17,702
33
0
Naboens varmepumpe
5
0
Kjøpte leilighet for et års tid siden i et bygg med to etasjer og totalt 4 leiligheter.
Jeg bor nede og har dessverre ingen nabo over for tiden da vedkommende er gått bort (før jeg rakk å ta opp saken med vedkommende). Har et problem med denne leiligheten da forrige eier av min leilighet ikke klagde på varmepumpen, selv om denne står plassert på MIN trevegg nede, midt mellom stuevinduene MINE (som det fremgår av bildet). Jeg har soverom rett bortenfor og hører pumpen godt både i stuen og på soverommet.
Nå er leiligheten over ute til salg og jeg har informert selger om at jeg vil ha varmepumpen fjernet, da fikk jeg til svar at det måtte jeg ta opp med byggherre, som satte opp utedelen. Det viste seg at det ikke var byggherren men et varmepumpefirma som satte opp pumpen.
Jeg har sett meg lei på å bli sendt rundt til disse tre parter, pluss at når leiligheten blir overtatt av nye eiere så er det ikke noe hyggelig å banke på å si «hei, ta ned varmepumpen».
Hvem er det jeg skal melde denne saken til, skal jeg ta advokat, gå til kommunen eller skru ned pumpen selv?
Har lest litt lovverk om maks 35 db etc. mener jeg har en soleklar sak selv om pumpen ble satt opp før jeg kjøpte, noen som kan si noe om den saken, står jeg sterkt eller kan jeg bare glemme hele greia?
Jeg bor nede og har dessverre ingen nabo over for tiden da vedkommende er gått bort (før jeg rakk å ta opp saken med vedkommende). Har et problem med denne leiligheten da forrige eier av min leilighet ikke klagde på varmepumpen, selv om denne står plassert på MIN trevegg nede, midt mellom stuevinduene MINE (som det fremgår av bildet). Jeg har soverom rett bortenfor og hører pumpen godt både i stuen og på soverommet.
Nå er leiligheten over ute til salg og jeg har informert selger om at jeg vil ha varmepumpen fjernet, da fikk jeg til svar at det måtte jeg ta opp med byggherre, som satte opp utedelen. Det viste seg at det ikke var byggherren men et varmepumpefirma som satte opp pumpen.
Jeg har sett meg lei på å bli sendt rundt til disse tre parter, pluss at når leiligheten blir overtatt av nye eiere så er det ikke noe hyggelig å banke på å si «hei, ta ned varmepumpen».
Hvem er det jeg skal melde denne saken til, skal jeg ta advokat, gå til kommunen eller skru ned pumpen selv?
Har lest litt lovverk om maks 35 db etc. mener jeg har en soleklar sak selv om pumpen ble satt opp før jeg kjøpte, noen som kan si noe om den saken, står jeg sterkt eller kan jeg bare glemme hele greia?
En helt annen ting er hvem sin vegg det egentlig er? I et slikt sameier er vel utvendig del av bygningsmassen felles? Hvem har f.eks. ansvaret for å male "din" vegg når den må males?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Da nabohuset ble solgt for mange år sida, ga jeg beskjed til megler at jeg hadde dårlig vanntrykk, og at rørene lå over demmes grunn. De hadde da fått beskjed om at naboen muligens ville bli nødt til å grave over plenen.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
De tekniske byggeforskriftene sier at høyeste
grenseverdi fra tekniske installasjoner som
varmepumper, ikke må overstige 35 dBA utenfor naboens fasade om natten (kl 23 – 07),
40 dBA på kveldstid og 45 dBA på dagtid.
http://www.huseierne.no/Global/Hus%20og%20Bolig%20tidligere%20utgaver/Tidligere%20utgaver/2011/Nr.5_2011/N%C3%A5r%20varmepumpen%20stjeler%20nattes%C3%B8vnen.pdf
Dette synes jeg er en uholdbar løsning!
Uansett hvem som har varmepumpe i et rent trebygg, så vil minst en av naboene forstyrres uansett hvor på bygget du plasserer den.
Dessuten er bygget oppført i 2008 og godt isolert, i tillegg til at leiligheten er på snaue 70 kvadrat. Da kan man fyre med strøm for en billig penge hele året rundt.
Jeg ser for meg å få varmepumpen fjernet og ta det opp i fellesskap at vi ikke skal ha varmepumpe noen av oss.
Da ser det ut som at jeg skal ringe megler og selger i morgen og stikke innom med skriftlig krav, så satser jeg på at det løser seg kjapt.
Takk for innspill folkens!
Ville du hatt naboens varmepumpe på et jernrør under ditt vindu? (se bilde øverst)
Nei, men så hadde eg aldri valgt å bo slik som dtte heller.
Du har sansynlegvis valgt å kjøpe deg inn i eit slikt kollektiv, og då er det desverre slikt som dette man får med på kjøpet.
Kan hende jeg blir kvitt vibrasjonen (høyst sannsynlig), men soveromsvinduet mitt er 3,5m til høyre på bildet.
Ja "kjell" det skal sies at jeg har tenkt tanken, men anser det som upraktisk med dobbelt så mye støy utfor vinduet, ser jo bort fra vibrasjoner i bygget da.
Tror ikke jeg hadde vert fornøyd om det var min pumpe som sto der engang, regner med å bygge hus om 1-2 år og da blir det vann-vann og vannboren.
Jeg tror en litt mer løsningsorientert tone kan være lurt i stedet for å kjøre på med krav om fjerning.
Er du uheldig, sørger ny nabo for å montere utedelen på "sin" vegg, nærmest mulig deg, og kjøre på med max bruk akkurat når du ønsker det minst.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Hva med støygrensen på 35db da?
Slik den er montert i dag så er rørene strukket helt ut så den kan ikke flyttes lenger unna innedelen. Forøvrig har jeg soverom på de 3 ytterveggene leiligheten har, så flyttes pumpen til en annen side av huset forstyrres mine barn istedet.
Etter min mening så har "aktiv" rett i at en selv har valgt å kjøpe seg inn i et "kollektiv", men da kan en ikke skru opp bippedutter uforstyrret hvor som helst fordi naboene sjeneres av det.
Som andre har sagt, det er lover og regler som gjelder her, det er nesten garantert ikke innenfor kravene å ha en varmepumpe rett under ett vindu som går om natten.
Å flytte pumpa opp til 2etg. Tror jeg har ingen hensikt mtp støy og vibrasjoner, det vil bare se enda styggere ut og en evt. service vil bli vanskelig. Vil tro at det er grunnen til at den er montert der den er også.
Poenget mitt var at TS klager på at pumpa står på "hans" vegg. Med holdningene han viser her, kommer neppe ny eier av leiligheten over til å være særlig imøtekommende, og om vedkommende insisterer på å beholde pumpa (noe jeg antar), kan de vel bare flytte den til "sin" vegg, og så har ikke TS noe mer han skulle sagt?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Det ville du sikkert, men sannsynligheten er stor for at begge alternativer bryter nattkravet til støy.
Stor sannsynlighet, ja. Men ikke umulig. For alt vi vet kan det løses ved at pumpa ikke går om natten.
Poenget mitt var at i stedet for å møte de nye naboene med et brev fra en advokat slik det ser ut som TS er klar for, så ville det vært bedre for alle å prøve å få til en løsning.
Hadde jeg flyttet inn over TS og blitt møtt med "riv ned driten, ellers saksøker jeg deg", ville jeg i hvert fall blitt skikkelig vanskelig. Det tror jeg gjelder de fleste.
Det er mye naboer i et kollektiv kan gjøre for å forsure hverdagen for hverandre. Jeg ville ikke invitert til det.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Dersom pumpen stod slik når du kjøpte er vel ikke saken så soleklar som man skulle tro...? Den er jo relativt synlig på visning osv og du valgte til tross for dette å kjøpe leiligheten. Kan ikke forstå annet enn at du da stiller relativt svakt.
Og hvor fremgår så de mye diskuterte 35 dB i lovverket? Referanse, please.
Fra TEK: § 13-9. Støy fra bygningstekniske installasjoner og utendørs lydkilder
(1) Bygningstekniske installasjoner skal plasseres, prosjekteres og utføres slik at det sikres tilfredsstillende lydforhold i byggverk og brukerområde, i rom for varig opphold i annen bygning og på uteoppholdsareal avsatt for rekreasjon og lek.
(2) Byggverk skal, med hensyn på støy fra utendørs kilder, plasseres, prosjekteres, og utføres slik at det sikres tilfredsstillende lydforhold i byggverk og på uteoppholdareal avsatt for rekreasjon og lek. Dette gjelder også støy fra strukturlydkilder.
Fra Teks veileder:" Preaksepterte ytelser - lydnivå utendørs fra bygningstekniske installasjoner
For å sikre tilfredsstillende lydforhold på uteoppholdsareal og innendørs ved åpne vinduer, stilles det krav til maksimalt lydnivå fra bygningstekniske installasjoner. Lydforholdene måles utenfor vindu eller på uteoppholdsareal for samme bygning eller nærliggende bygning. Grenseverdier for utendørs lydnivå fra bygningstekniske installasjoner for forskjellige bygningstyper er gitt i NS 8175:2008 . Se også § 13-6 ."
Ns8175:2008 Tabell 6 gir kravene til støy utenfor soveromsvindu fra tekniske installsjoner i egen aller annens bygning, kravet er 35 dB på natterstid.
Var vel forrige eier av din leilighet som godtok montering der?