37,276
35
3
Urimelig tilknytningsavgift for kloakk?
9
0
Hei
Vi skal bygge enebolig i et område hvor det fra før ligger en privat VA-ledning inn til tomtegrensen. I vilkår for igangsettingssøknad krever kommunen at vi kobler oss på det offentlige VA-nettet. Den "enkleste" måten for å koble oss på det offentlige VA-nettet er at vi kjerneborer gjennom fjell. Selve påkoblingspunktet er nedenfor kommunen sin rensestasjon hvilket medfører at vi må ha en slamavskiller på egen tomt. Alt dette koster oss i overkant av 100 000.
Nå har vi mottatt påkoblingsavgift for kloakk pålydende 37 500 (tilsvarende beløp for vann). Er det noen som har peiling på om det finnes regelverk som åpner opp for en reduksjon i påkolingsavgiften som følge av at vi må investere såpass heftig for å koble oss på det offentlige VA-nettet?
Vi skal bygge enebolig i et område hvor det fra før ligger en privat VA-ledning inn til tomtegrensen. I vilkår for igangsettingssøknad krever kommunen at vi kobler oss på det offentlige VA-nettet. Den "enkleste" måten for å koble oss på det offentlige VA-nettet er at vi kjerneborer gjennom fjell. Selve påkoblingspunktet er nedenfor kommunen sin rensestasjon hvilket medfører at vi må ha en slamavskiller på egen tomt. Alt dette koster oss i overkant av 100 000.
Nå har vi mottatt påkoblingsavgift for kloakk pålydende 37 500 (tilsvarende beløp for vann). Er det noen som har peiling på om det finnes regelverk som åpner opp for en reduksjon i påkolingsavgiften som følge av at vi må investere såpass heftig for å koble oss på det offentlige VA-nettet?
Jeg betalte 10.000,- for tilkobling til vann og kloakk men brukte ca 200,000.- på å legge egen stikkledning frem til det kommunale nettet.
Datteren min betalte 125.000,- i tilkoblingsavgifter der de bygde.
Fordelen i et byggefelt er kort vei til vann og kloakk, men tilsvarende til naboer.
Far min måtte ut med 138.000kr for dette på en gammel bygning med septik..
Enden på visa var at han kjøpte en XO braastad til nabon og koblet seg på han
Da lå det ferdig til tomtegrensa.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Om han koblet seg inn på naboens kloakk må han vel likevel betale tilkoblingsavgift.
Eller ble det glemt å melde til kommunen etter at XO var fortært?
Noe i den duren
Høres helt sykt ut at du som privatperson skal koste ledning, pumpestasjon, slamavskiller og hva det skulle være utenfor eiendommen din. Hører ikke hjemme.
Dette ville jeg ha sjekket nærmere
Det var noen timers arbeid for dem, kjerneboring i kum og anboring i vannledning. Rørdelene de bruker er vel kostbar..
Så har vi graving, rørlegger, asfalt, deler, osv osv utenom. Blir fort penger av vann og kloakk, men strengt nødvendig.
Muligens et dumt spørsmål, men mitt avløp går i dag ut på den ene siden av tomta, rundt hele tomta, rundt naboens tomt og ender i en kum i et hjørne av hennes tomt. For å få tilstrekkelig dybde på røret graver jeg nå tvers overmin og hennes tomt og legger ned rør som kobles innpå hennes rør ca. 10 meter fra kummen. Alt dette gjøres selv, men tanken er å melde det til kommunen så de får tegnet inn riktig trasé for fremtidig dokumentasjon.
Risikerer jeg krav om noen avgift i den sammenhengen?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Hvem koster oppgraving og utbytting av de siste 10 metrene om ting går tett der etter 3 år?
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Dette kan du, og andre ta helt med ro.
Det var evt. avgift jeg lurte på. Kan ikke skjønne at det skulle komme noe i tillegg for dette, men man vet jo aldri.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Men jeg ble pålagt å få rørleggerarbeidet utført av en rørlegger, men ditto priser. Jeg liker å gjøre ting selv, kjøpe ting til beste pris osv. Men her var det klink umulig. Jeg måtte få en rørleggermester til å lage tegninger og melde inn det nye anlegget til kommunen.
Søknad til kommunen ihht plan og byggningsloven:
1. Søknad om graving på egen tomt/fornye vann og kloakk (Byggherre)
2. Søknad om å koble seg på vann og kloakk på nytt sted (gammel tilkobling må plomberes) (Rørleggermester)
3. Søknad om å få grave i offentlig veg. (Byggherre)
Gjør du dette uten å søke etter PBL, er det ulovlig arbeid og konsekvensene kan bli deretter. Om du noensinne blir tatt for det er en annen sak. Men ser et mulig regresskrav hvis noe skulle skje (kloakklekkasje osv)
Hvis du er påkoblet offentlig kloakk skal det betales (ofte stipulerte) kostnader, basert på antall kvadratmeter din bolig er på.
Hvis du er påkoblet og det ikke er meldt inn skikkelig, så kan jo faktisk kommunen kreve deg for mye pæng den dagen de finner det ut..
Mitt anlegg ble vurdert på en kontroll og ble ikke funnet tilfredstillende, med krav om utbedring.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
De sa, siden jeg allerede var tilkoblet, ville jeg ikke få andre avgifter eller tilknyttningsavgift ved å kun flytte på rørene. Kostnadene som kom ville "kun" være å få kommunen til å anbore og plombere.
Vet ikke om dette svarer på ditt spørsmål
Det svarer i hvert fall for Bergen. Sendte du inn tegninger som viste ny trasé for rørene selv, eller gikk det gjennom rørlegger?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Fikk ikke lov til å gjøre dette selv, siden kommunen skulle ha tegninger og utførelse, laget av en ansvarlig rørleggermester. Slik jeg skjønte det på kommunen, var det t.o.m. vanskelig for å få lov, selv for en vanlig rørlegger.
Her var det egentlig bare å punge ut.
Men som andre har sagt her - kommunen kan være veldig nøye på hva og hvem som utfører jobber som involverer avløpsnett.
I nabolaget her måtte en entreprenør grave opp igjen avløpet fra et nybygg fordi maskinføreren hadde glemt å ta bilder som viste påkoblingen ved kum når det ble lagt ned.
Det skal være brune og svarte rør for å skille overvann fra kloakk, og dette må de dokumentere med bilder vs teknisk etat...
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Jeg har gjort en bruksendring av kjelleren på vårt hus fra 1978 og fått godkjent denne som utleie leilighet, vel og bra!
Fikk sjokk da jeg fikk en regning fra kommunen på tilkoblingsavgift på kr 13500 inkl mva. Hva denne avgiften inkludere skulle jeg gjerne likt og vist! Jeg har jo vannmåler i huset fra før og vi betaler for det forbruket som vi måtte ha. Vi har også byttet til større søppelbeholder, det betaler vi også for. Det eneste jeg skjønner er at jo flere som bor i huset jo mer blir det i avløpet også i form av kloakk, men det får da være måte på!
Hadde det vært en egen tilkobling fra kommuens nett med egen vannmåler skulle jeg gledelig ha betalt regningen.
Er det andre som har fått denne tilkoblingsavgiften etter at dere har fått godkjent en leilighet i eksisterende enebolig ??
Ellers kunne man bare bygge en bolig og betale en tilknytning, og deretter bygge en masse nye påbygg (enebolig i kjede) uten at de skulle betale for seg.
Du har jo bygget dette for å leie ut, altså tjene penger, synes du det er urimelig at du betaler for å bruke det felles eide kloakknettet?
Hadde det vært en hybel ville det ikke utløst krav om betaling, men siden det er en ny boenhet er det bare rimelig at det betales, som vi alle må betale for oss.
Og hva pengene går til? Til opprettelse og vedlikehold av kloakknettet selvsagt. Tror du det er gratis å vedlikeholde kloakknettet? De aller fleste kommuner burde doblet avgiftene for å kunne vedlikeholde på et skikkelig nivå.
Men, den er jo ikke koblet til? TILKOBLINGSavgiften er det vel rimelig at man betaler for at noen faktisk skal komme og koble til det kommunale nettet? I dette tilfellet er det jo ikke gjort noen ny tilkobling, bare økt bruk av eksisterende tilkobling.
Mengden vann som brukes, og kloakk som slippes ut vil jeg anta betales enten som et resultat av P-rom (som antakelig har økt med ny boenhet), eller etter vannmåler.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Tilknytningsavgiften bør dekke kost i forbindelse med etableringen av vann- og avløp, ikke den løpende driften, der kommer de vanlige kommunale avgiftene, evnt. vannmåler inn.
At husstanden øker med 2-3 personer pga en hybelleilighet skal ikke utløse ny tilknytningsavgift!??
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Ikke uvanlig med dobbel vannavgift, dobbel kloakkavgift, dobbel renovasjon og dobbel strømabonnement. I nyere hus med pipe for sokkel blir det vel dobbel feieravgift også ;D. kabel-TV og bredbånd er vel også noe en kan ta ekstra for tenker jeg.
Søppel betales etter størrelse på dunken, uavhengig om den brukes av en eller to boenheter.
Feiing er noen hundrelapper per pipeløp, gradert etter lengde på pipa. Men for de fleste hus som er bygd før dagens krav, er det gjerne bare ett røykløp uansett antall etasjer og boliger. Og man kan få halv avgift for leilighet i tomannsbolig som deler pipe.
Vann og kloakk regnes ut fra bruttoareal uansett som man har utleie både i kjeller og loft, eller om kjeller og loft er S-rom der man bruker lite eller ikke noe vann. Eller etter målt forbruk om man har måler.
Og det det hele startet med: Tilknytningsavgift avløp 1 (en) krone per eiendom, og samme symbolske sum for vann.
http://no.wikipedia.org/wiki/Kosmetikkrevolusjonen
Om det er eksisterene eller nybygg er ikke relevant men antall boenheter. Og nei, 13500 er ikke dyrt.
Lavenergihus fra 2013 i Jackon Thermomur Super. Thermia Diplomat 8 kW. 180 meter energibrønn. Fryser ikke. Dusjer alt jeg orker
vann og kloakk kobles til eksisterende anlegg dvs kobles ikke på nytt til kommunens VA, men via eksisterende. Alt ligger på samme omt, garasje ligger 3 meter fra hus. Når det gjelder rør og annet vet jeg ikke avstanden (derfor prisanslag per kvm)
Hva vil kostnadene på dette bli.
Eventuelt pris per m3 med graving, materialer, rør igjen fylling etc. rørlegger etc. Total pakke.
Kommunens kostnader generelt.
eventuelt andre kostnader.
Dette er noe jeg eventuelt skal bruke til å vurdere om det er økonomisk lønnsomt å bygge om garasjen til hybel. Har akkurat blitt singel og må få inntekt på det jeg kan få inntekt på hvis jeg skal ta over huset.