For å få eit fornuftig svar, må du fortelje nøyaktig kva som er avtala.
Står dette i skjøtet eller i eit anna tinglyst dokument?
Er naboen nemnd med namn - eller er det "eigar av gnr. xx bnr. yy"?

Er du sikker på at det er "arv"?

det som står i et tinglyst dokument er at han men Navn har første kjøpsrett på tomta. eg kommer til å få dette som forskudd på arv ja.. det står ikkje noe om gnr å bnr i dette dokumentet.

Her tror jeg du bør få en skikkelig juridisk vurdering slik at ikke nabo plutselig tar tomta "på odel".

At du kan arve din fars hus og tomt er trolig greit. Om han flytter ut og du inn med forskudd på arv er ikke like sikkert.

At han skiller ut en tomt fra sin eiendom og "avhender" den til deg som arv er tilsvarende uklart - for meg.

ja har prøvt og lese meg litt til dette men sliter med å finne noe klart svar.. så må nokk gå og høre me noen som kan dette. takker for svar=)

En slektning har bygd hus for "ungfolket" på gården, nå "kårfolket". Huset står på gårdens grunn uten egen tomt.

Kanskje der kan bygge i fars eplehage uten tomt? Må tenkes gjennom hva som skjer på sikt. Dersom forkjøpsretten er personlig kan den dø med rettighetshaver.

Er NN innstilt på å kreve forkjøpsrett? Er det hele tomten som interesserer eller fars utsiktshustuft med nytt hus?

Naboen Vill bruke denne retten til og prøve og stoppe meg i å få bygge på plassen.. det er kun den tomta han har forkjøpsrett på ( når den blir skilt ut ) probleme mitt oppi dette er at banken på min side ikkje vil ha "Pant" i hus der det ligge dokumenter som sier naboen har forkjøpsrett på tomta. og vil dermed ikkje la meg få lån til huset med det som sikkerhet.

Det virker som det er en personlig rett som ikke følger naboens eiendom/kan overdras, er personen gammel ? Dette kan være et minefelt så ikke sikkert dette løser seg. Pass på å ikke gjøre noe galt.

han er i slutten av 40åra. hva mener du med "Det virker som det er en personlig rett som ikke følger naboens eiendom/kan overdras"?

Siden du beskriver at det står NN har rett til osv så betyr det at arvinger eller andre han evt. selger til ikke får med denne rettigheten. Hadde det stått eier av Gnr/Bnr xx/yy har forkjøpsrett så hadde denne fulgt med. Hadde peronen vært eldre ville det derfor vært lettere å prøve å forhandle bort denne retten. Som jeg skrev dette er et mulig minefelt så ikke gjør nor før dere er sikre på konsekvensene.

ja semmer dette. nei var akuratt det som var det store. derfor eg spør litt rundt her får å se om folk har noe kunskap eller erfaring med hvordan dette fungerer 100 %..

Hvordan klarte din far å få lån til sitt hus? Kan lånet der økes igjen?

han fikk lånet sitt med og sette det i "pant" som vanli men er ikkje nokk å øke lånet på hans. det vill forsatt ikkje være nokk for meg til og kunne bygge mitt.

Dersom det står i eit tinglyst dokument noko slikt som at NN har forkjøpsrett dersom ein del av tomta vert seld, så har han det. Det er ein verdi han eig.
Det kan vere ein del formelle spørsmål her, om gloser som er nytta og som er meir eller mindre veldefinerte i rettspraksis. Det må du ha ein jurist til å vurdere.

Det er nok ei historie og ei forklaring bak dette. (Trur ikkje du treng forklare alt her, sjølv om vi er nyfikne og gjerne grafsar i private soger ....)

Når det følgjer med ein rett som dette, er verdien på tomta lågare enn utan ein slik rett. Altså har far din (eller dei evt. hadde tomta før han) ikkje betalt like mykje som dei måtte ha betalt utan denne retten.

Eg kan tenkjer meg iallfall to fornuftige forklaringar til at seljaren (nabo NN, eller kanskje ein slektning) har fått lagt inn denne retten:
- tomta er tydelegvis stor nok til å verte delt, og det har dei nok vore klare over då tomta vart skild ut. Med denne forkjøpsretten kan seljaren få del i den framtidige verdistigninga.
- utsikt eller andre liknande gode som vil vere tapte for naboen dersom det kjem eit hus til på tomta. Forkjøpsretten gjer at NN kan hindre bygging ved å kjøpe sjølv.

En forkjøpsrett på hovedbruket vil normalt smitte over på ev utskilte deler. Det er ikke gitt her at det er noen spesielle pasuser om ev utskilt del. Det spørs på teksten i servituttet.