Det er nok kondens grunnet manglende ventilasjon, evt kombinert med manglende fyring. Hvis jeg tolker kjerneboringen din riktig, så har ikke de stakkars leieboerne dine ventiler verken i oppholsrom eller soverom? Regner ikke med at det er noe ventilasjonsanlegg siden du ikke nevner det. Dette bør utbedres asap, kondens eller ei

hvis dette er ett så nytt hus, så sku eg egentlig tru at det var ballansert ventilasjon i leiligheten.. noen det ikke er sia det dugger så mye.
lei deg en byggtørker (byggesystem etc) fort som bare det... å få montert el,ventil på badet ....
badet er rommet som tilfører fukt, å dette er viktig å få orden på...

Folkene som bor der tilfører også mye fukt.

Leide i en nyetablert sokkelleilighet (ingen vegger under bakken) for noen år siden. Problemet var at bygget var for tett i forhold til eksisterende ventilasjon og bruk. Der også hadde vi akkurat samme problemet med kondens, selv om baderomsviften stod på hele tiden. Det ble også boret ut ventil på soverom og i åpen stue-kjøkkenløsning. Resultatet ble muggsopp i taket og i vinduene i stua samt bak garderoben på soverommet. Vi hadde en kamp med utleier om der vi mente ventilasjonen var for dårlig, han skyldet på at vi tørket tøy (!) i leiligheten (hvor ellers skal man tørke tøyet?). Det hele endte med at vi flyttet ut. Jeg så i etterkant at han hadde montert mekaniske sammenkoblede vifter i stua og soverom. Dvs den ene sugde ut mens den andre dyttet inn. Hvordan dette fungerte aner jeg ikke, men det finnes altså systemer for dette.

Så bl.a det som kan gjøres er:
- Mekanisk ventilasjon via ventiler
- Etablere inn- og utluft fra den balanserte ventilasjonen
- Panelovner under vinduene
- Avfukter som står og går ett sted
- Kontinuerlig avsug fra kjøkkenvifte


Men uansett, det er godt å se utleiere som tar litt ansvar i allefall. Det er tross alt deres ansvar :) 

Dette skyldes for dårlig ventilasjon.

Det bør minst være kontinuerlig avtrekk på badet. Videre må det fra alle rom da være åpent til badet (dørene på gløtt). En enkelt ventil i ett rom med lukket dør kan være for dårlig. Dersom det er to, en vd gulv og en ved tak kan det kanskje være tilstrekkelig. Med avtrekk via dører og bad blir det normalt nok til å holde duggen borte.

Typisk i ny bolig pga en del restfukt i materialer osv første vinteren. Vi hadde akkurat det samme men det skjedde ikke de kommende vinterene.

Ville ventet med å konkludere til neste vinter, og luftet godt i mellomtiden.

Vi har kjøpt en sånn luftavfukter eller hva det heter, og skal sette det ned der i første omgang.
Det er elektrisk vifte på badet og på vaskerommet, som skal slå seg på automatisk ved X antall % luftfuktighet. Jeg vet ikke om disse er slått av av de som leier der. Men vi skal i alle fall sette denne saken ned der i dag, så får vi håpe det hjelper.
Og nei, det er ikke ventilasjonsanlegg der nede. Dette grunnet lydisolerende grunner rett og slett. Lite poeng i dobbelt lag med gips i taket og lydbøyler viss en skulle hatt ventilasjonsanlegg.

Skal en ha noe håp om å holde fukten borte, så må det være et kontinuerlig minsteavtrekk og det må være luftgjennomgang gjennom alle rom.

Ad ventilasjonsanlegg: Det er vel krav om balansert ventilasjon i nybygg i dag? Kan ikke se at ventilasjonsanlegg behøver å komme i konflikt med lydisolasjon. Det spørs på lydisoleringen i ventilasjonssystemet med lydfeller før inn/utblåsning.

Et annet spørsmål er - hva med brannisolering av kanalene? Hva med brannisolering av plastsoil fra underliggende boenhet?

stratos Wednesday, February 8, 2012

Og nei, det er ikke ventilasjonsanlegg der nede. Dette grunnet lydisolerende grunner rett og slett. Lite poeng i dobbelt lag med gips i taket og lydbøyler viss en skulle hatt ventilasjonsanlegg.

Litt utenfor topic, men hvordan fungerer den løsningen i praksis for dere? Holder på å sette opp det samme hos oss.

Jeg hadde nok ettermontert ett eget ballansert agregat nede, ex flexit uni 2.