Forbrukerrettigheter
    5,791    10    1  

Taket lekker, er dette en "skjult mangel"?
 147     Sør Trøndelag     0
Hei, forumet som vet alt ;D
I høst kjøpte jeg meg en hel eldre tomannsbolig. Jeg var på visning to ganger før jeg bestemte meg, og ved overtakelse virket alt OK, alle forhold var greie i forhold til alder og takstrapport. Men ved første ordentlige nedbørsfall her i høst og ved første ordentlige snø"storm" her i vinter oppdaget jeg iforutsette mangler/feil. Se bilder. Vann lekkasjen er ikke stor, kun et par bord, men ille allikevel. Snøen kom inn flere plasser på taket, men mest ved møne og i en diameter på 3 meter.
I takstrapport fikk taktekking TG 2 og at omlegging/skifting må forventes.
Jeg mener dette er skjult feil/mangel, jeg kan jo ikke forventet at snø og regn kommer inn på loftet?!
Men ja, jeg har forventet å utbedre tak, men ikke ennå, mener at forventet tid på omlegging/skifting er 1-4 år, ikke 2 måneder.
Hva mener dere. Har meldt inn sakene til eierskifteforsikring, men de er negativ  ??? :o
Håper på god råd, tips og triks fra dere i forumet  
Taket lekker, er dette en "skjult mangel"? - IMAG0228.jpg - chefsteen
Taket lekker, er dette en "skjult mangel"? - Fukt tak2.jpg - chefsteen
  Siter
   #1
 6,426     tromsø     0
Vann kan blåse opp i fuger bak taktekking (skifer) og inn ved storm. Det vart gjort slik for 100år siden? Snø kan blåse inn i lufting ved storm. Selv på nye hus (2011). Dette kan ha skjedd i hele husets levetid. Ikke bruk penger på advokat for det. Er det varme på huset?:)
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 147     Sør Trøndelag     0
Nei, det er et kald loft. Jeg mener at snøen ikke kan blåse inn fra lufting til tak, har hatt kun en vann lekasje i taket. Er ikke helt sikker på dette med fuger på tak, det jo et skifer tak.
  Siter
   #3
 1,231     Bergen     1
Hei

Siden du har TG2 på tak, tipper jeg at du ikke har noen sjanse på å få noe fra tidligere eier  (dvs. eierskifteforsikring siden tidligere eier har tegnet det).

Kostnad med utbedring må også helst være rundt 5% av kjøpesummen for at det skal regnes som vesentlig mangel (min advokat gjennom boligkjøperforsikring som forteller meg at Høyesterett har satt presedens på det), og du får ikke noe fra tidligere eier før det er en vesentlig mangel.
1   Siter
   #4
 7,686     Bærum     0
Så vidt jeg kan se av bildene er ikke lekkasjen av ny dato. Er det sopp ellr råte på bordene?
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 147     Sør Trøndelag     0
ikke noe sopp eller råte nei, ennå. men kanskje no råte yttert i bordet
  Siter
   #6
 270     Eidsvoll     0
Dette er fullstendig normalt på gamle hus med gammeldags lufting. Bor selv i ett hus fra 1850 og her blåser det inn småsnø ved litt spesielle vindforhold. Litt irriterende, men sånn er det bare.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 147     Sør Trøndelag     0
Aha ja, skjøte vel egentligd nå. har selv et gammelt hus 1890, men hvordan kan jeg da få d litt tettere.
  Siter
   #8
 270     Eidsvoll     0
Tja. Det du kan gjøre veldig enkelt er jo å fuge igjen luftespaltene opp til loftet, men da må du samtidig sette inn lufteventiler i veggene. Men jeg er usikker på om det da samtidig fucker opp luftinga bak panelen utvendig...
Signatur
  Siter
   #9
 21     Hordaland     0
Hvordan gikk det med saken din? Vi har en lignende sak, bare at vi har det slik nesten over hele taket og det er sopp i tillegg...
  Siter
  (trådstarter)
   #10
 147     Sør Trøndelag     0
forsikringselskapet mente jo selvsagt dette var en veldig dårlig sak og jeg måtte egentlig regne med dette siden TG vurderingene var 2. så saken er egentlig lagt ganske død ja
:(
  Siter