Nei det er ikke grunnflate men "dekkende" flate. Takutstikk skal altså medregnes i størrelsen.

Det var jo noe drit, da får jeg finne på noe annet lurt :-\

sandhaug Wednesday, October 6, 2010

Nei det er ikke grunnflate men "dekkende" flate. Takutstikk skal altså medregnes i størrelsen.

Hvor finner du denne ordlyden?

snektriker Wednesday, October 6, 2010

Hvor finner du denne ordlyden?

Den finnes her SAK10 §4-1.a.
Mindre frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse. Mønehøyde kan være inntil 3,0 m og gesimshøyde inntil 2,5 m. Verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) kan være over 15 m2 . 
Avstand til annen bygning på eiendommen skal ikke være mindre enn 1,0 m. 

Denne infoen tar for seg BYA (side 17 og utover)

hva skjer om en f.eks bygger en godkjent størrelse, og om et år hadde bestemt seg for å forlenge taket på den ene siden. må en da søke siden bodens grunnflate blir økt. og hvis ikke, hvor lenge etter bygging, kan en bygge på?

Antar du må søke. Tror heller ikke det er noen mulighet til å vente for å unngå og søke. Du kan imidlertid sette opp en bod til så lenge du følger reglene til avstand, størrelse osv.

Dersom du setter ein aksling under med hjul på er det å berekne som ei mobil brakke og ikkje søknadspliktig,

Dersom du setter ein aksling under med hjul på er det å berekne som ei mobil brakke og ikkje søknadspliktig

Men da kan den bare stå i to år  ;)

Skal en "midlertidig bygning" som du refererer til (defenisjonen transportale er fjernet i nye pbl) stå i lengere periode enn to år er den søknadspliktig.  ???

(jfr pbl § 20-2c)

GuriKunna Thursday, October 7, 2010

hva skjer om en f.eks bygger en godkjent størrelse, og om et år hadde bestemt seg for å forlenge taket på den ene siden. må en da søke siden bodens grunnflate blir økt. og hvis ikke, hvor lenge etter bygging, kan en bygge på?

Før i verden, når såkalt "forenklet søknad" eksisterte kunne man søke så mange ganger man ville i løpet av ett år.

Ergo hiver du inn en ny søknad om å forlenge taket relativt kjapt. Strengt tatt bør du vel ferdigstille skuret først, for å så forlenge taket.

Men rent praktisk er det vel kanskje bare å bygge alt på en gang, spørs vel litt på hvor interesserte teknisk og naboer er i slike småprosjekter der dere bor?

Før i verden, når såkalt "forenklet søknad" eksisterte kunne man søke så mange ganger man ville i løpet av ett år.

Den eksisterer da fortsatt. Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett, behandlingstid 3 uker....

OVERBYGD, ÅPENT AREAL
MER ENN 1,0 M INNENFOR
KANT AV TAKOVERDEKNING
INNGÅR I BRUKSAREALET
FOR EN EIENDOM

Vil ikke denne ordlyden gi rom for å bygge takutspring inntil 1 meter uten at dette medregnes i BYA?

Er det ikke krav om min 4 m fra tomtegrense også?

Det er det vel for alle bygninger så nær som garasje skulle jeg tro.

supertoga Thursday, October 7, 2010

Dersom du setter ein aksling under med hjul på er det å berekne som ei mobil brakke og ikkje søknadspliktig

Men da kan den bare stå i to år  ;)

Skal en "midlertidig bygning" som du refererer til (defenisjonen transportale er fjernet i nye pbl) stå i lengere periode enn to år er den søknadspliktig.  ???

(jfr pbl § 20-2c)

Det viste eg ikkje.

Og om du flytter den to meter til sides etter to år?

Du kan ha takutstikk på 99cm uten at det regnes med.

Kupper denne trården litt. JEg har en skikkelig kranglete nabo som klager på absolutt alt jeg gjør. Her om dagen ringte han til politiet å anmelde meg for nabobråk fordi jeg jobber med oppussing av huset mitt til kl. 23.02. samt at han ringte til kommunen og mente at jeg ødela tomten hans da en lastebil som leverte noe materaler til meg, brukte ca 4 meter av innkjøringen hans til å snu. Men nok om det, han har bygd en bod som viser seg å være 20 cm fra min nabogrense. Har litt lyst, hvis han ikke gir seg, å være like barnehage mot han. Er det slik at det er minimum 4 meter avstand til nabogrensen for å bygge en bod på under 15 m2?

Det er byggeforbud 4 meter fra nabogrenser.

Hvis nærmere, må nabo gi skriftlig dispenasjon.

Hadde noen bygget 10cm fra min grense uten å si et pip, hadde jeg blitt skikkelig forbanna og kontakten både eier og kommune umiddelbart. Kommunen kommer med med vedtak om ulovlig bygg iht PBL.

Er det ikke 1 meter fra nabogrense hvis bygget er frittstående, og at det ikke er over 50 m2? Fikk forklart det i dag da jeg pratet med kommunen ang. en carport på ca. 7x6 meter..

Det er mulig det er andre regler for carport.

Men når jeg og min far satte opp bod/snekkerverksted på hjemgården min, var beskjeden maks 15m2 og 4m fra nabogrense for å kunne bruke forenklet byggemelding.
Siden boden ble 1m fra nabogrensen måtte vi uansett søke med tilhørende nabovarsel.
(At vi eier den ene naboeiendommen betød ingenting  ;D)
Og da ble "boden" på ca 30m2, og gjett om det er greit å ha god plass  ;)

Hondaen Wednesday, April 13, 2011

Det er byggeforbud 4 meter fra nabogrenser.

Hvis nærmere, må nabo gi skriftlig dispenasjon.

Hadde noen bygget 10cm fra min grense uten å si et pip, hadde jeg blitt skikkelig forbanna og kontakten både eier og kommune umiddelbart. Kommunen kommer med med vedtak om ulovlig bygg iht PBL.

Feil.
Du kan bygge nærmere enn 4 m fra tomtegrense. Det må da søkes kommunen om å sette opp bygget. Kommunen kan godkjenne et bygg under 50kvm min. 1 m fra tomtegrense. Skal du nærmere enn det, må du ha avstandserklæring fra naboen.
Jeg har akkurat gjort dette. Søkte om 35kvm garasje, 1 meter fra tomtegrense fra nabo nr 1., og 50cm fra tomtegrense fra nabo nr. 2. Fra nabo nr. 2 fikk jeg en underskrevet en avstandserklæring.
Dette holdt fint for kommunen som godkjente søknaden uten spm.

Leser dere dette ut fra (plan og byggningsloven) og (byggesaksforskriften) ?

Må ikke uthus / bod og garasje ha 4 meter til nabogrense uansett om det er inntil 15kvm søknadsfritt eller inntil 50kvm evt over med søknad.

Med nabosamtykke kan du bygge uthus / bod / garasje 1 meter fra nabogrense ?

Har det kommet nye regler på dette i løpet av de siste årene ?

Jeg har brukt endel tid på dette selv. Det er ikke byggeforbud (for bod) 4 meter fra grensen. Men det er søknadspliktig. Og søker du kan det settes inntil en meter fra grensen. Og da hjelper det ikke nødvendigvis at naboen ikke er enig. For vår egen del, så "vil ikke naboen ha en bod den siden av vårt hus overhodet". Dette er selvølgelig ikke et argument kommunen vektlegger. Nå ender jeg med å vente på garasjebygging, og dropper bod. Men jeg fikk sterke signaler om at de kom til å godkjenne en bod på 18-20 kvm en meter fra naboens grense, fordi det ikke tok utsikt eller noen andre vesentlige ulemper for naboen.

Grunnen til at de ville ha det en meter fra grensen er i tilfelle nabotomten i fremtiden også vil sette opp en bod der, og da blir det 2 meter (minus takutstikk) i mellom disse to. Kan sikkert være tomtegrenser der de hadde godkjent nærmere også, fordi det praktisk sett ikke er mulig å bygge på den andre tomten. En annen nabo her har bygget garasje tilknyttet huset som står direkte på nabogrense

Men hadde noen bygget så nære som din nabo uten å engang nevne det på forhånd hadde jeg muligens blitt litt vrien. Såklart avhengig av hvorvidt det var til sjenanse eller ikke. Men hadde nok garantert gjort han oppmerksom på at dette ikke er noe han har lov til. Sånn at han skjønner at han bør være litt generøs den dagen du skal gjøre noe.

Vurdert å bare søke, slik at du får bygget som du ønsker? Tegningen du har der, med målene, og inntegnet på et situasjonskart (som du får fra kommunen) hadde holdt i massevis for saksbehandler her. Og gebyr ville her vært 1900,-. En overkommelig sum for å få det som man vil

Lykke til:)

Edit: for min del var plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense eneste mulige plassering. Ergo søknadspliktig. Og siden jeg måtte søke uansett, ble ikke 15 kvm grensen like viktig. Og sånn jeg har forstått det vil ikke kommunen vurdere en bod på 18 kvm noe strengere enn en på 14,9kvm.

Min nærmeste naob bygget en på rett under 15kva i sommer, og støpte dekke. Synes han sa det ga en merkostnad på 6-7 tusen. Og plutselig blir det et mer "skikkelig bygg", særlig hvis man vurderer å isolere senere

Jeg antar at ingenting er skjedd på denne fronten enda, da...?

http://www.dinepenger.no/bruke/enklere-aa-bygge-paa-egen-tomt/20242752