12,015
23
0
Pusse opp, eller?
547
0
Jeg kjøpte leilighet for rundt 2 år siden med planer om å pusse opp alt. Startet like greit med badet for å bli ferdig, men underveis merket hvor mye tid det tok, og at jeg strengt tatt ikke er laget for oppussing. Er lettere perfeksjonist når det gjelder sånt, noe erfaringen min på ingen måte tilsier. Uansett, badet er jeg veldig fornøyd med, men så ble det meste satt bort også da.
Leiligheten er ganske gammel, bærer preg av lite til ingen oppgradering og vedlikehold de siste 10-15 årene. Det er grusom fiskebentapet festet på noe som minner om komprimert papp.
Men, det er pris-stigningen jeg tenker mest på, ett strøk maling kan skjule en del, men lister og gulv er fortsatt slitt, tapeten er der og taket er stygt.
Planen er strengt tatt å rive alt (vegger, tak og "innebyggede" skap), for så sette opp gips, muligens støydempe taket(trengs), legge parkett, osv.
Det jeg sliter med er hva jeg skal/burde gjøre, kanskje spesiellt med strømmen. Kan man bare dra den av veggen og sette den på plass? Burde kanskje oppgradere alt mens jeg er i gang? Skjult eller sånn list man kan ha strøm+nettverk i?
Burde jeg i det hele tatt pusse opp? En nyoppusset leilighet er fortsatt gammel...
Leiligheten er ganske gammel, bærer preg av lite til ingen oppgradering og vedlikehold de siste 10-15 årene. Det er grusom fiskebentapet festet på noe som minner om komprimert papp.
Men, det er pris-stigningen jeg tenker mest på, ett strøk maling kan skjule en del, men lister og gulv er fortsatt slitt, tapeten er der og taket er stygt.
Planen er strengt tatt å rive alt (vegger, tak og "innebyggede" skap), for så sette opp gips, muligens støydempe taket(trengs), legge parkett, osv.
Det jeg sliter med er hva jeg skal/burde gjøre, kanskje spesiellt med strømmen. Kan man bare dra den av veggen og sette den på plass? Burde kanskje oppgradere alt mens jeg er i gang? Skjult eller sånn list man kan ha strøm+nettverk i?
Burde jeg i det hele tatt pusse opp? En nyoppusset leilighet er fortsatt gammel...
Signatur
http://www.byggebolig.no/dagligbank/hvordan-fa-rad-til-a-pusse-opp-oppussingsobjekt/msg537252/?topicseen#new
Kan sikkert hente noen svar derfra.
Du trenger (hvis du er lovlydig) elektriker to-tre ganger for en sånn jobb:
1: Du kan ikke bare dra et elektrisk anlegg av veggen selv. Elektriker skal koble det fra. Og helst også selv fjerne det som er frakoblet
2: Elektrikeren skal helst legge rør til ledninger selv dersom du skal ha skjult anlegg.
3: Elektrikeren skal trekke ledninger og koble.
Om du igjen velger åpen anlegg eller kombinerte lister/kabelkanaler kan du slå sammen 2 og 3.
Ja, en nyoppusset leilighet er fortsatt gammel, men det er forskjell på en gammel leilighet som er stelt pent med og en som ikke er gjort noe med. Akkurat som at det er lettere å selge en bruktbil med ny registerreim, ny clutch og nye dekk enn en der kjøper snart får utgifter til alt dette. Siden fiskebeintapeten din sitter på trefiberplater, vil det være lett å rive platene ned og sette opp gips eller smartpanel (og tilsvarende) etter egen smak. Men det elektriske krever litt prosjektering.
Hvordan tenker du å kombinere 2 og 3? Du mener at elektrikkeren gjør begge jobbene samtidig, men det går vel ikke, da kabelkanal krever vegger å settes fast i, mens skjult anlegg krever at det ikke er det?
Elektrikkeren skal åpenbart legge opp all strømmen, men ser for meg at jeg sparer ganske mye på å legge opp kabelkanal i stedet for vanlige lister. Har sett på en type med 3 hyller, der jeg kan bruke 1-2 av de til eget bruk. Stor fordel mtp. at ledningene er lett tilgjengelig for f.eks en ny kontakt, men alikevel skjult.
Platene sitter nok lett ja, de er myke og tåler lite, regner med at jeg kan rive den uten verktøy om jeg vil. Er ikke der problemet ligger, men alt i etterkant
Samtidig billigst mulig så klart.
Hva med å ha 2 anlegg, ett skjult til brytere, lamper o.l. og ett til kabelkanalen, der strømkontktakter, nettverkskabler osv ligger?
Men, dette er vel den dyreste løsningen kanskje?
Synes for øvrig det høres noe rart ut å ha kabelkanaler i stedet for lister (har jeg forstått deg rett?), men det er mulig du ha funnet kanaler som kombinerer form og funksjon på en god måte?
Men ja, kan elimineres med god planlegging, er jo ingenting i veien for å utvide med flere kontakter på samme sted ved behov?
Om jeg har f.eks 2 kontakter, kan jeg vel sette inn 4?
Behovet for egne kabler er til stede, men kan klare meg med trådløst og evt. andre løsninger i stedet.
http://konsument.tarkett.no/content/lister-og-sokler#mantladesockel
http://www.kanallisten.se/
List eller skjult?
Er forresten borettslags-leilighet, 4 enheter, noe jeg må ta hensyn til? Isolering er på en måte ikke mitt ansvar, men min utgift og besparing om jeg isolerer opp igjen...
Men det er klart - du får jo flotte nye vegger "på kjøpet" om du går for skjult! Pluss litt mindre klumpete stikkontakter og brytere
Jeg skal selv oppgradere el-anlegget mitt om kort tid. Kommer til å kjøre videre på åpent anlegg fordi det er masse arbeid for å få lagt det skjult og jeg ikke er særlig gira på verken jobben eller de ekstra utgiftene forbundet med det. Lever godt med synlige kabler på veggene.
Har null erfaring med borettslag - sjekk med styret og les reglene borettslaget har utarbeidet. Visse tiltak kan kreve godkjenning fra styret.
Trikkeren min sier at listene må kunne skrus av for inspeksjon hvis man gjemmer ledninger bak.
Det mest økonomiske er nesten bestandig å gjøre minst mulig, kanskje male litt.
Blir nok til at jeg går får åpent anlegg, men river ned alt av vegger osv og setter på enten gips eller ferdigmalte MDF-plater. Tipper det siste da det sparer meg for MYE jobb.
Ledningene i seg selv plager meg ikke, men tenkte at ettersom jeg allerede skal rive ned kledningen på veggene, så kan jeg like gjerne gå for skjult. Men det blir jo så klart en god del dyrere og noe vanskeligere å planlegge. Samt at jeg tipper jeg ikke kan legge det i ytterveggen pga isolasjonen som er der fra før, og nekter å lekte ut da stua er smal nok som den er.
Har sjekket litt ut rundt borettslaget, og faktisk har alle forskjellige løsninger med dører osv, heller ingen som brydde seg om at jeg utvidet badet og skal rive toalettet som var på eget rom, så jeg gjør egentlig som jeg vil :)
Planlegger å gjøre alt jeg kan selv.
Noen som vet ca-pris på å legge strøm i 20kvm stue? Blir vel sikkert ca 10 doble kontakter tenker jeg. Vet det er vanskelig og unøyaktig, men er det sånn 5 000 eller 20 000?
Pusser forresten opp både for trivsel og verdistigning. Har ikke planer om å bo her mer enn maks 5 år til, antagelig kortere så verdistigning er relativt viktig. Når jeg kjøpte leiligheten hadde den ligget ute lenge, altså, vanskelig å selge. Det var dårlige løsninger både med badet, gangen og spesiellt kjøkkenet. bBadet og gangen er betydelig bedre, kjøkkenet og stua planlegger jeg å ta samtidig, blir da både utvidelse av kjøkkenet og åpen løsning mot stua, så det blir plutselig mye mer plass og mer praktisk.
På en litt større jobb fakturerte elektriker 650(?) kr + mva pr punkt. Han opererte med fastpris pr punkt. Disse punktene var bare en del av en større jobb med flere nye kurser, sikringsskap og inntaksskap.
Disse oppdragene er gjoprt av forskjellige selskaper i forskjellige kommuner. Min erfaring er da at man må regne ca 800-1000 kr pr punkt, alt inkludert.
Så tipper et sted mellom 5' og 20' for jobben du skisserer. Men hent inn tilbud og sjekk selv. Man vet aldri.
Altså, koble fra og la elektrikkeren koble til og feste det igjen?
Har jo ledings-nett allerede, som er relativt nytt. Er egentlig ingen grunn til å bytte det ut.
Åssen gjør folk det med strømmen vanligvis når de fjerner og setter opp vegger?
Ser ikke for meg at de fjerner alt av strøm og betaler tre armer og en legg til elektrikkeren for å sette det opp sånn det var fra før...
Har du et ok anlegg i dag, med de kontaktene og bryterne du trenger, så er det jo ingen grunn til å skifte det ut. Om du ikke skal bo der så lenge (maks 5 år ble nevnt), så hadde jeg brukt begrenset med midler til å endre fra åpent anlegg til skjult el-anlegg. Usikker på om du får pengene tilbake ved salg. andre ting er nok mer viktig.
Ettersom ledningene sitter fast i disse må jo noe gjøres med det, enten lovlig eller ulovlig.
Kontaktene og strømnettet er av nyere dato og det er nok kontakter.
Om jeg bare kunne tatt veggene, osv. uten å røre strømmen hadde det absolutt vært det beste
Ja. Er det noen som har erfaring med å helsparkle vegger med strie med relieff uten å fjerne utenpåliggende elektrisk anlegg? Kanskje det går bra hvis man ikke er av den mest sølete sorten, og er flink til å maskerer ledninger, kontakter og brytere først?
Jeg fikk for litt siden et tilbud på 8500,- for ti stikkontakter og takpunkt med bryter. 30 meter kabel, antar 1,5 mm * 2. Åpent anlegg. Ikke noe arbeid i sikringsskapet.