Eksteriør, tak og maling
    12,448    22    0  

Asfalt helt inntil ytterkledning? Luftespalte?
 29     Asker     0
Hei!

Har nylig flyttet inn i nykjøpt hus og ser nå som snøen har smeltet litt at asfalten på gårdsplassen går helt inntil yttekledningen (panel) på huset. Bør det ikke være et mellomrom her for at det ikke fukten blir sperret inne? I såfall, er dette en skjult feil og dermed mat for eierskifteforsikringen?

Som dere ser på bildene er det moseflekker på asfalten rett ved veggen (men ikke helt inntil veggen). Vet ikke dette betyr noe...

Håper noen av dere eksperter kan kommentere dette. På forhånd tusen takk! :)

Asfalt helt inntil ytterkledning? Luftespalte? - ute1.jpg - Mupersan
Asfalt helt inntil ytterkledning? Luftespalte? - ute2.jpg - Mupersan
Asfalt helt inntil ytterkledning? Luftespalte? - ute3.jpg - Mupersan
Asfalt helt inntil ytterkledning? Luftespalte? - ute4.jpg - Mupersan
  Siter
   #1
 47     buskerud     0
Ja dette er jo helt galt. På bildene her så burde du jo sett en grunnmur, på minimum 15cm over bakken,  og deretter panel, men dette er katastrofal byggekunst Shocked Shocked
  Siter
   #2
 21,481     Enebolig     0
Er det ikek ca 30 det skal være ned til fuktig mark da? Dette ser hvertfall lite smart ut.
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 29     Asker     0
Ja, slik jeg trodde...  >:(

Noen som har noen tips om hvem/hva jeg kontakter for å se nærmere på, evt. sjekke for skader?

Snekker/tømrer?
  Siter
   #4
 21,481     Enebolig     0
Må jo være det ja. Har sett sånt før, men det blir ikke noe mer riktig av den grunn. Man løfter det kanskje ikke 30 cm når det er asfalt, men det skal hvertfall ikke helt ned. Er det gammelt?
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 29     Asker     0
Hei!

Tusen takk for svar! :)

Huset er fra 1987. Ifølge selger som jeg akkurat snakket med på tlf, var alsfalten lagt rundt 1997. Kan vel i såfall ikke være for store skader, tenker jeg, siden det er såpass lenge siden og at man ikke kan se noe med det blotte øye. Men det må vel være mulig å pigge vekk asfalten ved husveggen for å lage en klaring. Går utifra det er en slags grunnmur under der som det er på de andre sidene av huset Smile
  Siter
   #6
 1,216     Norge     0
isteden for å pigge, hadde jeg heller saget det med vinkelsliper. bruk ett bord å sage etter så får du rett kant.
Signatur
  Siter
   #7
 21,481     Enebolig     0
Tykt lag med asfalt isåfall. La man kledningen så nær bakken i 87?

Støtter vinkelsliper med diamantblad.
  Siter
   #8
 6,427     tromsø     0
Her kan det være oppråtna bjelker og staver.og vann i isolasjon...Fukt fra grunn kommer jo ikke ut og kondenser i isolasjon....Det skjer i hus med lite ventilasjon fra kjeller til det fri...her er det jo ingenting lufting... :'(  Bor et hul med hultaker og lys ned med led lys og lukt på svill langs yttervegg...ta diameter så stor at du får håndled ned...De skjulte skadene er verre en de synlige.
  Siter
   #9
 93     Oppland     0
Det ser ut til at det er grei helling bort fra vegen så overflatevannet renner bort fra klednigen så den tørker fort og greit derfor ingen synlige råteskader, ville fått en takstman til og tatt en grundig sjekk, Det burde vel strengt talt være nevnt i en salgsraport eller?
  Siter
   #10
 6,427     tromsø     0
Men kondens fra grunn? Den setter seg i isolasjon svertsopp i bjelker og svill,stender...Eg ville tatt opp en sponbitt og sett.Billig forsikring....Det ser ikke akkurat ut å være norsk standart.Når tempraturen ute er lavere enn under huset ,kondenserer vannet på veien ut.(som ser ut å være blokkert...)Den absorberes da lett av isolasjonen.Se så lang ned som mulig..overgang grunnmurspapp svill.(rett over grunnmur)mot yttervegg.Kall vegg...
  Siter
  (trådstarter)
   #11
 29     Asker     0
Takker for tilbakemeldinger :)

Har det noe å si at dette er 1. etasje, altså ingen kjeller under og at huset ligger på støpt betongsåle?

Hvem er best å få opp hit for å sjekke? Takstmann eller snekker/tømrer. Jeg er ingen handyman Smile, så om jeg borer hull eller sager vekk aslfalten, så vet jeg ikke hva jeg skal se etter  :-[

Det stod ingenting om dette i salgsrapporten. Man kan vel ikke forvente for mye av en takstmann i disse dager, tenker jeg.

  Siter
   #12
 6,427     tromsø     0
Tenkte at du kunne bore inne i huset ,gjennom veggspon...(i veggen mot asfalt)Når selger leier takstmann pleier de å bore hvor de vet at de ikke er fukt.For å glede selger  og fremme salg.Når kjøper lukter lunta pleier de å ta små hull hvor fukten er.Forskjellige innteresser i salget/kjøpet gir forskjellige framgangsmåter.Det kan være smart å legge fuktskader i plastposer til megling med selger starter... (gjerne kjølig)Legges fuktskadet varmt og tørt tørker det og skaden blir mindre synlig. Smile
  Siter
   #13
 4,293     Østlandet     0
ville kanskje sett om grunnmuren går over asfalten så man heller kan fjerne et bord og montere et beslag eller lignende,

viss man fjerner asfalten vill man jo få en grøft, som alt vannet som renner langs kledningne havner i og ikke får rent vekk?
Signatur
  Siter
   #14
 301     sørum     0
Helt enig med Bex .Ville sett på muligheten til og ta bort nederste panel bord og montert et beslag under neste bord og ned mot asvalten.Dumt med tre verk helt ned med tanke på snø rydding også da det blir lett skader hvis man kommer nær med måke utstyr.Tar du vekk nederste bord så vil man også se om det er fukt innenfor.
Signatur
  Siter
   #15
 3,955     0
Sjekk opp nærmere fort som svint sier jeg bare...

Ett vennepar av meg/oss hadde det slik på eneboligen sin (enebolig i "kjede") der naboen hadde lempa på med asfalt inn mot treveggen deres.... Der var det skader i store deler av bjelkelaget og i bærende konstruksjon... Det som startet med at tapeten boblet på veggen, endte i total ombygging av store deler av konstruksjonen....

MEN..... dette er ingen mangel - sånn at det er sagt....
  Siter
  (trådstarter)
   #16
 29     Asker     0
Bukker for svar :=)

Har revet av nederste bord nå, og det var heldigvis bare kommet råte på den, og bittelitt på nederste bjelke i stenderverk.

Må skjære vekk asfalt og grave littegranne ned for å "få frem" grunnmuren. Og legge kantsten og pukk/singel :)

Ang. om dette en mangel eller ikke: Er ikke dette en skjult feil/mangel hvis selger har vært klar over det, men latt være å si ifra.

Forøvrig har ikke jeg kunne oppdage dette før nå pga snø.
  Siter
   #17
 3,955     0
Står det nevnt noe i taksten da?
Det går nok ikke under noen skjult feil/mangel dersom det bare låg snø der.... Det er dessuten krav om at det er vesentlige feil/mangler før du skal få noe fra forsikringen... Det blir det først dersom du må til med sanering omtrent...
  Siter
  (trådstarter)
   #18
 29     Asker     0
Hei igjen.

Ser ut til at jeg går for Bex's forslag og monterer et beslag nederst. Men som en foreløpig løsning. Etterhvert har jeg tenkt å skjære vekk asfalten og legge pukk der.

Ettersom jeg er huseier for første gang i mitt liv, lurer jeg på hvor jeg får tak i slike beslag? Maxbo? Noen tips? Og får man hvite beslag? Og vil de isåfall "holde" seg fine?

På forhånd takk!
  Siter
   #19
 22,342     Akershus     0
Prøv Bærum blikk. Lag en tegning av beslaget du skal ha så lager de det til deg.
  Siter
   #20
 4,293     Østlandet     0
jeg ville nok gått til en blikkenslager og fått knekt noen i den form du trenger. Men di som er hvite kan hende er folierte. Men kjøp dem blanke og bruk en liten helg med grunn og hvit på sprayboks blir det nok bra.
Signatur
  Siter
   #21
 1,323     Østlandet     0
bex Friday, July 30, 2010

jeg ville nok gått til en blikkenslager og fått knekt noen i den form du trenger. Men di som er hvite kan hende er folierte. Men kjøp dem blanke og bruk en liten helg med grunn og hvit på sprayboks blir det nok bra.


Unnskyld bex, men det er et utrolig dårlig råd å komme med!
Mye jobb for noe som garantert holder under halve tiden av ferdig hvitbelagte beslag.
Er ikke forskjell på sort eller hvitt, de er belagt og de holder i mange, mange år.
  Siter
   #22
 4,293     Østlandet     0
ok, da beklager jeg, har bare erfaring med noen hvite beslag jeg har fått knekt til himlinger jeg har montert, og der hendte det at folien løsnet,  men godt du veit bedre sandhaug, takk skal du ha  Smile
Signatur
  Siter