20,922
4
1
Bruksendring fra garasje/uthus til boareal
8
Moss
0
I et skriv fra Statens Byggtekniske Etat står det:
Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel, eller motsatt behandles etter pbl. § 86 a og kan etter SAK § 9 c gjennomføres ved melding. F.eks. vil endring av kjellerrom fra kjellerbod til kjellerstue være meldepliktig.
(http://www.be.no/beweb/regler/veil/sakveil03/03sakveil.html)
Betyr dette at ved å sende inn en enkel byggemelding kan vi få tillatelse til å konvertere vår garasje til boflate? Tanken er å gjøre om deler av garasjen til en hjemmekino.
Spørsmål nr. 2: dersom vi ønsker å bygge på garasjen med inntil 70kvm. holder det med en enkel byggemnelding. Kan vi da, etter å ha bygd på garsjen, søke om bruksendring av dette tilbygget ved å kun bruke en enkel byggemelding?
Beklager dersom spørsmålene er uklare?
Mvh
Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel, eller motsatt behandles etter pbl. § 86 a og kan etter SAK § 9 c gjennomføres ved melding. F.eks. vil endring av kjellerrom fra kjellerbod til kjellerstue være meldepliktig.
(http://www.be.no/beweb/regler/veil/sakveil03/03sakveil.html)
Betyr dette at ved å sende inn en enkel byggemelding kan vi få tillatelse til å konvertere vår garasje til boflate? Tanken er å gjøre om deler av garasjen til en hjemmekino.
Spørsmål nr. 2: dersom vi ønsker å bygge på garasjen med inntil 70kvm. holder det med en enkel byggemnelding. Kan vi da, etter å ha bygd på garsjen, søke om bruksendring av dette tilbygget ved å kun bruke en enkel byggemelding?
Beklager dersom spørsmålene er uklare?
Mvh
Siste redigering: Sunday, April 11, 2010 6:40:49 AM av blekansikt
Garasje på inntil 50 m2 er forenklet, mens inntil 70 m2 er søknad.
Men sjekk med kommunen din om hvilken praksis som gjelder for din tomt/ditt område.
Tror du det lar seg gjøre å få (deler av) dette garasjebygget konvertert til, altså godkjent som oppholdsrom? Kan legge til at planen vår er å bygge på garasjen slik at den kommer ca 2m fra nabogrensen, noe naboen vår godtar.
Da kommer spørsmålet: Vil det bli problematisk å få godkjent en konvertering til oppholdsrom når bygningen befinner seg nærmere enn 4m fra nabogrensen?
Mvh
Da ble tillegget bygd som oppholdsrom og bod.
Vi fikk i utgangspunktet ikke dette godkjent som oppholdsrom fordi kommunen mente rommet ikke hadde tilgang til de vanlige fasilitetene som en bolig har (wc, bad, kjøkken m.m.). Dette syntes vi var urimelig, men fikk det ikke godkjent.
Selv om vi bygde lecavegg mellom garasje og bod/oppholdsromsdel, helt opp i møne.
Men dette kan godt variere litt fra kommune til kommune og saksbehandler til saksbehandler.
Det kan tenkes at et slikt rom godt kan bli godkjent som "lekerom" men ikke som soverom.
Du ringer byggesakskontoret ditt med enn blid og forståelsesfull innstilling og spør dem, de er der for å hjelpe deg, og svare deg på dine spørsmål.
Jeg har gode erfaringer med dem, fikk omgjort uthus til anneks. Se denne tråden:
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=12848.0
Min umiddelbare tanke er at dette skal i teorien kanskje gå, men spørs på regler osv. Tror det er spesielt med tanke på om folk skal sove der det er viktig at det er regulert som boligforemål. Men som sagt ta å ring inn å hør med dem, enkelste du gjør.