11,753    22    0  

Herskaplig enebolig i Trondheim!

 12     Trondheim     0
Jeg og min samboer er nå godt i gang med prosessen å bygge oss ny enebolig på Steinan. Vi skal rive en gammel tomannsbolig og garasje, og bygge en ny enebolig på over 300 m2 m/ utleiedel. I tillegg blir det etterhvert en ny dobbelgarasje med godt med plass.

Vi har endelig fått svar på rammesøknaden, og vi har nesten bare igjen å levere igangsettelsessøknad!
Mangler noen tilbud på riving og graving enda, men regner med at vi har det meste på plass i løpet av måneden, og at vi ut i desember kan begynne å rive det gamle huset.

Framdriften vår har sett ca slik ut så langt:
- Rundt april/mai satte vi i gang med å få tilbud fra ulike husprodusenter. Kort fortalt endte vi opp med å tegne huset selv (med god inspirasjon fra div ferdighus), og de endelige tegningene ble tegnet av en arkitekt.
- 30 juni sendte vi inn rammesøknad til kommunen. Det ble litt fram og tilbake da det manglet diverse ved første innlevering. Og siden vi hadde søkt om dispans (var ikke reguleringsplan), så tok det sin tid.
- I mellomtiden har vi sett på alt fra kjøkkeninnrednig, bad, oppvarmingsalternativer, hentet inn tilbud på rørlegger, snekkere osv osv. Noe står igjen enda.
- I går, 01 november, fikk vi positivt svar på søknaden! Og vi er også ansvarlig søker.
- Nå er det videre plan å få i orden igangsettelsessøknaden, slik at vi kan begynne å rive boligen som står på tomten i dag.

Legger ved tegninger av huset. Kom gjerne med innspill:)
Perspektivtegningen og plantegningen avviker noe fra slik som det skal bli.

Herskaplig enebolig i Trondheim! - STEINANVEIEN 77 - PERSPEKTIV-2.jpg - larsol
Husk dette under oppussing: Lagre kvitteringer, bilder og avtaler i Boligmappa. Logg inn her

  (trådstarter)
   #1
 12     Trondheim     0
Slik ser det ut i dag (gammlehuset).
Panoramautsikt over hele byen:)
Bilder fra tomten - IMG_1353.jpg - larsol
Bilder fra tomten - IMG_1361.jpg - larsol
   #2
 331     Bærum     0
Dette så veldig bra ut...
Minner meg litt om en variant fra Mesterhus for noen år siden som het Eidsvoll.
Den stue/spisestue/kjøkken-plassen er jo helt sinnsyk. 80kvm er litt å boltre seg på. Vi får 60kvm og ser at det er digg plass, men 80 kvm hadde gjort seg..

Lykke til videre i prosessen. Vi følger med videre.
Husk å ta masse bilder så vi kan se ;)

Hilsen Sigurd
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 12     Trondheim     0
Det blir stort nok ja! Vi tenkte at det er liksågreit, når vi har mulighet til det. Det blir mer enn dyrt nok, men vi skal legge i endel egeninnsats. 
For oss var det blant annet viktig at huset måtte stå i stil til tomta, og at vi tenkte på hvordan vi vil bo og trenger å bo i framtiden. Veldig kjekt med utleiedel til å finansiere noe av lånet også.

Med god planlegging og mye sparing, så blir det ca slik vi vil ha det:) Noen ting vil komme til etterhvert, og vi har valgt feks kjøkkeninnredning, garderobeinnredning fra IKEA, kjøpt parkett på auksjon, følger med på diverse salg osv. Og vi har hentet inn tilbud fra mange ulike håndverkere.
Det blir ikke noe voldsom lukus med det første, blant annet har vi solgt unna det meste vi har av møbler (bor midlertidig i sokkel til foreldre mens vi bygger), og har ikke råd til å kjøpe møbler til alle rom med det første:) Godt vi har billige hobbier på siden (hund, sykkel og ski!).

Eidsvoll har vært endel av inspirasjonen, men også Högloft fra Idehus, og diverse andre modeller. Vi har vel trålet igjennom de fleste husleverandører:) Men ingen av de kom med et bra nok tilbud, så vi har valgt Støren Treindustri og elementer.

Nye bilder kommer iallefall i løpet av april! Kanskje tidligere om vi finner ut at vi skal rive huset nå.
   #4
 21,481     Enebolig     0
Ohh... Nå ble jeg nysgjerrig på hva dette koster inkludert tomt. Vannvittig hus!
  (trådstarter)
   #5
 12     Trondheim     0
Tomten er delvis arvet (kjøpt ut onkel), så den betalte vi 1,8 for (ca 1,25 mål).
Grunnarbeid er vi litt usikker på hva blir enda, da vi mangler noen tilbud. Men samlet med riving, graving, grunnmur osv, ca 600.000.
Selve huset kommer seg på ca 2,1. Da setter de opp huset og alle innvendige vegger. Isolerer, legger gips i alle tak og vegger. Mulig også utforinger og lister.
Det beste tilbudet på rørlegger, er så langt på ca 110.000.
Og så kommer alle innredning, parkett, maling, tapeter, møbler, utvendig (som hage, gjerder, trapper osv), vannbåren varme +++ Vi satser på oppvarming med vedkjel da vi har tilgang på gratis ved. Etterhvert kommer vi også til å montere solcellepanel.
Så samlet sett nærmer det seg 6 mil..

Vi har pusset opp og solgt 2 leiligheter og 1 enebolig de siste 5 årene, og er generelt veldig interessert i hus og interiør, så har tjent oss opp nok til å bygge drømmehuset!
Hadde vi ikke tjent såpass som vi har gjort på hussalg, hadde vi aldri hatt råd til dette..

Kan legge ut en mer detaljert oversikt senere!
   #6
 140     0
Det så veldig pent ut  Grin Det er i samme gate som vi ønsker oss, og forhåpentligvis kan begynne å bygge i løpet av 2011 Wink

  (trådstarter)
   #9
 12     Trondheim     0
Atlantis: De var flotte! Men hva koster noe sånt da? :)


Gas: Hva slags hus skal du bygge? Har du kommet godt igang?
   #11
 21,481     Enebolig     0

Tomten er delvis arvet (kjøpt ut onkel), så den betalte vi 1,8 for (ca 1,25 mål).
Grunnarbeid er vi litt usikker på hva blir enda, da vi mangler noen tilbud. Men samlet med riving, graving, grunnmur osv, ca 600.000.
Selve huset kommer seg på ca 2,1. Da setter de opp huset og alle innvendige vegger. Isolerer, legger gips i alle tak og vegger. Mulig også utforinger og lister.
Det beste tilbudet på rørlegger, er så langt på ca 110.000.
Og så kommer alle innredning, parkett, maling, tapeter, møbler, utvendig (som hage, gjerder, trapper osv), vannbåren varme +++ Vi satser på oppvarming med vedkjel da vi har tilgang på gratis ved. Etterhvert kommer vi også til å montere solcellepanel.
Så samlet sett nærmer det seg 6 mil..

Vi har pusset opp og solgt 2 leiligheter og 1 enebolig de siste 5 årene, og er generelt veldig interessert i hus og interiør, så har tjent oss opp nok til å bygge drømmehuset!
Hadde vi ikke tjent såpass som vi har gjort på hussalg, hadde vi aldri hatt råd til dette..

Kan legge ut en mer detaljert oversikt senere!



Tenkte meg at et sånt hus med en sånn beliggenhet måtte koste ja, men det høres ut som om dere fortjener dette. Husk å slappe godt av når det er ferdig  Wink
   #12
 231     Sør-Trøndelag     0
Blir det gjenbruk på noe materialer fra rivingen, eller blir de bare kastet? Hvis det er noe brukbart reisverk som dere allikevel skal kaste, så kan jeg komme å hente.. :)

Likte stilen dere har valg! Lykke til med prosjektet, skal følge med! Smile
   #13
 22     Østlandet     0
Det blir fint og stort.

Blir ikke det litt vel stort ?  ;)


Trenger dere 80kva sturkjøkken??? hvorfor ikke et rom til istedefor en gigantisk stue? Langt å gå jo.
  (trådstarter)
   #14
 12     Trondheim     0
Atlantis: Takk for tips! Vi har ikke bestemt oss helt for inngangsdøren enda, så fint å få inspirasjon!

Vi kommer til å slappe godt av når vi er ferdige ja! Forhåpentligvis blir det siste prosjekt :)

Steino: Blir helt sikkert noe materialer til overs, kan kontakte deg nærmere på pm.

ST: Vi bygger stort nok ja, men det er litt av meningen Smile Vi vil ha det sånn, og huset må stå i stil til tomta. Tanken er også at det i senere tid er mulig å sette opp en lettvegg i enden av stua for å sperre av eller etablere et nytt soverom. Men det er om vi "nekter" å flytte, men blir så dårlig til bens at vi ikke kan benytte 2 etasjen hver dag!
Huset vi nettopp solgte hadde ca 70 m2 stue og kjøkken, og det var greit nok med plass, så 10 m2 blir bare godt:)
   #15
 22     Østlandet     0
God ide å kunne dele stuen senere!

Det blir kjempebra dette. Viktig å tenke langsiktig.
   #16
 140     0

Atlantis: De var flotte! Men hva koster noe sånt da? :)


Gas: Hva slags hus skal du bygge? Har du kommet godt igang?

Foreløpig så ligger huset på tegne brettet til arkitekten, eller skissen som blir første utkast. Det blir ett murhus med teglforblending noe i den stilen du har på huset ditt. Skal bli spennende å følge med på ditt prosjekt. Vi har forøvrig tomt i boks og håper å starte i løpet av året  :)

Lykke til
   #17
 3     Trondheim     0
Spennende? Hvordan går prosessen!
Vi holder  på å bygge enebolig på Bergheim :-)
Har nettopp startet gravingen og regner med å flytte inn, okt/nov
   #18
 282     0
Kjempeflott hus!

Noen tips/Tanker:

Rent treverk fra rivingen kan jo benyttes til biofyren. :)

Jeg ville ha kuttet ut den lille "gang-kroken" utenfor badet i 3 etg. og heller ha integrert den i garderoben og laget et kombinert walk-in/trough garderobe / gjennomgang til badet fra hovedsoverommet? Og ikke hatt noen dør inn på badet fra loftstuen.

Kanskje også laget et bad i boden mellom de to soverommene på andre siden av etasjen?

Lag en skittentøysjakt fra badet i 2etg. og ned i vaskerommet.

Ellers et flott hus!
   #20
 282     0
Det koster ikke stort med en skittentøysjakt.

Jeg laget min av treplater på ca 1,5 meter lengde (det er jo i rommet over og skal bare ett stykke ned i etasjen under der vaskerommet er)

Jeg laget også en luke i en benk på badet i 2 etg. som er brukt som sittebenk der. Så lokket kan åpnes og tøyet slippes ned på vaskerommet under.


Snekkeren lager nok dette raskt..
   #21
 3     Trondheim     0
Måtte bare innom å se nå!
Skikkelig artig at dere kom innom i dag,
vi gleder oss til å følge med på husbyggingen deres Smile
  (trådstarter)
   #22
 12     Trondheim     0
Er veldig lenge siden vi har vært inne her nå! Er godt i gang med byggingen og er på tomta hver dag, så da blir det ikke tid til mye annet.
Er snart ferdig utvendig, og byggmesteren begynner mulig inne neste uke.
Skal prøve å legge ut noen nye bilder snart!

Budsjettet renner litt over her og der, men stort sett har vi klart å holde oss sånn ca innenfor. Men det er så utrolig mye som "plutselig" dukker opp! Prøver å gjøre endel selv, men det koster uansett.

Sveitserhuset: Takk for tips! Må tenke litt på det med badet/soverommet/walk-in. Men et til bad blir det nok ikke. Det blir skittentøyssjakt mellom badet i 2 og ned til vaskerommet ja! Er derfor det var viktig å få de to rommene over hverandre.

HegeS: Ja vi kjører jo forbi dere hver dag! Må stikke innom en tur og se om dere er der. Ser at dere har kommet langt:) Dere får stikke innom en dag dere å!