Litt usikker på dette med to etasjer, 1 etasje + underliggende kjeller er helt OK, så kan det 1. betegnes som sokkeletasje/Kjeller ?

Du henviser bare til at du har kompetansen tilgjengelig og at du skal bruke av den, de som skal hjelpe trenger ikke å stå som noen ansvarlige.

Blir papirer på elektriker jobb og rørlegger, er onkel som er bygg herre, men han har nettopp gått av med pensjon så han kan liksom ikke stå ansvarlig når han lenger ikke er i noe firma. Tatt kontakt med kommunen og spurt men det er ingen der oppe som kan svare på noe.

Ikke mobb tegninga mi:)påbygg

Det der er ikke 2 etasjer vil jeg si , det er 1 1/2 etasje. Håper noen her kan bekrefte at vi sier at dette går greit på unntaksbestemmelsen på areal.

Som jeg skrev, du forteller bare (gjerne hvem) du har som "konsulenter", men de står ikke ansvarlig overfor noe til kommunen.

Hadde hjulpet mye hvis familien kunne gjort det i steden for å sette det bort. Har hørt med div firmaer og de har regnet 3-4 uker for å få gjort det ferdig utvendig. Innvendig tar vi selv. Fått pris på 150 tusen for kun jobb. Uten materialer. Altså å gjøre det ferdig utvendig. Dekke tar vi selv. Syntes det er dyrt når man har andre som kan gjøre det mye billigre.

Første etasje

Gang

Bad

Vaskerom

Andre etasje. Her blir det skråtak på deler av rommet

Eg kan ikkje reglane kring ansvarsrett på dette. Men føljer med på svara her.

Når det gjeld tilbygget, så er gangen stor. Over 31kvadratmeter gang er meir enn eg har til stova. Kanskje det går an å ta litt av dette arealet og bruka det til noko anna de ønskjer?

Forøvrig ville eg satt inngangsdøra midt i gangen og innerdøra vidare frå gangen rett ovanfor inngangsdør. Eg trur det gir betre flyt/romfølelse.

Hele tilbygget er på 31 kvadrat i første etasje. Dette er fordele på bad. Gang og vaskerom. Døra inn i huset fra ny til gammelt bygg må bli der der en, på den ene siden av døra er det trapp og på andre siden er det bærevegg og kjøkken. Inngangsdøra har jeg valgt å sette midt mellom vaskerom og bad lik avstand til vinduene og før å ha mulighet til å sette opp skap på den ene veggen

Her ser du det jeg bygger meg inntill. Trappe er ikke på bilde men den er med en gang du går inn i gammel del på veggen til vaskerommet

No forstår eg☺

Kravene for å slippe å bruke ansvarlig søker er;

• Tilbygget har bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på mindre enn 50 kvadratmeter. Tilbygget kan i tillegg ha kjeller dersom kjellertaket er mindre enn 1,5 meter over terrenget rundt bygningen.

Det er vanskelig å se ut fra tegningen din om det er mindre enn 50m2. Det kommer an på tak i 2. etg. Målbart areal beregnes slik;


Du spør forresten egentlig om to ting;

1. Om du må søke
2. Om du kan være ansvarlig selv.

Svaret er avhengig av hvor stort areal du skal søke om. Selv om du evt må bruke en ansvarlig søker for byggesøknaden kan du kan være ansvarlig for bygget selv (selvbygger).

Hvor går grensa på takhøyde som regnes med?

Fikk tilbud på jobben hvis jeg skulle sette det bort. Da skal de bygge påbygget og gjøre det ferdig utvendig ikke med vinduer, dører eller takstein. 480 tusen. Syntes jaggu det er nok. Kun utvendig

Du skal måle hvor i rommet 1,9m takhøyde er, og beregne areal som er 60cm utenfor.

Hvis jeg skal gjette (vet ikke takhøyden i 2.etg/gesimshøyde), er tilbygget større enn det du kan bygge uten å søke.

søke må han vel uansett når tilbygget er over 15 m2 og er sammen med huset. Du får sende inn søknad hvor du står som selvbygger og se om kommunen slipper gjennom. Ville nok ført på onkel som ansvarlig og ført på hans kompetanse (dersom han syns det er OK)

Fint påbygg, hva salgs program bruker du for å tegne det?

ollebolle Tuesday, March 8, 2016

søke må han vel uansett når tilbygget er over 15 m2 og er sammen med huset. Du får sende inn søknad hvor du står som selvbygger og se om kommunen slipper gjennom. Ville nok ført på onkel som ansvarlig og ført på hans kompetanse (dersom han syns det er OK)

Ja, jeg var litt unøyaktig. Forskjellen går på om du må bruke en ansvarlig søker (et firma) eller kan gjøre det selv.

Ho

Daruu Tuesday, March 8, 2016

Fint påbygg, hva salgs program bruker du for å tegne det?

Program home 3d design

Har snakket med kommunen her og det er ingen som klarer å svare på det jeg lurer på. Sitter å funderer på om jeg bare bygger en etasje og gjør det klart for å bygge på om 4-6 år. Og heller tar andre etasjen senere. Kjøpte huset for 1,5 årsiden er begrenser seg litt hvor mye man får i tillegslån. Er mest viktig å få nytt bad da det må byttes. Haster ikke så mye med to soverom ekstra.

Litt usikker på hvor pent det blir med to nesten like bygg på hver side av huser

Hvilken side av huset har du tenkt å bygge på?

Det er jo et stort hus, er du sikker på at det ikke lar seg endre med omgjøring inne, evt ta i bruk kjeller?

Skal bygge på den siden mot garasjen (garasjen skal bort) den boksen på veggen der på er 7 kvadrat og inneholder bad og gang. Kjellern er under ombygging til utleierleilighet

Sånn ca vil det se ut hvis jeg bygger på

Men da skjønner jeg bedre hvorfor estimatet ble såpass dyrt, det er en hel omlegging av tak.

Blir å skjøte seg inn på gammelt tak på den ene siden av huset.

Det kan jo diskuteres om det er en arkitektonisk perle fra før også (antar TS tåler såpass )
Det er strengere krav til ansvarsretter ved påbygg, enn til tilbygg dvs det å bygge 1 etg og siden bygge over det kan søknadsmessig være mer vanskelig enn å ta alt i en omgang med et tilbygg.

Jeg bygde på 5 x 7 m i 1,5 etg med full kjeller og stod ansvarlig selv. Bare du havner under 50 kvm totalt (som skissert før i tråden) så kan du stå ansvarlig selv. Kjeller regnes ikke med!
Problemet i dette tilfellet er nok nytt bad. Du kan renovere eksisterende bad selv, men ikke bygge nytt.

Har en kamerat som legger rør så jeg får papirer på dette, evt noen som tar på seg jobben med membran. Skal de prøve å nekte meg resten så lykke til.
Samme rørlegger har bygd nytt hus og bygde bade selv og fikk det godkjent så så vanskelig kan det ikke være

sandhaug Tuesday, March 8, 2016

Jeg bygde på 5 x 7 m i 1,5 etg med full kjeller og stod ansvarlig selv. Bare du havner under 50 kvm totalt (som skissert før i tråden) så kan du stå ansvarlig selv. Kjeller regnes ikke med!
Problemet i dette tilfellet er nok nytt bad. Du kan renovere eksisterende bad selv, men ikke bygge nytt.

Joda, man kan bygge badet selv dersom det er i nytt tilbygg som totalt er under 50m2.

• Bygging av våtrom i nytt tilbygg hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal for tilbygget er over 50 m2 og hvor tilbygget ikke skal brukes som selvstendig bruksenhet.

HSt Tuesday, March 8, 2016

Det kan jo diskuteres om det er en arkitektonisk perle fra før også (antar TS tåler såpass )
Det er strengere krav til ansvarsretter ved påbygg, enn til tilbygg dvs det å bygge 1 etg og siden bygge over det kan søknadsmessig være mer vanskelig enn å ta alt i en omgang med et tilbygg.

Veldig fornøyd med utsende på huset jeg. Tross alt ett hus fra 56. En plass må en 20 åring også begynne 

Tenker du å bo her for alltid eller er det bare et steg på veien?

Personlig synes jeg et slikt tilbygg du skisserer vil ødelegge det lille som er igjen av sjarm i huset. Men jeg forstår heller ikke påbygget på "sjøsiden".

Om jeg skal bo her for alltid vet jeg ikke. Har ikke planer om å selge med nær fremtid. Påbygget på forsiden av huset var sånn når vi kjøpte huset. Syntes påbygget som er på forsiden med store vinder mot vannet er ganske fint, men alle har vi vær vår smak.

Hvordan ville du bygget det uten å ødelegge "skjarmen" når du trenger nytt bad, gang og vaskerom. ingen rom i huset som kan bygges om. Er ikke så opptatt av at det skal se gammelt ut all bekledning blir byttet ut når vi bygger på.

Ville vurdert å flytte kjøkkenet inn i "neste" stue, lage bad der kjøkkenet er i dag, og dersom man trenger mer plass, innlemme arealet som er under tak i dag.

Det var nok tak oppløftet med mønetak under som var bakgrunn for min kommentar over, jeg ser jo hvorfor det ble slik så ikke vondt ment.

På andre siden vil det i allefall ikke bli dette "problemet" men jeg er usikker på om hva som vil se minst massivt ut. Fasadetegningene ser jo ganske bra ut begge, faktisk likte jeg her den nederste best, men så vil det vise seg om hvordan dette ser ut i 3D i virkeligheten.