67,701
316
60
kennethpost: Bygger Quadra Milano ved Hamar
374
Ottestad
0
Vi har bestemt oss for å flytte til Hamar, og etter mange måneder med resultatløs husjakt så endte vi med å kjøpe tomt på Ottestad. Tomten er kjøpt av Boligpartner, så vi må bygge en av deres hus. Vi har landet på Milano fra Quadra serien, som vi trodde skulle dekke de fleste behovene våre ut alt for mye endringer.... Noe endringer ville vi gjøre, og da baller det på seg 
Her er huset orginale utseende fra Boligparter
Vi kommer til å bytte om på etasjene, slik at stue og kjøkken er i andre etasje, og soverom er i første etasje.
Her er huset orginale utseende fra Boligparter
Vi kommer til å bytte om på etasjene, slik at stue og kjøkken er i andre etasje, og soverom er i første etasje.
Signatur
1 etg
2 etg
Betongvegg var også ganske tøft...
Fra http://www.trapperingen.no/index.php?page_id=1313
Planløsningen så effektiv ut, eneste blir "gjestetoalett" i forbindelse med stua, det ble litt bortgjemt, men ikke så mange andre plasseringer som passer.
Se over slagretninger på dører, f.eks slår døra på overnevnte toalett rett i vasken slik det er tegnet.
Trappa var kul, men husk at en trappenese gjør trinnene litt dypere, slik at trinnene kan føles litt korte på vei opp.
Materialer på gulv er heller ikke riktig. Jeg skal oppdatere med mer korrekte tegninger etterhvert. Håper å få litt proff hjelp med både kjøkken og bad, slik at vi finner beste løsning der.
http://applet.roomsketcher.com/3dwalk/view/?ctxt=rs_no&pid=1953826
Vi har også bestemt oss for å bygge ekstra veranda ut på siden av huset. Huset er blir liggende med orginal veranda mot nord, så da er det greit med litt vestvendt veranda også.
Det kan også være positivt med litt privatliv på toalettet (og motsatt). Jeg kjenner noen som har dodøren pekende mot sofakroken, og der hører man alt som foregår. Ikke spesielt trivelig for noen av partene.
Det som var positivt var prisen. Hadde fryktet at dette skulle bli veldig dyrt, men ekstra vegger og tak kom på ca 18.000. Det vil jo bli litt mer fliser, parkett, og selvfølgelig mer plate å støpe, men det blir billige ekstra kvadratmeter tror jeg.
En av de første utfordringene vi støtte på var veggene. Vi ønsket spon på vegg, og vi ønsket listefritt mot tak og rundt vinduer. Dette ville ikke maler gå med på, siden spon krymper og det vil sprekke opp. Skal vi ha det listefritt, så må vi gå for gips. Forslaget ble da robust gips, en gips type som er hardere og som er mulig å skru og spikre i uten spesialplugger for den minste lille ting. Et annet alternativ er å legge en tynn sponplate bak en vanlig gipsplate. Her på forumet har jeg også sett mye skriv om fibergips, så det skal også sjekkes ut. Er det noen som har erfaring med robust gips eller de andre alternativene?
Neste utfordring var at vi ønsket en kjøkkenventilator over øya som var integrert i taket. Den kunne bli et problem i forhold til ventilasjonsanlegget mente byggeleder. Siden den skal suge helt opp til taket, så må den være så kraftig at ventilasjonsanlegget ikke klarer å trykke inn nok luft, selv ikke med trykkvakt. Vi lurer nå på hva vi skal gjøre, og om vi skal gå for en annen type som kommer nærmere koketoppen. Hadde egentlig ønsket å ikke få en ventilator ned i hodehøyde som blokkerte sikten når man lagde mat. Er det noen av dere som har en slik vifte i et nytt og tett hus?
Gulv på de fleste rom: Haro Eik hvit Sauvage strukturert 4v 530 195. (Nesten likt den under)
Gulv på foreldresov: Sisalteppe, men det har vi ikke sett ut enda.
Gulv entre: Gummigulv artigo BS classic Y507 helios 3.
Gulv vaskerom: Fliser. Hadde egentlig tenkt samme som i entre, men gummigulvet gikk ikke på våtrom.
Gulv bod/teknisk-rom: Plank Highland eik, art nr 526 652, Haro (laminat)
Trapp: Stryntrappa: Berg
Utvendig kledning: Royal kledning, brun. Hadde egentlig tenkt å velge standard kledning som var ferdig grunnet og malt et strøk. Det viste seg å koste 42.000 ekstra, og royalkledningen kostet ca 80.000 ekstra. Med enda et strøk beis på standard kledning, så ble prisdifferansen så liten at vi gikk for royalkledning.
Terrassebord: Royal behandlet, klar.
Vinduer: Alubeslag utvendig i farge 7500-N (koksgrå). Malt innvendig i samme farge.
Skal heller ikke ha lister rundt vinduene, men at veggen går inn som en del av vindusposten.
Ytterdør: Standard for Quadra, men i samme farge som på Artigo gulv i entre.
Rekkverk på terrasse: Frostet glass. Standard har stålhåndtak, men vi skal sjekke om vi kan velge noe i treverk for å få litt mykere uttrykk.
Peisovn: Radius 100
Vegger: regner med det blir robust gips, siden spon ikke fungerte med listefritt mot tak og vinduer. Gulvlister skal vi ha i helt hvit farge, ikke bomull som er standard.
Dører innvendig blir standard, men vi ønsker dørkarmer og dør i helt hvit, og ikke bomull.
Platting foran dør blir i royal behandlet tre, klar farge.
Skal ha smulelist til sentralstøvsuger på kjøkken og i entre.
Varmtvannsbereder ble flyttet fra teknisk-rom til vaskerom. Da blir rommet varmet opp av alle forgreningene til vannbåren varme. Den ser heldigvis ut som et skap, så da er det ikke så klønete å få plassert den sammen med innredningen.
Har egentlig ikke fått detaljsjekket noe enda, men har tenkt litt på den typen du nevner etter tilbakemeldingen vi fikk av byggeleder.
Spennende hus dere bygger - med mange kule valg!
Hva er begrunnelsen/bakgrunnen for å flytte VVB fra teknisk til vask? Vi har selv kommet frem til det motsatte (og BP bifaller dette), med følgende argumenter:
- Det er i vaskerommet du trenger plass, ikke teknisk
- Teknisk er det rommet med minst behov for gulvvarme, ergo lettest å droppe det her. Varmes jo opp som du sier av alle VBV-rørene
Jeg har lagt robustgips i store deler av førsteetasje og er meget fornøyd. Litt vanskeligere å sette opp da den er vanskeligere å knekke, tyngre, samt at du helst skal bruke skruer med spesialhode for å perforere papiret. Vanlige skruer lager en irriterende bulk rundt hodet.
Lar deg slå inn en spiker for å henge bilder. Jeg har en gammel sabel hengende etter en liten dykkert.
Alternativet er fiber-gips (Fermacell) som tåler en god del mer, og tåler vanlige skruer.
Vi har gått for Robust-gips med OSB-finer bak.
Jeg har flere gjenstander hengende i spiker i disse platene og de har hengt der i tre år nå. Selvfølgelig en vurdering man må gjøre i forhold til risiko. Hva du legger til grunn for å ikke være overbevist vet ikke jeg.
Grunnen til at jeg ikke er overbevist er at jeg har Robust-gips på veggene i dagens bolig også. Jeg henger opp bilder og enkle pyntegjenstander med spiker, ja. Men jeg ville ikke hengt opp en lampe f.eks. med en treskrue i robust-gips... Eller dorull-holder... eller stort sett noe annet.
Men YMMV, som det heter.
Flytter du lampa og har et stygt anker i veggen så borrer du av kransen ytterst, dytter resten inn i veggen, drar over med husfiks, finsparkler og flekkmaler. Tar heller ikke lang tid, men man må jo ha litt tørketid. En grov treskrue er jo ikke pent i en sponplate heller.
Det er mer arbeid enn å kunne sette en treskrue i veggen, selvfølgelig, men så har du døde vegger som holder seg slette. Argumenteres vel av flere her inne at de er vesentlig mer brannsikre også, uten at jeg har sjekket om det er hold i det. Ingen materialer er best på alt så man må velge hva som er viktig for en. Jeg skjønner ikke hvorfor folk har en sånn aversjon mot gisp - i alle fall ikke hvis man bruker robustgips.
Hvorpå min kommentar gikk på at jeg ikke ville stolt særlig på skruer på disse veggene. Fibergips derimot kan man henge kjøkkeninnredningen på, uten bruk av plugger.
Men dette er relativt off-topic nå - vi høres uansett relativt enige ut.
Den sabelen jeg har hengende er i en trafikkert del av huset og dultes borti rett som det er. Bilder, også store, henges opp uten større plunder. Med disse bøylene som man stikker gjennom gipsen så slipper man sågar å lete etter en hammer.
Fibergips har jeg ingen erfaring med, men jeg er ikke fremmed for tanken for at dette kan være et endre bedre valg enn robustgips.
Grunnen til det var egentlig at rørlegger anbefalte at det ble plassert der, husker ikke helt grunn. Vi skal bruke teknisk rom til lager/bod også, så det er greit med litt ekstra plass der også. At det tekniskerommet ikke blir oppvarmet mer enn nødvendig ser jeg heller ikke som en ulempe. Har planer om å ha noe datautstyr der også, så jo mindre varme jo bedre.
Endte med å gå for robustgips. Fibergips ble en del dyrere, så da får vi bare håpe at robustgipsen er bra. Vi hadde egentlig planer om å legge duk utenpå platene for å få penest mulig flate, men BP mente at det ikke var nødvendig på disse platene. Hva ville du gjort, eller hva har du gjort?
Jeg sparklet og malte som normalt. Disse dukene er greie de, men skjøtene blir fort synlige. De sparkles gjerne, men duken jeg har testet (på vanlig gips i et soverom) har litt grovere overflate enn pusset sparkel så man kan skimte hvor det er skjøter. Ingen ser det bortsett fra meg da.
Robustgips håndteres akkurat som vanlig gips - bortsett fra skruetypen. Den har et spesielt hode for robustgips. Papirremse, metallvinkel i hjørner, sparkel etc. er helt likt som for vanlig gips.
Takk for svar
Skal ikke sette de opp selv, så fremgangsmåte og utstyr overlater jeg til snekkerne.
Bare vask over med svamp/vann etterpå!
Tanken er at sparkelen da bare sitter i den hårfine skjøten.
Fordelen ved å ikke bruke duk er at det er lettere å reparere skader.
Fordelen med å bruke duk er at overflaten tåler litt mer- og at den kan dekke bittelitt ekstra ujevnheter.
Spennende tid dere har foran dere!
Nyt det
Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.
Ikke dum den der. Var surt å strekke to CAT5-ledninger gjennom rør. De liker å krølle seg.
Takk for huskelappen, hekter den på nettverkspunktene i punktlisten til huset
Dette ble dessverre avslått siden byggesøknad og nabovarsel allerede var sendt.
Nå har vi sendt inn nytt forslag til Boligpartner, som bare vil endre litt på fasaden til verandaen. Likevel synes vi at dette vil lage en kul front på huset vårt. Jeg manipulerte et bilde av et visningshus for å få et inntrykk av hvordan det kan bli. Venter på å få pristilbud for endringen nå.
Hehehe.. Litt som gravegutta mine, som fekk servert av ein tidligare kunde - etter at dei hadde gravd 3 meter ned for å finne eit rør - at "det SKAL vere der, men ikkje SÅ djupt.."
Tomten min har også krympa. Men eg har heldigvis nok kvadrat igjen til å få meg ein ok plen. På ca eitt mål...
Av egen erfaring vet jeg at den type antagelser sjelden stemmer. Antok selv at høydemålene på situasjonsplanen som BP mottok fra kommunen var riktige, noe de ikke var... Men takket være en oppegående maskinfører ordnet det seg likevel...
Uansett lurt å få fylt opp før det evt blir vanskelig å komme til med maskin
Mulig utsikt fra verandaen, antagelig litt bedre enn dette
Men du bør følge de opp på fremdriften, våre kjellervegger skulle vært påbegynt sist fredag (dagen etter støp av plate), men grunnet regnværet som var over store deler av østlandet uken før, hadde betongfolkene en haug med andre plater som ventet på å bli støpt før de kunne komme tilbake til meg.. dermed 5 dagers forsinkelse allerede. Men siden byggesettet uansett ikke kommer før mot slutten av uke 42, så er det ingen krise enda.
Bygger hus selv (dvs andre bygger det for meg), men det tar utrolig tid og stadige utsettelser...
Har selv valgt benkeventilator fra tyske Bora som i følge kjøkkenprodusenten Bulthaup er best på markedet.
https://www.youtube.com/watch?v=1tMKa1HJXSw
I Norge er det Engebretsen som er importør.
http://www.engebretsen.no/bora-benkventilator-og-kokesystemer.html
...og her er produsentens hjemmeside:
https://www.bora.com/en/
Hei! Har blitt forespeilet ferdig hus mellom påske og sommeren. Håper selvfølgelig at det blir nærmest påske
Spennende den kjøkkenventilatoren du skal ha. Er det kun med kullfilter, eller er det med utlufting? Hva er prisen på denne?
Bora er dyrt, og noe av grunnen er at de tvinger deg til også kjøpe koketopp fra dem.
Veiledende koster Viften i seg selv 17.690,- som ikke er så galt når du tar hensyn til hva feks en takventilotor koster når du tar med snekkerkostnader etc. Koketoppene er imidlertid veldig dyre. Jeg har kjøpt 2 stk sonefrie induksjonstopper a kr 24.690,- I Bora Proffesional serien. Etter "rabatt" kom jeg da opp i 59.800,-
Du finner alle priser i denne katalogen:
http://issuu.com/interaktivdesign/docs/engebretsen_kolleksjonskatalog_2014
Fikk også lagt inn sluk i garasjen. Ser ikke ut som det er i drift enda...
Naboens tomt hvor hekk er fjernet.
Min tomt fra naboen tomt. Utsikt mot vest.
Garasjeplate og ny utsikt mot øst.
Planert opp gangsti mot inngang og vei mot garasje.
Sluk i garsjen. Ser hvert fall ut som helningen mot midten fungerer.
Byttet i siste liten fargen på vinduskarmer til RAL 7021. Det var litt mørkere enn det opprinnelig hadde valgt (RAL 7043).
Har du noen bilder? Hva slags kledning har du? Vi skal ha royal brun, slik som på huset du ser på bildet mot øst.
Vi gikk for denne http://www.whiteaway.no/product/gerson-led-line-127-3-x-54cm-staal/
Har dere vedovn eller har dere gasspeis? Har fått varsler om at aske og røyk kan komme ut fra vedovn hvis viften suger mer enn det ventilasjon kan dytte inn. Veldig fin vifte. Den skal jeg vurdere selv. Vet du hva som er maks avstand til benkeplate/platetopp?
http://www.nilan.dk/en-gb/frontpage/solutions/domestic-solutions/ventilation/combi-300-polar
Sjekket med Gerson.dk ,de sa 2,6m skulle gå. Det er farlig nær maks høyden på disse.
Slipper komfyrvakt og med denne
hvorfor?
Hei,
Vanlig kledning. Dobbeltfals med spor. Beiset med Jotun Superbeis i farge Jernvitrol. Vanskelig å få frem gode bilder. Vært der mest på kvelden i de siste dagene, og kledningen skifter farge i forskjellig lys. Vinduene ble satt inn nå på mandag
Ser kjempefint ut! Har dere vanlig gips, eller har dere en hardere type? Vi har gått for noe som heter robustgips, og jeg er veldig spent på hvordan den er å skru opp ting på.
Vanlig gips. Regner med det går fint. Mye bra som fester i gips så ikke vært noe plaget av det tidligere.
Der vi bor i dag (bygd i 73k) har vi spon, veldig bra når du skal henge opp, men du ser bevegelsene i materialet gjennom året. Ikke noe alternativ nå som vi skulle ha listefritt.
Sikkert bra med robustgips, men etter hva jeg forstår må også hyller og annet tungt ha skikkelige plugger også på den typen.
For høy takhøyde. I tillegg skriver du avvik i samsvarsærklæringen.
Og første faktura fra boligpartner har kommet...
Christian
Ble jo selvfølgelig anbefalt xcomfort-styring, men er litt usikker på om vi kommer til å ta oss råd til det. Jeg er litt gadget freak, men likevel så vet jeg ikke om det er verdt å bruke så mye penger på styring av lys. Føler også at dette utvikler seg så raskt nå, at det nesten er utdatert før man er ferdig.
Ellers så har det vært litt trøbbel med byggestrøm på tomten. Av en eller annen grunn har ikke strøm blitt lagt inn på tomten i løpet av perioden som tomt ble gravd, og grunnmur ble laget. Når det plutselig ble hastverk, så var alle nøkkelpersoner i Stange energi på elgjakt, og dermed har byggingen blitt litt forsinket. Nå skal vi låne strøm fra snill nabo frem til de får lagt inn byggestrøm på tomten. I følge vår byggeleder så skal snekker starte i dag.
Auch! Ikke veldig imponerende av BP det akkurat. Men godt å høre at det ordner seg! Selv ble vi overlatt til oss selv ang. bestilling av byggestrøm, noe jeg synes var litt rart da vi ikke har noe umiddelbar kompetanse på å bestille riktig... men etter x-antall e-poster mellom oss og elektiker, samt et par telefoner så ordnet det seg
Det er kanskje mest kritikk til elektrikeren som skulle fikse dette, men tydeligvis ikke har fulgt dette opp. På oppstartsmøte satt vi å definerte datoer hvor ting skulle være skulle være ferdig, og da synes jeg det er rart jeg ikke fikk varsel fra elektriker at han ikke fikk fullført jobben til avtalt tid.
Nå er jeg sannelig ikke sikker på hva jeg får. Om det blir en midlertidig byggestrømløsning, eller om de legger det opp til strømboksen ved huset. Det siste er vist mest vanlig her i området.
Joda, du har rett i at det er tiltakshaver sitt ansvar å bestille skapet. Men har ikke oppfattet det som vårt ansvar å sørge for at skapet får strøm som tiltenkt.
Hos oss er tilførselskabelen foreløpig bare koblet til byggestrømskassen inne på tomt. Elektriker har foreløpig bare trukket rør fra der hvor utvendig målerskap skal stå (der tilførslelen skal kobles til etterhvert) og inn til teknisk rom.
Kan høres ut som elektrikeren har sovet litt i timen ja. Og han sorterer vel under BP sitt ansvar? Er litt annerledes hos oss, da byggefeltet er nytt, og 400V kabelen har ligget klar på tomtegrensen hele tiden.
Noen har ihvertfall koblet inntakskabelen til byggestrømkassen vi bestilte, men om det er elektriker fra BP eller Hadeland Energi som har gjort dette, det må gudene vite..
Er like greit å begynne å pleie naboforholdet med en gang...man skal jo tross alt holde ut med hverandre en stund!
Jeg tror ikke BP har noe ansvar før det er arbeid som skjer over grunmuren. Egentlig så synes jeg det er rart at ikke boligleverandører kunne vært behjelpelig med hele byggeprosessen. De kunne jo brukt sin erfaring og markedskraft, til å sikre at grunnmur og infrastruktur ble forhandlet frem til best mulig pris og levert i tide. Vi som bygger hus, er jo som regel helt grønne på dette feltet.
Dette har jeg også reagert veldig på. Vi betaler for å få et nøkkelferdig hus, men det viser jo at det ikke er det samme som at leverandøren tar seg av alt fra første spade til vi kan flytte inn...langt der i fra...
Akkurat nå er det nesten litt bittert om ikke vi kommer til å bygge nytt en gang til senere i livet, for vi har allerede skaffet oss en rikholdig erfaringsdatabase på bakgrunn av å være grønne, som vi kanskje aldri får dratt nytte av. Men få øse ut det vi lærer her inne ihvertfall
Utelamper
Vegglampe på liten vegg ved trapp
Vaskerom
Downlights under veranda, tak over veranda, og tak inngangsparti
Hoveddownlight stuer, mellomganger, store soverom.
Barnerom
Trapp, på siden, ikke i trinn.
På kontorpult. 2 stk
Langs liten skillevegg i stue nede. På veggsiden mot stua. 3 stk.
Over benkeplate på bad oppe. På siden av vask
Yttergang og tv-stue
Over spisebord. 3 stk
Downlight på bad oppe og nede. 4 stk nede, 3 stk oppe.
Downlights på kjøkken
Har ikke fått noen priser enda. Velger nok ikke alt, men liker mye av dette.
Blir nok ikke designlamper på barnerommene, vaskerom, og bod.
Veldig mye kult her. Likte spesielt godt utelampene, spottene i taket og trappen. Verdt litt ekstra å legge penger i godt lys.
Selv endte vi opp med mye fra TAL, spesielt spottene likte vi derifra. (Micro Tommy & Microscoop) Har 2 og 3 i smal stripe slik at det ikke blir så mye "hull" i taket.
Se PM!
Håper de starter med vegger i andre etasje i dag.
Utsikt fra spiseplassen. Ser bedre ut i virkeligheten enn på bildet.
Kjøkkenvinduet.
Lørdag er ingen hviledag for mine snekkere
Det er slike små overraskelser som forteller hvor vanskelig det er å se alle detaljer fra en skisse. Kunne selvfølgelig oppdaget det hvis jeg leste av størrelsen på ferdige tegninger, men hadde ikke tenkt på at de var forskjellige.
Lurer på hva som blir neste overraskelse...
Men opplever nå når jeg har tegnet og kona har innredet huset vårt i RoomSketcher, at vi oppdager en del av disse tingene før de blir overraskelser og såpass tidlig at vi kan gjøre noe med de. F.eks. oppdaget vi nettopp at vi trenger en lettvegg ved siden av trappen i kjelleren for å lage til garderobeløsningen vår. Ikke noe stor greie og kunne fint vært fikset siden, men greit å få det på plass med en gang, spesielt når BP kan sette den opp vha. overskuddsmateriale
Bra dere bygger et pent hus da, slik at Raumarheim'en som kommer bak får litt fin utsikt de og
Takk!
Bildet er tatt fra takterrassen til en BP Amarone som ligger rett bak oss. Når jeg ser hvor fin utsikt det er fra takterrassen deres, så får jeg nesten litt lyst til å ha takterrasse selv. Vi får se, kanskje det kommer med tiden. Er vel greit å bo seg litt inn, og føle på behovene.
Fant også ut at veggen vi skal sette peisovn ved i stua er bredere enn vi ønsker. Vi ønsker 1,5m , men den er 2,3m bred. De har satt opp den veggen i første etasje, og den skal fortsette opp i andre. Fant også ut at den i første etasje er blitt en bærevegg. Håper det er mulig å krympe den litt. Har ikke lyst på en stor vegg der.
Skal sjekke det i morgen.
Her er alle vinduer tettet, så det blir mer lys enn dette
Vi skal dog ha åpen i huset vi har under bygging...
Berre lurer på - har du tenkt på f.eks Til-Tak eller lignande på altanen utan takoverbygg? Har kikka på teikningane mine, og ser at bjelkelaget er planlagt med 2 stk 48x198 - og då blir jo totalbreidda 96 mm. Er usikker på om Til-Tak kan brukast då, gitt... Har vurdert Til-Tak Light, men det er også ei utfording med totallengden på altanen - som er 7.80. Maks lengde på Til-Tak Original og Light er 7.25..
Gjort deg nokre tankar om dette, eller..?
Jeg skal få tett tak under veranda. Fikk et tilbud med tiltak som var veldig dyrt, noe jeg bemerket. Da fikk jeg tilbud på en løsning med en lokal blikkenslager som var billigere. Har ikke satt inn meg i hvordan det løses.
Ja den blir også tett.
Fant denne fra min mail:
Når det gjelder tett balkong (kan forekomme drypping med tiden) har vi mulighet til å bruke en lokal blikkenslager til å utføre dette og da vil prisen være kr. 38680.- for hele balkongen.
Du har helt rett i at balkongen på standard leveranse så synes bjelkene og gulvet fra bakkeplan.
Prisen ovenfor med tett gulv så blir det også panel på undersiden.
Berre eit lite tips (?): Eg har hatt kontakt med Til-Tak, som kan levere Til-Tak Light for rundt 13.000,- til heile altanen min. Vel og merke ein lerretsduk, som eg kler inn i etterkant. Har ein kompis som bygger hus, som fekk levert profilplater av lokal blikkenslager, men som opplever drypping allerede. (Montert for knappe 2 mnd sidan..)
Så kjem sjølvsagt innkledning av undertak i tillegg. Fekk også eit tips om å legge svillepapp/takpapp over bjelkelag (som dei har planlagt hos meg som to samanspikra 48x198), for å få dryppkant frå bjelkelag og ned i duken. Ingen behov for pakningsmasse, heller.
Mulig å spare nokre kroner, kanskje..? Til-Tak Light kan jo monterast etter at terrassebord er lagt, også.. Zalo, drill og godt humør fiksar biffen.
Takk for tips! Det er like før dette skal gjøres, og jeg tror ikke jeg rekker å gjøre dette selv uansett.
Ellers ble det konkludert at vi lager tett trapp og beholder veggen ved trappa nede slik den er i dag (230cm bred). Oppe vil vi krympe veggen bak peisovn til 150cm bredde slik det var tenkt opprinnelig.
Ellers så er vinduene mine blitt forsinket pga feilbestilling fra BP. Når taket er tett vil snekkerne forsette med kledning og deretter montere vinduene. Håper også at snekkeren min vil bygge garasje for meg, og at det kan skje raskt. Venter på tilbud på garasje fra han.
Gratulerer med fremdrift
Herlig med vinduer! Var noe rot hos oss også, så venter fortsatt på den siste pallen...
Huset skal vel tørke en måneds tid før isolasjonen settes inn?
Ser ikkje ut til at det er ein fasit på korleis ein skal gjere ting på desse husa, gitt!
Hei! Ikke noe nytt har skjedd siden siste bildet. Håper at panelen kommer opp nå hvert øyeblikk
Vi har hatt avfukter på siden 2 dager før jul, men siden verken byggeleder eller snekkere har vist seg enda, så kjøpte jeg likegodt en fuktmåler på Clas Ohlson til 650kr for å sjekke status. Målte mellom 14 og 18%, og byggeleder sider det skal under 10 før han gir grønt lys for isolering. Husker ikke hva tek10 sier, men lurer på om det er et sted mellom 15 og 20%.
For vår del betyr det trolig ytterligere 2 uker før isolering starter, kjipt å måtte vente, men greit St det blir skikkelig.
TEK10 sier 20% eller mindre
.Thag
Hvor mye måtte dere betale for grunnmur og innlegging av vann og kloakk? Var det boligpartner som også tok seg av dette hos dere?
Ser at prisen for huset er 3.289.000, i følge katalogen med prisliste som jeg fikk i 2015.
Hvor mye ca vil du si at en realistisk pris blir for et nøkkelferdig milano-hus?
Jeg synes de har så lite opplysninger/papirer på hva som nøyaktig inngår i huset. Jeg ringte dem, men de hadde vist ikke noe mer å sende meg enn selve katalogen med alle husene.
Vet du om noe mer info, for eksempel på nettet?
Er helt i startfasen, og driver og regner litt... trenger å finne ut hvor mye vi skal låne.
Hei!
Vi hørte i førsten at ferdigpris er ca det dobbelte av listepris. Med en tomtepris på 1.350 så ender nok vi rundt der, eller kanskje også litt mer. Graving, grunnmur og VA har nok kostet rundt 600k, men da er garasjegrunnmur inkludert. Vår pris går ut i fra null egeninnsats. Vi har også oppgradert mye her og der, og lagt på mer areal og mer veranda. Prisen kan sikkert bli en del lavere om dere gjør litt selv, velger standard løsninger, trekker mer ut på anbud. Dette har ikke vi tid eller krefter til, med 2 små barn og nye jobber. Vi håper også at BP anbefalte håndtverkere vil gi oss en totalpakke som gir oss litt trygghet. Graving, grunnmur, VA, el inn på tomt er noe du må fikse selv. BP kan bolig deg tips til entreprenører, men du har ansvaret.
Tips: Husk at bygging er en lang modningsprosess, så bruk mye tid på tegninger og tenk over løsninger. Sjekk byggetegninger nøye før dere starter! Sjekk tomta og mål gjerne hvor huset blir plassert, slik at du slipper overraskelser. Det er billigere å bygge på ekstra kvm der hvor det er en boks ut på huset, enn du tror. Vurder om det kan være lurt å gjøre garasje en del av huset. Garasje koster nok 150k pluss 50k i grunnmur. Kan det bli billigere hvis du knytter det til huset og dermed "fjerner" en vegg. Vurder å strekke veranda ut full bredde av huset, da hovedhuskropp er ganske smal.
Lykke til!
Vi får Mjøsutsikt fra andre etasje, også liker vi å ha soverom nede. Der er det som regel kaldere på varme sommerdager, og det er tryggere i forhold til brann.
Ellers så har vi endelig bestemt fliser på badene. Blir hvite standard blanke (20x50) på veggene nede, 60x60 copper lapato gulvflis, rullestein dusj, og 30x60 copper lapato på dusjvegg. Oppe blir det hvite standard på vegg med innredning og vindu, også blir det malt på de to andre veggene. Gulvet får charcoal matt 30x60, og samme type på dusjgulv, men i mosaikk, og hvit mosaikk på dusjvegg. Hadde lyst på litt forskjell i dusj, men siden vi allerede hadde to veggfarger, så tenkte vi at det var best med hvit der.
Badekar og alle kraner osv er også under besluttning nå. Ikke helt i mål, men nesten.
Farger på veggene må leveres snart til maler, så vi jobber med det også. Har fått beskjed om at flere enn tre farger koster ekstra, men det har vi aldri hørt om tidligere, og ei heller står det i kontrakt...
Vi har tenkt å velge brun Royal kldening, men på dine bilder ser den litt mørkere en jeg forventet. Er det dårlig lys eller er den så mørk ellers? Fargen på terrassebord liker jeg. Er det standard? Har du fått hjelp av elektriker når det gjelder downlights, antall spotter osv? Jeg tror jeg må ha mye hjelp med det, men først må vente til prosjektering er ferdig med tegninger.
Lysplanleggningen har vi gjort med Flos belysning i Oslo. De samarbeider med Moelven elektro. Koster "ingenting", annet enn at du ender opp en del dyre og fine spotter og andre lamper. Vi endte opp med å beholde alt av spotter fra Flos, men trakk vekk det meste av lamper og utelys fra Flos.
Ja vi er ganske fornøyd med Flos. De lagde en bra lysplan synes vi, og med litt finere downlights enn vi ville valgt selv. Vår konsulent var veldig opptatt av at LED ikke ga hyggelig lys, og jeg ble enig etter å ha sett demo. Har også sett på andre hus som har valgt LED fra Flos og andre merker, og foreløpig gir ikke dimmet LED noe fint lys. Vi kan bytte pærene til LED senere.
Mange uproffe lysplanleggere peprer huset med downlights, og det blir ikke så fint.
Vi fikk også litt forslag på lamper av ymse slag, men der har vi kun beholdt et par. Fant ikke så mye lamper vi likte hos Flos, men det er jo smak og behag. Prisen for lys fra Flos ble 200k, men vi har droppet en del lamper og utelyset fra de og fikk dratt ned pris en del. Downlights beholdt vi, da det er vanskelig å bytte senere og vi ville ha noe som så bra ut.
Vaskerom
Bad nede
Kjøkken (med hull til ventilator feil vei...)
Kontor
Gjesterom oppe
Når er det innflyttningsklart da?
Kom hjem og da oppdaget vi at jeg hadde åpnet feil kjøkkentegning. Vi hadde masse forskjellige tegninger og det fikk vi svi for nå...
Ringte IKEA i dag tidlig og fikk annullert ordren. Pengene er allerede ført tilbake på konto, men vi er tilbake til start.
Prøver igjen neste uke...
Er litt usikker hvordan man skal svare, hva jeg skal trykke på...
Vaskerommet er ikke så stort, se plantegning eller en av de siste bildene. Vi skal benk med overskap på veggen med vindu. Det blir kun et 80 skap med vask, også vaskemaskin og tørketrommel. I det andre hjørnet kommer varmtvannsbereder, som er som et høyt skap. Kona har planer om noe kurver osv til div skittentøy ved siden av den.
Var i huset en tur i dag, jammen er hele andre etasje gipset og sparklet. Nå går det unna her
Skal møte maler i morgen, så ser ikke bort fra at det er farge på noen av veggene i løpet av uka.
De har speeda bra på, forresten! Spent på å sjå korleis det ser ut hos oss, no.. Har ikkje kikka innom på ei veke, pga. vinterferie. Vi har ikkje bestilt fliser til badet, eingang... Heh.. 20.mai som innflyttingsdato? Eg trur jaggumeg vi har 31.juli.. Finurlige greier.
Har krevd statusmøte på huset hver uke nå. Må passe på at alt blir riktig nå.
Vi/jeg vurderte også å senke over hele øya, men det ble forkastet av kona, så da ble det sånn
Det du sa
Hei!
Vi skal absolutt ha downlights, men ikke med LED pærer. Alle downlightspærer inne kan byttes fra halogen til LED senere. Akkurat nå synes vi ikke lyset fra dimmet LED er så hyggelig som dimmet halogen, det blir grått isteden for varmt.
I gang, barnerom, TV stue og kontor, skal vi ha taklamper av forskjellige typer. Vaskerom og bod blir med taklamper med sensor.
Over spisestue skal vi ha noe hengelamper, men har ikke bestemt oss for type enda. På bad oppe skal vi i tillegg til downlights, ha en liten klase med lyspærer ved siden av speil.
Nede i stue skal vi også ha en noen lamper hengende langs den ene skilleveggen.
Ute blir det LED downlights under veranda og i taket over veranda. Utelys blir små svarte bokser som lyser nedover.
Utvendig har noen dekorplater på hjørner blitt satt opp. Det ble mye finere enn vi hadde sett for oss. Hadde tenkt å male de i samme farge som vinduene, men nå tror jeg vi beholder de slik en stund, også maler vi de kanskje i ca samme farge.
Fantastisk flott hus. Følger den svevende laptoppen med?
Kjøkken
Stue
TV stue
Kontor
Bad oppe (papir på gulvet)
Mange skuffer...
Sene kvelder..
Fint med litt hjelp av svigerfar og svoger
Ferdig montert, mangler bare hvit komposittbenkeplate, oppvaskmaskin, kjøleskap , noen dekksidene osv..
Hva er takhøyde på kjøkken-stua hos dere etter ferdig montert downlights og parkett? Hos oss er høyde 270 i følge tegninger og tenkt å ha skap opp til taket. Med IKEA skap kommer vi til 268 i høyde. Nå er jeg usikker hvordan de regner høyde og om vi får plass til det.
Jeg fikk inntrykk av at alt som avviker fra anbefalinger i monteringsanvisning, så må en underskrive at det kan bli f.eks utglidning/sprekker i skjøter. Det gjelder der det er tunge ting på parketten eller hvis man ikke har overgangslist mellom åpne tilstøtende rom. Sikkert mer også.
Vi har også 270 takhøyde, og det ser ut til at det kan være uten parkett. Vi har skrudd føttene opp til 10cm, slik at etter 6mm varmefolie og 14mm parkett, så er det 8cm til fotlist. Har målt mellom øverste skap som er på 248cm, og da er det 20cm igjen.
Skal dere ikke ha skap over det horisontale vinduet. Så et bildet på nett med lave IKEA skap over et lignende vindu. Det så veldig fint ut. Angrer at vi ikke endret vårt klassisk vindu til et horisontalt.
Litt nysgjerrig på hva slags kombinasjon av høyskap som gir 268cm på IKEA. Vi klarte bare å få til 248. Du kan sikkert sette 60cm skap på toppen av høyskap, men de er ikke like dype som høyskapet.
Foreløpig så skal vi ikke ha noe skap over vinduet. Vurder en hylle, men vi skal bo oss litt inn før vi setter opp noe mer. Liker godt at det er luftig over benkeplaten.
Du som jeg kommer til å angre på masse igjennom hele byggeperioden
Ikke noe problem å få fronten til å passe Bosch? IKEA kjøkkenet er nytt nå? Dvs ikke det gamle faktum systemet?
Hva gjelder høyder har vi standard 240 som utgangspunkt. Nå når takene er platet med 11mm mdf-panel og det oppå undergulvet er lagt varmefordelingsplater for vannbåren varme samt skrudd 12,5mm gulvgips oppå, sitter vi igjen med 238 før ullpapp og 15mm parkett er lagt. Vi kommer pga. dette, og som nevnt over ikke å sette kjøkkenet oppå parketten men montere kjøkkenet først (dette passer forøvrig oss godt siden kjøkkenmontørene kommer i neste uke og vi ikke har lagt parketten enda :-p)
Vi har forøvrig valgt kompositt (IKEA Kvarts) benkeplate, jeg håper og tror at denne er like bra som fks. Diapol sine, skumkjernen tatt i betraktning. Prisen var ihvertfall særdeles hyggelig!
DER oppsummerte du veldig enkelt de siste 15 månedene mine. Takk
Det er visst faktum kjøkken vi har ja...
Hvis du skal ha benkeplate fra noe andre så pass på at den er brei nok. Vi kjøpte plater på coop obs bygg, trodde det var standard mål, kappa til å la de på - for så å oppdage at de var for smale for skapene... Ble ihvertfall solid skrivebord på meg + plate over vaskemaskin og tørketrommel, hehe
Joda den er målt opp av leverandør, så det skal bli korrekt.
Huff dette kommer til å ta tid..
Må først si at jeg er imponert over prosjektet, har fulgt både dere og FreddySBrakestad sitt prosjekt, synes dere har vært fornuftige og løsningsorienterte. Vi er selv i planleggingen av BoligPartner Milano i Kongsvinger, gjennom Jessheimkontoret. Setter veldig pris på tips og råd videre på veien.Vi kommer til å starte en tråd ganske snart med litt bilder og planløsninger. Jeg har to spørsmål: hvorfor er det noen som har den synlige drageren i taket ved vindusutstikket på langsiden av huset, og noen som ikke har den?
Hva var grunnen til at dere ikke valgte vannbåren varme i 2. etg, hvilken energikilde bruker dere for å varme det vannbårne anlegget?
http://www.byggebolig.no/kjokken-og-hvitevarer/kvik-et-mareritt-a-skru-selv/msg718202
Takk
Ang drageren, den spesifiserte vi at ikke skulle være synlig, og dermed fikk vi en litt mer kostbar ståldrager som ikke synes.
Vannbåren varme: Vi fikk vannbåren varme inkludert i pakken uten tillegg i pris. Kun i 1 etg og bad 2 etg. Å legge vannbåren varme i 2 etg fikk vi vite var ganske dyrt, og at varmefolie var billigere. Varmefolie ble dyrere enn antatt, så hva som lønner seg er jeg ikke sikker på.
Varmekilde er foreløpig elektrisitet, men alt er klart for varmepumpe. Det var 50k ekstra, så vi ser ann behov og forbruk først.
Lykke til! PS! Sjekk starttipsene jeg ga til han som bygger Milano i Sandvika her i Ottestad.
Ja, når du sier det så husker jeg du ga noen tips til han. Skal se der.
Gleder meg til å følge med fortsettelsen av husene deres, kommer nok til å "adoptere" noen ideer
Nå vet jeg ikke hvordan retningen på huset deres blir i forhold til utsikt, naboer osv, men jeg tror jeg hadde valgt å dra ut hele huset full bredde i hele lengden. Kansje laget dobbel høyde i trapperom/gang slik at du får en luftig hall. Du må hvertfall ikke finne på å lage så liten gang som orginalen.
Hvis du skal bygge garasje, så hadde jeg vurdert om den kunne henge sammen med huset, eller så nærme at en kan lage veranda opp på garasjetaket.
Hvis du fyller ut full bredde i front, så hadde jeg vurdert å legge kjøkken der vi har TV-stue, bod og kontor. Dette har jeg ikke tegnet på selv, men tenkt litt i etterpåklokskap. Kunne kanskje vært kult å ha bygd kjøkkenrom helt ut mot front (foran der vi har TV-stue), og laget et hjørne av verandadører, eller bare dør ut fra kjøkken.
Huff jeg klarer aldri å stoppe å tenke ny løsninger på huset....
Vi har den synlige dragaren i taket fordi vår leverandør rett og slett ikkje var godt nok kjent med huset til å kunne informere oss om at den kom til å bli synlig.. Dette - og eit par andre ting - var ting som kom fram i løpet av byggeprosessen, noko som var RELATIVT frustrerande. Så mitt tips er - bestill og bygg direkte gjennom Boligpartner - og ikkje gjennom 3.partsleverandør, slik vi måtte. Du har garantert igjen for det - sidan BP tross alt KJENNER hustypen.
Vi har valgt vannbåren varme i både 1. og 2.etasje, og brukar ei NIBE F2040 + NIBE VVM320 som energikilde. Usikker på kor mykje ekstra dette blei totalt, men NIBE-pakken var relativt dyr, syns eg personlig. (78K + mva). Vi fekk ingen tillegg for sporfreste plater i 2.etg. Så då er det i prinsippet rør + samlestokk i 2.etg ekstra i tillegg til nedstøypte rør. Men samla sett kjem vi ut med ein kvm. pris på vannbåren varme inkl. alt på 999,50. Korleis det stiller seg kontra varmefolie, veit eg ikkje - men det kan kanskje kennethpost svare på..
Eg skulle egentlig ha det, men rørleggar/leverandør av system anbefalte meg å vente litt.. Men eg var forespeila 6-7000 kwh i året, beregna gjennom Suncurves - med plassering på taket. På vegg blei det noko mindre.
Prisen er avhengig av type panel. Men 40-50.000,- for FlexiHeat med opplegg, og 20-25.000 for akkumulatortank. I tillegg måtte eg opp i VVM 500 for å kunne benytte solvarme, og den krever 400V. Hadde nok komt opp mot 100.000,- totalt, vil eg tru..
Har hørt at prisen for borring aldri vil lønne seg, siden du må bytte utstyr innen prisen har betalt seg, og da er man i gang igjen.
Jeg legger ved foreløpige tegninger av hus og planløsninger, har ikke fått tilbakemelding fra BoligPartner på disse enda, om det lar seg gjøre og da hva det vil koste. Det som er endret på er at utstikkeren på siden er utvidet 1,20 meter ytterligere i bredden til 4,20, tilsvarende utstikkerne på Lucca og Trieste i Quadra-serien. Den er også forlenget tilsvarende i lengden som dere har gjort. Bygger ut veranda på ustikkersiden slik at man kan gå ut på veranda fra hovedsoverom.
Fremsiden av huset vender nordover, med utsikt. Sol derimot står opp på fremside, går bak hus og går ned på framside igjen. Vi tenker mindre verandra og mer platting på bakkenivå, siden vi også kommer å ha kjøkken i 1. etg.
Reguleringsplanen for området sier at alle hovedfunksjoner må være i hovedetasje(1. etg), altså kjøkken, sov, stue og bad. Kommunen vil vi skal fortsette å bo der når vi blir gamle;)
Garasje er vi mer usikker på plasseringen. Kan hende det blir slik som på bildet, og kanskje ha direkte inngang til vaskerom. Takterrasse er mer usikkert siden det er "skyggesiden" etter kl. 12.00.
Å utvide utstikkeren til hele lengden av huset høres lurt og praktisk ut, men det er nok litt for fordyrende tenker jeg.
Vindu i forbindelse med kjøkken vil bli liggende avlangt over kjøkkenbenk. Ikke fått tegnet det inn i modellen enda.
Plantegningene er et grov skisse, men allikevel en pekepinn. Stort bad det ønsker vi oss, men kan hende vi må kutte ut noen kvm;)
Phu, det ble en del.
Skal du ha inn ved/gassovn, forresten?
Badet oppe var stort, om ikkje anna. Masse "dødplass" med golvflater - om du ikkje skal ha inn ein massasje-benk, då.
Mitt tips: Lag deg ein tråd på huset allerede no, slik at vi andre kan så tvil og skepsis inn i prosjektet ditt - så godt vi kan. Hehe..
Ja, er enig med gang og vaskeromsløsning. Vi har tenkt en del på forskjellige løsninger uten å ha falt på en "riktig", er litt bekymret for følelsen av å plutselig stå midt på kjøkkenet når man går inn hoveddøra.
Skyvedører blir det nok på noen av de dørene der for å unngå kaos. I alle fall inn til bod tenker jeg
Badet er stort pga. at vi skal fyll det med noe, mest sannsynlig et badsturom:
Tråd er in the making!
Soverom i enden blir 290cm i bredden, og det funker ikke for noen skap. Hvis du klarer å utvide denne bredden til 3m+ så får du inn vanlig IKEA skap. Rommene er ikke så brede, så en ekstra meter ved å f.eks forlenge huset kan være verdt det. Ikke vær redd for å spørre om pris på slikt. Jeg husker at vi var litt beskjedene, og hadde ikke lyst til å mase alt for mye.
Dere skal ikke vurdere å utvide entre litt, og flytte trappa dit, med åpen helt opp? Har sett den løsningen, og det var fint. Da får dere litt bedre plass i stua.
Vi hadde hovedsakelig tenkt oss vedfyring, mest pga. ekstra utgifter ved gassinstallasjon, men hvis vi skal bygge en peisinnsats i vegg med pipe, brannmur og alle andre utgifter for å oppfylle forskriftene, så er gass absolutt inne i varmen igjen, det er oppe til vurdering.
Tenkte på det når jeg skrev det 😊 Har ikke plass til dette badet oppe 😊
Me skal også ha vedovn med stålpipe i 2.etasje. Plasserte dere den oppå eller ved siden av parketten?
Og blei litt mindre fristande med Kvik baderomsmøbler etter å ha sett innlegget ditt om montering, hadde dere andre aktuelle kandidater på forhånd? Foreløbig ligger vi an til å velge Godmorgon-serien til Ikea, sjøl om me ikkje er 100% fornøyde med utseendet på servantene..
Vedovnen er satt oppå parkett.
Kvik gjorde vondt å montere, men det er absolutt gjennomførbart. De har veldig flotte servanter som er støpt i benk. Du kan velge servanttype, plassering, lengde på benk som du ønsker selv. Det var det som gjordet at vi valgte Kvik. Vi ønsket benkeplate på siden av vasken, og da må man velge noe som ikke er helt standard. Jeg tror vi endte opp på ca 35.000 for innredning på begge bad. Oppe er det kun 80cm skap med vask + speil og lys, nede er det 3x60 med to vasker + to speilskap.
Leste ein plass om parkett at dei ikkje anbefalte å plassere tunge ting som tung vedovn eller kjøkken oppå parketten, slik at den fikk flyte fritt. Gjorde dere noen vurdering rundt det?
Jeg forstår dette slik at dere kjøpte uten variohinge, eller betyr dette at det ble problemer også med variohinge? Jeg har kjøpt IKEA kjøkken og Bosch maskin med variohinge nettopp for å unngå evt. ekstra tilpasninger på sokkel.
Vi kjøpte en AEG oppvaskmaskin type F88705VI1P. Fikk vite at den støttet maks 76cm front, og sendte til og med mail til AEG og spurte om den passet med IKEA front. Det ante de ikke...
Vi tok sjansen og kjøpte likevel. Da fulgte det med mal for å sette på dører opp til 86cm høyde. Jeg brukte skinnen fra IKEA, satte sammen to skuffefronter, sjekket med mal fra AEG og da stemte hull akkurat med ikea sin skinne. Monteringssettet fra AEG så ut likt ut som de delene som skulle komme med IKEA oppvaskmaskin (i følge tegninger). Har ikke fått festet maskinen eller satt på fotlist, men det ser ut som det skal fungere.
Kan legge ut noen bilder etterpå.
Ja. Vi satt opp kjøkken før parkett, etter anbefaling fra leverandør. Parkett er lagt inn under frontbein, men ikke bakbein. Samme med øya. Leverandør la parketten, så det var de som valgte å gjøre det på den måten.
Peisovn ble satt opp etter at parkett var lagt, men tror vel ikke den er så tung at det blir noe problem.
Noen som har en mening?
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Å bruke skuffefronter som front, gjør det enklere enn hel dør. Da er alle hull forborrede og det er bare å skru sammen.
Her er ikke oppvaskmaskin justert i høyde, så fronten er for lav i forhold til resten.
Har ikke tenkt på den som bratt, så det er nok bare bildet som gjør den litt bratt.
Neste prosjekt er støttemurer og hage.....
Døra vår :-)
Kan jeg spør hvor bredt vinduet er? Vi har fått tegnet inn ett vindu som er like stort som inngangsdøra, og synes det ble litt stort.
På tegningene står det 5x21, så da er det 50x210.
Jeg var også bekymret for snømåking av tak, men taket blir dimensjonert for snømengden for de forskjellige stedene i landet. Hedmark er snørikt, og har dermed sterkere tak enn i Bergen. I forhold til lekkasje så får jeg bare stole på at entreprenøren og forskrifter vet hva de gjør. Er sikkert litt mer risiko enn ved skrått tak, for det er et spørsmål ved forsikring om man har flatt tak. Har 3 sluk, og to overvannsrør hvis alt går tett.
Når jeg gikk på taket, så var det som å gå på en gymmadrass
Oi, det visste jeg ikke, at taket er mykt. Vi har tenkt på takterrasse på en del av taket, hva tror du om det? Forresten, hvor høyt er huset deres? Hva var det som gjorde at dere valgte Milano fremfor for eksempel trieste eller luca?
Wan fra Flos.
Er usikker på høyden. Er jo 240 + 270 + noen tak og grunnmur.
Det er fult mulig med takterrasse her. Legges bare på klosser slik at det ikke punkterer gummimembraneb har jeg hørt.
Valget ble Milano pga lang og smal tomt. De andre ble for brede/dype.
1 etg
Under trappa må vi gjøre noe..
Glemte vist å ta bilde av barnerom 2, soverom, bad, og vaskerom. Kommer snart
Ikke 100% ferdig enda.
Badekar blir flyttet nærmere hjørnet. De jobber med å bytte armatur nå.
Hvordan står forresten huset på tomten ift solforholdene?
Hei! Ja de endelige tegningene ligger ganske tidlig i bloggen. Solmessig så ligger huset med veranda dørene mot nord, og det er jo ikke ideelt. Vi gjorde det slik da det ble bedre utsikt på den måten. Derfor har vi utvidet veranda mot vest også.
Kan jeg spørre om hva totalkostnader for hele prosjektet blir, og om det brøt veldig med budsjettet deres?
Kan jeg spørre hva dere har på badeveggene der dere ikke har fliser? Det var greit mtp uavhengig kontroll og flislegger / rørlegger? Og hvor kommer den fine runde lampa i gangen fra?
Takk!
På oppstartsmøtet så ble det vel bare sagt at det skulle være gipsvegg der. Når arbeidet startet der etter langt om lenge, så var dette glemt eller ikke kommunisert til snekkerene. Da ble det satt opp våtromsplater eller gips (litt usikker), også ble hele vegg smørt inn med membran som om den skulle flislegges. Etterpå måtte maler helsparkle veggen for å dekke/gjevne ut membran.
Ikke noe problem med vegg uten fliser, så lenge det ikke var våtsone der.
Taklampa i gangen er Globall fra Flos. Den minste. Fikk først en størrelse større, og det ble litt stort på vanlig takhøyde.
På barneromene er det montert deksel i tak, der vi ikke har lamper. På TV-stue henger ledning ned i røret. De var litt redd for å montere deksel der, da de var redd røret skulle forsvinne opp i taket og ned i veggen?? Lampa der skulle vært montert, men den har blitt forsinket. Vi har kjøpt den selv.
I trappa kjøpte vi egne lamper og fikk de montert. Over spisebord monterte de skinner som vi fikk hengt opp egne lamper i (montert av de).
Kan anbefale Ingar som montør. Flink til å jobbe, og flink til å spørre isteden for å bare kjøre på og montere feil.
Hadde vist glemt å koble på røret da gitt....
Etter litt søking her på forumet, fant vi ut at det burde gå likevel. Siden vi ikke har vegg på den ene siden, så kan vi skyve inn dørene fra siden. Fjernet en liten stopper på øverste skinne, også var det lett som en plett. Altså ikke noe problem med 238 cm høyde og IKEA skyvedørsgarderobe
Hadde vist ikke bilde av ferdig dør
Blir det fargeforskjell i taket når det skal lappes/males hvor de har tatt hull?
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Må monteres stående ja.
Jeg regner med at det sparkles godt slik at det ikke synes. Taket i gangen er heldigvis avgrenset slik at hele taket kan males.
Merker nå som det er fint og varmt vær at det er godt med veranda på skyggesiden også. Blir også veldig fin sol der på kvelden, når sola er på vei ned.
En ting vi angrer litt på, og det er at vi ikke utvidet huset litt for å få minst 3m bredde på soverommet. Vi ble tipset om at vi burde utvide soverommet til å bli 3m, men vi gjorde det ikke for å få plass nok på bad og barnerom. I etterkant ser vi jo at vi kunne bare ha utvidet lengden på huset litt. Hadde sikkert ikke kostet allverden. Soverommet er ganske smalt, men det er helt ok.
Andre mer kjekt å ha ting:
Vi kunne også utvidet boksen på siden slik at trappa kunne kommer der isteden for i hovedrommet. Har sett løsninger med trapp i siderommet, hvor det er dobbeltakhøyde i rundt trappa, og åpent opp mot stua/kjøkken. Det så fint ut.
Stua blir nok stor nok. Vi får en stor stue nede også, som blir for lek og moro. Da trenger vi ikke så mye plass for slikt oppe.
Siden vi bygde garasjen bak huset (mot soverommet), så kunne vi kanskje ha tegnet den inn som en del av huset på en eller annen måte. Er ikke sikker det hadde blitt mye dyrere, og da kunne det vært veranda på toppen.
Slik som vi har det nå, så kunne det vært fint med en liten frokostveranda over inngangspartiet. En dør ut fra kjøkken hadde sikkert ikke kostet mye. Men så kommer jo pris for verandaglassrekkverk osv..
Jeg er i evig kreativ prosess rundt løsninger på huset, så jeg kommer på nye løsninger hele tiden. Skulle gjerne begynt på nytt, men samtidig ikke
En annen ting. Dere må kjøre listefritt! Det ser utrolig bra ut. Har lister rundt vinduet på vaskerom, og det ser ikke like pent ut. En bakdel med malte karmer i gips, er at ting smelter seg fort fast i malingen. Vi må finne en løsning på det ser vi.
Vet at det finnes maling som er beregnet for slitasje, som f.eks gulvmaling.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Det skulle jeg gjerne vist også. Kom gjerne med tips til løsning
Vi har bodd I huset nå I 5 år og har forskjellige pyntegjenstander og planter I vinduskarmene våre.
Et lite tips:
Vi har brukt våtromsgrunning innerst mot gipsen, sparklet med våtromssparkel (synes den fester bedre på gipshjørnet I stål, samt at den er litt hardere enn andre kvaliteter jeg har brukt på veggene/tak. Når vi har malt veggene og karmene med Lady pure color og noen steder Scala perfect vegg har ikke problemer overhodet med at ting og tang smelter inn I malingsfilmen. Jeg har ikke prøvd med så mange flere merker og fulgt sånn med over tid.
Lady pure color ble valgt hos oss kun for å få matte veggflater. I teorien skulle den matte malingen tålt lite slitasje, men vi er veldige fornøyde så langt !
grunning og sparkle ble egentlig kun gjort slik da jeg har en teori om at gipsen tåler litt mer.
Fint hus kennethpost !
Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.
Det startet da jeg skulle sette det inn i mellom høyskapet og veggen. Jeg hadde satt et overskap mellom vegg og høyskap, slik at avstanden under skulle passe til et standard kjøleskap. Det ble for trangt. Det var akkurat for stort til å kunne presses inn. Heldigvis hadde jeg montert en dekkside langs veggen, og jeg kuttet den under overskapet for å få 1,5cm ekstra plass. Da gikk skapet inn.
Nå oppdaget vi at dette skapet er utrolig dybt også. Hele døren stikker utenfor resten av høyskapet og ovnen ved siden av. Dette ser ikke veldig bra ut.
Hmmm.. What to do...
Vi vurdere å bytte om på ovn og høyskap slik at vi får et skap mellom kjøleskap og ovn. Mulig det blir penere.
Jeg leker også med tanken om å skjære bort gipsplaten bak kjøleskap, slik at jeg kan dytte det enda 2 cm lengere inn.
Ellers utrolig flott hus, veldig gjennomført.
Takk! Håndtak er kjøpt på HTH.
Men det ser mye finere ut hos dere, og et par cm er jo ikke så mye, pluss at det hjelper at det ikke er hvitt som hos oss
Fint kjøkken forresten.
Vi fikk samme symptom i dusjen, det gikk i ball for blandebatteriet som kun leverte iskaldt eller kokvarmt vann. Risikosport å ta seg en dusj..
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Da ble det slik
Det jobbes på spreng hos oss nå, for å bli ferdig til månedsskiftet.
Overraskende med dypden på kjøleskapet! Vi har "samme" selv, bare hel kjøl-utgaven (med Ikea rundt) og den stikker ikke ut... tror jeg. Men nå er jeg nødt til å gå over bildene
Puh, stikker ikke ut ser det ut som!
Har noen spm.:
Føler dere at det blir nok skapplass på kjøkkenet?
Ser ellers at dere har svarte vinduer. Det er vel hvite som er standard eller?
Hvordan ble totalkostnaden for huset, utenom tomt?
Og hvor stor er tomta deres forresten?
Etter å ha fylt opp kjøkken med alt vi har av kopper og kar, så har vi fremdeles noen ledige skuffer. Så ja det er nok plass.
Standard farge på vindu er hvite ja. Vi har RAL 7021.
Tomta er ca 850kvm, om jeg husker riktig.
Roland i Trefiber asg
Besøk oss på Gjør din bolig bedre i Fredriktad 6. til 8. mars
Også tilstede på Hellerudsletta 13. til 15. mars.
Solskjerming er endelig på plass. Ikke 27 grader i stua lenger.
Hagen er planert men i dag starter jobb med støttemur forran og bak huset. Snart kan vi rulle ut plen
Skal de stolpene på huset males forresten?
Ja vi setter opp en mur på forsiden av huset på opp til 100cm, så det blir skråning her også. På baksiden blir det også en mur på ca 100cm, men uten skråning.
Garasjen er søknadsfri og er dermed maks 3m høy. Stolpene skal kanskje males en gang, men først må de tørke ganske lenge. Vi får se hvordan de blir når de gråner.
Har du fått brukt kokeplatene dine såpass at du kan dele nokre erfaringar med oss? Korleis er det for eksempel om mor i huset drar i gang steikepanna og skal steike ein halv gris som bacon? Eller når du eventuelt koker store kjeler med vatn utan lokk på?
Vi har ikke laget så mye bacon enda
Vi ble advart mot slik ventilator fra byggeleder, pga for sterkt sug i forhold til balansert ventilasjon. Når jeg sjekket hvor mye sug som var anbefalt (maks 300m3), så fant jeg ut at alle store ventilatorer var utelukket. Da bare kjørte vi på med den vi ønsket.
Tips aeg har en ventilator som kan styres fra aeg platetopp. Koster litt ekstra, men da slipper du fjernkontroll. Vi synes det er litt lite lys over øya med bare ventilatorspotter, så vi vurderer mer lys.
Det var rart, har de ikke montert trykk utjevner på vifta di? Jeg spurte om det samme ang min vifte, fikk bare beskjed om at jeg kunne kjøpe det jeg måtte ønske, utjevnerenheten fikser det som må til for at vifte og ventilasjon skal fungere sammen!
Aha, jeg la inn ekstra ventil, som styres av utjevnerenheten i tillegg. Her fungerer det strålende. Null problemer med verken det ene eller andre. Men jeg tok opp problematikken tidlig i byggeprosessen, så mulig de gjorde et tiltak i forbindelse med det.
Tenkte på det, men har ingen erfaring med dette. Fikk veldig lite hjelp for å løse dette. Hvordan er dette i forhold til tetthetskrav for TEK10?
Det eneste minuset er hvis du har bad tett til kjøkken, slik at man mister fratrekket fra badet i en viss grad, hvis man skulle dusje og bruke vifta på max samtidig.
Og utover dette så vet ikke jeg veldig mye om dette, men det ble luftet (bokstavelig talt!) i forbindelse med plassering av vifte utløp og plassering av alle utløpene fra ventilasjonen. Så det var til god hjelp for min del, det fungerer om ikke annet veldig bra i hvert fall. Og hvis ditt også gjør det, så går nok også det bra
Hei og takk! Er dessverre usikker på det. Det var en del av standardleveransen fra Boligpartner. Det vi endret på var å bytte fra klart til frostet glass. Det er vi veldig glad for. Da blir det mer privat på verandaen. Klart glass er for de med sjøutsikt og ingen naboer
Takk
Hvilket boligparter boligkontor var det dere brukte?
Var det de som bygget garasjen også?
Dere har vel bodd I huset I snart ett år nå... er det noe dere er spesielt fornøyd med, og/eller ikke så fornøyd med?
Håper du fremdeles svarer på spørsmål.
Ligger ventilatoren i original kasse fra Røsroshetta?
Jeg er akkurat ferdig å tegne et kjøkken hos Sigdal og har bestilt Heaven ventilator (ser ut som det er den som her er montert?) i original kasse. Sigdal hadde ikke denne kassen inne i designprogrammet, så det ble bare tegnet en kasse i de målene som er oppgitt.
Sliter litt med å finne bilder av den også, så derfor spør jeg