37,060
89
6
soleir: Funkis tomannsbolig i betong.
60
Bergen
0
Nå er vi godt i gang med tegningene av vårt nye hjem. Arkitektene har virkelig forstått hva vi ønsker og nå gjelder det å forsikre seg om at planløsningen er godt nok gjennomtenkt. Vi gleder oss til prosessen videre, ikke minst til å gå mer i detalj på valg av kjøkken etc.
Tomten ligger på Kråkenes i Bergen med nydelig utsikt mot Byfjellene og sørover.
Det er liten tomt på ca 950 kvm, men En til En Arkitekter har spesialisert på slike oppdrag, ikke minst er de nærmeste nabo og kjenner tomten veldig godt :)
Vi bygger en tomannsbolig, hvor Tanken bak arkitekturen er at det ikke skal se ut som en typisk tomannsbolig, og nå synes vi virkelig er inne på noe :)
Byggestart er planlagt i slutten av året, litt avhengig av godkjenning fra kommunen.
Vi tar i mot kommentarer og synspunkt med glede, for her har vi et hav av muligheter og valg foran oss........ :-\
Bildene under er av hele tomannsboligen, hvor vår del er til venstre, sett forfra.
Tomten ligger på Kråkenes i Bergen med nydelig utsikt mot Byfjellene og sørover.
Det er liten tomt på ca 950 kvm, men En til En Arkitekter har spesialisert på slike oppdrag, ikke minst er de nærmeste nabo og kjenner tomten veldig godt :)
Vi bygger en tomannsbolig, hvor Tanken bak arkitekturen er at det ikke skal se ut som en typisk tomannsbolig, og nå synes vi virkelig er inne på noe :)
Byggestart er planlagt i slutten av året, litt avhengig av godkjenning fra kommunen.
Vi tar i mot kommentarer og synspunkt med glede, for her har vi et hav av muligheter og valg foran oss........ :-\
Bildene under er av hele tomannsboligen, hvor vår del er til venstre, sett forfra.
Vi bygger med noen venner. Bildene viser hele tomannsboligen, så vår del blir ca 180.
Eneste jeg vill vurdert var og endret litt på soverom. (hvis dere har barn) som skal sove vegg i vegg... Er jo ingen hemmelighet va som skal skjer på soverommet... ;D
Derfor kanskje greit og ha en loftstue mellom?
Begge "delene" blir like store. Heldigvis har vi veldig lik smak mht det utvendige, så her har vi vært utrolig heldige. Noen endringer blir det vel kanskje. Har bl.annet ikke helt landet på fargen utvendig.
Vi har unger ja, og har helt klart vurdert dette med å ha soverommene så tett. Utfordringen vår er å få lagt rommene slik at de får tilstrekkelig lys. Jeg tenker at vi "isolerer" litt ekstra med bl.annet garderobeskap inn mot hovedsoverommet.
Når det gjelder å bygge med andre går det faktisk veldig greit, planløsningen bestemmer vi selv, med gode innspill fra arkitekt. Utvendig har vi lagt vekt på å legge uteområdene slik at de blir mest mulig private. Vi vurderte å legge et skråtak mellom takterrassene også, men her får vi en utfrordring mht maks høyde.
Vi har også vurdert å ha en terrasse foran huset i 1 etg, men gikk bort fra dette for å få maks ut av utsikten, samtidig som solen fort runder hjørnet av huset hvor vi har terrassen.
Men som du sier, utrolig mye å ta stilling til... Vi skal nok gjennom en del diskusjoner internt i familien og ikke minst eget hode
Med dette klarer vi kanskje å få inn en 250*120 øy med god plass til både matlaging og jobbing
Haust 2012 oppstart betongarbeide, Juli 2014 flytta vi inn. Bur så midt i skogen, med rådyr og elg som nabo
Takk for det, eller takk til arkitektene
Takk for det
Vi skal definitivt følge opp bloggen etter hvert som bygget skrider frem:)
Skriver også i INTERIØRbloggen
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Nå har månedene gått siden vi opprettet blogen. Vi har hatt noen runder med justering av høyde på hus m.m etter innspill fra naboer, men nå er søknaden sendt inn og vi har foreløpig mottatt positive signaler fra kommunen. Venter svar innen 3-5 uker
Her er noen oppdaterte bilder fra siste endring, samt en del bilder fra Roomsketcher, som jeg for øvrig kan anbefale på det varmeste for å simulere planløsningen. Den har gitt oss mange gode innspill til gode endringer. Spesielt er vi fornøyd med å lage kontoret i 1 etg mindre, slik at vi fikk en litt luftigere stue
Foreløpig har vi fokusert på å "innrede" hovedetasjen.
Om du ønsker "mer" kjøkken (skap) så kan kanskje noe som vedlegget viser være aktuelt?
Takk for godt innspill innsia. Vi har vært innom denne tanken, men har ikke landet på kjøkkenløsningen enda. Vi tenkte å ta turen innom og få noen forslag fra Kvik. Synes Mano kjøkkenet deres er ganske stilig. Men jeg ser at vi kan komme litt i manko på skap
Om du tenker på Mano høyglans fra Kvik, kan du ta en titt i byggebloggen vår (link i signatur)
Vi har nettopp satt opp kjøkkenet, det er bilder på de siste 2-3 sidene mener jeg å huske :)
Ps. Vi har bare brukt 80 skuffer, og har MYE plass.. Mer enn hva jeg så for meg at jeg fikk.
Skriver også i INTERIØRbloggen
Administratoren på ByggeBolig.no
Vi har fått tegnet kjøkken fra KVIK (mano).
Her er noen bilder.
Spennende prosjekt!
Har ikke lest alle kommentarene, men tenkte å legge inn et par kommentarer på ting jeg la merke til umiddelbart.
- Garasjen ser litt smal ut. Skal denne brukes til parkering av bil? 15kvm er lite. Tenk på at det skal være plass til snøfreser/snøskuffe, akebrett, sykler, verktøy, dekk/felg til bilen(e) etc.
- Vurdert å dra ut taket over balkongen/veranda? Da slipper man å måke snø der på vinteren, også kan man sitte ute når det regner.
Lykke til videre i prosessen.
Heisann og takk for kommentar.
Vi har litt begrenset med plass mht garasjen, men det er helt klart noe jeg har tenkt på. Det er godt mulig at vi ender opp med å bare bruke den som bod...
Ellers så går taket over terrassen, ca 2,5 meter mener jeg, det skrår litt utover mot fremsiden av terrassen, men tanken er å kunne grille året rundt
Mens vi venter på en kjøper til den andre delen av tomannsboligen (som er muligens i ferd med å løse seg i disse dager), har vi benyttet tiden til å se over evnt endringer før vi setter i gang for alvor.
Vi har diskutert litt frem og tilbake om vi skal ha vinduer langs hele østveggen. Vi har ingen innsyn, men en fantastisk utsikt vi ønsker å få inn i hele stuen. Det kan bli for mye vinduer også, men har landet på at dette er rett. Vi setter inn en skyvedør på ca 2,5 m i ene enden, hvor vi har en liten terrasse. Forhåpentligvis fungerer selvrensende vinduer godt nok, vi bor jo tross alt i Bergen, så regn er ikke en issue, er vel heller UV-strålene som er mangelvare
Jeg har lekt meg litt i Photoshop for å illustrere forskjellen før og etter endring av vinduene, samt gjort noen endringer i Roomsketcher for å få en inntrykk fra innsiden også. Det er tross alt på innsiden vi skal bo, det skal ikke bare se stilig ut på utsiden...
opp, siden jeg har barn i Bergen som ønsker å oppgradere seg i bolig...
Forsto det slik at dere først skulle bygge sammen med noen, men nå er det
slik at dere skal selge en del ?... er dette noe som ligger på Finn...
Trukket ut i tid kan du trygt si
ikke gå i orden, kan det være en ide å visualisere prospektet, som på denne...
Kunne vært artig om du la ut litt opplysninger om hva byggeprosjektet vil koste,
dette er bestandig interessant for medlemmene av BB, og siden du kun selger
tomt, burde det ikke være noen hemelighet
Spenstig pris ja, det er ikke jeg som selger, men han jeg kjøpte tomten av. Prisen reflekterer også utgifter medgått til arkitekt og gebyrer til kommunen
Vi holder på med en ny anbudsrunde for å se om byggebransjen har roet seg noe de siste 8 mnd. I vinter fikk jeg nesten ikke svar fra noen leverandører, men nå virker det som temperaturen er noe lavere.
Byggeprosjektet ligger grovt på 4-5 MNOK, selvfølgelig avhengig av hvor mye egeninnsats en legger ned og hvor dyre løsninger man velger.
så jeg tror du må regne en del egeninnsats...
Tror jeg ville splittet entreprisene... grunnarbeid... tett hus.... innredning... lettere å holde
kontroll dersom ikke alt går som forventet...
Etter 2,5 år med planlegging og eierskifte av nabotomten satte vi første spadetak i jorden i dag
siden tomten har en gitt høydeforskjell, men bare sprengebasen kjører små salver,
med god overdekning, så går det bra... hadde et lignende prosjekt for 10 år siden..
der boret jeg ned masse hull i fjell nederst på tomten, å satte ned 1" armeringsstål,
og la solid bordkledning på oversiden, for rullestein, bare småtteri som rullet, men
jeg sov litt bedre om natten... blir veldig spennende å følge dette prosjektet videre
Hvordan har dere vært fornøyd med arkitekten? Vi har et prosjekt på gang i bergen, bratt tomt, vil bygge i betong, tegner selv, men må ha litt hjelp til å ta prosjektet videre med søknader og slikt. Har de dere bruker hjulpet dere med den slags, utover selve det tekniske ved boligen?
Takk for det elby. De som er ansvarlig for grunnarbeidet virker veldig solide så jeg har full tiltro til dem
Hei mindnumb. Vi er veldig fornøyd med En-til En arkitekter. De har tatt seg av søknad om rammetillatelse samt IG. De tok tak i våre egne skisser og sammen fikk vi justert på de mht praktiske hensyn samt det tekniske. Hvor ligger tomten deres da? Du må gjerne ta kontakt for mer info. Bare send PM.
Mvh,
Eirik
Jeg sender deg nok en pm etter hvert. Tomten ligger i loddefjord, Bjørndalsbakken.
Jeg ser at du er fornøyd med de som gjør grunnarbeidet, hva slags pris er det snakk om for den jobben?
Heisann,
Bare ta kontakt så skal du få priser. De virker veldig solide og seriøse.
Det går virkelig fremover og allerede neste uke vil vi være nede på kotehøyden som huset skal stå på.
Det store spørsmålet er hvor mye mer vi kan tilrettelegge i nedkant av huset for å gjøre uteområdet så stort som mulig. I og med at det er en relativ stor høydeforskjell har vi ikke de største forventningene, og samtidig er det en vurdering mht kostnader. Det beste er jo å få gjort så mye som mulig i denne fasen hvor vi har maskinene på tomten. Alternativet blir å vente og bygge opp en mur i etterkant.
Fikk tatt noen bilder fra utsikten fra gulvhøyde i underetasjen. Det blir bra til tross for at vi "måtte" senke huset en meter.
Men hadde jeg hatt den utsikten, kunne nesten huset vært det samme :-p
Lykke til med de krevende grunnarbeidene, har selv erfart at støttemur (i tilpigget sprengstein) ikke er det billigste å få satt opp :-O
Hva koster maskinsteinene du har i veien oppover mot huset?
Inkl stein,kjøring og arbeid.
Tenker selv å ha 20-25 meter og 80-100cm høyt - sikkert grisebillig...
Hei greenfee.
Ja vi synes også dette er i overkant spennende om dagen
Vi går vekk fra pusset fasade for å få ned prisen, samt at huset skal produseres i elementer og da var det enklere. Jeg tror det blir veldig fint med den hvite kledningen til det sorte
Hei Krika9
Vi var veldig heldig den første mnd ja
Er midt i støping selv og satser på mildvær neste uke.
Hei greenfee.
Vi har ikke landet på fargekode enda, nå går vi en siste runde mht pussplate eller hvit kledning, så vi får se
Støttemur i naturstein er nå ferdigstilt og vi er i gang med betongmurer ifbm terrasser.
Rørlegger er i gang med bunnledning og elektrikker har lagt inn trekkerør
Det er helt vanvittig mye å ta stilling til og jobben som byggeleder for en som ikke har bygget før er meget tidkrevende og til tider enormt frustrerende. Men alt i alt er det kjekt å ta så stor del i alt som skjer.
Her er noen bilder fra siste to ukene.
Nå bestiller vi pre-cut av reisverk ila en ukes tid. Etter 3-4 uker blir dette levert hos tømrer som igjen bruker ca 4 uker på å bygge elementer. Vi regner med å ha tett hus og gulvstøp klart til midten av april og deretter begynner det innvendige
Vi skjønte fort at vi trengte en støttemur i nedre del av tomten, men de siste ukene har vi måttet virkelig gå i tenkeboksen mht utearealet i forbindelse med terrassen som er tilknyttet kjøkkenet. Planen var å vente med å gjøre noe her og mure opp noe i etterkant. Men dette hadde blitt en del dyrere, da vi hadde måttet fjerne mye masse for å mure, samt etterfylle igjen. Samtidig fikk vi en god pris på å gjøre det nå som maskinen allerede var på stedet.
Dette har resultert i at vi får utnyttet mellom 40-50 kvm mer av tomten, mao 10% av tomtens størrelse...
Nå får vi en plen i forlengelse av terrassen og jenten våre et etterlengtet dukkehus
Det var i alle fall det jeg brukte som innsalg overfor fruen som heller ville ha en gasspeis. Men gasspeisen, ehhh rødvinspeisen får heller vente på seg. Vi installerer pipe og gjør alt klart til innsatsen.
I disse dager sliter vi faktisk mest med valg av innerdører. Jeg hadde ingen anelse at det skulle bli et stort tema. Vi ønsker type funkiskarmer, og de er ikke billige. Men igjen så står vi overfor et valg hvor vi må tenke litt langsiktig. Dersom vi går for karmer som vi vet vi vil skifte innen noen år vil det blir veldig fordyrende å skifte i og med at vi kjører listfritt rundt dører og vinduer..... Så enden på visen blir kanskje hvitpigmenterte eikekarmer og de billigste dørbladene ever!! Vanskelig å få til alt så lenge man har et begrenset budsjett å forholde seg til.
Takhøyttalerne til far og ikke minst smarthuset henger i en meget tynn tråd, eller kanskje til og med i en tråkletråd.. Uansett skal vi ha en prat med elektrikkeren for å forsøke å legge til rette for dette. Men så tenker jeg også at verden er trådløs. Skal vi bare ha is i magen og avvente noen år? Samtidig sier IT ingeniøren i meg at kablet er mer stabilt.
Uansett. Vi ser frem til montering av elementene i midten av april ish og da begynner det virkelige arbeidet. Kontorrotten skal opp til svenneprøve og bli skitten på fingrene. Jeg kan ikke annet enn å glede meg. Vi gleder oss!
Her er noen bilder fra de siste ukers arbeid.
Først noen enkle Google Sketchup illustrasjoner som var underlaget for å gi en indikasjon på hvordan natursteinmuren vil gi liv til en liten grønn oase.
Grunnet begrensninger i tegneprogrammet har vi fått hele 6 ovner, men det er jo noe i overkant selv om jeg er glad i å lage mat. Vi har gått for én ordinær ovn, deretter en innebygd kaffemaskin og så en damp/kombi. Vi har lagt til to varmeskuffer for å få samme høyde på alle tre.
Vi vurderte lenge å gå for pussplater på det hvite området, men har valg ferdigmalt to fas kledning i samme dimensjon som det svarte, bare liggende.
Etterfyller nå ved terrasse og hage.
Støttemuren til terrassen blir knallbra.
Nå nærmer vi oss slutten på grunnarbeidet. Det gjenstår noen støttemurer i betong. Deler av de blir støpt i dag og regner med at de resterende er ferdige ila neste uke
Nå gjenstår det å se om elementene blir ferdige til midten av april som planlagt.
Resultatet blir veldig flott!
Takk greenfee.
Ja dette ble veldig mye mer omfattende enn vi hadde trodd (Sjokk)
Men vi er veldig fornøyd med resultatet. Vi vurderte at mye av dette er vanskelig å ta igjen senere. Samtidig er det greit å få benyttet mest mulig av en allerede liten tomt.
Siden vi skal i gang med utbedring av veien etter alle maskinene, vurderer vi å legge inn varmekabler i hjulsporene. Skal faktisk ha møte med naboene i dag for å vurdere saken. Er litt bekymret for spesielt siste del av veien som er stupbratt og i skyggen hele dagen om vinteren.
Her er noen bilder av resultatet. Vi er utrolig fornøyde, til tross for at budsjettet sprakk KRAFTIG. Det var jo et vanskelig utgangspunkt mtp tomtens beskaffenhet, og vi måtte ta en del vanskelige og dyre valg underveis. Felles for alle beslutningene var at det ville blitt mye dyrere å ta dette igjen senere, om vi noen gang hadde gjort det. Vi har i alle fall fått utnyttet bortimot hver eneste kvm på disse 480 kvm (per tomt).
+1
STRÅLENDE utført!
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Det har jo endt med en kraftig budsjettsprekk, men samtidig hadde det vært vanskelig å ta dette igjen senere, og sikkert mye dyrere.
Jeg har hørt at man bør beregne 10% av huskostnaden til opparbeiding av hage. Det vanligste er vel å ta dette i etterkant, men igjen, det har vært en del logistikkutfordringer med denne smale tomten, så vi bør nok si oss fornøyd.
Nå jobber vi knallhardt med de resterende postene, som vi stort sett har mer kontroll på. Her går det mer på valg av kvalitet, så det blir bl.annet baderomsplater etc i stedet for helflisede bad. Personlig har jeg ikke mye imot dette.
Vi har valgt å legge pengene i grunn og betong, vinduer, vbv og andre ting som er vanskeligere å ta igjen senere.
Vi har endelig landet på hvilket gulv vi skal ha. Det er jo en jungel der ute, så det har ikke vært et enkelt valg. Gulvet er en del lysere enn det som som fremkommer på bildet, dvs ikke så gult.
Valget falt på Boen enstavs hvitlakket eikeparkett. Fornuftig pris og en farge som gir et naturlig preg. Fas i lengderetning er et pluss synes jeg. Da får du følelsen av lange "heltre" planker. Jeg er litt spent på hvor stort område vi kan legge denne flytende. Det er mulig vi må ha en fuge mellom kjøkken og stue, men det må jeg sjekke opp med Monter.
Nå har vi kommet litt nærmere mht kjøkken.
Vi vurderer å droppe overskapene på betongveggen. Jeg tror vi avventer med disse inntil alt annet er montert i alle fall.
Vi har valgt Røros sin Bistro 120 ventilator med ekstern motor slik at vi kan sette motoren i garasjen.
Jeg håper dette hjelper mht støy.
Vi benyttet oss av januarsalg og fikk tak i Bosch sin 8 serie til sterkt rabatterte priser. Har forelsket meg helt i denne serien.
Innbyggings stekeovn
Kjøpte to stk varmeskuffer for å sørge for samme høyde på stekeovn, kaffemaskin og dampovn
Kombiovn med damp og varmluft
Kaffemaskin
Platetopp
Vinskap
Vi kommer til å gå for et stort kjøleskap på kjøkken og heller supplere med kombiskap eller fryseskap på vaskerom/bod.
Oppvaskmasin ble også Bosch med justerbar overkurv:)
Lindab har kommet med noe nytt som gjør at en kan få gjemt ventilene i taket.
Du kan til og med male over de.
http://airy.lindab.com/no/Pages/default.aspx
Takk for tipset. De Lindab ventilene skal jeg også se nærmere på.
Av en eller annen grunn var alle gulvkassettene 5 cm for lange, så det har totalt sett gått en dag ekstra til justering av dette. Men vi er stort sett på track.
Venter i spenning på montering av stuevinduet på 4,5m x 2,4m. Ikke mindre en 725 kg....
Ellers går dagene i diskusjoner fra dørvalg, veggplater vs flis på bad til gøyere ting som KNX eller ei... Ser ut til at vi må vente med KNX installasjon, men skal uansett trekke nok rør til å ettermontere. Krysser fingrene for å vinne i lotto innen et par mnd nå, men har ikke helt troen i og med at 5-ukeren allerede er gått ut (SUKKKKKKK)
Her er noen bilder fra siste 1,5 ukes arbeid.
Hvem har levert ferdigproduserte hus-elementer til dere? Er disse fra Latvia (aller andre Baltiske land) eller fra Norge (evet. Sverige / Finland)?
Vinduene er Schuco sine?
Hei greenfee.
Jeg venter på tegninger fra elektriker, men kommer til å legge opp rørene som han prosjekterer. Det er mulig jeg tar med deler av KNX pakken han har foreslått.
Vi har også begynt å glasse vinduene. Et blodslit å løfte på 100 kg vinduer, men det gikk akkurat.
Vi har begynt å plate innvendig så vi ser et lite lys i enden av tunnellen, men det er fortsatt en del timer igjen
Her er noen bilder fra de siste par ukene.
Det har gått i plating av ultraboard, legging av trinnlydsplater med vannbåren varme og gulvgips oppå.
Maleren er godt i gang og vi har som mål om å komme i hus til begynnelsen av oktober.
Det står og faller mest på levering av trappen, men det er fortsatt ting som må gjøres utover det
Vi er godt i gang med montering av kjøkkenet, maleren er ferdig, murer er i gang med membran og snart flising og vi har fått lys i huset
Vi ser lyset i den lange tunnellen.