3,932
7
0
Hvor mye er det "normalt" å bruke på å bygge en ny bolig idag?
18
Kristiansund
0
Hei på dere! :)
Har ett lite behov for å lufte tanker og trenger litt råd fra dere som har erfaring innen det å bygge hus!
Elsker virkelig dette forumet!
Vi er ett ungt par som nå, endelig(!!), begynner å se lyset i den lange tunellen, der vi har vært uten fast inntekt pga utdanning. Nå er det endelig vår tur å se fremover mot det å bygge bolig.
Vi har 1 gutt på 2 år og venter spent på nr 2 nå i sommer! ;D
Driver forsiktig å lukter på budsjetter, kiker på element hus vs det å tegne selv etc fortiden (selv om det ikke er snakk om å bygge før om 5-7 år, liker å være godt forberedt
).
For øyeblikket leier vi leilighet i by, der vi betaler 7000 i mnd uten strøm for ei leilighet på over 120 kvm. Dette er billig med tanke på hvor nær sentrum vi bor så derfor har vi bestemt oss for å ikke kjøpe leilighet i mellomtiden til vi skal bygge selv.. Dette er for å spare oss bryet med f.eks å ikke få solgt leiligheten videre, bytting av barnehageplass osv.
Kan kanskje nevne at mannen skal jobbe på båt (forhåpentligvis offshore) som maskinist (lønnen er usikker enda pga han er kadett i 2 uker til) så vi håper iallefall på en samlet årsinntekt på minst 600.000 innen neste år,-
- vi kommer til å "late som" at vi har kun min inntekt når mannen får seg jobb, sånn at vi får spart mest mulig på kortest tid. (har utbetalt 20k hver mnd så vi klarer oss fint uten hans inntekt..)
Men som sagt er vi unge og muligens for kravstore på hvordan drømmehuset vårt skal være.
Altså.. Vi har sett oss ut Holmgaard (med endringer) fra Boligpartner og ut ifra hva jeg har lest her så er det ikke så vanlig å bygge hus over 3-4 mill? Har fått årets prislister fra BP, der prisen faller på 3,6 mill for dette huset..........
Først så tenkte jeg at dette huset var fullt realistisk å kunne bygge, men så begynte jeg å sette meg litt inn i prisene for grunnarbeidet ol.
Jøss, blir jo VELDIG dyrt dette huset da gitt! haha!
Planen min først og fremst er å få fraskillet tomta på gårdsplassen til svigers.
Dette er et lnf-område og vet at det ikke blir danser på roser for å få dette til.
Vi skal iallefall gjøre ett forsøk snart (må bare få overskudd til å betale dokumentavgifter først
).. Om det ikke blir innvilget på første forsøk, så skal Boligpartner hjelpe oss :)
Har vært i samtale med en veldig trivelig fyr fra BP der han allerede ville gjerne komme å se på tomta og hjelpe oss med fraskilling selv om han vet at det er mange år til vi skal bygge..
-Skiller ut tomta nå, sånn at vi ikke får en bakoversveis når vi finner ut i siste liten at vi må bygge ett annet sted og i tillegg kjøpe tomt istedet.
Gjør ikke noe annet enn å sitte å tegne hus selv heller om dagene. Har så mange visjoner om hvordan jeg vil ha det.- (Ser for meg at mye endringer på ett element hus kan bli veldig dyrt?!) Men hele prosessen med å finne byggere,rørleggere og elektrikere selv gjør at jeg heller mot ferdighus! Redselen for å så mye ansvar på noe som jeg ikke har peiling på er veldig stor! ::)
I alt så er det uaktuelt for meg å bygge ett hus som vi egentlig ikke har lyst på. Vi kommer ikke til å bygge, bare for å bygge ett hus. Vi kommer til å ta oss den tiden vi trenger for å spare opp til huset og gjøre oss kloke før hele byggeprosessen begynner. For alt skal være skikkelig gjort, med skikkelig materialer som holder lenge! :)
Jøss, spørs om jeg skal begynne å blogge sånn at jeg har alle tankene mine på ett sted haha!
Så ok... For å summere alt jeg lurer på:
- Hvor mye er det normalt å bygge hus for idag? (ser for meg 2 etg på over 230 kvm)
- Eller hvor mye hus får man for under 5 mill? Da uten garasje og tomt.
- Noen som har vært borti å endre en del på ett element hus? Ble det kostbart å gjøre?
- (evt noen som har fått arkitekttegnet hus fra husleverandør, hvordan gikk det ??)
- Blir det å bo seg ihjel med ett boliglån totalt på 5 mill med en inntekt på ca 600.000? (vet det er opp til banken om de evt vil gi oss såpass mye.)
- Noen som har bygget drømmehuset sitt før man har fyllet 30? :)
- Noen med hus fra den herskaplige serien fra BoligPartner (evt andre leverandører)? Fornøyd?
- Om noen har gode tips til fraskilling av tomt på lnf-område så takker jeg for de også! :)
Har jo egentlig mye spørsmål i hodet.. Men kommer ikke på mer akkurat nå!
Takker for at dere tok dere tiden til å lese, ble overraskende langt!
Har ett lite behov for å lufte tanker og trenger litt råd fra dere som har erfaring innen det å bygge hus!
Elsker virkelig dette forumet!Vi er ett ungt par som nå, endelig(!!), begynner å se lyset i den lange tunellen, der vi har vært uten fast inntekt pga utdanning. Nå er det endelig vår tur å se fremover mot det å bygge bolig.
Vi har 1 gutt på 2 år og venter spent på nr 2 nå i sommer! ;D
Driver forsiktig å lukter på budsjetter, kiker på element hus vs det å tegne selv etc fortiden (selv om det ikke er snakk om å bygge før om 5-7 år, liker å være godt forberedt
). For øyeblikket leier vi leilighet i by, der vi betaler 7000 i mnd uten strøm for ei leilighet på over 120 kvm. Dette er billig med tanke på hvor nær sentrum vi bor så derfor har vi bestemt oss for å ikke kjøpe leilighet i mellomtiden til vi skal bygge selv.. Dette er for å spare oss bryet med f.eks å ikke få solgt leiligheten videre, bytting av barnehageplass osv.
Kan kanskje nevne at mannen skal jobbe på båt (forhåpentligvis offshore) som maskinist (lønnen er usikker enda pga han er kadett i 2 uker til) så vi håper iallefall på en samlet årsinntekt på minst 600.000 innen neste år,-
- vi kommer til å "late som" at vi har kun min inntekt når mannen får seg jobb, sånn at vi får spart mest mulig på kortest tid. (har utbetalt 20k hver mnd så vi klarer oss fint uten hans inntekt..)
Men som sagt er vi unge og muligens for kravstore på hvordan drømmehuset vårt skal være.
Altså.. Vi har sett oss ut Holmgaard (med endringer) fra Boligpartner og ut ifra hva jeg har lest her så er det ikke så vanlig å bygge hus over 3-4 mill? Har fått årets prislister fra BP, der prisen faller på 3,6 mill for dette huset..........
Først så tenkte jeg at dette huset var fullt realistisk å kunne bygge, men så begynte jeg å sette meg litt inn i prisene for grunnarbeidet ol.
Jøss, blir jo VELDIG dyrt dette huset da gitt! haha!
Planen min først og fremst er å få fraskillet tomta på gårdsplassen til svigers.
Dette er et lnf-område og vet at det ikke blir danser på roser for å få dette til.
Vi skal iallefall gjøre ett forsøk snart (må bare få overskudd til å betale dokumentavgifter først
).. Om det ikke blir innvilget på første forsøk, så skal Boligpartner hjelpe oss :)Har vært i samtale med en veldig trivelig fyr fra BP der han allerede ville gjerne komme å se på tomta og hjelpe oss med fraskilling selv om han vet at det er mange år til vi skal bygge..
-Skiller ut tomta nå, sånn at vi ikke får en bakoversveis når vi finner ut i siste liten at vi må bygge ett annet sted og i tillegg kjøpe tomt istedet.
Gjør ikke noe annet enn å sitte å tegne hus selv heller om dagene. Har så mange visjoner om hvordan jeg vil ha det.- (Ser for meg at mye endringer på ett element hus kan bli veldig dyrt?!) Men hele prosessen med å finne byggere,rørleggere og elektrikere selv gjør at jeg heller mot ferdighus! Redselen for å så mye ansvar på noe som jeg ikke har peiling på er veldig stor! ::)
I alt så er det uaktuelt for meg å bygge ett hus som vi egentlig ikke har lyst på. Vi kommer ikke til å bygge, bare for å bygge ett hus. Vi kommer til å ta oss den tiden vi trenger for å spare opp til huset og gjøre oss kloke før hele byggeprosessen begynner. For alt skal være skikkelig gjort, med skikkelig materialer som holder lenge! :)
Jøss, spørs om jeg skal begynne å blogge sånn at jeg har alle tankene mine på ett sted haha!
Så ok... For å summere alt jeg lurer på:
- Hvor mye er det normalt å bygge hus for idag? (ser for meg 2 etg på over 230 kvm)
- Eller hvor mye hus får man for under 5 mill? Da uten garasje og tomt.
- Noen som har vært borti å endre en del på ett element hus? Ble det kostbart å gjøre?
- (evt noen som har fått arkitekttegnet hus fra husleverandør, hvordan gikk det ??)
- Blir det å bo seg ihjel med ett boliglån totalt på 5 mill med en inntekt på ca 600.000? (vet det er opp til banken om de evt vil gi oss såpass mye.)
- Noen som har bygget drømmehuset sitt før man har fyllet 30? :)
- Noen med hus fra den herskaplige serien fra BoligPartner (evt andre leverandører)? Fornøyd?
- Om noen har gode tips til fraskilling av tomt på lnf-område så takker jeg for de også! :)
Har jo egentlig mye spørsmål i hodet.. Men kommer ikke på mer akkurat nå!
Takker for at dere tok dere tiden til å lese, ble overraskende langt!
Signatur
600.000 i året på 5 mill hørtes litt trangt ut i mine øre. Det komme veldig mange flere kostnader med å eie enn å leie. Kommunale avgifter, strøm, internett, tv, forsikring og ikke minst vedlikehold. :-/
Men tør egentlig ikke å gjette på hva årsinntekta blir enda siden mannen ikke er i fast jobb enda.
Håper å finne ut mer innen en månedstid sånn at det faktisk går ann å se litt inn i fremtiden om du skjønner :)
Vi velger å droppe å kjøpe flere biler. Har ikke billån heller, der vi har vært så heldige å få "låne" passat 02 mod der alt innvendig er omtrent byttet ut det siste året av svigermor som vi skal kjøpe av nå som mannen kommer seg i fast jobb. Da betaler vi dem en sum hver mnd.
Nå er bolig første pri hos oss, der vi nøyer oss med det vi har av transport heldigvis
I denne artikkelen står det litt om belåningsgrad, og de skriver bl.a at et par med to barn og moderat forbruk kan låne 1,6 millioner på en inntekt på 600.000.
http://www.dagbladet.no/2012/12/18/tema/okonomi/gjeld/boliglan/personlig_okonomi/24887215/
Personlig ville jeg nok justert forventningene noe ned ifht lånebeløp, med mindre dere har anledning til å stille en god del egenkapital. Merk også de nye kravene som sier at dere må stille med 10-15% egenkapital når dere tar opp boliglån.
Nå er jo boligmarkedet litt uforutsigbart for tiden, men under mer "normale" forhold ville det jo lønne seg å heller kjøpe en mindre bolig nå, for å bli med på prisveksten frem til dere skal bygge. Da slipper man i tillegg å havne mer og mer bakpå. Om det lønner seg i årene fremover er det absolutt ingen som vet:-)
5 mill med 0,6 mill inntekt høres veldig knapt ut...
Vår eksterne byggeblogg
Her blir det sparing så busta fyker, så håper vi kan iallefall stille med stort egenkapital.
Var i samtale med en fra banken og der var de åpne til å vurdere spareevne også.
Men skjønner vi skal sette ned forventningene litt ang sum haha! :)
Bare utrolig kjipt at det da skal være så vanskelig for førstegangs byggere/kjøpere at det skal være så liten sum det er snakk om å få i lån..
Lite tilleggsspørsmål:
- Hvor mye i mnd har dere i boliglånsutgifter?
Så det går ann, men fokus må være sparing, sparing og litt mer sparing!
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Ut i fra dagens strenge budsjett og forventninger om hva vi skal klare, så høres det jo nesten ut som vi kan klare det da