4,626
10
0
Garasjetilbygg over 3 etasjer. "Sveitserstil"
27
0
Hei
Har kjøpt meg en gammel skole, fra 1900-1920 ca. Jeg ønsker meg et tilbygg som skal være garasje i første etasje og soverom i andre etage. Ett flatt tak kunne blitt verranda for tredje etasje.
Og dette ønsker jeg å stå ansvarlig for å sette opp selv. Jeg har da hørt at tilbygget ikke kan være mer enn 50 kvm.
Kortsiden på huset som jeg skal bygge inntil er på 10 meter. Får akkurat plass til to biler i lengden på det, den innerste plassen er tenkt til oppbevaring av en bil som skjelden brukes.
Ved å bygge 5x10 meter hadde jeg akkurat fått plass til 4 biler og utnyttet 50kvm grensen, men kan jeg da bruke 50kvm gulvflate i etasjen over? og hva med verrandaen over der igjen som også blir 50kvm?
Hvis det regnes 50kvm gulvflate for alle etasjer kombinert måtte jeg nøyd meg med 2,5x10m med like små soverom over. Og eventuelt ingen verranda? eller teller ikke verranda? det må jo vært noe der uansett, enten det er takstein eller noe å gå på.
Kan man bygge verrandaen med overheng?
Huset er i veldig enkel sveitserstil, enkelt og stilig, vil beholde linjene mellom første og andre etasje og sette inn gammel type vinduer og enkle utskjæringer på verranda rekkverk. Alikevell, vil det se veldig rart ut med en firkantet kloss på ene siden?
Kan jo lage en som er lik på andre siden i det minste for å få det symmetrisk. Synspunkter?
Vil helst gå for første alternativ, om jeg da må dele opp byggemeldingene i 50kvm bolker kan jeg vel først bare lage taket på garasjen som verranda for andre etasje?. Hvor lang tid må jeg vente før jeg søker om neste 50kvm bolk da?
Har kjøpt meg en gammel skole, fra 1900-1920 ca. Jeg ønsker meg et tilbygg som skal være garasje i første etasje og soverom i andre etage. Ett flatt tak kunne blitt verranda for tredje etasje.
Og dette ønsker jeg å stå ansvarlig for å sette opp selv. Jeg har da hørt at tilbygget ikke kan være mer enn 50 kvm.
Kortsiden på huset som jeg skal bygge inntil er på 10 meter. Får akkurat plass til to biler i lengden på det, den innerste plassen er tenkt til oppbevaring av en bil som skjelden brukes.
Ved å bygge 5x10 meter hadde jeg akkurat fått plass til 4 biler og utnyttet 50kvm grensen, men kan jeg da bruke 50kvm gulvflate i etasjen over? og hva med verrandaen over der igjen som også blir 50kvm?
Hvis det regnes 50kvm gulvflate for alle etasjer kombinert måtte jeg nøyd meg med 2,5x10m med like små soverom over. Og eventuelt ingen verranda? eller teller ikke verranda? det må jo vært noe der uansett, enten det er takstein eller noe å gå på.
Kan man bygge verrandaen med overheng?
Huset er i veldig enkel sveitserstil, enkelt og stilig, vil beholde linjene mellom første og andre etasje og sette inn gammel type vinduer og enkle utskjæringer på verranda rekkverk. Alikevell, vil det se veldig rart ut med en firkantet kloss på ene siden?
Kan jo lage en som er lik på andre siden i det minste for å få det symmetrisk. Synspunkter?
Vil helst gå for første alternativ, om jeg da må dele opp byggemeldingene i 50kvm bolker kan jeg vel først bare lage taket på garasjen som verranda for andre etasje?. Hvor lang tid må jeg vente før jeg søker om neste 50kvm bolk da?
50kvm-grensa er jeg usikker på om gjelder bruttoareal eller boareal. Det finner du antagelig ut av ved et lite søk. Selv om mange med bil vil påstå at de bor i garasjen, teller den ikke som boareal i lovverket.
Jeg har forstått det slik at jeg kan få med kjeller i de 50kvm, men har ikke funnet noe ang høyere etasjer som jeg lurer på.
Skal få tatt noen bilder ang utseendet..
Du kan stå ansvarlig selv hvis verken brutto areal eller bebygd areal ikke overstiger 50kvm. Kjeller regnes ikke med.
Areal på loftetasje (med skråtak) er det gulvareal som har over 190cm etasjehøyde pluss 60cm på begge sider.
Hadde garasjen vært i kjelleren og soverom i 2 etasjen så kunne du bygget 50kvm.
En mulighet er å bygge kjeller pluss første etasje i første omgang, og søke om påbygging av 2.etasje senere. Men man har jo ingen garanti for at 2. søknaden blir innvilget........
I dette tilfellet, hvor lavt på garasjegulvet være for å bli en parkeringskjeller?
"Hadde garasjen vært i kjelleren og soverom i 1. etasjen så kunne du bygget 50kvm"
Var det som skulle stått.
Hva som kan regnes som kjeller har jeg ikke noe svar på.
Garasje i kjelleren! kjempesmart, da kunne soverommene blitt i første etasje. Jeg kunne da hatt veranda for 2etg på taket. Og sette verranda for 3 etg på stolper fra verrandaen i 2etg!. Tror dette hadde passet stilen litt bedre også. Tror tilogmed det blir billigere da gulvet i første etg ikke skal holde vekten av biler!
Hadde du tenkt å bygge opp garasjegulvet til å komme i plan med innegulvet? Høres ut som unødig mye arbeid for å redusere takhøyden i garasjen.
Bjelkene over bilene trenger da bare å holde soverummene over, dette blir på samme høyde som resten av 1etg.