TEK10 sier:
"boenhet skal ha oppbevaringsplass eller bod på minimum 5 m2 BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner m.m. For 1-roms leiligheter kan arealet for den enkelte boenhet halveres."

En garasje er ikke laget for oppbevaring av sykler, sportsutstyr, barnevogner mm.  En garasje er laget for oppbevaring av en eller flere biler.  En garasje tilfredsstiller derfor IKKE kravene til oppbevaringsplass.

Derimot er det ingenting i veien for å lage oppbevaringsplass I TILKNYTNING til garasje.  Typisk kan det bli et eget rom i garasjebygget. 

Ok. Det må vurderes..

KarstenBeate Saturday, May 11, 2013

En garasje er ikke laget for oppbevaring av sykler, sportsutstyr, barnevogner mm.  En garasje er laget for oppbevaring av en eller flere biler.  En garasje tilfredsstiller derfor IKKE kravene til oppbevaringsplass.

Mange vil være uenig i det du sier der, og det er vel ikke akkurat dekning i TEK for den tolkningen.

Krav til parkering kan stå i kommunedelplan eller reguleringsplan, det kan typisk være 3x6 m per P-plass. Bygger man en dobbelgarasje med indre mål på 6x6 m vil den følgelig ikke fylle kravene til to P-plasser og bod, men dersom du bygger den sju meter eller mer i en retning har du de nødvendige kvadratmeterne for lagring av sykler etc. Jeg har aldri hørt om noen som har blitt pålagt å skille sykler, gressklipper etc fra biler med vegg.

Uteboden kan også ligge i selve huset, med lett adkomst utenfra.

Er det slik at man MÅ ha garasje i dag? Jeg skal ha garasje, men har plass kun til en 6x6. Det betyr vel at jeg ikke kan kalle halvparten bod?

Har lyst til å finne en løsning på dette, men er usikker på om det går.

Som nevnt, krav til parkering kan stå i kommunedelplan eller reguleringsplan, det er ikke noe generelt krav til garasje, men det kan være lokale bestemmelser som sier noe om dette. Spør din kommune, eller se på kommunens hjemmesider, der vil du gjerne finne relevante planer.

Normalt er det regulert hvor mange P-plasser det skal være per boenhet, men det er som regel valgfritt om man vil ha alle utendørs og ingen garasje, alle i garasje, eller en plass i garasje +  en eller flere plasser ved siden av garasje.

TS, jeg tror jeg fant tegning av huset ditt i http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/aleinemamman-byggjer-hus/msg499919/#msg499919 ?

Dersom dette fortsatt er riktig tegning er behovet for utvendig sportsbod dekket i et hjørne av selve huset, (jeg farget den gul). Da trenger du ikke tenke på verken bodplass i garasjen eller frittstående bod.

Nei, det er tegnet slik, men om eg kunne gjere dette om til eit soverom så ville eg det..Er faktisk ganske viktig å få det til..
 

Kan eg til dømes kjøpe eit leikehus på 5m2 og kalle det ei utebod?

Det finnes en god del forskjellige byggesett som man kan bruke til å bygge en komplett bod på begrenset tid.  Her er ett eksempel på en løsning som er endel større enn du egentlig trenger:  http://www.byggmax.com/no-no/byggevarer/treverk-ubeh-tre/konstruksjonstreverk-ramme/annekspakke/6001/annekspakke-15m2#Product_information  Bodene varierer fra knøttsmå saker med fire vegger og tak, til noe som ligner på laftede campinghytter, med vinduer, veranda og litt av hvert :-) 

Lekehus?  Mja, forskriftene sier tydelig at man skal kunne få inn sykler og barnevogner, så hvis du vil bruke et lekehus må du vel sjekke at døra er stor nok.  Vil takhøyden i et lekehus være god nok til at det blir praktisk å bruke et lekehus som bod?

Dette var veldig billig.. Spørs om dette blir løysinga.


Må ein søke for å byggje slik?

Slike boder under 15 kvm som ikke er beregnet til beboelse kan man sette opp uten søknad.

Men: Du spør om løsninger om hvordan du skal løse et lovpålagt krav til sportsbod. Da må nok sportsboden være med i byggesøknaden, uansett om den ligger i hovedhuset eller i garasjen eller for seg selv.


Å gjøre om sportsboden tegnet inn i selve huset til soverom høres ut til en dårlig ide, jeg antar at du da også mister den innvendig boden. Det er også krav til 3m² innvendig bod i forskriftene...
For ikke å snakke om at boder ikke bare er der for å tilfredstille forskrifter, man trenger dem for å lagre ting i.

PS: Ser du har bod/vaskerom også. Hvis du flytter vaskemaskinen inn på badet og reindyrker det rommet som bod og teknisk rom, kanskje det dekker både forskriftskrav og reelle behov sammen med skap på fire soverom...

Ja, det er klart, men behovet endrar seg ganske fort.. Nei, eg kjem meg nok ikkje unda det.

Man trenger ikke å søke for bygninger under 15 kvm, så lenge alle regler følges, for eksempel avstand til tomtegrense.  Så det er ikke helt tilfeldig at boden/annekset har 14.98 kvm :-)

Enten bør byggesøknaden din for hovedhuset ha tegningene for en slik bod som vedlegg, eller så bør byggesøknaden ha med som en klausul at du lover å bygge en separat utvendig bod innen en viss tid, for eksempel to år. 

Ja, tingen er billig.  For min del vil jeg si irriterende billig, siden jeg betalte tre ganger så mye for et byggesett for en like stor bod for noen år siden :-)  Men jeg mistenker at det er noen ting som kanskje ikke er inkludert i denne prisen, kanskje dør og vindu.  Er ikke engang helt sikker på om utvendig panel er inkludert.  Og så trenger du noe som tingen kan stå på, for eksempel noen leca-blokker. 

Det er gøy å bygge slikt!  Kjøp inn en kasse med Munkholm, gjør klar grillen, og inviter noen få venner til byggesettbygging en søndag :-) 

Hehe, ja, det er nok gøy. Vindu og dør er ikkje med nei.


Husbygginga er godt i gang, så å få med annekset på den byggesøknaden går ikkje..

Mariana Saturday, May 11, 2013

Dette var veldig billig.. Spørs om dette blir løysinga.


Må ein søke for å byggje slik?

Den pakka er bare reisverk og "litt sånt". Det kommer mye i tillegg før den er ferdig.

1. Hva inneholder annekspakken?
Svar: Pakken med anneks inneholder ferdige veggseksjoner og ferdigkappede komponenter som bjelkerekker og takstoler. I tillegg inneholder pakken alle skruer, vinkelplater og spiker som trengs for å sette sammen reisverket. Utover dette inneholder pakken en innholdsdeklarasjon og en utførlig instruksjon som viser hvordan reisverket skal settes sammen.

Legg til taktekking, dør, vindu, grunnmur osv, så blir det fort en ganske annen pris.

Jeg er egentlig ikke sikker på om det er særlig billig i forhold til å bare kjøpe delene løse heller. Til garasje på drøyt 8*6 meter med 48*148, kommer selve reisverket på under 10.000 fra byggmax (takstoler, spiker og sånt utenom).

Et anneks snekrer man uansett ganske fort sammen, men ikke regn med å kjøpe det komplett for 7.000.

Hvis du er heldig, så kanskje snekkerne får litt overskuddsmaterialer fra selve huset som kan brukes?

frodes Saturday, May 11, 2013

Mariana Saturday, May 11, 2013

Dette var veldig billig.. Spørs om dette blir løysinga.


Må ein søke for å byggje slik?

Den pakka er bare reisverk og "litt sånt". Det kommer mye i tillegg før den er ferdig.

1. Hva inneholder annekspakken?
Svar: Pakken med anneks inneholder ferdige veggseksjoner og ferdigkappede komponenter som bjelkerekker og takstoler. I tillegg inneholder pakken alle skruer, vinkelplater og spiker som trengs for å sette sammen reisverket. Utover dette inneholder pakken en innholdsdeklarasjon og en utførlig instruksjon som viser hvordan reisverket skal settes sammen.

Legg til taktekking, dør, vindu, grunnmur osv, så blir det fort en ganske annen pris.

Jeg er egentlig ikke sikker på om det er særlig billig i forhold til å bare kjøpe delene løse heller. Til garasje på drøyt 8*6 meter med 48*148, kommer selve reisverket på under 10.000 fra byggmax (takstoler, spiker og sånt utenom).

Et anneks snekrer man uansett ganske fort sammen, men ikke regn med å kjøpe det komplett for 7.000.

Hvis du er heldig, så kanskje snekkerne får litt overskuddsmaterialer fra selve huset som kan brukes?

2x6 er kanskje litt spurv med kanon, men dog. Ja, er ofte tilbehøret som gir pengene bein (vinger?)


til en garasje på 6x8 som nevnt av frodes, vil jeg gjette på en material pris på taktekke på ca 5000' + arbeid. Med shingel tekke.