1,779
2
0
Når det står "ingen reguleringsbestemmelser"...
24
Oslo
0
Leser reguleringsplanen for området der vi ønsker å kjøpe bolig. (Vi vil kun kjøpe boligen dersom det er mulighet for å bygge på, boligen er for liten slik den er i dag).
Det eneste som står i reguleringsplanen er "ingen reguleringsbestemmelser".
Hva betyr egentlig det?
Tomta er på 782 m2, boligen har 168 i bruksareal, 192 i bruttoareal. Tror dere det da evt skulle være mulig å bygge på 30 m2 (i en etasje?)
Og skulle det da fortsatt være mulig å bygge på en garasje på tomta?
Selv om det står "ingen reguleringsbestemmelser" så er det vel noen grunnprinsipper som gjelder, som hvor nært til naboen vi kan bygge?
Takker for alle råd og tips!
Det eneste som står i reguleringsplanen er "ingen reguleringsbestemmelser".
Hva betyr egentlig det?
Tomta er på 782 m2, boligen har 168 i bruksareal, 192 i bruttoareal. Tror dere det da evt skulle være mulig å bygge på 30 m2 (i en etasje?)
Og skulle det da fortsatt være mulig å bygge på en garasje på tomta?
Selv om det står "ingen reguleringsbestemmelser" så er det vel noen grunnprinsipper som gjelder, som hvor nært til naboen vi kan bygge?
Takker for alle råd og tips!
Som oftes står det "område er avsatt til boligbebyggelse" eller "boligformål".
"ingen reguleringsbestemmelser" betyr at kommunen ikke har reguleringsplan for dette område som kan fortelle hvor mange m² i % eiendommene kan bebygge eller høyder m.m.
Det er ingen krav til utnyttelse men saksbehandler skal da se på hvor mye det er utnyttes på eiendommer i samme område. Dersom denne eiendommen vil utnytte veldig mye i forhold til andre eiendommer kan det bli vansklelig.
Har hatt mange saker i slike områder, og må oftes søke om disp mot plankravet om at eiendommen skal reguleres dersom kommuneplanen krever dette. Stort sett går dette helt greit, men litt mer jobb og ingen selfølge at dette skal godkjennes.
Avstander til naboer er det som regelverket krever også her. 4 m til grense og 8 m til nærmeste hus.