Byggesøknad & Saksbehandling
    5,029    8    0  

Hvem "eier" byggeløyve?
 39     0
Vi kjøpte en tomt sommeren 08 med et godkjent byggeløyve. Ansvarlig søker var en større norsk ferdighusleverandør og tiltakshaver var tidligere eier av tomten.

Vi har omprosjektert eiendommen og etter samtaler med kommunen har vi fått aksept for å sende dette inn som endringsmelding på eksisterende godkjenning. Dette var viktig da det er vedtatt en byggestans i område.

Kan vi i vår endringsmelding bare endre ansvarlig søker og tiltakshaver?
Får forskjellige svar på dette spøsmålet, avhengig av hvem jeg spør.

Hvem eier byggeløyve? Følger det tomten, tidligere tiltakshaver eller tidligere ansvarlig søker? Vis gjerne til lovverk.
Signatur
  Siter
   #1
 529     Gjøvik     0
Det er tiltakshaver som eier en evt godkjenning.

Hvem som helst kan byggemelde ett tiltak på hvem som helst sin tomt/grunn.
Om man får lov til å bygge godkjent tiltak der er ett anliggende mellom grunneier og tiltakshaver.

Jeg har vært borti og byggemeldt tiltak hvor tiltakshaver ikke eier grunnen. Kommunen krever som regel at eier varsles, men ikke alltid.

Endring av ansvarsretter er bare å sende skriftlig til kommunen.
Endring av tiltaket krever melding på eget endringsskjema.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 39     0
Ansvarsretten er jeg klar over kan endres når som helst av tiltakshaver. Dette er hjemlet i forskriften "Saksbehandling og kontroll" §22 annet ledd.

Det jeg snakker om er å endre ansvarlig søker.
Signatur
  Siter
   #3
 4,148     Oslo Vest     0
Det å endre ansvarlig søker er jo det å endre ansvarsretten for ansvarlig søker, dvs det er en ny ansvarlig søker. Denne må enten dokumentere at han har sentral ansvarsrett fra BE eller søke om lokal. Det er mange typer ansvarsrett, feks. for prosjektering, utførelse, kontrollerende....
Signatur
  Siter
   #5
 529     Gjøvik     0
Det er det ikke.. jeg har endret ansvarlig søker i fler prosjekter.. Det var ikke noe problem..

Det er en veldig vanlig problemstilling, spesiellt for totalenterpriser.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #6
 39     0
Ansvarlig søker som er en større norsk ferdighusleverandør truer med å trekke byggesøknaden, og vi mister da i så fall muligheten til å få bygge på tomten. Eneste mulighet er gjennom eksisterende byggeløyve.

Hva kan jeg gjøre for å forhindre at dette skjer? Nytter ikke å snakke med ferdighusfirmaet. De krever at vi kjører prosjektet gjennom de dersom vi ønsker å unngå at de trekker saken.
Signatur
  Siter
   #7
 529     Gjøvik     0
Det er ikke automatikk i at byggeløyven blir tilbaketrukket selv om ansvarlig søker trekker seg.. Du blir nok bare bedt om å finne en ny innen en frist.. Men du vil nok få beskjed om byggestans til det er på plass..

Hør med kommunen hva som skjer hvis de trekker seg..

Jeg tror ikke de har rett, eller mulighet, til å trekke søknaden hvis den allerede er godkjent.. Men man kan velge å ikke bruke løyven..
Signatur
  Siter
   #8
 3,841     Haugesund     0
Et godkjent tiltak, kan og gå ut på "dato" i hh. til PLB§ 96. Bare så du er obs på det.
Signatur
  Siter