11,285
15
0
Bygge garasje
12
Smøla
0
Jeg driver for tiden å planlegger å bygge meg en garasje, men jeg blir litt rådvill når det kommer til hva slags papirer som skal hvor og sånn..
Jeg vet at naboene skal få ett nabovarsel, som de signerer + at de også skal signere ett gjenpartsbrev som skal sendes sammen med byggemeldingen til kommunen?
Garasjen jeg har tenkt å bygge blir 1meter ifra grensen til en av naboene, hva slags erklæring skal jeg skrive for å få papirarbeidet i orden med at jeg kan bygge så nærme grensen?
Og hvilke andre vedlegg skal nabovarslet inneholde, hva er f.eks situasjonskart, blir det noe alla det kart utsnittet jeg har lagt ved? Er de garasje bildene relevante å legge ved?
Jeg vet at naboene skal få ett nabovarsel, som de signerer + at de også skal signere ett gjenpartsbrev som skal sendes sammen med byggemeldingen til kommunen?
Garasjen jeg har tenkt å bygge blir 1meter ifra grensen til en av naboene, hva slags erklæring skal jeg skrive for å få papirarbeidet i orden med at jeg kan bygge så nærme grensen?
Og hvilke andre vedlegg skal nabovarslet inneholde, hva er f.eks situasjonskart, blir det noe alla det kart utsnittet jeg har lagt ved? Er de garasje bildene relevante å legge ved?
Sjekk med din før du sender inn skjemaene. En el kommuner har nemlig også rabatt på gebyrene hvis alt er OK fra første stund (50%) og andre har i tillegg rabatt hvis de leveres elektronisk. Hos oss kan vi også ha (forenklet?) byggemøte med saksbehandler FØR papirer leveres inn for å tilpasse, få tips, bestille riktige kart o.l. så sjangsen er størst for at alt er riktig når det sendes inn.
Satt for noen uker siden, og reiv meg det allerede grå håret over nettopp dette selv.
Fikk tilbake min (godkjente) byggemelding her om dagen.
Det du trenger:
-Blankett 5153, Søknad om tiltak uten ansvarsrett
- Nabovarsel, eget skjema du får av kommunen.
-Situasjonskart med garasjen tegnet inn. (i riktig målestokk)
-Snitt tegning( som du har lagt ut allerede)
-arealtegning( som du har lagt ut allerede)
-Fasade bilde( som du har lagt ut allerede)
Dette var ihertfall det vi trengte.
Erfaringen vår, er at det som tar tid, er arealdisponering osv. Men det er faktisk ikke så innviklet som det så ut ved første øyekast.
Nabovarsel skjemaene er fyllt ut, og jeg holder på med blankett 5153, "søknad om tiltak uten ansvarsrett"
Her står jeg litt fast på punktene "planstatus" og "tomtearealet".
Skal jeg fylle ut alle kolonnene (BYA,BRA,U-grad) eller velge en?
Hva innebærer arealdisponering?
Velg det som fremgår som begrensende i reguleringsplanen.
Hvis området har en reguleringsplan er det denne, om ikke så er det kommune(del)planen som gjelder.
Men her er det nok med 1,5m fra kommunal vei om ikke innkjørselen vender mot veien. I ditt tilfelle vil det si at porten må være på siden mot huset. Det blir da utkjørsel lenger mot midten av tomtegrensen mot veien. Evt. snuplass inn mot huset om de krever det.
Se også: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=5218.0
Det gjelder nok bestemmelsen i vegloven og gjelder 15 meter fra midtlinjen. Skriv en enkel dispensasjonssøknad så går det nok greit.
Tips til søknad:
-Vanskelig å trekke den bakover pga terreng.
-Vanlig i området ? Eksempel?
-Du har god plass til å parkere.
-Forandrer ikke siktlinjen
http://glassveranda.blogspot.com/2010/03/utbyggpabyggtilbygg-eller-garasje-del-1.html
Men gjør jeg det slik så kan jeg faktisk frigjøre 1,2 meter i forhold til å bygge en 8x8m og hvis jeg viser dette til kommunen så vil de kanskje se at jeg prøver å gjøre de fornøyd å følge forskriftene deres så godt jeg kan, har nå etter litt nøyere planlegging av plassering kommet opp i 11 meter fra midten av veien til garasjeveggen. skal jeg 4 meter lenger inn kommer jeg til å ruinere meg på kostnader for graving og sprenging, så håper virkelig jeg får invilget disp,
Min nærmeste nabo har en carport som er ett påbygg på huset, som står mindre enn 8meter fra hovedveien, det er vanskelig å trekke bak pga terreng, jeg har veldig god plass å snu på, og det forandre ikke siktlinjen fordi der garasjen står nå har det tidligere vært træt og terreng.
Den bloggen var forresten veldig nyttig! takk
"Etter det jeg finner ut, så er det ingen reguleringsplan for området utover kommuneplanens arealdel. Tomta ligger i boligareal i kommuneplanens arealdel.
Det ser ut til at tomta er stor nok for å plassere en vanlig garasje der. "
Hørtes da veldig greit ut?
Jeg merker at jeg blir irritert bare jeg tenker tilbake på den gang jeg bygde garasje. De som jobber på teknisk etat er ofte veldig usikre og klarer skjelden gi et godt svar når man spør om noe som helst. Istedet for å si at sånn og sånn er det, og vi trenger følgende dokumenter bla, bla.., så sier de at dette må du sette deg inn i selv. Lettere sagt enn gjort når man gjerne bygger kun 1 garasje i livet. Så sitter de der som konge på haugen og flirer hånlig hvis man har glemt noe. De ber om e-post adresse og telefonnr, men de ringer aldri for å oppklare noe. I stedet sender de brev for å hale ut tiden mest mulig slik at alle selvbyggere skal bli mest mulig frustrert og forbannet. Til slutt viser det seg at halvparten av dokumentene du har sendt inn ikke var nødvendig når alt kommer til alt.
Hvorfor kan de ikke heller ansette noen som er serviceminded og har kunnskap? Virker som om alle på teknisk etat har fått plass fordi de er på "tiltak" fra NAV.