23,506
43
4
Irritert på naboen som tar seg til rette
229
2
Heisann. Denne har sittet langt inne, men nå er jeg møkka lei naboen og hans måte å ta seg til rette på. Kjøpte huset for noen år siden, stor tomt og romslig hus var hovedårsaken. Tenkte i grunn aldri på det faktum at jeg deler vei foran mitt hus med naboen. Veien er min, men det foreligger en gammel bruksrett til den. Dette er tinglyst, så den saken er grei. Imidlertid vil ikke naboen være med å vedlikeholde denne, noe jeg finner urimelig da han bruker mer av den enn meg. Har nå bestemt meg for st jeg ikke trenger denne veien og vil for fremtiden kun vedlikeholde det jeg selv bruker av den. På vinteren har de pleid å frese bort all grusen jeg legger ut på sommeren for å reparere veien, men betale for vedlikehold gidder de ikke. Nå får det bli som det blir. Jeg bryr meg ikke om de ødelegger bilene sine om det blir svære hull i veien på den delen jeg ikke bruker. Det er også en uenighet i tomtegrensene, da kommunen har målt feil og har innrømmet dette. De mener at vi skal ordne opp selv, men det er ikke så enkelt når naboen vil tape mye på det. Kan jeg bare kreve at kommunen ordner opp? Vi mister i allefall 100m2 som det er nå. Videre så bruker naboen vår plen som snuplass da han nettopp har satt opp en stor garasje og ikke lenger har plass til å snu hos seg selv. Dette gjelder også gjestene dems og jeg bare venter på at en av dem drar inn i husveggen vår. De gjør dette om jeg sp står og ser på og forstår tdeligvs ikke at det er min tomt og min plen de ødelegger. Vurderer å få kjørt opp noen svære steinblokker og stable langs den felles veien for å viste dem å bruke plenen min som vei. Det må jeg vel ha lov til? Mellom husene, på min del av tomten har jeg tenkt å anlegge hekk for å hindre at de ødelegger mer. De kjører sikkert hekken ned også, men om jeg lager ett "gjerde" bak den delen de nå bruker som snuplass og støper dette i bakken vil det kun gå utover bilene dems. Jeg kan vel ikke bli erstatningspliktig for at de rygger i gjerdet mitt? Jeg skal selvsagt ikke gjøre noe som ikke er lovlig, men er lei av at de tar seg tilrette hele tiden. Det værste er at de har plass til å snu etc på egen tomt, men da må de jo kjøre på plenen sin og den kan de jo ikke ødelegge. En annen ting som er litt morsomt. De er redde for bikkja mi og vil selvsagt ikke at den er med meg ut på plenen hvis de er der, noe jeg inntill nå har respektert. Imidlertid så er det min tomt og så lenge bikkja er i bånd kan hun ikke gjøre noe. Hva de forventer av egne barnebarn derimot er ne annet. For da er det selvsagt helt ok for dem at unga både trykker seg inntill våre biler og klatrer på vår terrasse og helt sikkert ok om de går inn til oss uten å være invitert. Det ser desverre ikke ut til at konflikt er unngåelig, noe de kan komme til å tape på da de bor innerst i veien og gubben i huset jobber ute, dvs at kjærringa der trenger hjelp med snømåking etc om vinteren, men til vinteren har jeg tenkt å la henne snø inne og bare brøyte min del av veistubben. Jeg trenger kun 5 meter av en vei på 20 meter for å få mine biler i garasje. Huff dette ble langt, men er man irritert så er man.
Høres trist ut. Prøv å ordne et møte f.eks inviter dem på kaffe, og ta opp temaet(ene) på en balansert måte og stil åpne spørmål om hva de mener må gjøres for at begge skall kunne leve videre uten store konflikter.
Det virker å være gamle vaner fra tiden før du kjøpte, de har altid gjort slik og reflekterer ikke at når eieren skiftes så kan grensene for hva som er akseptert endres.
Har du prøvd dette og ikke nådd frem så kjør på...Informer (skriftlig) at du aksepterer ikke at plenen blir brukt som snuplass, og at så lenge det er ikke definert(foreligger tinglyste dokumenter på) hvem som skall vedlikeholde veien (dvs at du må gjøre det) så har du tenkt å slutte med allt av reparasjoner og snømåkking på den delen som du ikke bruker. Hvis ikke ting ordner seg i form av skriftlig vedlikeholdsavtale, så......
Få målt opp grensene riktig, sett opp gjerde etter regelverk,du har lov å sette "dekorasjon" i form av strategisk plasserte steiner på tomta (så lenge du ikke forhindrer bruken av den tinglyste veien. Og for all del slutt å vedlikeholde. Naboene dine har veirett/bruksrett som er tinglyst, men det er ikke et krav det er DU som måkker snø å passer på at veien er jevn. Du eier riktignokk grunnen, men hvis ikke du trenger veisnutten selv så kan det vel få være????
MVH
Sakke
Slutter meg forøvrig til det å snakke med naboen. Det er ikke lett å legge merke til at du skuler surt når naboens besøkende kjører på plenen din.
Jeg ville også unngått å plante hekk/gjerde i deres usikre/feilaktige grense om du vurderer dette. Grunner det med at du dermed stille "samtykker" i ny grense.
beste er å prøve å løse dette før det blir for ille (hvis det ikke er forseint...)
be de inn på kaffe forklar hva du føler først og få de til å forklare hva de føler etterpå.....( eller omvendt) ikke enkelt dette.... det verste er at ingen prater med hverandre, da går fantasien løs. husk det er 2 parter.
de finnes personer som er umulig og det er ikke rart det er krig ii verden:(
Uansett hva du er, så kan du være lur. Dvs, ta dem inn i varmen og vær diplomatisk. Måk gjerne for å vise goodwill, gjør tjenester osv.
Så kan det være at dere klarer å finne en minnelig løsning.
Dette kalles social engineering og kan brukes til det meste. Kynisk but true ;D
Minnelig løsning framfor konflikt. Hvis dere hater trynet på hverandre så blir det et veldig dårlig sted å bo.
Vet ikke hvor du bor - men jeg har 10-15 hekkplanter elns i voksen størrelse du kan komme og plukke med deg om du vil, store og fine, klare til å skille tomta.
Kan alt om ingenting og ingenting om alt.
Stiller meg 100% bak alle som sier at du skal be ham inn på kaffe. Bestem deg på forhånd at uansett hva som blir sagt av den andre, så skal ikke du la deg hisse opp. Om det ikke kommer noe som helst ut av det første møtet, så har du ikke ødelagt noe heller. Hvis du er hyggelig og grei, og "kompis" vil stort sett aldri den andre parten eskalere konflikten. Ha gjerne flere "uformelle" prater, ha en agenda for hva du vil snakke om klart, og ta en prat når han er ute med søpla, vasker bilen, eller hva det nå er som gjør dere kan prate, snakk om løst og fast, og ta opp noen av sakene i samme slengen.
For all del, konflikt er ikke løsningen. Vil du ha en gjørmesti i hagen din, sure naboer som sprer gugge og søppel om deg til andre?
Ikke så lett å komme ut på plenen din da, om de ikke har store kjøretøy.
Thermia Atria 8Kw pumpe, Uponor vb varme
Vi er i situasjonen der vi er tre stykker som deler veg. På kartet er faktisk vi eiere av nesten hele vegen og det har aldri vært skrevet eller tinglyst noe vegrett ettersom dette er en gammel veg som har vært brukt av almenheten for så å bli steng for gjennomgang og kun blitt ferdsel for syklister og folk til fots. Vi deler på utgifter og det er fungerer fint.
Skulle det ikke bli noen løsning så får du bruke noen av de andre "virkemidlene". Det er noen en gang som har påstått til meg at hvis du vil oppgradere vegen og naboen ikke vil være med å spleise kan du "ta" tilbake bruksretten. Han har med andre ord plikt til å betale sin andel. Dette vet helt sikkert en advokat, og det er nok vel anvendte penger i din situasjon.
Og så må du få alt på papiret. Når du får naboen i tale og dere kommer til løsninger så få det ned på papir så det ikke blir krangel senere om hva som ble sagt.
Tungvint å bygge hus når det står et der fra før..
Her slipper man å basere seg på tro, for Vegloven Kap 7 §54 er ganske klar.
I utgangspunktet er det altså slik at alle med bruksrett til veien også er pliktige til å vedlikeholde veien, med mindre annet er beskrevet i tinglysingen.
Siden naboen avstår fra å dele kostnadene ved vedlikeholdet er det i dette tilfelle naturlig at hver part vedlikeholder den delen de bruker selv.
Hvis dokker går lenge nok å jatter med kan det ende i at naboen din krever bruksrett eller hevd på deler av din eienedom.
Nei få d avklart snarest. Så lenge dokker får det ned på papiret la bare naboen blir sur og grinat.... d går som oftest over etter ei stund når alt har roet seg.
Værre blir det hvis du skal gå å skue på han hvergang han rygger inn på plena di.
Hvis kummunen har innrømmet feil må du ta tak i d med engang... venter du kan det hende at dem som hadde gjort feil glømmer av denne fadesen å du står like langt.
Naboer som tar seg til rette må stoppes snarest !!!
Nei, jeg er ikke ute etter å lage konflikt, men kan forstå at det virker slik ut fra innlegget mitt. Har forsøkt å prate med dem, men det blir ikke noe særlig bedre, men skal forsøke en gang til. Så forresten idag at kommunen endelig tok tak i dette(sendte dem brev i fjor) nå har dem faktiskt tegnet inn riktige tomtegrenser på kartet sitt, så den saken er forsåvidt i boks. Gjenstår bare å forsøke å prate med naboen om dette. Når det gjelder det at jeg ikke kan slutte å måke, stiller jeg meg helt uforstående til da det både koster meg tid og penger, det samme med eventuellt vedlikehold. Det står ingenting i tinglysning om at jeg må koste alt i forbindelse med vedlikehold etc. Så den saken er på en måte avgjort for min del. Har selvsagt forståelse for at det ikke er lett å se at jeg ikke liker at de bruker plenen min som snuplass etc, men det må da enhver forstå om man har noenlunde oppdragelse? Så steinrekka kommer på plass til våren. Og jeg skal selvsagt ikke sperre veien på noen som helst måte, da det ikke er kjøring til og fra huset dems som er problemet. Videre kommer det til å bli plantet hekk langs grensen i henhold til tegninger fra kommunen, dette kommer de selvsagt til å få beskjed om, samtidig som jeg kommer til å si fra at jeg ikke godtar at de bruker min plen som snuplass for sine og sine gjesters biler.
Huff nå høres jeg forbanna ut, noe jeg på en måte er, men ikke så sint som jeg høres ut ;D
Naboen må ha brukt eigedommen som sin egen i 20 år for å hevde eiendomsrett, i tillegg må ha også i følge hevdslova §4 ha opptrådd aktsomt og god tro:
Så lenge naboen har fått motsegn på grenseforholdet og unlatt å undersøke dette nærmere ved å feks foreta en oppmåling tilfredstiller han ikke dette kravet.
Om grenseforholdet viser seg å være i hans dissfavør kan han dermed ikke hevde eigedomsrett.
Her har du delvis rett - forutsatt at det er tinglyst vegrett and thats it. Da har nabo rett til å anlegge vei gjennom din tomt på en hensiktsmessig måte. Dette fordrer altså at naboen opprinnelig har anlagt de 15 meter ekstra veg som er nødvendig.
Utfordringen er om det opprinnelig var veg der fra før og det senere er gjort endringer på din tomt som gjør at du kun trenger 5 av 20 meter. En slik endring medfører ikke at vedlikeholdsansvaret veltes over på naboen. Da har du som tomteeier et solidarisk ansvar.
Hva gjelder snuplass, antar jeg at garasje er byggesøkt og nabovarsel foreligger (før du kjøpte og overtok din eiendom). Er garasjens plassering slik at snuplass naturlig gjøres på din tomt og tidligere eier av tomta har godkjent dette, er saken avgjort i din disfavør. Mitt tips er å ta en tur innom kommunen og be om å få fullt innsyn i byggesaksmappa å nabotomta.
Etter du har lest denne - diskuter gjerne med en som ikke er så sint som deg og sjekk om det er en sak ... eller ikke.
Kan du vise til lovhjemmel eller dom som bekrefter denne påstanden i strid med vegloven §54 som tydelig pålegger eigar, brukar eller den som har bruksrett, kvar etter same høvetal som gjeld for den bruk han gjer av vegen, å halde vegen i forsvarlig og brukande stand?
Jeg mener det du hevder her er feil, for §55 slår fast at alle som har plikter etter §54 utgjør et veilag og det er veilaget som er veiholder og ikke den tilfeldige grunneieren som veien går over.
Dette innebærer at en grunneier som ikke benytter veien eller deler av veien, ikke pålegges noen vedlikeholdsplikt av veien i sin helhet utover den andel han nyttegjør seg av den.
Og at naboen har bruksrett til å bruke trådstarters eigedom til snuplass fordi det feller naturlig å snu der er mer en meget tvilsomt, det hjelper heller ikke at den forrige eier har gitt tillatelse til dette så lenge retten ikke er tinglyst eller avtalen er gjort kjent for ny eier før overtakelsen. Om ingen av disse kriteriene er oppfylt kan ny eier bestride avtalen og kreve den ugyldig, jf. grunnbokens negative troverdighet som innebærer at man skal kunne stole på at det ikke hviler andre heftelser på eiendommen enn det som fremgår av grunnboken.
Således kan ikke rettigheter gjøres gjeldende mot en ny eier dersom denne ikke hadde grunnlag for å kjenne til rettigheten og den heller ikke står omtalt i grunnboken.
Dine rettigheter er utvistelige, om du høflig gjør naboen oppmerksom på at du ikke ønsker at dagens forhold skal fortsette og naboen ikke vil innrette seg etter dette så er det ikke du som er kranglete.
Og veivedlikehold ville jeg tatt opp når det var på tide å kjøre på litt ekstra grus. Da er det bare spørre om han er villig til å være med, hvis ikke er det bare å fikse din egen veistump, så skjønner han det vel etter hvert. Tviler på at han kommer og klager på at du ikke har fiksa hans del av veien. Det samme gjelder ved årlig vedlikehold fyll grus i hullene på din del og vær fornøyd med det.
Skulle han finne på å klage er det bare å si at det strengt tatt er hans ansvar og at du ikke har tid.
Brøytinga er litt værre, men det er vel strengt tatt bare å være veldig dårlig til å brøyte. Det kommer litt ann på hva du brøyter med etc., men du kan feks vente med å brøyte til litt seint på ettermiddagen...
Kan nok være like efektivt å la være å konfrontere han med dette, men vær heller litt listig og ikke gjør gratisarbeid for han...
Kommer selvfølgelig litt ann på naboen, men kommer han og krever er det bare å si hva det vil koste og evt. at du ikke har tid til å jobbe gratis for han.
Folk er helt hysteriske når det gjelder bilene sine. Jeg har samme opplegg som deg 5 meter vei som jeg bruker selv, og nabo med vegrett over resten av tomta
Når jeg sveisa på plass den gamle jernporten som var falt ned prøvde de seg og begynte å klage på dette med diverse usakligheter. Jeg bare ignorerte det.
Vi prøver å holde porten lukket siden dette er midt i byen, innerst i blindgate, og trangt nok om ikke togpendlere skal forville seg inn dit., mens de konsekvent lar den stå åpen etter seg.
Skikkelig slitsomt å gå ut av bilen for å lukke, vet du...
Bare si fra du. Kommer garantert til å bli tatt ille opp, men det er bare sånn den norske folkesjela er..
I tillegg flyttet han et skiftemerke 3 meter inn på meg. Merket var bare slått ned i jorda pga. mangel på fast berg.
Da teknisk etat skulle stikke ut huset gav jeg et lite tips om det som hadde skjedd og det medførte at ingeniørene slo ned en bolt på bare ca. 12 mm. diameter ned i asfaltkanten og kastet litt sand fra veikanten over merket og fortalte det bare til meg.
Da tomten skulle graves ut så fikk jeg en telefon på jobb fra gravemaskinsføreren som sa at nå måtte han grave bort deler av naboens vei for å få plass til vår vei og jeg sa at det måtte han bare gjøre. Da naboen kom hjem den dagen var det en ca. 50 cm. skjæring nederst i hans bakke og han gikk igang med å lage bakken brattere men kjørte fortsatt innom vår vei for å greie sin bakke. Da murte jeg opp en lav mur i nabogrensen, med hele muren på vår side slik at naboen måtte lage en 90 graders sving nederst i sin bakke og fikk dermed enda brattere vei.
Slik er nå engang jeg. Eiendomsretten er inngrodd hos de fleste nordmenn og jeg sto på mitt. Jeg ble god kompis med naboen etter et par år, men den veifadesen ble aldri nevnt.
Men som alle andre her sier, nevn det forsiktig, og går det ikke inn, spør til våren om han gidder kjøpe gressfrø til deg så du får lappa plenen etter ham ;D
Selv har jeg to nabohus med adkomst over min eiendom. Det er anlagt vei langs kanten av tomta, men jeg benytter den ikke, ergo jeg gjør ikke et kvidder for å holde den ved like, og det forventer de heller ikke. Det er ene og alene brukers ansvar. Hadde jeg brukt deler av den, hadde jeg vedlikeholdt deler av den. Sånn anser jeg at du burde gjøre også. Det har med hva som er anstendig å forvente av sine omgivelser å gjøre.
Naboen skal ikke forvente at du planerer eller måker eller hvasomhelst fordi han jobber ute og kvinnfolket ikke kan/vil/klarer. Igjen, deres problem.
Lykke til!
Har du en hund som i avataren din? Skaff en til og naboen vil ikke plage deg mer ;D
Jeg kommuniserte ikke med naboen, nei. Grunnen var jo at jeg ikke bodde der i byggeperioden.
Dessuten, etter at jeg flyttet inn, så kjørte naboen inn på vår vei med hele bilen og hev grusen opp med sine hjulspor som jeg måtte rake på plass til alle tider, uten at han noengang tilbød seg å hjelpe til.
Derfor satte jeg opp muren.
Så, ja, jeg er nok vrang og fæl.
Men den viktigste grunnen til at jeg ble det var at naboen uten skrupler flyttet skiftemerket for å tilegne seg mer areal.
Kan alt om ingenting og ingenting om alt.
Jeg ville nå hørt om det var han, unger eller graveren først. Det er forskjell på å låne en meter vei for å komme opp om vinteren og det å ødelegge veien, det forandrer saken.
Da ville dere forstått bedre.
Kan jeg da hente det inn igjen i Paint og så redigere det ?
1: Fordi du i all forståelse for naboens skrekk for hund ønsker å hindre at din hund går over på deres side, setter du opp gjerde (f.eks. kombinasjon nettinggjerde og hekk) langs hele grensa. Informer tydelig og vær så veldig omtenksom og forståelsesfull som det går an om forholdet med hund etc. Mistenker også at barnebarna til naboen bør være på rett side hvis gamlingene er redd hund og hunden går løs (på egen inngjerdet området). Grøft gjerne litt langs veien og legg ned de nevnte steinene også...
2: Kan du ikke være snill å vedlikeholde deres del av veien en sesong eller to til selv om de er vrang? Bare med endring at du bruker grus på din del og jord, hestemøkk og utmarksblanding gressfrø på deres del? Veien forblir kjørbar, men bør fortone seg mer og mer som skogsvei og de bør kanskje ta hintet om nødvendig vedlikehold?
Når grensemerker er flyttet, så er vel ikke "viten og vilje" så mye å diskutere?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Helt enig, da inviterer du naboen til samarbeid uten å smiske for å tekkes eller starte en konfrontasjon. Dette er hva en kan forvente at noen med oppdragelse og folkeskikk gjør, hverken mer eller mindre.
Det skal være ensærdeles lite oppegående entreprenør som på eget initiativ flytter grensemerker da han har alt å tape på det.
Er det min sak dere diskuterer, eller er det TS's ?
I tilfelle det gjelder meg, så ble skiftemerket flyttet fram og tilbake noen ganger. Jeg satte det der teknisk etat hadde målt ut og slått et skjult merke ned i asfalten.