2,775
4
1
Hvor mye dyrere blir det å bygge ett hus i "etapper"? Samt ett spm rundt finans
2
0
...iering.
Sitter og drømmer litt om å bygge hus, og har ett par spørsmål.
For å ta finansiering først. Min far kjøpte for 20 år siden ei tomt som vi aldri kom igang med bygging på, men som har stått og godgjort seg siden den gang. Hva om han tar opp lån og bygger huset for så å la meg betale husleie som dekker opp dette for han igjen. Kan vi på denne måten komme oss unna f.eks. arveavgift og eventuelt andre avgifter? Skatt på husleie er vel relativt greit å komme seg unna om han bruker huset samtidig f.eks. har lagringsplass for ett eller annet der?
Men så til hovedspørsmålet. Hvor mye dyrere blir det å dele opp husbyggingen i etapper? F.eks. dele i fire:
- Graving (selv om denne nok stort sett blir gjort på av oss)
- Første byggetrinn. (Det jeg tenker er å starte med en kjelleretasje som inneholder soverom, stue, bad og ett provisorisk kjøkken, samt ett teknisk rom.
På dette tidspunktet skal det være mulig å bo der. Ihvertfall som ungkar.
- Andre byggetrinn. (Bygge ett skall for 1. og 2. etasje)
- Tredje byggetrinn. (Innvendig romoppdeling samt strøm/vann/tele for 1. og 2. etasje. Bekledning o.l. kan man eventuellt ta etterhvert da det blir gjort av oss selv.)
Om man ser bort fra ting som svingninger i priser hvor mye dyrere blir det å dele opp kontra det å ta alt samtidig? Blir det store forskjeller?
Sitter og drømmer litt om å bygge hus, og har ett par spørsmål.
For å ta finansiering først. Min far kjøpte for 20 år siden ei tomt som vi aldri kom igang med bygging på, men som har stått og godgjort seg siden den gang. Hva om han tar opp lån og bygger huset for så å la meg betale husleie som dekker opp dette for han igjen. Kan vi på denne måten komme oss unna f.eks. arveavgift og eventuelt andre avgifter? Skatt på husleie er vel relativt greit å komme seg unna om han bruker huset samtidig f.eks. har lagringsplass for ett eller annet der?
Men så til hovedspørsmålet. Hvor mye dyrere blir det å dele opp husbyggingen i etapper? F.eks. dele i fire:
- Graving (selv om denne nok stort sett blir gjort på av oss)
- Første byggetrinn. (Det jeg tenker er å starte med en kjelleretasje som inneholder soverom, stue, bad og ett provisorisk kjøkken, samt ett teknisk rom.
På dette tidspunktet skal det være mulig å bo der. Ihvertfall som ungkar.
- Andre byggetrinn. (Bygge ett skall for 1. og 2. etasje)
- Tredje byggetrinn. (Innvendig romoppdeling samt strøm/vann/tele for 1. og 2. etasje. Bekledning o.l. kan man eventuellt ta etterhvert da det blir gjort av oss selv.)
Om man ser bort fra ting som svingninger i priser hvor mye dyrere blir det å dele opp kontra det å ta alt samtidig? Blir det store forskjeller?
Bedre om han tar lån, dere låner privat av han (dokumentert med avtale og vitner) så kjøper dere tomta og bygger selv for pengene dere låner av han.
I stedet for å betale husleie så betaler dere da rentene på lånet men alt står i deres navn.
Men det du sier er jo enda bedre ja
Ellers tror jeg ikke fremgangsmåten blir dyrere i det hele tatt. Mitt inntrykk er at byggefirmaene er meget fleksible med hensyn til oppdeling av prosjekter og egeninnsats.
Mulig fremgangsmåte:
Be om pris på hele prosjektet fra flere leverandører.
Deretter deler du opp og ber om pris på de enkelte delene (fra en eller to-tre leverandører du kan tenke deg og bruke), summen skal da bli den samme.
Så trekker du ut det du ikke skal ha nå og inngår kontrakt på det du skal ha. Jeg sjonglerte slik og det var ingen sure miner fra tømrerfirmaet. Jeg tok ut det jeg har planlagt g gjøre som egeninnsats og valgte blant annet et annet elektrikerfirma og rørleggerfirma enn det de hadde med i sitt tilbud.