Hei. takk for svar. Synes selv det hørtes veldig mye ut. Jeg mener jeg har hørt, snakket med en snekker en gang og han sa at om jeg regnet en pris på 7000kr m2 så skulle jeg være litt innenfor. en liten tommelfinger regel. Men skal søke litt rundt. Takk for alle svar. det er bare og hivve inn ting uansett hva det gjelder når det kommer til bygging alene.
Jeg hskjønner at MAN ØNSKER at det skal være billig og enkelt å bygge eget hus. Ønsker ikke å være gledesdreper men jeg synes det er på sin plass å si ifra om det er enkelte utfordringer det å bygge selv. Med all respekt for den som søker kunnskap, men når det mangler kunnskap om helt basale ting ser jeg for meg at jobben som samordner og delvis utførende blir MEGET komplisert, og ikke minst langvarig. Det første jeg skrev her var ikke ment for denne tråden men generelt.
Jeg ville ikke basert mitt bygg på noe jeg har hørt om priser. Sannsynligvis blir det dyrere. På dette forumet overgår de fleste hverandre i å fortelle hvor flinke de er til å prute og hvor billig de bygger. I tillegg opplyses det op hvor enkelt det er å få ansvarsrett som selvbygger, MEN det krever en god del kunnskap å få denne ansvarsretten, og det er flere av de her inne som roper høyest om dette SOM IKKE har fått det.
Skal man være selvbygger må man vite hva man skal gjøre og når man skal bruke fagfolk. Man kan gjerne tegne selv, men prosjektering MÅ utføres av noen som har ansvarsrett, det samme med kontroll. Ansvarlig søkerfunksjonen koster ikke mye og den som ikke kjenner dette vil sannsynligvis få søknaden iretur så mange ganger at man tilslutt gir opp. Det viktigste er å få oversikt over totalkostnadene, og den enkleste måte å få oversikt er å beskrive hvert enkelet fag, ned i detalj. Denne tjenesten bør man også få en fagmann til å ta seg av, koster ikke skjorta men er eneste mulighet til å få like tilbud for sammenlikning.
Jeg TVILER på at noen låner bort ansvarsrettene sine kun mot betaling, men uansett er det helt idiotisk å påta seg ansvaret for noe andre har gjort, jeg snakker nå generelt. Det er MYE man selv kan gjøre under byggingen, og som man ikke trenger ansvarsrett til. Husk at det holder ikke med at kontrollerklæringen er undertgenet, jobben skal være utført og dokumetert også.
Å basere prisleiet på hva man har hørt osv blir å opplyse hva en bil koster. Hva koster en bil, jo en gammel Toyota koster k. 2,50 og en Aston Martin koster mer enn 3 mill. Det er selvsagt huset, tomtekosnader, opparbeiding, egeninnsats samt mange andre faktorer som avgjør hva huset kommer til å koste. Holteprosjekt, som er en oversikt over FERDIGESTILTE hus på Østlandet har er BTA kvm pris på ca kr. 16.000,- , for et nøkkelferdig hus UTEN egeninnsats.
Det koster å bygge hus og den rimeligtse løsningen får de ved innhente priser på alle fag, samt beskrive i detalj hva du ønsker anbud på.
Lykke til!
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg er ikke overasket over at det var DET man reagerer på med innlegget mitt ja. Forklarer hvorfor Se og Hør er mest solgte blad. ;D
Det må du gjerne være, det er vel ikke verre for deg å finne ut det enn det er for meg. Jeg har det ikke med å legge ut informasjon om andre navngitte, som en del andre gjør, poenget var bare å poengtere at enkelte bråkjekt sier at MAN HAR KRAV PÅ å få ansvarsrett som selvbygger BARE man sannsynliggjør at man vil følge regelverket. Men i tillegg MÅ man ha kompetanse. Det blir litt så at du får en lisens for å kjøre racing, dvs du har klart teoridelen, men det er litt annerledes med 500 hk ute på banen, uten erfaring.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg tror det trengs mye erfaring for å bygge et hus selv. Men en kamerat av meg har gjort det over ca 5 år og er mer eller mindre ferdig nå. Tror han endte på rundt 1,2 mill. Hadde hjelp av byggmester og fikk polakker til å sette opp Lecamuren. Eget rørleggerfirma, fikk vgs skole til å ta mye av grunnarbeidet, trelast fra egen skog. Er elektriker selv så det kostet ikke annet enn materiellet.
Ville jeg gjort noe sånt selv...nei. Det tar for mye tid. Kunne gjort endel innvendig ol.
Hei. Jeg har et spm som jeg håper noen der ute som kanskje har gjort før meg. kaskje folk generelt har litt tips og triks til både lover og regler. Jeg har lyst bygge hus, dette har jeg lyst og gjøre som alle andre, billigst mulig. Jeg har lyst kjøpe en tomt og klargjøre tomten selv samt lage grunnmur og det alene. Jeg kunne tenkt meg hatt en snekker som satt opp huset "tett" mens jeg gjør alt det andre. (har litt kontakter når det kommer til rørlegger og det elektriske) Hvor mye kan vi gjøre selv? Hva vil du/dere tror man sparer på og gjøre ting selv? Jeg er selv service ingeniør. og som sakt vil gjøre mest mulig selv. men vil ikke ha et hus som jeg ike får forsikret pga "de viktige" tingene ikke har blitt gjort av fagfolk med papirer mm. Noen tips? noen råd?
Mvh Preben
Jeg skal bygge og får en snekker til å bygge endel av huset, han tar timelønn og jo mer jeg er med jo billigere blir det. Innvendig gjør jeg og min far, og kanskje noe hjelp fra noen venner, i alt satser jeg på å komme under 2 mill. det er bare å få snekker til å stille til ansvar etter at du har gjordt jobben det. En jeg kjenner kom på ca 1.7 mill på et hus som ligner på dette, men er endret litt og det har ca BRA: 140 han har både kjeller og vannbåren varme. men da gjorde han mye selv En annen jeg kjenner bygget for enda billigere og huset er vel ca like stort.
Ville jeg gjort noe sånt selv...nei. Det tar for mye tid. Kunne gjort endel innvendig ol.
Tid? Om det tar et par år gjør da ikke noe. Hørte om en som begynte på 80 tallet og ble ferdig med huset for ikke så lenge siden. Det er langt tid det ;D
Du sier at "det er jo bare å få noen til å stille med ansvar etter at du har gjort jobben det". En av mine kunder har gjort det tilksvarende, problemet er bare at den somskal ta ansvaret ikke KAN gjøre det fordi hytta holder på å falle ned.
Det er akkurat slike som du, som ønsker å få andre til å ta ansvaret for det du gjør som er en medvirkende årsak til de nye forskriftene som blir strengere og krever uavhengig tredjepartskontroll. Nemlig det å jukse med kontrollerklæringer!
Og jeg har alltid sagt at den som jukser og gjør ulovligheter, samt ikke trenger å følge regler eller bruker kontrollsystemer kan bygge MYE billigere enn oss som prøver å gjøre dette på lovlig vis.
Det kan godt hende at vi i Oslodistriktet, hvor mer enn halve Norges befolkning bor er rare, men her ønsker vi å sette opp husene så snart som overhode mulig, det skal ikke gå mange år.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Takk takk! Her var det masse ta fatt i. Som sakt jeg er HELT ny når det kommer til alt. Jeg griper til meg all informajon. Det er en grunn til at jeg spør om priser og hører rundt hva folk sier. Altså incognito skjønner dine poeng godt. hallo. Du har sikkert utrolig mye erfaring og det. Mye bilprat på deg da. hehe. Men men.. jeg skjønner poengene dine. Jeg er en gutt på 22 som søker drømmen om mitt eget hus. Jeg er alene noe som sier jeg har litt begrenset økonomi, men har en løn på ca 500 000,- i året så er godt betalt. Det at jeg vil bygge selv om det tar 1 eller 3 eller 5 år (Da tenker jeg utenfor og alt liksom) ferdig så bryr jeg meg ikke så veldig masse. Om jeg må bo i en nedslitt brakke mens jeg holder på eller hvordan jeg løser det så bryr jeg meg ikke så veldig masse om det heller. Det som gjør at jeg har mest lyst bygge huset mitt selv så laaangt jeg klarer det, ja det er penger spart men og for at jeg har lyst. Jeg har lyst lære. jeg har ikke lyst bli en sli person som om man skal gjøre forholdsvis små forandringer at man må ringe en snekker og alt det for å gjøre det. Gjøre det selv. vil ikke være en slappfisk som ikke tar i et tak. (sier ikke at noen av dere er det, hehe.. liker alle innlegg) men det er bare slik jeg "ser for meg" den jeg er..
Som sakt har ikke mye erfaring, jeg har vært med min far på utallige prosjekter både med pusse opp bad, bygge ut kjøkken, lage svømmebaseng, pusse opp stuen, bygge ut et rom, lage garasje, samt utehus (her ble det gjort det samme, snekkeren satt opp stenderen og taket..)
Jeg er helt i begyner fasen, først vil jeg finne meg en tomt og så jobbe videre med og få tegenet et hus som jeg skal ha til den minste detalj, har en som kan tegne og alt det for meg, helt gratis så lenge jeg hjelper han med noe og han har nok av prosjekter. ikke noe stress.. Det med at jeg sa at om en snekker kunne bare skrive under, var selfølgelig at han var litt med i prosessen, altså ikke kom vær dag, men kanskje kom en tur mandagen for å se hva jeg ha gjort, gi tips(har en kjenning som er snekker så har snakket litt med han, dvs skrevet mail til han siden jeg er i USA akkuratt nå) Jeg skjønner helt og holdten det du skriver incognito ang at ingen som vil bare skrive opp navnet sitt og si at dette huset holder.
Det med pris, det er kanon vanskelig, og vet det. men var bare sånn jeg hørte. at jeg skrev 1,4 mill for et hus på 150m2 er det mulig, ? var for jeg har ikke peiling. Om dere sier nei preben det går ikke, så vet jeg det. hehe. Og vet at alle har hatt smell..
Jeg er bare en som vil oppnå drømmen med sitt eget når jeg ikke har funnet et hus jeg liker. jeg har det i hode. alt sammen.. =) vil bare høre med folk som har erfaring med det.
Igjenn tusen takk for alle svar, alt blir lest nøye og prøver og svare tilbake og så godt jeg kan.. =)
15000.- pr m2 er mye.. (det er den prisen vi aksepterer, ikke det den koster....)
Se på ferdighusene som annonseres på finn.no de ligger på 6000.- ferdig utvendig og isolert , klar til gulvlegging etc
takk for svar. Synes selv det hørtes veldig mye ut.
Jeg mener jeg har hørt, snakket med en snekker en gang og han sa at om jeg regnet en pris på 7000kr m2 så skulle jeg være litt innenfor. en liten tommelfinger regel.
Men skal søke litt rundt.
Takk for alle svar. det er bare og hivve inn ting uansett hva det gjelder når det kommer til bygging alene.
Mvh
Preben
Jeg ville ikke basert mitt bygg på noe jeg har hørt om priser. Sannsynligvis blir det dyrere. På dette forumet overgår de fleste hverandre i å fortelle hvor flinke de er til å prute og hvor billig de bygger. I tillegg opplyses det op hvor enkelt det er å få ansvarsrett som selvbygger, MEN det krever en god del kunnskap å få denne ansvarsretten, og det er flere av de her inne som roper høyest om dette SOM IKKE har fått det.
Skal man være selvbygger må man vite hva man skal gjøre og når man skal bruke fagfolk. Man kan gjerne tegne selv, men prosjektering MÅ utføres av noen som har ansvarsrett, det samme med kontroll. Ansvarlig søkerfunksjonen koster ikke mye og den som ikke kjenner dette vil sannsynligvis få søknaden iretur så mange ganger at man tilslutt gir opp. Det viktigste er å få oversikt over totalkostnadene, og den enkleste måte å få oversikt er å beskrive hvert enkelet fag, ned i detalj. Denne tjenesten bør man også få en fagmann til å ta seg av, koster ikke skjorta men er eneste mulighet til å få like tilbud for sammenlikning.
Jeg TVILER på at noen låner bort ansvarsrettene sine kun mot betaling, men uansett er det helt idiotisk å påta seg ansvaret for noe andre har gjort, jeg snakker nå generelt. Det er MYE man selv kan gjøre under byggingen, og som man ikke trenger ansvarsrett til. Husk at det holder ikke med at kontrollerklæringen er undertgenet, jobben skal være utført og dokumetert også.
Å basere prisleiet på hva man har hørt osv blir å opplyse hva en bil koster. Hva koster en bil, jo en gammel Toyota koster k. 2,50 og en Aston Martin koster mer enn 3 mill. Det er selvsagt huset, tomtekosnader, opparbeiding, egeninnsats samt mange andre faktorer som avgjør hva huset kommer til å koste. Holteprosjekt, som er en oversikt over FERDIGESTILTE hus på Østlandet har er BTA kvm pris på ca kr. 16.000,- , for et nøkkelferdig hus UTEN egeninnsats.
Det koster å bygge hus og den rimeligtse løsningen får de ved innhente priser på alle fag, samt beskrive i detalj hva du ønsker anbud på.
Lykke til!
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Nå ble jeg nyfiken, inco! Hvem roper så høyt da? ...og hvem er det som ikke har fått selvbyggeransvar?
Frode (innehaver av F.A.Gundersen Minigraving & Transport)
- Selvgjordt er velgjordt.... tror jeg; vårt prosjekt.
Det må du gjerne være, det er vel ikke verre for deg å finne ut det enn det er for meg. Jeg har det ikke med å legge ut informasjon om andre navngitte, som en del andre gjør, poenget var bare å poengtere at enkelte bråkjekt sier at MAN HAR KRAV PÅ å få ansvarsrett som selvbygger BARE man sannsynliggjør at man vil følge regelverket. Men i tillegg MÅ man ha kompetanse. Det blir litt så at du får en lisens for å kjøre racing, dvs du har klart teoridelen, men det er litt annerledes med 500 hk ute på banen, uten erfaring.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ville jeg gjort noe sånt selv...nei. Det tar for mye tid. Kunne gjort endel innvendig ol.
Jeg skal bygge og får en snekker til å bygge endel av huset, han tar timelønn og jo mer jeg er med jo billigere blir det.
Innvendig gjør jeg og min far, og kanskje noe hjelp fra noen venner, i alt satser jeg på å komme under 2 mill. det er bare å få snekker til å stille til ansvar etter at du har gjordt jobben det.
En jeg kjenner kom på ca 1.7 mill på et hus som ligner på dette, men er endret litt og det har ca BRA: 140 han har både kjeller og vannbåren varme. men da gjorde han mye selv
En annen jeg kjenner bygget for enda billigere og huset er vel ca like stort.
Tid?
Om det tar et par år gjør da ikke noe.
Hørte om en som begynte på 80 tallet og ble ferdig med huset for ikke så lenge siden.
Det er langt tid det ;D
Det er akkurat slike som du, som ønsker å få andre til å ta ansvaret for det du gjør som er en medvirkende årsak til de nye forskriftene som blir strengere og krever uavhengig tredjepartskontroll. Nemlig det å jukse med kontrollerklæringer!
Og jeg har alltid sagt at den som jukser og gjør ulovligheter, samt ikke trenger å følge regler eller bruker kontrollsystemer kan bygge MYE billigere enn oss som prøver å gjøre dette på lovlig vis.
Det kan godt hende at vi i Oslodistriktet, hvor mer enn halve Norges befolkning bor er rare, men her ønsker vi å sette opp husene så snart som overhode mulig, det skal ikke gå mange år.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Her var det masse ta fatt i. Som sakt jeg er HELT ny når det kommer til alt. Jeg griper til meg all informajon. Det er en grunn til at jeg spør om priser og hører rundt hva folk sier. Altså incognito skjønner dine poeng godt. hallo. Du har sikkert utrolig mye erfaring og det. Mye bilprat på deg da. hehe. Men men.. jeg skjønner poengene dine.
Jeg er en gutt på 22 som søker drømmen om mitt eget hus.
Jeg er alene noe som sier jeg har litt begrenset økonomi, men har en løn på ca 500 000,- i året så er godt betalt. Det at jeg vil bygge selv om det tar 1 eller 3 eller 5 år (Da tenker jeg utenfor og alt liksom) ferdig så bryr jeg meg ikke så veldig masse. Om jeg må bo i en nedslitt brakke mens jeg holder på eller hvordan jeg løser det så bryr jeg meg ikke så veldig masse om det heller.
Det som gjør at jeg har mest lyst bygge huset mitt selv så laaangt jeg klarer det, ja det er penger spart men og for at jeg har lyst. Jeg har lyst lære. jeg har ikke lyst bli en sli person som om man skal gjøre forholdsvis små forandringer at man må ringe en snekker og alt det for å gjøre det. Gjøre det selv. vil ikke være en slappfisk som ikke tar i et tak. (sier ikke at noen av dere er det, hehe.. liker alle innlegg) men det er bare slik jeg "ser for meg" den jeg er..
Som sakt har ikke mye erfaring, jeg har vært med min far på utallige prosjekter både med pusse opp bad, bygge ut kjøkken, lage svømmebaseng, pusse opp stuen, bygge ut et rom, lage garasje, samt utehus (her ble det gjort det samme, snekkeren satt opp stenderen og taket..)
Jeg er helt i begyner fasen, først vil jeg finne meg en tomt og så jobbe videre med og få tegenet et hus som jeg skal ha til den minste detalj, har en som kan tegne og alt det for meg, helt gratis så lenge jeg hjelper han med noe og han har nok av prosjekter. ikke noe stress..
Det med at jeg sa at om en snekker kunne bare skrive under, var selfølgelig at han var litt med i prosessen, altså ikke kom vær dag, men kanskje kom en tur mandagen for å se hva jeg ha gjort, gi tips(har en kjenning som er snekker så har snakket litt med han, dvs skrevet mail til han siden jeg er i USA akkuratt nå)
Jeg skjønner helt og holdten det du skriver incognito ang at ingen som vil bare skrive opp navnet sitt og si at dette huset holder.
Det med pris, det er kanon vanskelig, og vet det. men var bare sånn jeg hørte. at jeg skrev 1,4 mill for et hus på 150m2 er det mulig, ? var for jeg har ikke peiling. Om dere sier nei preben det går ikke, så vet jeg det. hehe. Og vet at alle har hatt smell..
Jeg er bare en som vil oppnå drømmen med sitt eget når jeg ikke har funnet et hus jeg liker. jeg har det i hode. alt sammen.. =) vil bare høre med folk som har erfaring med det.
Igjenn tusen takk for alle svar, alt blir lest nøye og prøver og svare tilbake og så godt jeg kan.. =)
Preben