13,546
26
0
Bad ikke godkjent av borettslag
78
0
Hei. Jeg og min samboer kjøpte en leilighet for ca 1 år siden. Og for ca 1 mnd siden så sier styret at vårt bad ikke er godkjent av forsikringsselskapet til borettslaget. Dette er pga at de ikke har sett papirer på hva som er gjort når tidligere eier fikset opp badet. styret sier at de tok opp dette med tidligere eier fler ganger, og han har sagt at alt var i orden og at de skal få papirer på alt som er gjort. Men dette fikk de aldri.
Vi har kontaktet tidligere eier og spurt han om han har papirer på jobben som ble gjort i 2007, men det hadde han ikke. Vi fikk navnet på elektriker og rørlegger firmaet som har vært her. Vi har fått ordnet papirer på elektrikeren har gjort, så det er i orden.
Har nå prøvd å få tak i rørleggeren i 2 uker, men har ikke fått noe svar før idag. Han har ikke rørlegger firmaet lenger så var ikke sikkert han hadde papirer på jobben han hadde gjort her, og ikke husket han hadde vært her heller. Vi ringte en annen rørlegger og fikk vite at man skulle ta vare på alle papirer minst i 10 år etter jobben ble gjort selv om firmaet ikke eksisterer lenger.
Min samboer har sittet i styret i 6 mnd nå og først for en mnd siden får hun beskjeden at de må ha papirer på badet, og at vi får beskjeden at rørlegger har kastet papirer på jobber som ble gjort for 4 - 5 år siden.
Hvilke muligheter har vå nå? noen som vet hvem vei vi burde gå? Vi skulle jo selvfølgelig passet på at vi hadde papirer på alt, selv om selger sa dette.
Vi har kontaktet tidligere eier og spurt han om han har papirer på jobben som ble gjort i 2007, men det hadde han ikke. Vi fikk navnet på elektriker og rørlegger firmaet som har vært her. Vi har fått ordnet papirer på elektrikeren har gjort, så det er i orden.
Har nå prøvd å få tak i rørleggeren i 2 uker, men har ikke fått noe svar før idag. Han har ikke rørlegger firmaet lenger så var ikke sikkert han hadde papirer på jobben han hadde gjort her, og ikke husket han hadde vært her heller. Vi ringte en annen rørlegger og fikk vite at man skulle ta vare på alle papirer minst i 10 år etter jobben ble gjort selv om firmaet ikke eksisterer lenger.
Min samboer har sittet i styret i 6 mnd nå og først for en mnd siden får hun beskjeden at de må ha papirer på badet, og at vi får beskjeden at rørlegger har kastet papirer på jobber som ble gjort for 4 - 5 år siden.
Hvilke muligheter har vå nå? noen som vet hvem vei vi burde gå? Vi skulle jo selvfølgelig passet på at vi hadde papirer på alt, selv om selger sa dette.
hans9001: Ja han skulle ha hatt det, men fikk beskjed om at han hadde kastet en del papirer( noe han ikke skulle ha gjort) Hva mener du med true med skattemennene. Selger vil ikke hjelpe med noe, sier han er ferdig med hele leiligheten. Enseste han har gitt oss er navnet på rørlegger og elektriker som har vært her.
Utrolig irriterende dette. Ser jo for seg det verste som kan skje :-\
Kan du ikke bare få en bekreftelse fra ex-rørleggern. Du kan vel knitre litt med en 1000lapp?
"styret sier at de tok opp dette med tidligere eier fler ganger, og han har sagt at alt var i orden og at de skal få papirer på alt som er gjort. Men dette fikk de aldri."
Dette er en mangel fra selgers side. Han har solgt en leilighet der han har holdt informasjon tilbake. Dette er noe han ikke "er ferdig med". Du kan se hva han sier når du krever han for et nytt bad.
Syntes det er forbanna irriterende at jeg må ringe rundt å prøve å få skaffet papirer på noe han skulle levert for lenge siden. Egentlig veldig rart at tidligere eier og rørlegger har kastet papirene. Ser i propektet at han har svart nei på spørsmålet - kjenner du til om det er utført arbeider på vann/avløp og/eller elektrisk arbeid av ufaglærte personer.
hans9001: veldig fristet til å ta en tlf å si at han har solgt en leilighet med "skjulte mangler" og at får rette opp i dette med å skaffe nødvendige papirer. Eller så gi meg et nytt bad.
Tydeligvis mange misforståelser om eierskifteforsikring. Dette er selgers forsikring, og dekker ikke mer enn hva som følger av avhendingslova. I tillegg er de ordentlige ¤%&%/¤ som er forferdelige å forholde seg til... Tar lang tid, de er inkompetente og kommer i beste fall med skambud for å presse frem et elendig forlik.
Du kan derfor være glad om selger ikke har eierskifteforsikring...
Dette er ikke riktig. Det finnes ingen offentlig godkjenningsordning for "våtromsgodkjent bedrift".
Men hvis han slår seg helt vrang, hvem kan vi sende denne saken til da? Synd jeg har så lite peil på dette, men lærer underveis.
Ring forsikringselskapet ditt og si at du har en sak der du trenger å bruke rettshjelp-forsikringa (om du har det gjennom innboforsikringa da)
"Våtromssertifisert" betyr at de har betalt bvn kurset og bestått bvn prøven. "Våtromssertifisert" og "godkjent våtromsbedrift" er to begreper som bvn-mafiaen bruker og som burde vært stoppet. Dette har ingenting med det offentlige å gjøre.
Hva legger du i "våtromsgodkjent bedrift"? Medlem av bvn-mafiaen, eller har ansvarsrett?
For å få godkjente _papirer_ må man bruke våtromsbedrift. For å være sikker på å få et ordentlig bad er det bare en ting som fungerer, og det er å ta ansvaret selv.
Er det noen jurister som kan bekrefte/avkrefte min tese om akkurat dette? Jeg argumenterte for at forrige eier kanskje hadde gjort en slett jobb som medførte skade i en vegg, men dette ikke var mitt problem nettopp fordi skaden var eldre enn jeg hadde vært andelseier. Nå hadde jeg en rekke argumenter som var basert på vedtekter og borettslagloven så jeg aner ikke om akkurat dette hadde noe å si for vedtaket styret gjorde i mitt tilfelle.
Det høres rart ut at styret skulle gå etter deg, men min erfaring er at styret ikke nødvendigvis følger vedtektene og heller prøver det som virker logisk der og da. Du eier andelen, du må fikse problemet. Selv om dette strider mot vedtektene.
Jeg også stusser litt på dette. Jeg er hverken jurist eller ekspert på borettslag. Men det er nettopp det som kjennetegner et borettslag: Det er borettslaget som eier alle boligene, mens andelseierne kun har en rett til å leie boligene fra borettslaget.
Vi ringte også Nrl Avd Telemark der rørlegger sto som styremedlem (på nett). Forklarte saken, og han vi snakket med visste hvem rørleggeren var. han skulle skjekke saken og ringe oss opp igjen.
har ikke noen lenke, men skriver ned litt om hva som står.
andelseiers plikt:
Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og arealer som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som viduer, rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inklusive vannkosett og vask, apparater og innvendige flater, våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
vedlikeholdet omfatter også nødvendige reperasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inkluaive som vannklsett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg - gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, og innvendige dører med karmer.
andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk. og fram til borettslaget felles/hovedledning. andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer.
Oppdager andelseier skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andeleier straks å sende meldig til borettslaget.
borettslagets plikt:
borettslaget skal holde byggninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseiere. skade på bolig eller innvetar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier.
Vet ikke om det var det dere var ute etter?
Tidligere eier kan egentlig bare bestille en kontoutskrift så forteller det om rørleggern har vært der, med mindre dette var svart.
Står heller ingenting om at de krever at våtrommet er utført på en spesiell måte, eller med faglært personell.
Har aldri hørt om at forsikringsselskap nekter bygningsforsikring for et borettslag hvis de ikke mottar dokumentasjon. Enkelte forsikringsselskap tilbyr en 5% rabatt hvis boligselskapet utfører en såkalt vannsjekken. Som er at man får besøk i ca 10 min der rørlegger fyller ut en sjekkliste.
Takke for responsen her inne.