Hei, jeg har søkt om bruksendring av min kjeller, og fått dette godkjent. men ikke alle deler av TEK var oppfylt, det er derfor gitt dispansasjon for noen ting.

Vedtaket er formulert på følgende måte: "Søknad om rammetillatelse godkjennes - I medhold av plan- og bygningsloven §19-2 gis dispensasjon fra tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven (TEK07) §8-35, §10-33 og §8-21c. Det vises til overnenvte begrunnelse".

Det er snakk om en kjellerstue og ett gjesterom i kjelleren. I begrunnelsen står følgende formuleringer:

At kjellerstuen godkjennes som ett sekundært oppholdsrom (vi har en stue til fra før)
og at det andre rommet godkjennes som gjesterom og at rommet har tilstrekkelige kvaliteter til at sporadisk bruk kan tillates.

Men hva betyr dette sånn egentlig, regelsmessig? Er det bare formuleringer som saksbahndler bruker for å dekke sin egen rygg mtp fleksibel saksbehandling?

I tek er det ikke gjort noe slikt skille, det er enten rom for varig opphold eller ikke. Reglene i tek gjelder for alle oppholdsrom, og det er disse reglene det er vurdert opp imot og gitt dispensasjon fra. Kan ikke jeg bruke disse som varige oppholdsrom til hva jeg vil (det være seg, gjesterom, soverom, stue, kontor), iogmed at avvikene er godkjent og det faktisk er oppholdsrom? Har "sporadisk opphold" noen konkret juridisk betydning? Synes ikke disse bruksbegrensingene passer sammen med hvordan ting er formulert i TEK? Om jeg skal selge, teller ikke disse to rommene med? Det blir en 3-roms og ikke en 5-roms?