Ok, så da mener du at man skal si at soverommet ikke er i henhold til det kravet som ble stilt når det ble bygget, men at det i dag faktiskt ville blitt godkjent?
Det er vel så enkelt som at om rommet er tegnet inn som soverom på plantegningene som ligger stemplet hos kommunen er det greit og godkjent, og selger har gjort riktig i å markedsføre det som soverom. I motsatt tilfelle er det ikke greit.
Hvilke regler og evt. hvilke dispensasjoner(!) som ble gitt i opprinnelig byggesøknad er etter min oppfatning uinteressant så lenge det kommer frem av byggemappen hva det er godkjent som, og det skal skal alltid komme frem der...
Det er ingen krav til at soverommet skal være 15m3. Det var slike krav i gammel TEK, men er tatt vekk i TEK10.
Er slike frafall av krav tilbakevirkende? Må det ikke da eventuelt søkes om? Rommet ble vel lagd tidligere, og oppfyller ikke nødvendigvis andre TEK10-krav.
Ok, så da mener du at man skal si at soverommet ikke er i henhold til det kravet som ble stilt når det ble bygget, men at det i dag faktiskt ville blitt godkjent? Vet ikke hva slags regler som gjaldt i '67 når huset mitt ble bygd, men det vil vel ikke være hensiktsmessig å opplyse om det var godkjent som det da, men faktisk hva som ville vært ok i dag. Er vel liten interesse for historikken på hva som kan ha vært krav tidligere?
Det er vel slik at TEK10 gjelder for bebyggelse fra 2010 og frem til i dag?
Eneste jeg kommer på hva som spiller en rolle for å få godkjent soverom er rømingsvei gjennom vindu. Også vet jeg jo ikke kravet til størrelse på vindu, men det vet sikkert noen andre :)
Det siste der er jo også helt feil. Det er ikke krav til rømningsvei gjennom vindu i alle soverom. Det gjelder ut fra f.eks. en etasje. Det er derimot krav til lysinnslipp og utsikt.
Jeg mener det som er relevant er kravene når det ble godkjent / bygd, uansett hvilken "vei" det slår. Er det ikke sånn?Noe har blitt snillere i TEK10, annet ikke, jeg tviler på at rommet/bygget oppfyller andre krav i TEK10 om det er bygd i 67. Kan man bare velge og vrake hvilken TEK man kan bruke basert på når kravet ble lettest for akkurat det fagfeltet?
Jeg mener det som er relevant er kravene når det ble godkjent / bygd, uansett hvilken "vei" det slår. Er det ikke sånn?Noe har blitt snillere i TEK10, annet ikke, jeg tviler på at rommet/bygget oppfyller andre krav i TEK10 om det er bygd i 67. Kan man bare velge og vrake hvilken TEK man kan bruke basert på når kravet ble lettest for akkurat det fagfeltet?
Mulighet 1: Dagens regler er strengere enn når det ble godkjent. Soverom godkjent i '67, men etter standard idag (tenk 2008-regler) er det ikke. Som langebein skriver trenger man vel ikke si noe om det.
Mulighet 2: Dagens regler er de samme eller lettere enn som når det ble godkjent. Soverom godkjent i '67, var "ugyldig" en periode til 2010 og er nå ok igjen. Trenger ikke si noe om det.
Mulighet 3: Dagens regler er strengere enn når det ble tatt i bruk/omgjort. Står ikke i planene som soverom men tatt i bruk som dette. Med 2008-regler ville jeg ha opplyst om dette.
Mulighet 4: Dagens regler er de samme eller lettere enn når det ble tatt i bruk/omgjort til soverom. Hvis man i 2008 gjorde et rom til soverom som ikke var 15m3 og man selger i i 2013 og det ville bli godkjent nå så trenger man vel ikke si noe om det? "Ble laget 2008, ville ikke blitt godkjent da, men er det idag."
Det er mer enn bare volum som er angitt i TEK. Det mest sannsynlige alternativet er følgende:
Rommet var på godkjennelsestidspunkt/byggetidspunkt antakelig for lite til å oppfylle datidens TEK. - Rommet er nå stort nok, men oppfyller ikke andre krav i TEK10.
Det er mer enn bare volum som er angitt i TEK. Det mest sannsynlige alternativet er følgende:
Rommet var på godkjennelsestidspunkt/byggetidspunkt antakelig for lite til å oppfylle datidens TEK. - Rommet er nå stort nok, men oppfyller ikke andre krav i TEK10.
Det er jeg klar over. Hvis vi skal ta for oss hva TS sa til å begynne med så nevner han vel bare størrelsen, derav min fokus.
Bygget ble oppført tidlig på 90-tallet. Boligen ble bygget om for ca 5 år siden og i den forbindelse ble det lille soverommet etablert.
Soverommet ligger på bakkeplan og har et stort vindu og ventilasjonsluke.
Det jeg er litt bekymret for er at jeg ikke får medregnet soverommet som soverom når jeg en gang skal selge og at jeg muligens heller ikke får medregnet stua som P-rom i og med at det der ikke er vinduer.
Etter som jeg forstår blir vurderingen av S-rom/P-rom gjort på bakgrunn av hvordan rommet brukes. I så fall vil er det ikke noe feil i at arealet er medregnet som P-rom. Noen som kjenner til dette?
Det er vel så enkelt som at om rommet er tegnet inn som soverom på plantegningene som ligger stemplet hos kommunen er det greit og godkjent, og selger har gjort riktig i å markedsføre det som soverom. I motsatt tilfelle er det ikke greit.
Hvilke regler og evt. hvilke dispensasjoner(!) som ble gitt i opprinnelig byggesøknad er etter min oppfatning uinteressant så lenge det kommer frem av byggemappen hva det er godkjent som, og det skal skal alltid komme frem der...
Jeg mener det som er relevant er kravene når det ble godkjent / bygd, uansett hvilken "vei" det slår. Er det ikke sånn?Noe har blitt snillere i TEK10, annet ikke, jeg tviler på at rommet/bygget oppfyller andre krav i TEK10 om det er bygd i 67. Kan man bare velge og vrake hvilken TEK man kan bruke basert på når kravet ble lettest for akkurat det fagfeltet?
Mulighet 1: Dagens regler er strengere enn når det ble godkjent. Soverom godkjent i '67, men etter standard idag (tenk 2008-regler) er det ikke. Som langebein skriver trenger man vel ikke si noe om det.
Mulighet 2: Dagens regler er de samme eller lettere enn som når det ble godkjent. Soverom godkjent i '67, var "ugyldig" en periode til 2010 og er nå ok igjen. Trenger ikke si noe om det.
Mulighet 3: Dagens regler er strengere enn når det ble tatt i bruk/omgjort. Står ikke i planene som soverom men tatt i bruk som dette. Med 2008-regler ville jeg ha opplyst om dette.
Mulighet 4: Dagens regler er de samme eller lettere enn når det ble tatt i bruk/omgjort til soverom. Hvis man i 2008 gjorde et rom til soverom som ikke var 15m3 og man selger i i 2013 og det ville bli godkjent nå så trenger man vel ikke si noe om det? "Ble laget 2008, ville ikke blitt godkjent da, men er det idag."
Rommet var på godkjennelsestidspunkt/byggetidspunkt antakelig for lite til å oppfylle datidens TEK.
- Rommet er nå stort nok, men oppfyller ikke andre krav i TEK10.
Det er jeg klar over. Hvis vi skal ta for oss hva TS sa til å begynne med så nevner han vel bare størrelsen, derav min fokus.
Soverommet ligger på bakkeplan og har et stort vindu og ventilasjonsluke.
Det jeg er litt bekymret for er at jeg ikke får medregnet soverommet som soverom når jeg en gang skal selge og at jeg muligens heller ikke får medregnet stua som P-rom i og med at det der ikke er vinduer.
Etter som jeg forstår blir vurderingen av S-rom/P-rom gjort på bakgrunn av hvordan rommet brukes. I så fall vil er det ikke noe feil i at arealet er medregnet som P-rom. Noen som kjenner til dette?