Bygd før 1925, men i mange komuner er denne registreringen mangelfull. Eks er et hus jeg skal rive bygd i 1923 og SEFRAK-merket, 2 av nabohusene er betydelig eldre og ikke merket.

Okey, så om det er bygget i 1928 og påbygett og totalt renovert 1982, vil det mest sansynlig ikke være SEFRAK merket?

Nei, det skal da ikke ha slik merking.
Nå er det ikke neon katastrofe om det har slik merking, det innebærer bare at Fylkeskonservator skal uttale seg ved byggesaker.

Mitt hus var fra 1897 og SEFRAK-registrert - kommunen godtok riving på grunnlag av tilstandsrapport fra takstmann. Fylket var ikke inne i bildet. Jeg spurte miljøavdelingen i fylkeskommunen når jeg kjøpte, men de sa kommunene hadde avgjørelsen i slike saker.

I Sørum kommune besluttet kommunen og rive et bygg fra 1700-tallet som var i god stand - på tross av innsigelser fra riksantikvaren.

SEFRAK er en forkortelse for
SEkretariet For Registrering Av
Kulturminner. Riksantikvaren
etablerte i perioden 1975-95 et
landsdekkende register over bygninger
og rester etter bygninger eldre enn
1900. I Hamar ble også betydningsfulle
bygninger eldre enn 1930 tatt med
i dette registret. Mange, men ikke
alle, er bevaringsverdige. Som regel
skal tiltak på SEFRAK- registrerte
byggninger, som ikke gjelder generelt
vedlikeholdt, innhente uttalelse hos
kulturmyndighetene i forbindelse
med søknad om tiltak.

(Kulturminneplanen for Hamar Kommune) Som man ser så er hovedregelen byggninger som er eldre enn 1900, men at det er opp til de enkelte kommuner og utforme reglene.

Mitt hus er fra 1923 og derfor SEFRAK-registrert. Dette innebærer at man må innhente uttalelse fra antikvar i fylkeskommunen før man foretar f.eks fasadeendringer.

For vår del var ikke dette noe hokus-pokus da vi tilbakefører huset til slik det opprinnelig var. Men de klarte å henge seg opp i at de små rutene på toppen av et 3-fags, 6-rams vindu på tegningene så ut til å være liggende og ikke stående. Det var bare en tegnefeil fra arkitektenl, men altså nok til at det ikke ble godkjent. Måtte derfor endre dette, da ble alt godkjent. Ser man på hvordan huset ser ut i dag, er det litt rart at de er så detaljopphengt

aluvegen.blogspot.com

hvor finner man ut om et hus er sefrak merket?

vi kjøpte huset her i nov i fjor, og det sto ingenting om noe sånt i noen av papirene vi fikk fra eiendomsmegler...
huset her er forresten fra 1880 ca... (og ligger i en gate med mange andre hus fra samme tiden)
det eneste jeg er helt sikker på er at huset ikke er vernet, men det er bevarings verdig (eller hvordan man nå sier det... )

jupiter_c Monday, November 23, 2009

hvor finner man ut om et hus er sefrak merket?

vi kjøpte huset her i nov i fjor, og det sto ingenting om noe sånt i noen av papirene vi fikk fra eiendomsmegler...
huset her er forresten fra 1880 ca... (og ligger i en gate med mange andre hus fra samme tiden)
det eneste jeg er helt sikker på er at huset ikke er vernet, men det er bevarings verdig (eller hvordan man nå sier det... )

Send en mail med bruksnr og gårdsnr til fylkeskommunen der du spør om dette. De har oversikten

På dette kartet kan man få en meny ved og gå på "Velg tema" så utvider man "Kulturminner" og krysser av for SEFRAK
Selv om ett hus er på SEFRAK sin liste så betyr ikke dette at man ikke kan pusse opp eller bygge på, hvor "vernet" huset er kommer helt ann på hvilken grad det har.
Det skal også sies at ett hus kan være på SEFRAK listen selv om det er nyere
Du kan også lese litt om SEFRAK under SEFRAK-spørsmål: 10 på topp

Det er så vidt jeg kan se heller ingen som har påstått noe annet enn at man kan bygge på/renovere/rive etc. Poenget er at det i de fleste tilfeller krever tillatelse over kommunalt nivå, i praksis fylkeskommunen.

Blant andre hadde de innsigelser på være vinduer, det var vesentlig at de små rutene på toppen av vinduet var kvadratiske, ikke rektangulære som på tegningen fra arkitekten.

At huset i det hele tatt var SEFRAK-registrert er en gåte, når dette var utgangspunktet http://aluvegen.blogspot.com/2009/10/1102009.html

Rart at man da klarer å stoppe hele godkjennelsesprosessen, fordi tegningen viste at disse vinduene ikek var kvadratiske i de øverste feltene http://aluvegen.blogspot.com/2010/03/ferdig.html Vinduene er her kvadratiske, men i forhold hvordan det var når vi tok over hadde uansett alt blitt bedre.

Når det er sagt har vi hatt en konstruktiv dialog med fylkeskommunen hele veien. Innerst inne er de ganske lemplige og glade for at noen påtar seg oppgaven med å redde forsømte hus

Jeg har fått rivetillatelse på Sefrak-hus fra 1890.
Begrunnelsen var at huset var i dårlig stand, og at ingen ville ønske å bo på tomta hvis huset ikke ble revet.

Her er riksantikvarens svar på trådstarters spørsmål:

http://www.riksantikvaren.no/?module=Articles;action=Article.publicShow;ID=4663

3. Kva slags bygningar er registrert i SEFRAK?

I utgangspunktet skulle alle bygningar (og restar etter bygningar) som var eldre enn år 1900 registrerast. I Finnmark vart grensa for registrering satt til år 1945, for å fange opp alt som hadde overlevd krigsøydeleggingane. I ein del andre kommunar (t.d. Ålesund og Tinn) vart
også grensa for registrering satt eit stykke inn på 1900-talet for å fange opp viktige lokale tidsskilje i bygningshistoria. I alt er det registrert ca. 494.000 bygningsobjekt i SEFRAK, av dette er ca. 375.000 bygningar som framleis eksisterer. Det tilsvarar ca. 10% av den ståande bygningsmassen i Norge.

1900 generelt, 1945 i Finnmark, og noen andre lokale avvik, for å si det kort.

Qumad Monday, January 24, 2011

Selv om ett hus er på SEFRAK sin liste så betyr ikke dette at man ikke kan pusse opp eller bygge på, hvor "vernet" huset er kommer helt ann på hvilken grad det har.

I det fulle og hele virker vernepåbud ofte mot sin hensikt. Dette huset http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=22475701 står for salg og har gjort det lenge. Her får man ikke ta ned en taklist uten at det er en byggmester med dokumentert kompetanse i forhold til vern som tar jobben. Vinduene kan ikke skiftes etc etc. Hva skjer? Huset står til det faller sammen....sansynligvis. At huset er registrert i Sefrak kan som mange har sagt ikke medføre større utfordringer enn mer saksgang, men er det registrert i klasse A eller B blir det straks mye mer komplisert.

Jeg hisser nok opp en del folk her når jeg sier at gamle hus ikke har livets rett lenger. De er rett og slett økonomisk selvmord:

Treg, kommunal fylkesbehandling av byggesaker,
Sære og dyre krav ved reparasjon ombygging,
Ekstra gebyrer,
Energimerking,
Eiendomsskatt,
Formueskatt.

At man kan søke og få penger til vedlikehold kan man bare glemme.

Riv og bygg nytt, eller lag levelige forhold for gamle hus. Av en eller annen grunn er det privatpersoner som har mest bry med dette...

hans9001 Tuesday, October 18, 2011

Jeg hisser nok opp en del folk her når jeg sier at gamle hus ikke har livets rett lenger. De er rett og slett økonomisk selvmord:

Treg, kommunal fylkesbehandling av byggesaker,
Sære og dyre krav ved reparasjon ombygging,
Ekstra gebyrer,
Energimerking,
Eiendomsskatt,
Formueskatt.

At man kan søke og få penger til vedlikehold kan man bare glemme.

Riv og bygg nytt, eller lag levelige forhold for gamle hus. Av en eller annen grunn er det privatpersoner som har mest bry med dette...

Amen og halleluja ! 

joppe41 Tuesday, October 18, 2011

Qumad Monday, January 24, 2011

Selv om ett hus er på SEFRAK sin liste så betyr ikke dette at man ikke kan pusse opp eller bygge på, hvor "vernet" huset er kommer helt ann på hvilken grad det har.

I det fulle og hele virker vernepåbud ofte mot sin hensikt. Dette huset http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=22475701 står for salg og har gjort det lenge. Her får man ikke ta ned en taklist uten at det er en byggmester med dokumentert kompetanse i forhold til vern som tar jobben. Vinduene kan ikke skiftes etc etc. Hva skjer? Huset står til det faller sammen....sansynligvis. At huset er registrert i Sefrak kan som mange har sagt ikke medføre større utfordringer enn mer saksgang, men er det registrert i klasse A eller B blir det straks mye mer komplisert.

Jeg er enig med Deg i at vernet eller i alle fall måten hele ordningen er satt opp til tider kan være svært ødeleggende og faktisk ende opp med at ellers flotte bygg forfaller helt i stede for at de kunne blitt pusset opp og at det hadde vært enklere og gjort ting med huset som gjør det mer kummerlig for folk og bo i.

Huset som Du linker til her er f.eks. Haugesunds mest verneverdig hus.
Jeg gikk selv med (luftslott) planer for det huset og hva som kunne gjøres med det, men det er nyttesløst sålenge systemet er slik som det er pdd.

Problemet er at man har et tveegget sverd her, med og gi slipp på alt så står man i stor fare for å miste mange unike og gamle bygg, med og holde det slik det er i dag så ender man opp med at ingen vil overta gamle hus da man må bytte ut med identiske lister osv. osv. og en endring av planløsning eller lignende blir sett på som store inngrep.