Du må be om kontrollsjema som skal være utfylt og utførende og firmaet som står for ansvarsretten skal være kontrolernde . Det er vel sånn jeg vil se det

I dette tilfellet har tiltakshaver som bygget huset signert sjekklistene...selv om endel er signert uten å være utført...eks. det er signert for at plast er montert, tett og uten skader selv om det mangler plast på flere plasser. plater og papp er ikke stiftet og klemt skikkelig. tetthetskontrollen var 6,3. det er kald trekk ved gulvene.

I teorien har har den som signert sjekklistene ett ansvar for at det er gjort riktig ,det er derfor vi har sjekklister ,men tror også firmaet som står for ansvarsretten et ansvar for å være kontollernde på prosjektet . Tror det beste å kontakte en advokat og ta en kredittsjekk av selger og firmaet som har stått for ansvarsretten. Med ett lekkasjetall på 6.3 er det slurvett mye.

Ingen enkel sak i og med at bolig er kjøpt/solgt iht avhendingslova. Som nevnt innledningsvis så er det snakk om et brudd på offentligrettslige regler dersom det er fusket med dokumentasjonen, men det blir slik jeg oppfatter det også et brudd på privatrettslige regler siden det kan tyde på at det er gitt ferdigattest på feil premisser.

Eier av ansvarsretter har et helt klart ansvar og utførende har mulighet til å utbedre feil og mangler, slik er i allefall teorien bak det. For å ha en god sak så bør en takstmann gjennomgå hele boligen, samt all den dokumentasjon som skal foreligge gjennom bruk av kontrollsystemer. Be om å få et tilsyn i byggesaken med bakgrunn i det som som er opplyst i første innlegg.

Helt klart en sak for en advokat med erfaring i entrepriserett. Dog, bruk tid på å skaffe dokumentasjon og vær klar over entreprenørens rett til å reparere, noe du sannsynligvis ikke ønsker. Dersom dere avdekker de nevnte feilene vil det beste være å få andre til å reparere, men saken er ikke enkel, selv om det er utvilsomt at entreprenør/utførende/eier av ansvarsrettene har gjort feil her.

Jeg forutsetter at det det er snakk om her er skjulte feil og mangler som du ikke kan oppdage ved normal kontroll ved kjøp av bolig.

Lykke til 

Regner med at eiendommen er solgt "som den er" etter avhendingslova. Dette betyr at eiendommen må være i ”… i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut fra kjøpesummen og tilhøva elles”." (§3-9).

At det er et "nytt" bygg taler klart for at normal byggeskikk må være fulgt. Det at bygningen strider mot TEK97 osv er ikke nødvendigvis avgjørende - det er offentligrettslige regler.

Høyesterett har nettopp skjerpet inn. Ganske brukbar artikkel om temaet:

http://www.hegnar.no/juss/article412512.ece

Dette er ikke noe enkelt tema. Dyktig takstmann + advokat med mye erfaring med fast eiendom er nødvendig.

Takker for svar. Selger som bygget huset har signert i sjekklistene for ting som ikke er gjort.
Det mangler plast i takene... >:(
I kjøpskontrakten...en eller annen plass..har den ikke her nå står det eks. om selger kjenner til feil og mangler ved boligen råte etc.... har er det krysset av nei..samt at det er skrevet tekst i tillegg "Ny Bolig". I salgskontrakten står det i tillegg at selger er Byggmester...noe som det viser seg han ikke er...han har fagbrev som tømrer.... Etter disse opplysningene må vel huset forventes å være i god stand? ???