25,562
97
8
Fra "grovkjeller" til Kjeller som kan nytes + andre oppgraderinger av bolig
72
0
Morn der..
Har hatt masse nytte av å lese prosjekter osv her, så tenkte det var min tur å få skrivd litt om mine.
Tenkte og legge ut bilder og litt slikt underveis.
Boligen er fra 1952, påbygd i 85 med krypkjeller under påbygg. ( støpt såle i krypkjeller, tørr og fin )
Men resten av kjelleren er det værre med. Under det kraftige regnværet som vi hadde nå for noen uke rsiden kom det vann opp gjennom gulvet
Dette ga med et spark i ræva om å få kommet i gang med alle planene.
Drenerings jobben har jeg satt bort (ja, jeg vet jeg sikkert hadde klart det selv. men her er det litt arbeid ) Det skal lages drensgrøft på forsiden av huset dere en ikke kommer inntil kjeller, og drensgrøft inntil krypkjeller på samme side. Vanlig drenering resten av sidene, samt isolering med 5cm xps, samt bytte av avløp helt ut til kum.Fjernes en betongtrapp +++ ..
Kjeller skal pusses opp, det monteres inn 1 stk rømningsgodkjent vindu i kjeller "gang" ca 17m2 rom som blir fri sted for guttungene med tv/pc/ps3 osv. Vaskereom/bad ca 13m2. "hjemmekinorommet" er allerede bygd, blir stående urørt. OG en kjellerbod på ca 9m2 som blir til teknisk ( vvtank, fordelingskap rør i rør. + sikringskap osv..
2 etg. Alle 3 soverom er egentlig ferdige. Bad har stått urørt og er fra ca 1980 tallet. dette blir rivd til fordel for walk in skap med skyvedører
( dette har stått urørt da jeg må rive 1 vegg på kjøkkenet for å få bytta rør og da må kjøkkenet også pusses opp. Men nå blir det bad i kjeller så dette i 2 etg blir borte. trappe oppgang + gang i 2 etg blir nå da platet med smartpanel og listet.
1 etg. er også delvis ferdig. stue og hall gjenstår med nytt tak og gulv + listing. Bad 1 etg er 2 år gammelt. Kjøkken er kun kosmetisk pusset opp, dette er på vent noen år til..
Dette blir et langt førte innlegg
Men tilbake til Kjeller og BAD !!
2 av veggene er utvendige. hva er best å gjøre her ? Jeg vil helst kunne flise rett på betongen ..
Jeg skal selvfølgelig slisse opp i gulvet legge opp rør til tialett og badekarhjørne samt vaskemaskin ++
Ønsker ikke å pigge opp hele gulvet for å isolere +++
tipper sålen er 10cm tykk.
Tips fra dere som har gjort dette før meg taes i mot med takk.
( Jeg har 2 vinduer på "badet" det ene blir byttet med et 99x59, det andre tenkte jeg å mure igjen å få inn avtreksvifte der. MEN, hvor mye kulde vil jeg risikere å slippe inn hvis jeg foreks. Murer opp glassbyggerstein i 2 lag, med klare og farget litt blandet ? sånn for lys og litt effekten av fargene ? det blir jo 16cm tykkt ?
Har hatt masse nytte av å lese prosjekter osv her, så tenkte det var min tur å få skrivd litt om mine.
Tenkte og legge ut bilder og litt slikt underveis.
Boligen er fra 1952, påbygd i 85 med krypkjeller under påbygg. ( støpt såle i krypkjeller, tørr og fin )
Men resten av kjelleren er det værre med. Under det kraftige regnværet som vi hadde nå for noen uke rsiden kom det vann opp gjennom gulvet
Dette ga med et spark i ræva om å få kommet i gang med alle planene.Drenerings jobben har jeg satt bort (ja, jeg vet jeg sikkert hadde klart det selv. men her er det litt arbeid ) Det skal lages drensgrøft på forsiden av huset dere en ikke kommer inntil kjeller, og drensgrøft inntil krypkjeller på samme side. Vanlig drenering resten av sidene, samt isolering med 5cm xps, samt bytte av avløp helt ut til kum.Fjernes en betongtrapp +++ ..
Kjeller skal pusses opp, det monteres inn 1 stk rømningsgodkjent vindu i kjeller "gang" ca 17m2 rom som blir fri sted for guttungene med tv/pc/ps3 osv. Vaskereom/bad ca 13m2. "hjemmekinorommet" er allerede bygd, blir stående urørt. OG en kjellerbod på ca 9m2 som blir til teknisk ( vvtank, fordelingskap rør i rør. + sikringskap osv..
2 etg. Alle 3 soverom er egentlig ferdige. Bad har stått urørt og er fra ca 1980 tallet. dette blir rivd til fordel for walk in skap med skyvedører
( dette har stått urørt da jeg må rive 1 vegg på kjøkkenet for å få bytta rør og da må kjøkkenet også pusses opp. Men nå blir det bad i kjeller så dette i 2 etg blir borte. trappe oppgang + gang i 2 etg blir nå da platet med smartpanel og listet.1 etg. er også delvis ferdig. stue og hall gjenstår med nytt tak og gulv + listing. Bad 1 etg er 2 år gammelt. Kjøkken er kun kosmetisk pusset opp, dette er på vent noen år til..
Dette blir et langt førte innlegg
Men tilbake til Kjeller og BAD !!
2 av veggene er utvendige. hva er best å gjøre her ? Jeg vil helst kunne flise rett på betongen ..
Jeg skal selvfølgelig slisse opp i gulvet legge opp rør til tialett og badekarhjørne samt vaskemaskin ++
Ønsker ikke å pigge opp hele gulvet for å isolere +++
tipper sålen er 10cm tykk.
Tips fra dere som har gjort dette før meg taes i mot med takk.
( Jeg har 2 vinduer på "badet" det ene blir byttet med et 99x59, det andre tenkte jeg å mure igjen å få inn avtreksvifte der. MEN, hvor mye kulde vil jeg risikere å slippe inn hvis jeg foreks. Murer opp glassbyggerstein i 2 lag, med klare og farget litt blandet ? sånn for lys og litt effekten av fargene ? det blir jo 16cm tykkt ?
Glassbyggestein er ikke egnet til dette, og blir sannsynligvis ikke så fint heller!
Lys er ingen problem med dagens løsninger...
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Rørleggeren har vært og koblet av vann til gammelt bad, så nå kan det rives for å lage gå inn skap :, og mine planer om å flytte Vv tank +++ blei "godkjent" av rørlegger som en fornuftig løsning..
Så enn så lenge blir det legging av tak, gulv og maling i stua + gang..
Og limtredrager er bestilt for å få vekk noen støttebjelker som har plaget meg i noen år alt. ( alt stoppet opp for noen år siden )
(ps. ser at bildene blir meget rare denne gangen ... hmmm )
Elektriker har vært på befaring og der hare vi sammen kommet til gode løsninger. ( sikringer blir byttet ut fra vanlig jordfeilautomat til Eaton xDigital + overspenningsvern ++ )
Limtredrager har kommet i dag, samt kjeller vinduer og 10 inne dører, så helga og høstens båt puss får vente litt her må det jobbes
oppdatering kommer .......
Å få vekk stolpen midt i åpninga og få inn drageren gjorde underverket
Gang/hall blir neste prosjekt. regner også med at dreneringen blir startet innen 1 ukes tid nå..
"Ny" lite brukt varmepumpe fra Haier er kjøpt inn til å ha i kjeller.. ( har 1 Haier fra før og er grisefornøyd. Har også en toshiba daisekai, merker at haier varmer MYE bedre.. )
Før og etter bilde.
1.etg straks ferdig ( dårlig til å ta bilder
Trang sånn innimellom, men med en stødig hånd på spaken går det veldig fint.
Bilde under er kloakken funnet... Her kan en se en gren på røret som faktisk var tettet med en stor rundt stein
1997 blei det lagt nytt avløp til huset og nytt fra kommunen.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Xps'en er festa med paraply plugger som skytes inn i vegg.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Under garasjen er det ikke kjeller, men de har allikevel støpt muren helt ned til kjellernivå som resten av huset, greit for meg egentlig, letter og drenere rundt huset. men hvorfor lagde de ikke kjeller der med en gang ? hmm..
På bilde under er det den ene ytterveggen til krypkjelleren som er under tilbygget ( krypkjeller med støpt såle på gulv så ikke jord kjeller.. MEns ytterveggene går helt ned til kjeller gulv nivå..
Der jeg pigget opp gulvet i kjelleren for å få inn kloakken gravde jeg et dypt hull i leira,
En kan se grunnvannet har lagt seg der. vannflaten til under kjellergulv er 45 cm, til under drensrør ca 30cm, så regner med nå at alt vannet som presset seg på i det voldsomme regnværet vi hadde i august/september vil stoppe ved drensrør nivå. Skal sies at alt tak vann blei ledet inn under huset i keramikkrør som sikkert er potte tette ++ og det hadde en avgjørende faktor at vannet trengte seg opp i gulvet.
Har du gjort alt selv?
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Har det hengt en tidligere bjelkeoppheng for en markterrasse der?
Vil muligens vurdert og forsterke dem litt....
Ellers godt og se en ferdig drenert grunnmur, hva koplet du deg inn på for overvannet?
Ny veranda blir satt opp til våren igjen.
Drensvann og takvann går i rør ut lia bak huset. Planen er og legge et drensrør under gulvet i kjelleren når jeg bytter avløpsrør der. Det gamle "drensrørene" var koblet til på avløp så huker innpå noen meter med det igjen nå også.. Greit å gjøre når jeg først lager en grøft gjennom huset.
Bilde dryss :
Har smått begynt. Kloakken er på innsiden av veggen, så her er det bare og handle inn rør deler å få pigga opp gulvet.. Sammen med avløpsrøra legger jeg drensrør sånn ca oppå avløpsrørene, da grunnvannet står veldig høyt her..
Under syns gammel drenskum som det IKKE har rent vann i.. så "drensrør" og takvann som gikk inn dit før har jo vørt tett..
Gammel "mat"bod fikk en liten renovering. nå kalt bar"skapet"
Avrettet gulvet
Malt veggene og taket
nytt el.
Venter med å sette inn ny dør til resten av kjelleren er ok.
Her kommer nyere plastrør fra bad inn på gammelt. der er plast,keramiker og soilrør satt sammen
Og tett var det heller ikke, ikke rart grunnen under gulvet er fuktig, lekker flere steder i skjøtene bortover avløpet.
Her kommer også røret som takvann gikk inn i på utsiden, langt i fra tett i skjøten den også. PÅ dette stede i kjelleren har jeg hatt mye saltutslag i gulvet og det er jo ikke rart.
ikke mye tett der.... Tok en test etter jeg fjernet røret som forøvrig er blendet på utsiden av veggen, tømte en del vann inn og det rant dit det skulle, men kom jaggu mye tilbake også, så ikke helt riktig fall på disse gamle rørene.
Her skal jeg innpå med 75mm rør for avløp fra kjøkkenet. samt et sluk i i dette rommet. ( VV tank skal monteres her )
Her skal røret til kjøkken opp, og jeg fant selvfølgelig disse gamle keramikk rørene for drens/takvann igjen. Men lar det ligge, er jo tettet på utsiden allikevel og kommer ikke i konflikt med nytt 75mm avløp.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Hvis du har kobber på inntaksledningen er det vel ikke stort poeng å bytte? Det holder vel nærmest evig. Men klart - har du først gulvet åpent er det kanskje lurt å bytte den uansett...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Hva er evig ? Kobber har av erfaring en levetid på 50 år.
TS : Hvor leder takvannet ditt ? Til egen grunn eller ut til kommunalt system ?
Rommet en ser inn her skal VV tank monteres, derfor sluk. nytt ned løp fra kjøkkenet kommer også langs veggen der.
At overvann fra tak ledes til egen grunn er riktig.
Jeg finner 3 feil ved bunnledningen din. Du har brukt vanlig jet-kupling, og ikke rustfri.
75x50 gren rør og 50 sluk. Her er minste tillatte dimensjon 75 mm. Deler av røret ligger mot skarpe steiner/betong.
Røret blir lagt på sand, skal pigges enda noe cm vekk.
i følge rørleggeren her i fjorden holder det med 50mm sluk i dette rommet der vv tank monteres, 75mm kommer fra kjøkken i 2.etg som ihvertfall er stort nok.
blir helt greit og bli kvitt slikt gammelt møkk
Bad/vaskerom får vente til slutt, først er TV/stua til eldstemann som også skal fungere som gjeste værelse.
Her skal gulvet avrettes og laminat legges.. større
vindu skal inn. Nytt tak og nye dører til alle rom ..
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Teknisk rom blir det ingen ting, heller ikke bar skapet. Kinorommet som allerede er bygd er oppforet og isolert 10cm i gulv. ( der blei det hele 190cm høyde :O
Tv stua til guttungen blir heller ikke gulvvarme på, får ta på seg raggsokker . Er Montert varmepumpe der nå da så skal ha klare og holde varmen .
Høres det Okei ut ? Hva er normal luftfuktighet ?
Vaskerom:
Kjellerstue:
Toppen av trappegang(adskilt fra resten av 1.etasje med innerdør):
Du har en tørr og kald kjeller da
Avfukteren
Jeg syns det høres mye ut å dra ut 5 liter i døgnet, men hvis det funker hos deg, så er jo det bare bra. Enklere å ha en sånn stående og gå, enn å grave og styre rundt huset, pigge opp gulvene osv.
Forøvrig syns jeg den avfukteren er noe søppel. Grei kapasitet, men vifta går uansett om det er behov for avfuktig eller ikke, og skrur man den av og på, så har den glemt innstillingen for ønsket fuktighet. Vi hadde tidligere en fra Clas Ohlson. Den skrudde av vifta også når det ikke lenger var behov for avfuktig. Da kunne den stå på hele tida. Mener den wilfaen koster såvidt over 2k på elkjøp.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Nå er det ikke mere en 3 uker siden de blei ferdig med drenering og isolering på utsiden så avfukteren tørker vel muligens bare opp gammel fuktighet enda..
Sommeren 2014 merket vi at det var ganske fuktig i kjelleren. Da luftet vi helst med vinduene om kvelden, for å unngå høy temperatur inne. "Sommeren" (perioden midt i året?) 2015 har ventilasjonsanlegget vært i drift, og vi har ikke merket noe høy fuktighet inne.
Jeg boret et lite hull nesten øverst i tanken på vår. Stakk inn en slange som går helt i bunn av tanken, og dro den andre enden til sluk. Når nivået når opp til toppen av slangen, vil vannet begynne å renne, og hevertprinsippet gjør at den tømmer tanken helt når den først er i gang. Da går ting litt mer automatisk, men du mister oversikten over hvor mye du drar ut.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Har stilt den på 40% som er laveste.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Vaskemaskin har fått en midlertidig plassering, denne skal jo inn på badet når det blir ferdig.
Sikringskapet har også fått en oppgradering, Eaton Xdigital , all the way
Planen fremover er å få rivd en vegg i kjelleren, satt opp en ny lettvegg, og fikse starte med å avrette gulvet til tv stua/oppholdsrommet.
Får rydda ut mur og annet søppel, så kan ny lettvegg settes opp mot fremtidig bad.
Planen er å få oppholdsrommet ferdig først.
Alle små ting hjelper å få gjort. Må nesten hente inn litt materialer nå.
Flott prosjekt. Men, jeg ville kanskje venta med dørene til jeg var ferdigbært/kappa? Kjedelig å få hakk eller merker på dem.
Er ikke stort som skal bæres ut av kjeller nå, dørene vil jeg ha i slik at tilstøtende rom ikke blir nedstøvet når jeg skal skjære litt i betongen for å få i nye vinduer.Om ikke selve døra står i så plastrer jeg enten åpningen eller over hele døra så den ikke får betongstøv på seg
Men en må jo være forsiktig.
Ok men da går det jo veldig greit, bare man er systematisk nok til å dekke til hver gang man skal frese litt så
Gulvet var plastpakka så det gikk greit.
Drenering og uteområder: http://byggebolig.no/hage-uterom-71/ny-drenering-terasser-og-grontomrader
Nytt trapperom og oppgradere kjeller: http://byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/nytt-trapperom-og-renovere-kjeller
Garasje og carport: http://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/oystein-bygger-garasje
Nytt bad: http://byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/utvide-og-pusse-opp-lite-bad
JCB gravemaskin:http://byggebolig.no/anleggsmaskiner/jcb-minigraver-erfaringer/
Vet prisene ligger på 2000.- - 2500.- PR meter ca.