Jeg tror du bør beskrive bedre. Der er så mange måter å gjøre dette på avhengig av dine valg.

Klart det. Tenkte å bygge i betong. En eller to etasjer. Bygget må være isolert. Støpt såle på flat tomt. Ca halvpart verksted og halvpart kontor. Dette er helt på planleggingsstadiet.

Slike prosjekter blir ofte veldig dyre, ettersom du skal ha "industri" standard på produkter (inngangsdører, vinduer, himlinger, brannvegger osv osv).

Men grovt estimert... 500 kvm med halvparten ferdig innredet kontor og resten "verksted" så tror jeg nok fort du snakker om en 5.000.000 - 7.000.000 + mva.

Selvfølgelig kan du kjipe ned, kjøre tre konstruksjon, skråtak med takpanner osv. Men så er det igjen evt. hva reguleringsplanen for tomten sier da.

Hvor skal du bygge dette? Hva skal du gjøre i lokalene (brann- og lydkrav)? Skal de jobbe folk i lokalene eller er det kun til lagring?

Kva med stålbygg? dei er rimelige etter størelsen.

Jeg tror at man må beskrive prosjektet nøye før det går an å gi et prisestimat på hva det koster å bygge. Jeg legger ved en link til en katalog som viser hva vår samarbeidspartner Züblin har satt opp de siste årene. http://www.kmkpro.no/Omoss/Zublin/Zueblin-ConstructionInPictures.pdf

Har hørt 5000,- m2. Da kommer innredning/kontor/oppdeling i tillegg.

Holder på med utbygging av ca 11.000m2 fordelt på tre bygg. Dette er budsjettert til 90.000.000,- noe som gir en m2 pris på rett over 8.000,-

Det er to lokaler à 3500m2 høytlager ( 8m ) og to ganger kontor à 500m2 og et kombinasjonslokale med lager på 1000m2, Kontor på 350m2, butikk ca 500m2. Samt parkeringshus under.

Prisene er ferdig bygg med el og VVS.

Du får sikkert oppført billigere byggninger enn dette, avhengig av tomt og standard.

Bygg i betongelementer -- 525/kvm vegg/tak ( dersom man bruker stålbjelker i tillegg. )

Pris råbygg ca 500.000, på et 5 meter høyt bygg, for elementene, så kommer det jo endel i tillegg...

Typisk m2 kostnad for betong veggelementer er 1400kr/m2 (Stavanger, Hanssen, levert og montert)
Hadde ansvar for et bygg av stål + paroc-elementer på 2600m2 for 3 år siden. Total kost 16 mill med grunnarbeid og varme/lys. Industribygg med kontor og sosialerom. Se vedlegg for bilder. Maskiner og ventilasjon kom i tillegg. Gir ca 6500kr/m2 som var og er rimelig.

Finnes mange leverandører av standard stålbygg som ikke koster all verden. Har du vanskelige grunnforhold kan en isolert plasthall være et rimelig alternativ. 15x18meter ca 600'kr ferdig oppsatt.

Jeg fikk prisen på 525 hos Spenncon i Bergen + mva selvsagt, så kommer transport og montering i tillegg. Spesialtilpassede elementer er selvsagt dyrere.

Se vedlagt fil. De gule feltene skal ikke røres.

Dette er en måte å kalkulere på som heter Suksessiv Kalkulasjon.
Det innebærer at du må selv bestemme og vurdere noen forutsetninger - men ingen faglige.

Det du må ta stilling til er ca byggemetode om ca m²-pris. Men ikke nøyaktige priser.

Skriv inn hva slaga konstruksjondal det gjelder under Tekst.
Bestem Enh. (enhet, stk m², lm osv)
Legg inn mengde tomt. I eks har jeg lagt inn en tomt på 5 mål.
Legg inn mengde. I eks har jeg lagt inn et bygg på 50x20m = 1000 m²
På vegger og tak gjør du det samme. Du må bare anta mengder og meter på det du ønsker å ha med.

Så til kalkulasjonjen.
Det du skal legg inn er 3 ting.
Antatt minimumspris pr enhet.
Sannsynlig pris.
Antatt maximunspris pr enhet.

Som i eks bestemmer jeg at m²-pris for tomt kan koste min kr 200, sannsylig kr 500 eller max kr 800 pr/m².
Som regnearket sier bør differanser heller være for stor enn for liten.

Resultatet av denne "enkle kalkulasjonen" viser et bygg på 1000 m² som vil antatt koste 8.230.000,- +/- kr 728.000,-
Forutsatt av enh-prisene er nogenlunde ok. Dette er kun tatt ut i fra lufta her nå.

Ja, dette er blitt benyttet ute i "det fri" med stort hell. Alle avvik ligger innenfor +/- verdiene.

Takker så langt for mange flotte svar! Her er det mye å lære 

Jo flere poster du lan legge inn desto mer nøyaktig blir kalkylen.
Ikke bare tomt, tak, vegg, gulv. Men så mye du kommer på.

Asfaltering av p-plass, opparb av uteareal, utebelysning, elektriker, rørlegger, ventillasjon, innvendige vegger av den typen og av den typen osv......

Det regnearket er vel mer ett grovt kostnadskontroll ark for en evt. byggherre enn et kalkulasjonsverktøy. For å kunne kalkulere en jobb må du vite MYE mer.

Lydkrav ihht NS8175
Brannkrav
Vindlaster
Snølaster
Kvaliteter ihht NS3420
Timeverkssatser
Matrialkostnader
Skreprosenter
Usikkerhetsvurderinger mtp Lønns- og prisstigning
+++

Hilsen kalkulatør i byggebransjen

Jeg går ut ifra at de fleste forstår at byggebransjen ikke driver så grove kalkulasjoner som det blir vist til i denne excel filen. Men basert på bygging sine erfaringer vil jeg tro at dette "grove-grove" overslagetet sender personen i rett vei iallefall.

Om du sier 10.000.000 eksl/mva for ferdig bygg klar til utleie, og baserer forventet leieinntekter/utgifter rundt denne summen så tror jeg du har det.

Jamen, les hva jeg skrive davel...........Byggebransjen driver antatt ikke med "så grove kalkulasjoner som det blir vist til i denne excel filen". Jeg skriver jo at tallene i eksemplet er tatt ut i fra lufta her.

Selvsagt er dette en "grov" kalkyle, men det er det jo du selv som bestemmer hvor "grov" den skal være.

Denne kalkylemodellen blir brukt og kan brukes dersom en kunde kommer å sier: "jeg skal ha en næringsbygg på x m² med slik og slik funksjon" eller i planleggingsfasen på f.eks. et større prosjekt - FØR man vet alle eksakte priser.
I alle enhetsprisene ligger selvsagt alt fra regelverk, timer og NS. Dette er jo dagens krav uansett........!! Man bør ikke vite så mye spesifikt om dette... Skredprosenter - du mener svinn? Ja selvfølgelig er dette samt materialekostnad og timepris inkl i en m²-pris.

Hvordan vite lydkrav om du ikke vet helt hvilket bygg du ønsker deg?
Det samme med vindlaster og brannkrav. Dette regner jeg med er en selvfølge at skal være riktig ihht dagens krav og uavhengig av m²-pris.

Hvor grov kalkylen blir er det OGSÅ du som bestemmer. Dvs hvor stort sprik det er mellom min - sannsynlig - max pris - som DU legger inn.
Selvsagt er det kjekt å vite litt om priser for de ulike ting, men dette er det jo du som må ta stilling til.
Jo mindre avvik mellom min-sannsynlig-max = jo mer nøyaktig blir resultatet. Dette er igjen opp til deg.

Og som jeg skriver - jo flere poster man kan legge inn, jo mer nøyaktig blir resultatet.