Hvis det er eierskifteforsikring så må summen vre relativt høy hvis man skal komme noen vei. Gjør som meg, bruk noen timer selv og spar deg bryet.

Å skifte taket er en stor jobb. Å utbedre skaden i vente på bedre løsning tror jeg vil være en grei sak om du så må legge nye plater fra toppen og ned i "sporet" der det lekker.

Du har altså fått oppgitt at levetiden på et slik tak er 25-45 år. Og nå har det gått 46-47. Det er ikke da en skjult mangel, men snarere en måte å skrive det på at taket ditt er moden for utskifting. Dette bli å se på som vedlikehold, og ingen mangel?

Det har du helt rett i Elektrikern... Ser det nå i ettertid. Leste 50-100 år her http://www.husbyggeren.no/taket_husets.htm før jeg postet  :-\

Da blir det store spørsmålet om jeg klarer å utbedre eksisterende aluminiumstak, eller om jeg må få lagt alt nytt. Er lekkasjer på to steder med ca 6 meters mellomrom, men jeg er ikke mann til å finne de hullene i yttertaket, og det er litt skummelt.  :'(

Tror jeg må søke opp blikkenslager i gulesider og ringe i morgen og bestille en besiktelse.

Haaland Monday, January 12, 2009

Boligsalgsrapporten sier om taktekking:
"Utvendig tak er tekket med aluminiumsplater, trolig på byggetidspunktet. TG: 2".
"Normal levetid for aluminiumsplater er 25 til 45 år".

TG2 betyr at taket ikke er godt, så du kommer neppe noen vei med det.

Haaland Monday, January 12, 2009

Har kjøpt hus med lekk tak. Tekket er av aluminium, og bygningsåret er 1962. Jeg har nå tatt av taket inne for å etterisoliere. Nå drypper det når det regner :/

Grunnflaten er 97kvm, og taket er flatt. Ser for meg en dyr jobb å bytte ut taket med takpapp (om det ikke går å utbedre aluminiumen?).

Boligsalgsrapporten sier om taktekking:
"Utvendig tak er tekket med aluminiumsplater, trolig på byggetidspunktet. TG: 2".
"Normal levetid for aluminiumsplater er 25 til 45 år".

Må jeg da bare regne med at det skal være lekk, eller bær jeg ta en runde med boligsalgsforsikringen?

"TG 2 formidler at det er feil/slitasje/skade som bør utbedres innen rimelig tid. Graden er satt ut fra en fagmanns objektive vurdering som et klart signal om en påregnet kostnad. TG2 kan også benyttes på elementer som ikke har påviste svekkelser, men der elementet iht. levetidsbetraktninger befinner seg
innenfor tidsintervallet hvor behov for utbedringer må anses påregnelig."

Jeg har kortet ned sitatet noe, men som du ser, det er ikke noe å hente på forsikringen, medmindre du har muntlige garantier om tett tak og over middels begavet i juss. Du bør forresten umiddelbart dekke over lekkasjestedet med plast. Og ja, du kan reparere taket, selv om det er av aluminium. Du får kjøpt reperasjonsmasse for en hundrelapp, tror casco har et produkt som er midt i blinken. På lang sikt bør nok taket skiftes, levetiden tatt i betrakning.

Jeg kjøpte også hus med gammelt/lekk tak. Kontaktet forsikringa men fikk beskjed om at de kun dekket skade ved ekstraordinære hendelser, ikke fordi taket var gammelt.

Egentlig ganske logisk og greit nok.

Jeg hadde gammelt shingeltak hvor vannet krøyp når temperaturen lå rundt null.

Pingle Tuesday, January 13, 2009

Jeg kjøpte også hus med gammelt/lekk tak. Kontaktet forsikringa men fikk beskjed om at de kun dekket skade ved ekstraordinære hendelser, ikke fordi taket var gammelt.

Var dette eierskifteforsikring?