8,503
16
0
Kjøpt bolig med for lite "soverom"
29
0
Forsøker meg her for å få noen synspunkter på min sak.
Jeg har i løpet av det siste året kjøpt ny bolig. Den har to soverom, TV-stue og kjøkken/spisestue.
Her om dagen kom jeg over en artikkel som omhandlet såkalte disponible rom der det også stod litt om kravene til soverom (bl.a at størrelsen må være minimum 15m3). Da jeg leste tenkte jeg at det ene soverommet mitt ikke kunne være mye mer enn 15m3 og sjekket da jeg kom hjem - det var 14m3...
TV-stuen utgjør ca 15% av totalt boareal, men har ikke vinduer og er dermed ikke godkjent som rom for varig opphold.
Skal stuen regnes som P-rom?
Er det riktig å betegne dette som en bolig med to soverom og burde soverommet vært inkludert i P-rom når det ikke tilfredsstiller kravene?
Har jeg noen sak mot selger her? (kjøpet fant sted for ca 1 år siden)
Setter pris på synspunkter.
Jeg har i løpet av det siste året kjøpt ny bolig. Den har to soverom, TV-stue og kjøkken/spisestue.
Her om dagen kom jeg over en artikkel som omhandlet såkalte disponible rom der det også stod litt om kravene til soverom (bl.a at størrelsen må være minimum 15m3). Da jeg leste tenkte jeg at det ene soverommet mitt ikke kunne være mye mer enn 15m3 og sjekket da jeg kom hjem - det var 14m3...
TV-stuen utgjør ca 15% av totalt boareal, men har ikke vinduer og er dermed ikke godkjent som rom for varig opphold.
- I salgsprospektet er det flere steder skrevet at boligen har to soverom.
- Både Tv-stuen og det soverommet som er for lite er medregnet som "P-rom"
- Stuen er i prospektet beskrevet som "Stue" - ordebe "disponibelt rom" eller tilsvarende er ikke benyttet
- I takstdokumentet står det som en kommentar : "Boligen er målt opp og rommene er benevt ut fra dagens anvendelse. Dette er nødvendigvis ikke i samsvar med byggeforskriftens krav til rom for varig opphold."
Skal stuen regnes som P-rom?
Er det riktig å betegne dette som en bolig med to soverom og burde soverommet vært inkludert i P-rom når det ikke tilfredsstiller kravene?
Har jeg noen sak mot selger her? (kjøpet fant sted for ca 1 år siden)
Setter pris på synspunkter.
Det er snakk om et lite barnerom på ca 6m2
Uansett dårlig å fronte et objekt med 2 soverom, hvis det i realiteten bare er 1.
Skriver også i INTERIØRbloggen
Skal ikke uttale meg om hva man samsnakker med ektefellen om, men det er mulig å bygge soverom på 7 kvm og mindre. Det viktige i hht TEX10 er kvaliteten på rommet for varig opphold (tilstrekkelig lysforhold, utsyn), ventilasjon og rømingsveier.
Kubikkmeterkravet forsvant med innføringen av TEK10.
Er slike frafall av krav tilbakevirkende? Må det ikke da eventuelt søkes om? Rommet ble vel lagd tidligere, og oppfyller ikke nødvendigvis andre TEK10-krav.
Eneste jeg kommer på hva som spiller en rolle for å få godkjent soverom er rømingsvei gjennom vindu. Også vet jeg jo ikke kravet til størrelse på vindu, men det vet sikkert noen andre
Skriver også i INTERIØRbloggen
Ja, det kan jo hende denne boligen er begynt planlagt etter 2010, men det er mer sannsynlig at den ikke er det.
Ok, så da mener du at man skal si at soverommet ikke er i henhold til det kravet som ble stilt når det ble bygget, men at det i dag faktiskt ville blitt godkjent? Vet ikke hva slags regler som gjaldt i '67 når huset mitt ble bygd, men det vil vel ikke være hensiktsmessig å opplyse om det var godkjent som det da, men faktisk hva som ville vært ok i dag. Er vel liten interesse for historikken på hva som kan ha vært krav tidligere?
Det siste der er jo også helt feil. Det er ikke krav til rømningsvei gjennom vindu i alle soverom. Det gjelder ut fra f.eks. en etasje. Det er derimot krav til lysinnslipp og utsikt.