12,580
17
0
Hvordan få til tvungen utkastelse fra borettslag
296
Oslo
0
En i familien/boretslaget til vedkommende har kommet i en vaskelig situasjon.
Boretslagt består av 4 manns boliger. 2 i første, 2 i andre etg. 2 trappeoppganger i hvert hus, felles for den ene i første og ene i andre etg.
Under vedkommende for en del år siden flyttet det inn et par hvor hun har vært innom psykriatrien.
Det gikk ikke lange tiden før urimelige krav kom først til han i familien, siden de deler oppgang. Men også mye til boretslaget.
Hun blir mer og mer aggresiv, og trakaserende. Har noen ganger involvert advokater. Men taper uten tvil hver gang.
De nekter boretslaget å drive vedlikehold på sin del. Hun har flere ganger jaget entreprenører fra å bytte vinduer etc. Men de har betalt den økte leien etter mye styr, men ikke fått utført vedlikeholdet.
De beskylder alle for å stjele ting i låst kjeller, uten tegn til innbrudd. En kan ikke gå ut for å tømme søppel engang ute å ta med nøkkel. For de låser trappeoppgangen tvert. Barn får kjeft for å leke på lekeplassen utenfor, som var der når de kjøpte leiligheten etc.
Familiemedlemet har nå begynnt å få ekstremt mye trakaserende telefoner. Bare før kl 14 i dag hadde det kommet 5 telefoner der hun truer med rettsak med seg selv som advokat. Og han må bare passe seg for hun kommer til å kreve 1600kr timen, og kommer til å jobbe hele døgnet med gjeldende sak :D
Det hele er bare komisk å høre på når hun setter i gang. Men samtidig er det veldig tragisk for de som får livet sitt trakasert pga denne skrulla.
I perioder går det veldig bra, så blir det total skjærings. Det er nesten så en mistenker at hun slutter å ta medisin :-X
Styret og familiemedlemmet føler de har gått stille i dørene, og prøvd å ført en sakelig dialog. Men nå har det vart så lenge at de ikke ser en annen løsning en å få et tvangsalg.
Men er det i det hele tatt mulig i selveierleiligheter?
De føler de har en god sak i at hun nekter vedlikehold. Men i andre saker har hun godtatt i siste liten, og regner med at dette kommer til å skje videre også. Og dermed ikke kunne bruke dette som grunn å gå videre på. Da må de dekke utgiftene de har hatt så langt selv også.
Det er veldig dyrt for boretslaget å hele tiden forholde seg til denne eieren. Med alle timene både hos styret og boretslagsadvokaten.
Tips?
Linker til saker som kan gi presidens for utkastelser?
[HR]
Emnets tittel er endret av Administrator
Tidligere tittel: Få til tvunget utkastelse/salg av selveierleilighet i boretslag?
Tips: Emner med korte, beskrivende titler får flere og bedre svar.
Boretslagt består av 4 manns boliger. 2 i første, 2 i andre etg. 2 trappeoppganger i hvert hus, felles for den ene i første og ene i andre etg.
Under vedkommende for en del år siden flyttet det inn et par hvor hun har vært innom psykriatrien.
Det gikk ikke lange tiden før urimelige krav kom først til han i familien, siden de deler oppgang. Men også mye til boretslaget.
Hun blir mer og mer aggresiv, og trakaserende. Har noen ganger involvert advokater. Men taper uten tvil hver gang.
De nekter boretslaget å drive vedlikehold på sin del. Hun har flere ganger jaget entreprenører fra å bytte vinduer etc. Men de har betalt den økte leien etter mye styr, men ikke fått utført vedlikeholdet.
De beskylder alle for å stjele ting i låst kjeller, uten tegn til innbrudd. En kan ikke gå ut for å tømme søppel engang ute å ta med nøkkel. For de låser trappeoppgangen tvert. Barn får kjeft for å leke på lekeplassen utenfor, som var der når de kjøpte leiligheten etc.
Familiemedlemet har nå begynnt å få ekstremt mye trakaserende telefoner. Bare før kl 14 i dag hadde det kommet 5 telefoner der hun truer med rettsak med seg selv som advokat. Og han må bare passe seg for hun kommer til å kreve 1600kr timen, og kommer til å jobbe hele døgnet med gjeldende sak :D
Det hele er bare komisk å høre på når hun setter i gang. Men samtidig er det veldig tragisk for de som får livet sitt trakasert pga denne skrulla.
I perioder går det veldig bra, så blir det total skjærings. Det er nesten så en mistenker at hun slutter å ta medisin :-X
Styret og familiemedlemmet føler de har gått stille i dørene, og prøvd å ført en sakelig dialog. Men nå har det vart så lenge at de ikke ser en annen løsning en å få et tvangsalg.
Men er det i det hele tatt mulig i selveierleiligheter?
De føler de har en god sak i at hun nekter vedlikehold. Men i andre saker har hun godtatt i siste liten, og regner med at dette kommer til å skje videre også. Og dermed ikke kunne bruke dette som grunn å gå videre på. Da må de dekke utgiftene de har hatt så langt selv også.
Det er veldig dyrt for boretslaget å hele tiden forholde seg til denne eieren. Med alle timene både hos styret og boretslagsadvokaten.
Tips?
Linker til saker som kan gi presidens for utkastelser?
[HR]
Emnets tittel er endret av Administrator
Tidligere tittel: Få til tvunget utkastelse/salg av selveierleilighet i boretslag?
Tips: Emner med korte, beskrivende titler får flere og bedre svar.
Er det mislighold av noe, er det enklere å få til tvangssalg, såfremt vedtektene sier noe om dette.
Plagsomme telefoner kan politianmeldes (fører vel til henleggelse men).
Dama har ikke barn hun vanskjøtter da? Da er det bare å ringe barnevernet
Er hun samboende? Ikke mulig å komme i dialog med samboer? Evt på tomannshånd.
En ting er naboer som har en fest av og til, noe annet er ei som er riv ruskende gal..
:)
Huff, plagsomme greier
Men enten det dreier seg om et eierseksjonssameie eller et borettslag,
blir vel prinsippet det samme. Terskelen for utkastelse er forholdsvis høy,
så det gjelder det å ha nok ting på vedkommende til å danne et bilde som er alvorlig nok til at utkastelse kan komme på tale.
Har vært borti et liknende tilfelle, hvor vedkommende flere ganger var på nippet av utkastelse, men fikk begynne på ny frisk hver gang det kom nytt styre.
For å unngå dette, bør styret opprette en egen mappe hvor de samler og systematiserer klager og problemer rundt boforholdet, og som da senere styrer kan bygge videre på, dersom man for øyebilkket ikke har nok "beviser"
Mener også å huske at det er strenge krav til at vedkommende får varsler fra styret om at videre mislighold kan føre til utkastelse. Flere slike varsler i "mappa" vil jo også bygge opp under saken når den tid kommer..
Får si heldigvis ingen barn.
Regner også med at det eneste blir å være nøye med dokumentasjonen. Og håpe de gjør noen brølere det blir vanskelig å slippe unna innen kort tid. Og informere underveis at de risikerer å bli hivd ut om de ikke får tingene på stell.
Men hadde vært kjekt med linker til tilsvarende saker også.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ellers kommer politi og advokater ofte bort i slike menesker, da de føler seg forfulgt eller uretferdig behandlet, er som oftest politiet som får de tvangsinnlagt. Så mulig det går å forhøre seg med politiet om hvordan man skal løse problemet ? Er ikke umulig denne dammen glemmer å ta d2-reseptor blokkerene sine (antipsykotika), får henne i tillegg benzodiazepiner(/"tør-sprit)" feks valium(diazepam) fra fastlegen, kan henne bli noe rar. (virker som personer med paronoid psykose blir mere manisk/hyperaktive av benzo., de mister også det lille snevet av selvkritikk (kritikk til ulogiske tanker) de måtte ha.
Takker for henvisning til Fråviking paragrafen, skal videreformidle. Men vil tro de og styret er godt kjent med reglene allerede.
Der vi bodde før hadde vi også noen liknende tilfeller. Vi fikk politiet og evt styret i borettslaget som medhjelpere i disse sakene.
Oppfatter dere oppførselen som så truende og trakasserende, kan dere ta kontakt med politiet. Oppfatter politiet henne som mental ustabil, kan de igjen evt rekvirere legevakt som kan sørge for å kontakte hennes fastlege, eller ordne med øyeblikkelig innleggelse.
Hør etter med den lokale hjemmesykepleien om de kjenner personen. Kanskje de leverer medisiner eller foretar tilsyn? Da kan de evt. ta saken videre.
Dette vil egentlig kun sørge for bedring iom at personen vil kunne få tettere oppfølging og medisinering om dette er nødvendig.
Gjelder saken gjentakelse over lengre tid og som plager flere enn KUN dere kan faktisk borettslagets styre fatte vedtak om tvangssalg. Men dette er en møysommelig prosess dersom det er en kommunal leilighet.
Prøv uansett først å kontakte styreleder, be om råd...evt kontakte politiet og forklar de problemstillingen.
Politi har vært der flere ganger, kommunelegen også. Men de klarer seg selv, så er jo ikke snakk om noe innleggelse.
Problemet er at de har fri rettshjelp, og kjører på med advokat/trusler om advokat på det meste. Så allerede har borettslaget fått litt advokatutgifter for å svare tilbake.
Men nå har dokumentmappen blitt så stor, og problemet også, at styret har endelig bestemt seg for å hyre advokat fra A til Å for å være sikker på at alt blir riktig utført.
Problemet er jo at dette vil kunne strekke seg fryktelig langt ut i tid, og koste borettslaget veldig mye i utgifter :-\
Noen som vet om det er mulig å få slike utgifter dekket i ettertid når saken er avgjort?
Regner med at det ikke vil være mye å hente hos motparten. En slik sak er kanskje typisk slik at hver part må dekke sine utgifter selv?
Et sameie må dekke dette av egne midler, som fordeles ut gjennom økte felleskostnader på de fire seksjonene. Paradoksalt nok, om saken får utfallet at det ikke blir tvangssalg, vil kilden være solidarisk ansvarlig for 25% av kostnadene for forsøket på sin egen utkastelse.
Dersom trakasseringen er "intens nok" kan det være mulig å få et besøksforbud. Enkelt er det likevel ikke når det er i det huset der vedkommende bor... Besøksforbud vil nok være nyttig å ha i kofferten ved en eventuell begjæring om tvangssalg.
Anbefaler en dyktig advokat. Dette er for krevende for styret å håndtere helt alene. Få en anbefaling, spør om hvor mange slike utkastelsessaker vedkommende har hatt (er svaret lavt er han/hun ikke riktig person).
Endelig i det siste har det kommet til rettsaken skal avgjøre. Men allerede flere ganger har de klart å utsette den. Sist gang var familiemedlemmet godt på vei opp til møtet (2 timers kjøretur), hvor det kom en telefon om at rettsmøtet var utsatt...igjen...
Helt utrolig at det er mulig å trenere en sak så hinsides. Eneste de trenger å si er at de er syke, så blir alt satt på vent. Og med nye trusler som må svares på av advokater.
Heldigvis har de nå fått beskjed at i februar vil en avgjørelse komme, enten de klarer å stille i retten eller ikke.
Skal bli en opplevelse å lese rettspapirene om de tar frem alt som har skjedd.
Saken har i vert fall skremt meg enda mer vekk fra i å flytte inn i leilighet igjen. For vet jo aldri hvor plaget en blir :(
Og selge for å bli kvitt problemet er jo egentlig direkte ufint ovenfor de som kjøper stedet, for ikke å snakke om at det kan skape problemer hvis de mener det var et skjult problem det ikke var opplyst om.
Her hadde de holdt på i over 4 år før hun ble kastet ut...
Les kommentarfeltet under saken også for førstehåndsinfo.
Frykten for å flytte i leilighet må være overdrevet. Man vet aldri hvilke naboer man får, uavhengig av boform. En kjapp gjennomlesing av utvalgt korrespondanse hos byggesakskontoret vitner fort om at det finnes enkeltpersoner som gleder seg over en god nabokonflikt.
Svaret er, uansett hvilken boform du vurderer - god research er alfa og omega.
Sant nok, det finnes småkonger i eneboliger som står på trappa eller verandaen og brøler til naboer straks man løfter en hammer for å fikse på eget hus, når man måker snø og legger snaøhaugen 20 cm for nærme tomtegrensa, parkerer feil i forhold til ett punkt kun naboen vet hvor er osv. osv...
Man kan jo ta en kjapp sjekk med naboer før man flytter til et nytt sted men stort sett er det risikofritt.