Blir helt søkt å stoppe vann fra naboen slik.

Dette må dere finne en minnelig løsning på, dvs sette opp et system sammen som skal ta for seg overvann.

Nabo er velkommen til å knytte seg til mitt nylagte drenerings anlegg, men mener da at han må dele på kostnaden for oppbygging av dette(inkl fremtidig vedlikehald). Dersom han finner dette uakseptabelt tenkte jeg å bare stenge vannet i tomtegrensen.  Er vel ikke ulovlig dette vel?

Treng noen forhandlingskort(nabo kan være litt vrang) :)

mvh

Det fremkommer ikke av flyfotoet, men er tomtene lengre nord på kartet også tenkt utbygget og parsellen mellom deg og den "tidvis" vrange naboen ment til å være veg? I så fall er det jo en fysisk barriere som må håndtere overvannet hans - vegen.

Men jeg skjønner ikke problemet egentlig. Tomta til naboen skråner mot din? Overvannet som kommer på taket hans er det du ikke liker? Ville du akseptert dette om tomta var ubebygd? I fall nei, tror jeg at jeg skal revudere hvem som har potensiale for å være "tidvis" vrang.

Tomter lenger nord er skogseiendom, og ikke planlagt bebygt Terrenget bak tomtene våres er bratt fjell, og nedbør følger fjellet til våres tomter.  Det er ikke overvann fra taket, men fra fjellet bak som går i denne grøften han har laget. Parsellen mellom tomtene er skogssti.
Tomten min ligger på samme høyde og ca samme skråning  sørøver(ned)som nabo.
Er vel ikke akkurat et problem for øyblikket, men var intr i hvilke regler og rettigheter jeg har relater til denne saken.

Er det urimelig å be nabo om å dele kostnader for tilrettelegging av felles drenering for å ta vannet som kommer fra fjellet i nord?  Detter inkluderer kummer, rør og tilkobling komunalt avløpsnett.

mvh

Naboene på øversiden av gaten her lar vannet renne inn på eiendommen min ; HJELP hva skal jeg gjøre ?  SVAR FLYTT   ;D
Naboskap kan fort bli hatskap og du måtte ha dreneringen uansett - ja ? så la det gå sin gang hold kjeft. Detr skal alltid koste litt med godt naboskap - og at du begynner er bare hyggelig ?

Her renner det i bøtter og spann ned i oppkjørselen min fra naboer - men jeg tar det som det kommer... og tenker "sånn er det bare" 

Selvsagt kunne jeg gått på dem med bevis for at det kommer fra dem . men til hvilken pris ???  Imorgen regner jeg med at jeg tar siste spyling av min egen oppkjørsel før vinteren setter inn . og ender opp med masse fin hvit grus fra naboen i avfallstrakten min...

SÅNN ER DET BARE

Jeg synes ikke det vil være urimelig av deg å be han om å bidra. Naboen har tydelig valgt en lettvintløsning som er til ulempe for deg som senere utbygger. Du må jo strengt tatt kanskje dimensjonere ekstra for å ta unna "hans" vann.

Jeg har selv en stor mengde vann som kommer fra naboens eiendom, men kan vanskelig gjøre noe da jeg ikke vet hva tidligere eier av denne i sin tid foretok seg da han planerte eiendommen. Vet bare at han har fylt opp og planert og at det ved regnskyll kommer unaturlige mengder med vann over min eiendom.

Kanskje litt lettvindt av meg å lese dette ut fra "boligfeltutbyggingsbrillene". Slik jeg forstår saken, blir du i dag nødt å bekoste å legge rør langs vegen ned til offentlig anlegg pluss opplegg på egen tomt.

I utgangspunktet kan du ikke kreve at naboen er med på spleiselaget - men i det øyeblikket han ønsker å koble et rør på det du har bekostet, er det jo et spørsmål om deling av kostnader. Ønsker nabo derimot å opprettholde dagens drenering, som er funksjonell, ser jeg ikke noe til hinder for det (selv om det medfører i ytterste konsekvens at du setter opp fysisk barriere).

Usikker på rettspraksis her, men hadde det vært å lede en elv inn på naboens eiendom - ville det vært en sak. Jeg ville sjekket med kommune og bedt om byggemappa til naboen og i tillegg sjekket om det er noen reguleringsbestemmelser for området mht overflatevann og at ev naboens manglende sådanne er i strid med disse. Står det ikke noe om det i slike bestemmelser og ikke er nevnt i naboens byggesøknad - har han i prinsippet lov til å gjøre hva han vil.

Hondaen Sunday, October 23, 2011

Blir helt søkt å stoppe vann fra naboen slik.

Dette må dere finne en minnelig løsning på, dvs sette opp et system sammen som skal ta for seg overvann.

Det er vel ikke så rent lite søkt å bare sende overvannet inn på annen manns eiendom heller?

Kommer selvsagt litt an på hvor mye jobb det er lagt i dette.

Granneloven regulerer dette.

§ 2. Ingen må ha, gjera eller setja i verk noko som urimeleg eller uturvande er til skade eller ulempe på granneeigedom. Inn under ulempe går òg at noko må reknast for farleg.

§ 4. Ingen må byggja såleis at takdrop eller snøras fell ned på granneeigedom til skade eller ulempe for grannen.

§ 5. Ingen må setja i verk graving, bygging, sprenging eller liknande, utan å syta for turvande føregjerder mot utrasing, siging, risting, steinsprut, lufttrykk og anna slikt på granneeigedom.

§ 9. Det økonomiske tapet nokon lid av skade eller ulempe i strid med nokor føresegn i §§ 2-5 er den ansvarlege skyldig til å bøta, anten han sjølv eller nokon han svarar for, har gjort seg skuldig i aktløyse eller ikkje. Det gjeld og skade eller ulempe av tiltak som er fremja i samsvar med avgjerder etter § 7, jf. § 8, eller av tiltak med slik oreigningsrett som nemnt i § 10 første stykket bokstav (b) eller som er lovleg etter forurensingslova av 13. mars 1981 nr. 6.

Men granneloven er deklaratorisk så en avtale går foran loven.

Overvannet fra min tomt har har blitt drenert gjennom grunnen ned på nabotomtene siden tidlig på 1800-tallet (eller tidenes morgen) og jeg forventer at når disse tomtene muligens skal bebygges iløpet av de nærmeste åra må de legge tilrette slik at jeg kan lede vann over tomtene og i sjøen...
Overvannet fra flere av tomtene ovenfor meg er ledet i rør under min tomt og ut på den ene av tomtene på nedsiden av meg dette må de jo også ta seg av.
Men det hadde vel kanskje blitt noe annet hvis jeg etter at disse tomtene var planlagt bebygd hadde ledet vannet dit i rør/grøft...

Jeg oppfatter det slik at det er den som igangsetter noe, som må ta ansvar slik at naboer ikke på noen måte blir skadelidende.

Men det kan hende at en god dialog kan gjøre en situasjon bedre for begge(alle) parter.

Det fremgår ikke hvor lenge denne naboen har bodd der, men hvis han har bodd der siden før krigen, lenge før nabotomta ble lagt ut for salg, så syns jeg kanskje TS bør være litt ydmyk.
En dreneringsrenne koster ikke stort, når det bakes inn i et byggebudsjett.

Hvis man flytter til et sted så er det aldri et godt sjakktrekk å fyre seg opp på alle naboene som allerede bor der. Det blir fort litt trykket stemning på gatefesten hvis man brauter frem.

OK. :)
Spm har jeg forpliktelse til å ta meg av dette vannet som kommer fra nabo, eller kan jeg gjør som han har gjort og grave en grøft som fører dette tilbake til han. (krever kun noen spadetak og en grøft på 1,5 meter. se vedl)?

Skal jeg ta unna alt vannet fra nabo i tillegg til det som kommer fra fjellet bak meg vil dette kreve et betydlig større dimensjonet anlegg(kostbart) en hva jeg trenger for å ivareta min egen tomt. Synest dette er noe urimlig.

Kostnader for drenering av tomten er på ca 60k inkl rør kummer tilkobling gravining i veg asfaltering etc.

Mvh

innafør Monday, October 24, 2011

Skal jeg ta unna alt vannet fra nabo i tillegg til det som kommer fra fjellet bak meg vil dette kreve et betydlig større dimensjonet anlegg(kostbart) en hva jeg trenger for å ivareta min egen tomt. Synest dette er noe urimlig.

Kostnader for drenering av tomten er på ca 60k inkl rør kummer tilkobling gravining i veg asfaltering etc.

Mvh

Hvis du ikke har økonomisk ryggrad til dette prosjektet foreslår jeg at du selger tomten, eventuelt tar en kronerulling i nabolaget.

Husbygging er ikke billig.

Har startet graving på tomten, og det ser ut som vannet finner veien tilbake til nabo av seg selv. :)
Hele tomten ligger på fjell og området som ligger i hjørne mot nabo skal ikke sprenges. Fjellformasjon leder naturlig vannet tilnake til nabo slik som jeg tegnet inn med forslag til avledninggrøft. Blir uaktuelt å sprenge noe her for at nabo skal få bli kvitt vannet sitt.

Min nabo i sørøst fortalte meg at grøften som nabo i vest har laget ble gravd av noen polakker for 5-6 år siden. Grøften ble gravd over min eiendom og ledet ned til nabo i sørøst.  Dette medførte store problemer for nabo i sørøst da han fikk mer vann enn han kunne ta unna. Han har måtte utbedre dette for egen regning.

Lagt ved noen bilder som viser hjørnet det er snakk om.