd til. Et rekkehus i et borettslag er ikke akkurat det du kan gjøre mest "blytunge" ting med.
Legger på et par hundretusener ved salg uten noen form for fysisk arbeid eller oppussing? Har du i det hele tatt lest det jeg har skrevet her? Jeg kan blant annet vise til det jeg skriver om egeninnsats. Med det mente jeg FYSISK egeninnsatts.
Vi har lagt mye tid og energi på å skape noe vi er fornøyd med, noe vi føler vi er stolt av og kan trives med. Dessverre er det omstendigheter utover boligen som gjør at vi ikke trives her. Dessuten fikk vi barn etter vi flyttet hit, noe som gjorde ting annerledes med tanke på hvor vi ønsker å bo.
Ja, jeg forventer å tjene penger på å forvandle en ubehagelig rønne til et flott hjem.
Om du ikke respekterer meg, er for så vidt ikke min største bekymring. Jeg er tilbøyelig til å påstå at jeg ikke bryr meg faktisk. Men du tilegner meg en egenskap jeg ikke kjenner meg igjen i. Og det vil jeg gjerne ha meg frabedt
Vi kjøpte til takst i 2007 og nå fikk vi ny takst som lå 200k over det vi betalte i 2007 - da er prisnedgang regnet med. Det betyr at vi går sånn ca i null om vi legger til prisindeks etc om vi skulle selge idag. Vi skal ikke selge, men trengte takst pga refinansiering.
jeg vil derfor tro at dere også burde få en takst som lå litt over nivået dere kjøpte for..
Det var ikke meningen å provosere deg, som jeg skrev har du utført
en del arbeid.Har selv brukt over 18 000 timer på et sted .... ;D
Selv middelaldrene rekkehus har flere tekniske anlegg som rør og
det elektriskeanlegget o.l, taket er vel også modent for utskifting ?
Jeg har lest begge de 2 trådene du har startet
Man kan ikke regne med at eiendomsprisene går opp hele tiden,
det er fult mulig å tape penger.
Beklager at jeg tok feil om boligspekulasjon, men når du selger kort tid etter
å ha kjøpt.
Hva har det med saken å gjøre?
Uansett, vi kjøpte den fordi vi så at den hadde bra potensiale og fordi det var det vi hadde råd til. Vi ville ha et rekkehus. Med tanke på barn og fremtiden følte vi det var greiere enn å bare kjøpe en leilighet. Og den er flott nå. Og det vi brukte på å pusse den opp var ikke det verste heller. Skal ikke liste opp nok engang hva vi har gjort, men du forstår kanskje at man fort kommer opp i den prisen for det arbeidet og ofte gjerne vel forbi.
Og ja, det var i tankene våre å kunne ha en verdistigning ved et eventuelt salg i fremtiden. Og vi har fremdeles ikke brukt mer totalt enn hva man kan regne med å måtte gi for en helt grei leilighet med 2 soverom.
Så jeg syns pengene var helt greit anvendt.
Hadde dere kjøpt 2-3 år tidligere og skulle solgt 2-3 år tidligere så hadde det nok vært en *grei* prisøkning etter det du beskriver.
Slik situasjonen er nå kunne du risikert hvis du ville solgt ganske raskt å måtte slå av både 2 og 300000kr for å få til et salg. Mye er også tilfeldigheter, hvem som er interessert i akkurat ditt hus når du skal selge og ikke minst hvem som får finansiering.Så han som har det *slite nabohuset ditt* kan være heldig å fa noen som alikevel skal pusse opp og har finansieringen i orden til å kjøpe til 1,7 og du som har kostet på med tanke på at dere skal bo der en stund kan risikere at markedet vil betale mer enn 1,5, en bolig er aldri mer verd enn det markedet vil betale på salgstidspunktet desverre.Skjønner utifra overskriften at du tydeligvis er *mektig irritert* men er markedet som bestemmer prisene, og med banker som holder igjen ihvertfall på mellomfinansiering med lav egenkapital,så kan du risikere å sitte igjen med svarteper og tap, samme hvor fint du synes huset er.
men for all del, lykke til med salget og det er markedet som bestemmer prisen og ikke takstmann
Jens Morten Viktil (ansatt i Kristiansund Betongsaging AS).
Jeg håper bare vi får de 500' i egenkapital som vi må ha for å få pusset opp tidenes restaureringsprosjekt :p