patrick81 Sunday, March 11, 2012

Har ikke meldt flytting til denne boligen, men er her jeg har bod siste 4 år. Dette kan bl. banken min bekrefte.

Hvorfor har du ikke meldt flytting?  Pga at da fikk du mer stipend -  eller pendlerfradrag fra et annet sted?  Nei dette burde du tenkt på for 12 mnd siden og meldt flytting dit i hvertfall før siste skoleår.. 


Dette kan jo bli en skattebombe for deg.  Men husk at dersom du skal skatte av verdistigningen så kan du trekke i fra utgiftene du hadde med dokumentavgift (2,5%) og så meglerens honorar ifbm salget  (+evnt oppussing, men ikke vedlikehold)


Eneste som kan svare deg sikkert på dette er nærmeste skattekontor.

Har en sak med NAV, der jeg bodde før jeg flyttet. Har ikke gått skole siste året.

Var ikke tenkt å selge, men kjøpe noe nytt å leie ut min leilighet.

Men nå vurderer jeg selge..

Det er ikke lett å tilpasse seg i begge ender...  Du skulle nok vært ærlig ovenfor NAV med tanke på hvor du bodde, så hadde dette ordnet seg.  Eventuelt så kan du gå til NAV nå først og si hvor du egentlig bodde slik at de tilpasset seg til det, og så få skatteetaten/folkeregisteret til å korrigere således.


Eventuelt bare bo der videre over 12 måneder.  Lykke til.. 

Takk for hjelpen:)

Gjennom profesjon har jeg vært i kontakt med flere som har treårige "NAV-pakker". Attføringspakken forsvinner ikke om du må flytte for å gjennomføre studiene.

Hovedregelen er at om du kjøper hus/leilighet, skal du melde flytting. Ad du ikke har gjort dette før nå, er i utgangspunktet ditt ansvar. Etter ligningen, skal bolig du eier ved studiestedet, ut fra det du skriver, være sekundærboligen din - da du har folkeregistrert adresse annet sted (eid, leid - eller annet).

Derimot om du i ligningen har denne oppført som primærbolig - er det kun flyttetidspunktet som avgjør.

Hovedregel er også at studenter ikke skal melde flytting. Var i samme situasjon selv. Holdt i massevis overfor skatteetaten å vise til at Posten hadde gått dit i 6 år og at husleie, strøm etc var innbetalt av meg siste 6 år. 

I motsetning til hva mange tror er ikke folkeregistreringen avgjørende for om man anses å ha bodd i egen bolig slik at den kan selges skattefritt. Formelt er den ingen link mellom folkeregisterloven og skatteretten på dette punkt.

Det er selvsagt litt mer krevende å sannsynliggjøre at du faktisk bodde der enn om du hadde vært folkeregistrert.

Det er tilstrekkelig å sannsynliggjøre at du bodde der. Dersom strømmen står i ditt navn, og telefon, bredbånd osv er registert på deg er du antagelig i mål. Du er vel registrert som eier i sameiet eller borettslaget

Det du i praksis gjør er en av to: 1. Du selger, oppgir skatt på null og lager et vedlegg til selvangivelsen der du forklarer (da får du ikke tilleggsskatt om de ikke er enige), eller 2. Du ber om en forhåndsuttalelse før du selger fra  skattekontoret. En ikke bindende er gratis, en bindende koster deg 430 kroner i gebyr:

http://www.skatteetaten.no/no/Artikler/Hvordan-soker-du-om-bindende-forhandsuttalelser/

Interessant.
Hva gjelder studenter, er det korrekt at man ikke er pliktig å melde flytting. Det har vært foreslått, men grisgrente kommuner ville ikke være med på dette. Dette da de får statlige midler basert på innbyggertall og mener å ha grunnlag for å hevde at skole kun er midlertidig. Flytting skal derfor først skje etter at studiet er ferdig (da er man i yrkesutøvelse).

Hva gjelder NAV pakker (attføring på tre år) er vedkommende i utgangspunktet ikke student, men vedkommendes hovedgesjeft er i utgangspunktet jobb denne ikke lengre kan utføre. Her er det litt opp til hvor vanskelig saksbehandler man finner. Om jeg hadde vært i samme situasjon - ville jeg nok argumentert med postadresse og at regelverket ikke er entydig.

Det mest spennende er dette med forhåndsuttalelse (og en smule off topic) Gitt at man leier ut en bolig møblert, inklusive strøm og bredbånd - er jo alle disse utgiftspostene i utleiers navn. Vil man da få gjennomslag for at man har "bodd" der - postadresse er bare fordi man er litt "sløv" - alternativt passe på at denne går til postboks :)

Står oppgitt som sekundærbolig på selvangivelsen min.

Men det kan jeg jo forandre til primærbolig. For selvangivelse for 2011, når den kommer. Om det har noen betydning. Strøm osv står i mitt navn her jeg bor ja.

Hvis du har bodd der for en hensikt (f.eks gå på skole), bør det ikke være noe problem å dokumentere for skatteetaten at du har bodd i huset.
Studenter melder normalt ikke flytting. Studenter kjøper normalt heller ikke bolig på studiestedet - de leier.